2024年度全国重点文物保护单位周边民居拆迁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全国重点文物保护单位周边民居拆迁协议本合同目录一览第一条：拆迁范围与对象1.1：拆迁范围1.2：拆迁对象第二条：拆迁补偿标准2.1：房屋补偿2.2：土地补偿2.3：其他补偿第三条：拆迁补偿方式3.1：货币补偿3.2：产权调换第四条：拆迁安置4.1：安置地点4.2：安置房屋标准4.3：安置期限第五条：拆迁期限5.1：签约期限5.2：拆迁期限第六条：违约责任6.1：拆迁方违约6.2：被拆迁方违约第七条：争议解决7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：诉讼解决第八条：合同的生效、变更和解除8.1：合同生效条件8.2：合同变更8.3：合同解除第九条：保密条款9.1：保密内容9.2：保密期限9.3：违约责任第十条：合同的适用法律10.1：适用法律10.2：争议解决方式第十一条：合同的效力11.1：合同效力11.2：合同终止第十二条：合同的份数12.1：合同份数12.2：各方的保存份数第十三条：其他约定13.1：其他条款13.2：附件第十四条：合同的签订日期和地点14.1：签订日期14.2：签订地点第一部分：合同如下：第一条：拆迁范围与对象1.1：拆迁范围本合同所述拆迁范围包括但不限于全国重点文物保护单位周边的民居、建筑物以及其他附属设施。具体范围以附件一《拆迁范围图》为准。1.2：拆迁对象第二条：拆迁补偿标准2.1：房屋补偿拆迁方应当按照本合同附件二《补偿标准》规定的标准对被拆迁人的房屋进行补偿。补偿金额根据房屋的面积、结构、成新度等因素确定。2.2：土地补偿拆迁方应当按照本合同附件二《补偿标准》规定的标准对被拆迁人的土地进行补偿。土地补偿金额根据土地的面积、用途等因素确定。2.3：其他补偿拆迁方应当对被拆迁人给予其他必要的补偿，包括但不限于搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等。具体补偿标准见附件二《补偿标准》。第三条：拆迁补偿方式3.1：货币补偿拆迁方可以选择以货币补偿的方式对被拆迁人进行补偿。货币补偿金额根据本合同第二条规定的补偿标准计算得出。3.2：产权调换拆迁方可以选择以产权调换的方式对被拆迁人进行补偿。拆迁方提供的安置房屋应当符合本合同第四条关于安置房屋标准的规定。第四条：拆迁安置4.1：安置地点拆迁方应当在拆迁范围内或者周边地区提供适当的安置房屋。安置房屋的地点、面积、结构等应当符合国家和地方的相关规定。4.2：安置房屋标准安置房屋的质量、面积、结构等应当符合国家和地方的相关标准，确保被拆迁人的居住条件不降低。安置房屋的交付时间应当在拆迁期限届满后不得超过一年。4.3：安置期限拆迁方应当保证被拆迁人自拆迁完毕之日起至安置房屋交付之日止的合理期间内，提供临时安置措施。临时安置期限一般不超过两年。第五条：拆迁期限5.1：签约期限被拆迁人应当自本合同签订之日起九十日内与拆迁方签订拆迁补偿协议。5.2：拆迁期限拆迁方应当在本合同约定的签约期限届满之日起一年内完成拆迁工作。如因特殊情况需延长拆迁期限的，拆迁方应当提前一个月向被拆迁人书面通知，并经双方协商一致。第六条：违约责任6.1：拆迁方违约拆迁方未按照本合同的约定履行拆迁义务的，应当向被拆迁人支付违约金。违约金的计算方式见附件三《违约金计算方式》。6.2：被拆迁方违约被拆迁人未按照本合同的约定履行相关义务的，应当向拆迁方支付违约金。违约金的计算方式见附件三《违约金计算方式》。第七条：争议解决7.1：协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2：调解解决如协商不成，任何一方均可向拆迁方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3：诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1：合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2：合同变更合同的变更应当书面签署，并经双方协商一致。变更内容不得违反法律法规和政策规定。8.3：合同解除合同解除应当书面签署，并经双方协商一致。解除合同的，双方应当根据合同约定和实际情况办理相关手续。第九条：保密条款9.1：保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等，均应予以保密。9.2：保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或者履行完毕之日止。9.3：违约责任违反保密条款的，违约方应当向守约方支付违约金。违约金的计算方式见附件三《违约金计算方式》。