二手带花园住宅小区管理合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手带花园住宅小区管理合同（2024版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方权益1.2乙方权益1.3第三方权益2.住宅小区管理范围及内容2.1管理范围2.2管理内容3.管理费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.花园使用及维护4.1花园使用规定4.2花园维护责任5.住宅小区内设施使用及维护5.1设施使用规定5.2设施维护责任6.住宅小区内行为规范6.1甲方行为规范6.2乙方行为规范6.3第三方行为规范7.合同期限7.1起始日期7.2终止日期8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的继承与转让11.1继承条件11.2转让条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的生效、暂停和终止13.1生效条件13.2暂停条件13.3终止条件14.其他条款14.1甲方特殊规定14.2乙方特殊规定14.3第三方特殊规定第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方权益甲方为二手带花园住宅小区的所有权人或使用权人，享有花园及住宅小区内设施的使用权、受益权和监督权。1.2乙方权益乙方为二手带花园住宅小区的管理者，负责小区的日常管理工作，包括维护、维修、安全、环境卫生等。1.3第三方权益第三方为住宅小区内的其他居民或使用者，需遵守本合同规定，享有合同约定的权利。2.住宅小区管理范围及内容2.1管理范围本合同管理范围包括二手带花园住宅小区内的所有住宅楼、花园、公共设施、停车位等。2.2管理内容乙方向甲方和第三方提供住宅小区的管理服务，包括公共设施的维护维修、小区安全、环境卫生、绿化养护等。3.管理费用3.1费用标准管理费用根据住宅小区的实际情况制定，包括物业费、公共设施维护费、绿化费等。具体费用标准见附件一。3.2费用支付方式甲方和第三方应按照本合同约定的费用标准，按时向乙方支付管理费用。支付方式可以为现金、转账、等。3.3费用调整机制乙方应根据住宅小区的实际情况，每半年对管理费用进行审核。如遇物价上涨、维修费用增加等特殊情况，乙方有权调整管理费用，但需提前通知甲方和第三方。4.花园使用及维护4.1花园使用规定花园为全体甲方和第三方共用，未经乙方同意，甲方和第三方不得在花园内进行营利性活动。4.2花园维护责任乙方负责花园的日常维护工作，确保花园内绿化植物的生长状况，保持花园环境整洁。5.住宅小区内设施使用及维护5.1设施使用规定住宅小区内的公共设施，如电梯、消防设备、健身器材等，仅供甲方和第三方使用，不得私自带入外来人员。5.2设施维护责任乙方负责住宅小区内公共设施的日常检查、维护和维修工作，确保设施的正常运行。6.住宅小区内行为规范6.1甲方行为规范甲方应遵守国家法律法规和住宅小区的管理规定，爱护公共设施，维护住宅小区的和谐氛围。6.2乙方行为规范乙方应按照本合同约定，履行管理职责，为甲方和第三方提供优质的管理服务。6.3第三方行为规范第三方应遵守国家法律法规和住宅小区的管理规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。7.合同期限7.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2终止日期本合同期限为____年，自起始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任。如甲方未按时支付管理费用，需支付滞纳金，具体金额见附件二。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定履行管理职责的，应承担相应的违约责任。如乙方未按时完成公共设施的维护维修工作，应向甲方支付违约金，具体金额见附件二。8.3第三方违约责任第三方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任。如损害公共设施，需承担修复费用及赔偿金。9.争议解决方式9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商未果，双方可向住宅小区所在的社区居民委员会申请调解。9.3法律途径如调解未果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1变更条件任何一方均可提出合同变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续。11.合同的继承与转让11.1继承条件甲方如发生继承事宜，本合同由继承人继续履行。11.2转让条件甲方如需将住宅小区的所有权或使用权转让给第三方，应提前通知乙方，并书面征求乙方的意见。经乙方同意后，方可进行转让。12.保密条款12.1保密内容双方在履行合同过程中获得的商业秘密、居民信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止之日起____年。13.合同的生效、暂停和终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2暂停条件如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商暂停合同。