二手房产交易2024年度垫资贷款协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产交易2024年度垫资贷款协议本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3交易方式2.2024年度垫资贷款协议2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.房产过户与登记3.1过户手续3.2登记费用3.3过户时间4.房产交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间6.房产维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力的范围11.2不可抗力的处理12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力13.合同的签订与备案13.1签订时间13.2备案程序14.其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的效力第一部分：合同如下：第一条二手房产交易概述1.1房产信息甲方（卖方）将位于【具体地址】的房产（房产证号：【房产证号】）出售给乙方（买方）。该房产建筑总面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋楼层为【楼层】，房屋朝向为【朝向】。1.2交易双方甲方（卖方）：姓名：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】联系方式：【甲方联系方式】乙方（买方）：姓名：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】联系方式：【乙方联系方式】1.3交易方式本交易的交易方式为二手房产交易，甲方作为卖方，将房产出售给乙方作为买方。第二条2024年度垫资贷款协议2.1贷款金额乙方向银行申请的垫资贷款金额为人民币【金额】元整。2.2贷款期限乙方向银行申请的垫资贷款期限为【期限】年。2.3贷款利率乙方向银行申请的垫资贷款利率为【利率】%。2.4还款方式乙方应按照银行规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款方式或等额本金还款方式。第三条房产过户与登记3.1过户手续甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同办理房产过户手续。包括但不限于提供房产证、身份证、户口本等相关证件，并按照相关部门的要求进行办理。3.2登记费用房产过户登记过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照我国相关法律法规规定各自承担。3.3过户时间甲乙双方应在本合同签订后【时间】内完成房产过户登记手续。第四条房产交付与验收4.1交付时间甲方应在本合同签订后【时间】内将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房产现状与甲方所述一致，无重大瑕疵；（3）房产交付时，应提供完整的房产相关证件和资料。4.3验收程序乙方应在收到房产后【时间】内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现房产存在重大瑕疵或不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第五条交易价格与支付方式5.1交易价格本交易的房产交易价格为人民币【价格】元整。5.2支付方式乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。购房款支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3支付时间乙方应在本合同签订后【时间】内支付购房款【比例】%。剩余购房款在房产过户登记完成后支付。第六条房产维修与保养6.1维修责任甲方应对房产进行必要的维修和保养，保证房产在交付给乙方时符合约定的使用条件。6.2保养责任甲方应对房产进行定期保养，确保房产设施的正常运行和使用寿命。6.3维修保养费用甲方应承担房产维修保养的相关费用。如因乙方使用不当导致房产损坏，费用由乙方承担。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括房产证、身份证、户口本等相关证件和资料。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订与备案13.1签订时间本合同于【签订日期】由甲乙双方签字（或盖章）。13.2备案程序甲乙双方应按照我国相关法律法规，将本合同提交相关部门备案。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同。14.2约定的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户登记机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。第十六条第三方服务费用16.1第三方费用第三方机构在房产交易过程中产生的费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、过户登记费等，由甲乙双方按照法律法规和行业规定承担。16.2支付方式甲乙双方应按照与第三方机构约定的方式支付相关费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方机构在提供服务过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对超出其控制范围的事件不承担责任。17.2赔偿限额第三方机构的赔偿责任限额，由甲乙双方与第三方机构在合同中具体约定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方机构作为服务提供者，与甲乙双方之间建立合同关系。第三方机构仅对甲乙双方提供服务，不参与甲乙双方之间的交易。18.2第三方独立性第三方机构在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙双方不正当影响。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方机构未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方机构承担违约责任。19.2违约处理程序甲乙双方应与第三方机构协商解决违约问题。如协商无果，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第二十十条第三方信息保密20.1第三方信息保密第三方机构在提供服务过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。20.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第二十一条合同的变更与解除21.1变更条件本合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2解除条件本合同在履行过程中，如因特殊情况需要解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条合同的生效、终止与无效22.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2终止条件本合同在履行完毕后终止。22.3无效条件本合同如违反法律法规，或侵犯他人合法权益，视为无效。第二十三条争议解决23.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条合同的签订与备案24.1签订时间本合同于【签订日期】由甲乙双方签字（或盖章）。24.2备案程序甲乙双方应按照我国相关法律法规，将本合同提交相关部门备案。第二十五条其他约定25.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同。25.2约定的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证房产证原件及复印件房产证上注明的房产信息应与合同中所述一致2.身份证甲方、乙方身份证原件及复印件身份证上的姓名、号码应与合同中所述一致3.户口本甲方、乙方户口本原件及复印件户口本上注明的户籍信息应与合同中所述一致4.婚姻状况证明如有婚姻状况变化的，应提供相应的证明文件5.收入证明甲方、乙方工作单位出具的收入证明原件及复印件6.贷款申请表乙方向银行提交的贷款申请表原件及复印件7.评估报告房产评估机构出具的房产评估报告原件及复印件评估报告应真实反映房产的市场价值8.买卖双方合同草稿双方签订的房产买卖合同草稿原件及复印件9.