第十条：合同的适用法律10.1：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2：争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向拆迁方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的效力11.1：合同效力本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同未尽事宜，按照法律法规和政策规定执行。11.2：合同终止合同终止的条件和手续按照本合同约定或者法律法规和政策规定办理。第十二条：合同的份数12.1：合同份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2：各方的保存份数双方应当妥善保管本合同，不得随意泄露或者遗失。第十三条：其他约定13.1：其他条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2：附件本合同的附件包括《拆迁范围图》、《补偿标准》、《违约金计算方式》等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签订日期和地点14.1：签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2：签订地点本合同在____省____市____区（县）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2：第三方介入范围第三方介入包括但不限于拆迁补偿款的评估、审计、支付、监管等环节。第三方根据本合同的约定，协助甲乙双方完成拆迁补偿事宜。第二条：第三方的选定与指定2.1：第三方选定甲乙双方应共同协商选定第三方，确保第三方的独立性、公正性和专业性。2.2：第三方指定甲乙双方应在合同中明确指定第三方的角色、职责和权利，包括但不限于拆迁补偿款的评估、审计、支付和监管等。第三条：第三方的责任与义务3.1：第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，独立、公正、客观地完成拆迁补偿款的评估、审计、支付和监管等工作。3.2：第三方义务第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同保密信息。3.3：第三方责任限额第三方对于因履行合同而产生的任何损失或损害，承担的责任限额详见附件四《第三方责任限额》。第四条：第三方与甲乙双方的关系4.1：第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。4.2：第三方与其他各方的划分第三方与甲乙双方及其他各方之间的权利义务关系，应以本合同及附件为准。第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任。第五条：第三方介入后的合同变更5.1：合同变更当第三方介入后，甲乙双方可以根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更，包括但不限于合同的履行期限、履行方式、补偿标准等。5.2：变更程序合同变更应当书面签署，并由甲乙双方和第三方共同确认。变更内容不得违反法律法规和政策规定。第六条：第三方的解约与替换6.1：解约条件第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，甲乙双方可以协商一致解除合同。6.2：替换程序第三方解除合同后，甲乙双方应重新选定或指定第三方，并按照本合同的约定进行合同的签署和履行。第七条：第三方介入的争议解决7.1：争议解决甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2：调解解决如协商不成，甲乙双方可以选择向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3：诉讼解决如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的合同效力8.1：合同效力本合同及附件中关于第三方介入的条款，自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2：合同终止本合同及附件中关于第三方介入的条款，在第三方完成其职责并得到甲乙双方确认后终止。第九条：合同的份数与保存9.1：合同份数本合同及附件一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2：保存份数甲乙双方和第三方均应妥善保管本合同及附件，不得随意泄露或者遗失。第十条：其他约定10.1：其他条款本合同及附件未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同及附件具有同等法律效力。10.2：附件本合同及附件的附件包括《第三方责任限额》等，附件与本合同及附件具有同等法律效力。第十一条：合同的签订日期和地点11.1：签订日期本合同及附件于____年____月____日签订。