13.3终止条件本合同期满后，如双方无异议，自动终止。合同终止后，乙方应按照约定办理相关手续。14.其他条款14.1甲方特殊规定甲方如需特殊规定，应提前通知乙方，并经乙方同意。14.2乙方特殊规定乙方如需特殊规定，应提前通知甲方，并经甲方同意。14.3第三方特殊规定如第三方有特殊规定，应提前通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同以外的自然人、法人和其他组织，包括但不局限于中介方、维修保养方、检测评估方等。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守本合同约定，依法履行相关义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协调甲乙方之间的关系，提供交易咨询服务，确保合同顺利履行。中介方的费用由甲乙方协商确定。2.2维修保养方介入维修保养方负责住宅小区内公共设施的维护维修工作。乙方应将维修保养方的联系方式告知甲方和第三方，便于甲方和第三方在需要时联系维修保养方。2.3检测评估方介入检测评估方负责对住宅小区的设施、环境等进行定期检测评估。乙方应将检测评估方的检测评估报告及时通知甲方和第三方。3.第三方权益及义务3.1权益第三方根据本合同约定，有权获得相应的服务费用。3.2义务第三方应按照本合同约定，提供合格的services，并保证服务质量。如第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。4.第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，根据第三方的性质、介入程度、合同约定等确定。具体责任限额见附件三。4.2责任限额调整如附件三中的责任限额无法满足实际情况，双方可协商调整，并签订书面协议。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，与甲方建立合同关系。如第三方未按约定履行义务，导致甲方损失，第三方应承担相应责任。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，与乙方建立合同关系。如第三方未按约定履行义务，导致乙方损失，第三方应承担相应责任。6.第三方介入的协调与管理6.1协调乙方负责协调甲方、第三方之间的关系，确保各方顺利履行合同义务。6.2管理乙方应建立健全第三方管理机制，对第三方的服务质量和行为进行监督，确保甲方和第三方的合法权益。7.第三方介入的变更与解除7.1变更7.2解除如第三方未按约定提供服务，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应责任。8.第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。如第三方未按时完成服务，应支付违约金，具体金额见附件二。8.2第三方侵权第三方在提供服务过程中，侵犯甲方或乙方的合法权益，应承担相应的侵权责任。9.争议解决9.1第三方与甲方争议第三方与甲方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2第三方与乙方争议第三方与乙方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入的生效、暂停和终止10.1生效第三方介入本合同，自甲方、乙方与第三方签订书面协议之日起生效。10.2暂停10.3终止第三方完成服务后，本合同约定的第三方介入部分自动终止。本合同的第三方介入部分，旨在明确第三方的权益、义务和责任，以及第三方与其他各方的关系。各方应严格按照本部分约定履行合同义务，确保住宅小区的管理和服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：管理费用标准详细列出住宅小区的管理费用，包括物业费、公共设施维护费、绿化费等费用的收费标准。附件二：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、费用标准等。附件三：第三方责任限额详细列出第三方的责任限额，根据第三方的性质、介入程度、合同约定等确定。附件四：花园使用规定详细列出花园的使用规定，包括使用时间、使用范围、禁止行为等。附件五：住宅小区内设施使用规定详细列出公共设施的使用规定，包括使用时间、使用范围、禁止行为等。附件六：住宅小区内行为规范详细列出甲方、乙方和第三方的行为规范，包括禁止行为、违规处理方式等。附件七：合同变更协议用于记录合同变更的内容，包括变更事项、变更后的条款等。附件八：合同解除协议用于记录合同解除的内容，包括解除原因、解除后的处理事项等。附件九：保密协议详细列出需要保密的内容、保密期限、保密义务等。附件十：争议解决方式说明详细说明争议解决方式，包括协商、调解、法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付管理费用、违反花园使用规定、违反住宅小区内设施使用规定、违反住宅小区内行为规范等行为，均视为违约。甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方未按时支付管理费用，乙方有权按照附件二中的违约金计算方式，向甲方追讨违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定履行管理职责、未按时完成公共设施的维护维修工作、未按照约定提供服务等行为，均视为违约。乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除与乙方的合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照本合同约定提供服务、未保证服务质量、未按照约定履行义务等行为，均视为违约。第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：第三方未按照约定提供服务，导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二手带花园住宅小区管理合同（2024版）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方权益1.2乙方权益1.3第三方权益2.住宅小区管理范围及内容2.1管理范围2.2管理内容3.管理费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.维修养护4.1养护范围4.2养护标准4.3养护费用5.花园使用及维护5.1花园使用规定5.2花园维护责任6.物业服务人员6.1人员配置6.2服务规范7.安全管理7.1安全设施7.2应急预案8.环境保护8.1环保要求8.2环保措施9.合同期限9.1起始时间9.2终止时间10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3第三方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同的继承与转让13.1继承条件13.2转让条件14.其他约定14.1甲方权益保障14.2乙方权益保障14.3第三方权益保障第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方权益甲方为二手带花园住宅小区的业主，享有花园住宅小区内的居住、休闲、娱乐等权利，同时应履行相应的义务。1.2乙方权益乙方为二手带花园住宅小区的管理公司，负责小区内的各项管理工作，包括物业服务、维修养护、安全管理等。1.3第三方权益第三方指除甲方和乙方之外的，与本合同有关的任何个人或组织。2.住宅小区管理范围及内容2.1管理范围乙方负责的小区管理范围包括所有住宅楼、花园、公共设施等，具体以小区规划图纸为准。2.2管理内容乙方负责的管理内容包括但不仅限于物业服务、维修养护、安全管理、环境保护等，具体按照本合同的约定执行。3.管理费用3.1费用标准管理费用根据小区的实际情况，经过甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。3.2费用支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付管理费用。3.3费用调整机制合同期限内，如遇管理费用调整，甲乙双方应协商确定新的费用标准。4.维修养护4.1养护范围乙方负责小区内的所有设施和设备的维修养护工作，包括楼房、花园、公共设施等。4.2养护标准乙方的维修养护工作应符合国家相关法律法规和行业标准。4.3养护费用养护费用包含在管理费用中，具体费用标准按照合同约定执行。5.花园使用及维护5.1花园使用规定花园供小区居民休闲、娱乐使用，不得私自占用或改变使用性质。5.2花园维护责任乙方负责花园的日常维护工作，保证花园的环境整洁、设施完好。6.物业服务人员6.1人员配置乙方应根据小区的实际情况，配置足够数量的物业服务人员，确保小区的正常运行。6.2服务规范乙方物业服务人员应遵守国家相关法律法规和行业标准，提供优质的服务。8.环境保护8.1环保要求乙方在进行小区管理过程中，应遵守国家环保法律法规，采取有效措施，防止污染和损害环境。8.2环保措施乙方应定期进行环境清洁和绿化工作，确保小区内环境整洁、优美。同时，应加强垃圾分类和处理，减少对环境的影响。9.合同期限9.1起始时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同起始之日起计算。9.2终止时间合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。10.违约责任10.1甲方违约甲方未按时支付管理费用或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照合同约定执行。10.2乙方违约乙方未按照合同约定提供服务或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照合同约定执行。10.3第三方违约如第三方违反合同相关条款或造成损害的，甲方有权要求乙方采取措施解决问题，并追究第三方的违约责任。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律途径最终解决争议的方式应依法进行，适用中华人民共和国的法律。12.合同的变更与解除12.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件合同的解除需符合合同法的规定，并经双方协商一致。13.合同的继承与转让13.1继承条件合同的继承应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。13.2转让条件合同的转让应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。14.其他约定14.1甲方权益保障甲方对小区内的财产和人身安全享有保障，乙方应采取措施确保甲方权益的实现。