过户登记申请表甲乙双方提交的过户登记申请表原件及复印件10.其他相关文件如房产交易过程中产生的其他重要文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方未按照约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金为房产交易价格的【百分比】%。甲方未按照约定提供相关证明文件的，应支付违约金，违约金为【金额】元。2.乙方违约乙方未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。乙方未按照约定条件接收房产的，应支付违约金，违约金为【金额】元。3.第三方违约第三方机构未按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费的【百分比】%。第三方机构提供的服务存在瑕疵的，应负责修复或退还服务费。4.逾期交付甲方逾期交付房产的，应支付逾期交付的违约金，违约金为房产交易价格的【百分比】%乘以逾期天数。5.逾期付款乙方逾期支付购房款的，应支付逾期付款的违约金，违约金为购房款的【百分比】%乘以逾期天数。6.房产瑕疵如房产存在重大瑕疵，甲方应负责修复，并支付修复费用。如甲方不修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还购房款。示例说明：1.若甲方未能在合同约定期限内交付房产，则构成违约。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金为房产交易价格的5%。假设房产交易价格为100万元，则甲方应支付5万元的违约金。2.若乙方未能在合同约定期限内支付购房款，则构成违约。根据合同约定，乙方应支付违约金，违约金为购房款的2%。假设购房款为50万元，则乙方应支付1万元的违约金。全文完。二手房产交易2024年度垫资贷款协议2本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3交易金额2.2024年度垫资贷款协议2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.房产过户与交付3.1过户流程3.2交付时间3.3交付条件4.交易双方的义务与责任4.1卖方的义务与责任4.2买方的义务与责任5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.第三方服务10.1服务机构10.2服务费用11.合同的附则11.1合同的修订11.2合同的解释12.合同的签署12.1签署时间12.2签署地点13.合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.二手房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产类型：_______（住宅/商业/写字楼等）1.1.4房产所有权证号：_______1.2交易双方1.2.1卖方：_______（姓名/公司名称），身份证号：_______1.2.2买方：_______（姓名/公司名称），身份证号：_______1.3交易金额1.3.1二手房产交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2024年度垫资贷款协议2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2贷款期限2.2.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率2.3.1贷款年利率为_______%。2.4还款方式2.4.1买方同意采用等额本息还款方式进行还款。3.房产过户与交付3.1过户流程3.1.1双方应按照中国法律法规的规定，完成房产过户手续。3.2交付时间3.2.1房产交付时间为过户完成后十个工作日内。3.3交付条件3.3.1房产交付时，应完成所有过户手续，且房产权利清晰。4.交易双方的义务与责任4.1卖方的义务与责任4.1.1卖方应保证房产的真实性，无任何权属纠纷和瑕疵。4.1.2卖方应协助买方完成房产过户手续。4.2买方的义务与责任4.2.1买方应按照约定时间支付购房款。4.2.2买方应按照约定时间完成贷款申请手续。5.合同的变更与终止5.1变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件5.2.1合同终止的条件如下：5.2.1.1双方协商一致解除合同；5.2.1.2法律规定的情形。6.违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按照约定提供房产，应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款，并支付违约金。6.2买方违约6.2.1买方未按照约定时间支付购房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并承担因此产生的损失。7.争议解决7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决7.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律途径7.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.合同的生效与终止8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2终止条件8.2.1.1双方按照约定完成了所有的交易义务；8.2.1.2双方协商一致解除合同；8.2.1.3法律规定的情形。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年止。10.第三方服务10.1服务机构10.1.1双方同意选定_______机构为本次交易的第三方服务机构，负责办理过户、贷款等相关手续。10.2服务费用10.2.1第三方服务机构的费用由双方按照约定承担。11.合同的附则11.1合同的修订11.1.1合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2合同的解释11.2.1本合同的解释权归双方共同所有。12.合同的签署12.1签署时间12.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点12.2.1本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。13.合同的附件13.1房产证复印件13.1.1附件中包含房产证的复印件，作为本合同的一部分。13.2买卖双方身份证复印件13.2.1附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为本合同的一部分。14.其他约定事项14.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应签订书面补充协议，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构，并在合同中明确第三方机构的名称和职责。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行其职责，确保合同的顺利履行。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方对甲乙方的责任限额为_______元整（大写：_______元整），该限额应在合同中明确。17.2第三方责任范围17.2.1第三方在其职责范围内，应对甲乙方提供专业、准确的服务，并承担相应责任。17.3第三方责任免除17.3.1第三方不承担因其不可抗力、意外事件等无法预见和克服的原因导致的合同履行障碍责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系为委托关系，第三方应独立承担其履行合同过程中的责任和风险。18.2甲乙方应按照约定时间向第三方支付服务费用，第三方有权要求甲方支付服务费用。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方变更19.1.1如甲乙方需要变更第三方，应提前_______天通知对方，并签订书面变更协议。19.2第三方终止19.2.1第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙方有权终止第三方服务，并依法追究其责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的附则21.1第三方介入的修订21.1.1第三方介入的修订应由甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。21.2第三方介入的解释21.2.1第三方介