11.2：签订地点本合同及附件在____省____市____区（县）签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁范围图》详细描述全国重点文物保护单位周边民居拆迁的具体范围，包括地理位置、边界、面积等信息。附件二：《补偿标准》详细列出拆迁补偿的标准，包括房屋补偿、土地补偿和其他补偿的计算方式和相关金额。附件三：《违约金计算方式》明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例和计算公式。附件四：《第三方责任限额》详细规定第三方的责任限额，包括赔偿金额的上限和下限，以及第三方在任何情况下不承担超过该限额的责任。附件五：《安置房屋标准》详细描述安置房屋的质量、面积、结构等标准，以确保被拆迁人的居住条件不降低。附件六：《争议解决方式》详细列出合同争议的解决方式，包括协商、调解和诉讼等。附件七：《合同履行监督机构》明确合同履行监督机构的名称和职责，以确保合同的顺利履行。附件八：《合同变更协议》用于记录合同变更的详细信息，包括变更的内容、日期和双方签字。附件九：《第三方解约协议》用于记录第三方解约的详细信息，包括解约的原因、日期和双方签字。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。示例：甲方未按约定时间完成拆迁范围内的建筑物拆除工作。2.第三方未按照合同约定履行评估、审计、支付和监管等职责。示例：第三方在评估过程中存在重大失误，导致评估结果不准确。3.甲乙双方未按照合同约定支付补偿款或提供安置房屋。示例：乙方未能在规定时间内向甲方支付约定的拆迁补偿款。4.甲乙双方未按照合同约定提供必要的文件和信息。示例：甲方未能提供完整的拆迁范围内的建筑物资料给乙方。5.甲乙双方未按照合同约定解决争议或履行调解结果。示例：甲乙双方在第三方调解后，未能按照调解结果履行协议。违约责任认定标准：1.违约金支付：根据附件三《违约金计算方式》的约定，计算违约金金额。2.合同解除：当一方违约行为严重导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。3.赔偿损失：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。4.承担违约责任：违约方应承担合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度全国重点文物保护单位周边民居拆迁协议1本合同目录一览第一条：拆迁范围与对象1.1确定拆迁范围1.2确定拆迁对象第二条：拆迁补偿标准2.1住宅房屋补偿标准2.2非住宅房屋补偿标准2.3附属设施补偿标准第三条：拆迁补偿方式3.1货币补偿3.2产权调换第四条：拆迁安置4.1安置地点4.2安置房屋的面积及标准第五条：搬迁补助5.1搬迁补助费的发放5.2搬迁奖励第六条：拆迁期限与进度6.1确定拆迁期限6.2拆迁进度安排第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关部门申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条：违约责任8.1拆迁方违约责任8.2被拆迁方违约责任第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密10.2违约泄露信息的责任第十一条：法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：合同的附件13.1附件一：拆迁补偿安置方案13.2附件二：安置房屋平面图13.3附件三：货币补偿计算明细表第十四条：双方签字盖章14.1拆迁方签字盖章14.2被拆迁方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：拆迁范围与对象1.1确定拆迁范围根据全国重点文物保护单位周边民居拆迁协议，拆迁范围包括但不限于该文物保护单位周边的民居建筑、附属设施以及其他相关区域。具体范围以附件一《拆迁补偿安置方案》中所示为准。1.2确定拆迁对象拆迁对象包括位于拆迁范围内的所有民居建筑的所有权人、使用权人以及其他相关权利人。拆迁方应与被拆迁方协商确定具体的拆迁对象，并依法进行拆迁补偿。第二条：拆迁补偿标准2.1住宅房屋补偿标准住宅房屋的补偿标准按照附件一《拆迁补偿安置方案》中所规定的标准执行。补偿标准包括但不限于房屋价值、附属设施价值、搬迁费用等。2.2非住宅房屋补偿标准非住宅房屋的补偿标准按照附件一《拆迁补偿安置方案》中所规定的标准执行。补偿标准包括但不限于房屋价值、附属设施价值、搬迁费用等。2.3附属设施补偿标准附属设施的补偿标准按照附件一《拆迁补偿安置方案》中所规定的标准执行。补偿标准包括但不限于附属设施的价值、搬迁费用等。第三条：拆迁补偿方式3.1货币补偿拆迁方应根据附件一《拆迁补偿安置方案》中所规定的标准，向被拆迁方支付货币补偿。货币补偿的计算方式、支付时间等具体事项详见附件一。3.2产权调换拆迁方应提供产权调换的房屋，并与被拆迁方协商确定调换房屋的面积、位置等相关事项。