14.2乙方权益保障乙方的合法权益应得到保护，甲方不得无故拖欠管理费用或干扰乙方的管理活动。14.3第三方权益保障对于第三方权益的保障，甲乙双方应共同负责，确保第三方的合法权益不受损害。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________日期：____年____月____日乙方（签字）：______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，涉及到的除甲乙双方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。15.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守国家相关法律法规和行业标准，按照合同约定履行各自职责。如第三方未履行或未正确履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方权益第三方在介入过程中，其合法权益应得到甲乙双方的尊重和保护。甲乙双方不得无故拖欠第三方费用或干扰第三方的正常工作。16.第三方选择及变更16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方的选择符合国家相关法律法规和行业标准。16.2第三方变更如甲乙双方认为现有第三方无法满足合同履行需求，有权协商一致后更换第三方。17.第三方费用及支付17.1第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于服务费、材料费、人员费用等，应在合同中予以明确。17.2费用支付方式甲乙双方应按照合同约定方式和时间向第三方支付费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方在履行合同过程中可能产生的损害赔偿责任设定最高限额。18.2责任限额设定甲乙双方应根据第三方的信誉、实力、业务性质等因素，共同协商确定第三方责任限额。18.3责任限额调整合同期限内，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致后进行调整。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约处理流程甲乙双方应按照合同约定流程处理第三方违约事宜。20.第三方权益保障及争议解决20.1权益保障甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，确保第三方的权益不受损害。20.2争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.其他约定21.1甲乙双方与第三方之间的沟通与协作21.2第三方信息保密甲乙双方及第三方均应对合同履行过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给无关方。21.3第三方退出如第三方因故需退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。本附加条款与原合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。甲方（签字）：______________日期：____年____月____日乙方（签字）：______________日期：____年____月____日第三方（签字）：______________日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体及定义详细说明附件内容：详细列出甲方、乙方及第三方的定义和范围，包括但不限于身份证明、资质证书等。附件二：住宅小区管理范围及内容详细说明附件内容：具体列出管理范围和管理内容的详细条款，包括小区设施、花园使用规定等。附件三：管理费用详细说明附件内容：详细列出管理费用的计算方式、支付方式和费用调整机制。附件四：维修养护详细说明附件内容：详细列出维修养护的范围、标准和费用。附件五：花园使用及维护详细说明附件内容：详细列出花园使用的规定和维护责任。附件六：物业服务人员详细说明附件内容：详细列出物业服务人员的人员配置、服务规范等。附件七：安全管理详细说明附件内容：详细列出安全设施和应急预案。附件八：环境保护详细说明附件内容：详细列出环保要求和措施。附件九：合同期限详细说明附件内容：详细列出合同的起始时间和终止时间。附件十：违约行为及责任认定详细说明附件内容：详细列出各种违约行为和违约的责任认定标准。附件十一：争议解决详细说明附件内容：详细列出协商解决、调解解决和法律途径等争议解决方式。附件十二：合同的变更与解除详细说明附件内容：详细列出合同变更和解除的条件和流程。附件十三：合同的继承与转让详细说明附件内容：详细列出合同继承和转让的条件和流程。附件十四：其他约定详细说明附件内容：详细列出其他约定的内容，包括第三方介入、费用支付等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付管理费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.第三方未履行或未正确履行义务。4.甲方或乙方违反合同其他条款。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应责任。2.违约行为导致第三方损失的，违约方应承担相应责任。3.