产权调换的房屋应符合国家相关标准和质量要求。第四条：拆迁安置4.1安置地点拆迁方应根据附件一《拆迁补偿安置方案》中所确定的安置地点，向被拆迁方提供安置房屋。安置地点应符合国家相关规划和要求，确保被拆迁方的居住安全和生活便利。4.2安置房屋的面积及标准安置房屋的面积应根据被拆迁方的原住宅房屋的面积进行相应的调换。安置房屋的建筑标准应符合国家相关法律法规和政策规定，确保被拆迁方的居住安全和舒适。第五条：搬迁补助5.1搬迁补助费的发放拆迁方应根据附件一《拆迁补偿安置方案》中所规定的标准，向被拆迁方发放搬迁补助费。搬迁补助费的发放标准和时间等具体事项详见附件一。5.2搬迁奖励拆迁方可根据具体情况设定搬迁奖励，以鼓励被拆迁方积极配合拆迁工作。搬迁奖励的具体标准和条件等事项详见附件一。第六条：拆迁期限与进度6.1确定拆迁期限拆迁方应根据实际情况制定拆迁期限，并与被拆迁方协商确定。拆迁期限应在附件一《拆迁补偿安置方案》中明确。6.2拆迁进度安排拆迁方应制定详细的拆迁进度安排，并及时通知被拆迁方。拆迁进度安排应包括拆迁工作的各个阶段，如拆迁评估、补偿协商、搬迁等。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决拆迁过程中发生的争议。如协商不成，可按照附件一《拆迁补偿安置方案》中约定的方式解决。7.2向相关部门申请调解如双方在拆迁过程中发生争议，可向全国重点文物保护单位所在地的相关部门申请调解。调解结果具有法律效力，双方应予以遵守。7.3向人民法院提起诉讼如双方在拆迁过程中发生的争议无法通过协商和调解解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。诉讼结果具有法律效力，双方应予以遵守。第八条：违约责任8.1拆迁方违约责任拆迁方如违反本合同的规定，未能按照约定的拆迁期限、进度完成拆迁工作，或者未能按照约定的补偿标准向被拆迁方支付补偿费用，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的被拆迁方的损失等。8.2被拆迁方违约责任被拆迁方如违反本合同的规定，未能按照约定的搬迁期限搬迁，或者未能按照约定的方式配合拆迁工作，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的拆迁方的损失等。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的生效不代表对合同中涉及的拆迁安置方案的确认，拆迁安置方案的确认以实际拆迁工作为准。9.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。合同变更的内容应符合相关法律法规和政策规定。9.3合同的终止（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的拆迁期限届满，拆迁工作已完成；（3）合同约定的搬迁期限届满，被拆迁方已搬迁完毕；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违约泄露信息的责任如任何一方违反保密条款，泄露合同内容，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条：法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项如双方在合同履行过程中认为需要约定其他事项，可书面形式添加到本合同中，成为本合同的组成部分。第十三条：合同的附件13.1附件一：拆迁补偿安置方案13.2附件二：安置房屋平面图13.3附件三：货币补偿计算明细表13.4附件四：搬迁进度安排13.5附件五：违约金计算方式第十四条：双方签字盖章14.1拆迁方签字盖章14.2被拆迁方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等，在拆迁过程中可能涉及的任何非甲乙双方的机构或个人。1.2第三方介入的目的和方式第三方介入旨在协助甲乙双方按照本合同的约定完成拆迁工作，确保拆迁过程的公开、公正和顺利进行。第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、评估、监督和协调等。第二条：第三方的责任2.1第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保拆迁工作的顺利进行。2.2第三方应保持独立公正的立场，不受任何一方的操控和影响，做出客观、公正的判断和决策。2.3第三方应对其在拆迁过程中获取的信息保密，不得泄露给任何一方，除非有法律明确规定或双方书面同意。第三条：第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供与拆迁相关的所有资料和信息，以便第三方能够更好地履行其职责。3.2第三方有权根据拆迁工作的需要，对拆迁过程进行监督和评估，并提出合理化的建议和意见。