违约方应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如甲方未按时支付管理费用，构成违约。根据合同约定，甲方应支付滞纳金或违约金。如乙方未按照合同约定提供服务，构成违约。根据合同约定，乙方应承担相应的违约责任，如支付赔偿金等。如第三方未履行或未正确履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。全文完。二手带花园住宅小区管理合同（2024版）2本合同目录一览1.二手带花园住宅小区管理合同概述1.1合同双方1.2合同期限1.3管理范围2.管理方的权利和义务2.1管理方的权利2.1.1小区管理权2.1.2花园维护权2.1.3居民行为监督权2.2管理方的义务2.2.1维护小区环境2.2.2保障居民权益2.2.3定期检查和维护设施3.居民的权利和义务3.1居民的权利3.1.1居住权3.1.2使用花园权3.1.3建议和监督权3.2居民的义务3.2.1遵守小区规定3.2.2维护花园环境3.2.3按时交纳管理费4.管理费的收取和使用4.1管理费的收取4.1.1收费标准4.1.2收费方式4.1.3收费周期4.2管理费的使用4.2.1使用范围4.2.2使用规定4.2.3剩余资金处理5.合同的变更和终止5.1合同变更5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.1.3变更生效时间5.2合同终止5.2.1终止条件5.2.2终止程序5.2.3终止后的处理事项6.违约责任6.1管理方的违约责任6.1.1未履行管理义务的违约处理6.1.2损害居民利益的违约处理6.1.3未按时提供服务的违约处理6.2居民的违约责任6.2.1未遵守小区规定的违约处理6.2.2未按时交纳管理费的违约处理6.2.3损害公共利益的违约处理7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.附加条款8.1花园使用规定8.2宠物管理规定8.3装修管理规定9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件10.其他事项10.1保密条款10.2通知和送达10.3合同的完整性和独立性11.附件11.1花园平面图11.2小区管理规定11.3收费标准明细12.签署信息12.1管理方签署人12.2居民代表签署人12.3签署日期13.合同正本和副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3副本使用和保管14.合同的补充和修订14.1补充和修订条件14.2补充和修订程序14.3补充和修订的生效时间第一部分：合同如下：第一条二手带花园住宅小区管理合同概述1.1合同双方1.2合同期限本合同的有效期限为____年，自双方签字之日起生效，除非合同提前终止或双方另有约定。1.3管理范围管理方负责小区的整体管理工作，包括公共区域的清洁、维护和维修，以及花园的维护和管理。第二条管理方的权利和义务2.1管理方的权利2.1.1小区管理权管理方有权对小区内的公共区域进行管理和维护，确保小区的环境和设施处于良好状态。2.1.2花园维护权管理方有权对花园进行维护和管理，确保花园的整洁和美观。2.1.3居民行为监督权管理方有权监督居民的行为，确保居民遵守小区规定，维护小区的安宁和秩序。2.2管理方的义务2.2.1维护小区环境管理方有义务保持小区公共区域的清洁和卫生，定期进行绿化和维修工作。2.2.2保障居民权益管理方有义务保护居民的合法权益，维护小区的安全和安宁。2.2.3定期检查和维护设施管理方有义务定期检查和维护小区内的公共设施，确保其正常运行和安全使用。第三条居民的权利和义务3.1居民的权利3.1.1居住权居民有权在合同有效期内居住在小区内，并使用小区的公共设施和服务。3.1.2使用花园权居民有权在合同有效期内使用花园，享受花园带来的休闲和娱乐。3.1.3建议和监督权居民有权对小区的管理工作进行建议和监督，提出改进和完善的建议。3.2居民的义务3.2.1遵守小区规定居民有义务遵守小区的管理规定，维护小区的安宁和秩序。3.2.2维护花园环境居民有义务保持花园的整洁和美观，不乱扔垃圾，不损坏花园设施。3.2.3按时交纳管理费居民有义务按时交纳管理费，以支付小区公共设施的维护和管理费用。第四条管理费的收取和使用4.1管理费的收取4.1.1收费标准管理费的收费标准为每平方米每月____元，具体收费标准以合同附件为准。4.1.2收费方式管理费可以通过银行转账、等方式交纳，具体方式以合同附件为准。4.1.3收费周期管理费的收费周期为每月一次，居民应在每月的____日前交纳当月的管理费。4.2管理费的使用4.2.1使用范围管理费主要用于小区公共设施的维护和管理，包括清洁、绿化、维修等费用。4.2.2使用规定管理方应合理使用管理费，定期向居民公布管理费的使用情况，接受居民的监督。4.2.3剩余资金处理管理费如有剩余，应结转到下一月份的管理费中使用，不得挪作他用。第五条合同的变更和终止5.1合同变更5.1.1变更条件合同的变更是指在合同有效期内，双方协商一致对合同的内容进行修改。5.1.2变更程序合同变更应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。5.1.3变更生效时间合同变更的生效时间为双方签字盖章之日起。5.2合同终止5.2.1终止条件合同终止的条件包括合同期限届满、双方协商一致解除合同等。5.2.2终止程序合同终止应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。5.2.3终止后的处理事项合同终止后，管理方应向居民退还剩余的管理费，并清理小区内的公共设施和花园。第六条违约责任6.1管理方的违约责任6.1.1未履行管理义务的违约处理管理方未履行管理义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿居民损失等。6.1.2损害居民利益的违约处理管理方损害居民利益的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿居民损失等。6.1.3未按时提供服务的违约处理管理方未按时提供服务的，应承担相应的第八条争议解决7.1协商解决当合同履行过程中发生争议时，双方应通过协商解决，寻求共同的解决方案。7.2调解解决如协商不成，双方可以寻求第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构提起仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。第九条附加条款8.1花园使用规定花园供居民休闲娱乐使用，不得用于商业活动。居民在花园内应遵守公共秩序，不喧哗、不乱扔垃圾。8.2宠物管理规定居民饲养宠物应遵守相关法律法规，不得扰民。宠物在公共区域应佩戴牵引绳，保持环境卫生。8.3装修管理规定居民进行装修应事先向管理方申请，并遵守小区装修规定，确保施工安全和环境卫生。第十条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，双方应严格履行合同义务。9.2合同修改程序合同的修改应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除条件合同解除应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条其他事项10.1保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密，不得泄露给第三方。10.2通知和送达双方之间的通知和文件送达，应采用合同约定的联系方式，对方收到通知或文件即为送达。10.3合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。本合同的各条款是独立的，任何条款的无效不影响其他条款的效力。第十二条附件11.1花园平面图附件中包含花园的详细平面图，标明花园的具体位置、面积和功能区域。11.2小区管理规定附件中包含小区的管理规定，包括公共秩序、环境卫生、装修管理等方面的具体规定。11.3收费标准明细附件中详细列出管理费的收费标准，包括收费项目、收费金额等信息。第十三条签署信息12.1管理方签署人管理方的授权代表（姓名）于（日期）签署本合同，并加盖公章。12.2居民代表签署人居民代表（姓名）于（日期）签署本合同。12.3签署日期本合同的签署日期为____年____月____日。第十四条合同的补充和修订13.1补充和修订条件本合同的补充和修订应由双方共同协商确定，并在书面协议上签字盖章。13.2补充和修订程序补充和修订的协议应明确修改的内容、生效时间等事项。13.3补充和修订的生效时间补充和修订的协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，需要由非合同主体参与的环节，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。第三方介入旨在协助甲乙方更好地履行合同义务，确保合同的顺利实施。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围，包括但不限于提供专业服务、保障合同履行、协助解决争议等。第三方应具备相应的资质和能力，确保其介入行为的合法性和有效性。1.3第三方权利第三方在介入过程中，有权根据合同约定获取相应的报酬和服务费用。第三方不应干涉甲乙双方的合法权益，不得滥用介入权。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：专业能力、信誉良好、无利益冲突等。2.3第三方介入程序甲乙方应与第三方协商确定介入的具体程序，包括但不限于介入时间、介入方式、介入内容等。第三条第三方介入的费用和报酬3.1第三方费用第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况商定，并在服务协议中明确。3.2第三方报酬第三方应按照服务协议的约定收取报酬，报酬金额应在服务协议中明确。第四条第三方介入的期限和终止4.1第三方介入期限第三方介入的期限应在服务协议中约定，期限届满后，第三方应退出介入。4.2第三方终止介入甲乙方均有权终止第三方的介入，终止条件应在服务协议中明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方介入时，应保持独立性，不干涉甲乙双方的合法权益。第三方应遵循合同约定，协助甲乙方履行合同义务。5.2第三方与居民第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为所承担的责任限制。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在服务协议中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.3第三方责任限额的适用第三方在介入过程中，如发生违约行为，应按照服务协议中的责任限额承担相应的责任。第七条第三方介入的争议解决7.1