3.3第三方在履行其职责时，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条：第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方的工作结果对其自身具有法律效力，甲乙双方应予以尊重和遵守。4.3如第三方在拆迁过程中出现违约或过失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任或赔偿责任。第五条：第三方的责任限额5.1第三方应对其在本合同项下的行为负责，但其责任限额不得超过本合同约定的金额。5.2如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任不得超过其责任限额。5.3甲乙双方应按照本合同的约定，及时支付第三方应得的费用，如延迟支付，应支付延迟支付期间的违约金。第六条：第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更如双方同意变更第三方的角色或职责，应签订书面变更协议，并经第三方确认。6.2第三方介入的终止本合同约定的第三方介入终止条件如下：（1）双方协商一致解除第三方介入；（2）合同约定的拆迁期限届满，拆迁工作已完成；（3）合同约定的搬迁期限届满，被拆迁方已搬迁完毕；（4）不可抗力导致第三方无法继续介入。第七条：争议解决7.1如第三方与甲乙双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定。第八条：其他约定8.1双方认为需要约定的其他事项如双方在合同履行过程中认为需要约定其他事项，可书面形式添加到本合同中，成为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿安置方案详细描述拆迁范围内的所有民居建筑、非住宅建筑、附属设施等的补偿标准、补偿方式、搬迁补助、违约金等事项。附件二：安置房屋平面图提供安置房屋的详细平面图，包括房屋的面积、布局、设施等。附件三：货币补偿计算明细表详细列出货币补偿的计算方式、计算公式、补偿金额等。附件四：搬迁进度安排明确搬迁的时间节点、搬迁进度、搬迁要求等。附件五：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式、计算标准、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁方未能按照约定的拆迁期限、进度完成拆迁工作。2.拆迁方未能按照约定的补偿标准向被拆迁方支付补偿费用。3.被拆迁方未能按照约定的搬迁期限搬迁。4.被拆迁方未能按照约定的方式配合拆迁工作。5.第三方未能按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责。违约责任认定：1.拆迁方违约责任拆迁方如违反本合同的约定，未能按照约定的拆迁期限、进度完成拆迁工作，或者未能按照约定的补偿标准向被拆迁方支付补偿费用，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的被拆迁方的损失等。示例说明：如果拆迁方未能在约定的拆迁期限内完成拆迁工作，导致被拆迁方无法按时搬迁，拆迁方应支付给被拆迁方违约金，并赔偿因此造成的损失。2.被拆迁方违约责任被拆迁方如违反本合同的约定，未能按照约定的搬迁期限搬迁，或者未能按照约定的方式配合拆迁工作，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的拆迁方的损失等。示例说明：如果被拆迁方未能在约定的搬迁期限内完成搬迁，导致拆迁工作无法顺利进行，被拆迁方应支付给拆迁方违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约责任第三方如违反本合同的约定，未能按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的甲乙双方的损失等。示例说明：如果第三方未能按照本合同的约定，公正、独立地履行其职责，导致拆迁工作出现争议，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的甲乙双方的损失。全文完。2024年度全国重点文物保护单位周边民居拆迁协议2本合同目录一览第一条：拆迁范围与对象1.1拆迁范围1.2拆迁对象第二条：拆迁补偿标准2.1补偿原则2.2补偿内容2.3补偿金额计算第三条：拆迁安置3.1安置原则3.2安置地点3.3安置房屋的交付及质量保证第四条：拆迁期限4.1拆迁启动时间4.2拆迁完成时间第五条：拆迁双方的权利与义务5.1拆迁方的权利与义务5.2被拆迁方的权利与义务第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条：违约责任8.1拆迁方的违约责任8.2被拆迁方的违约责任第九条：合同的履行监督9.1履行监督机构9.2履行监督方式第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果处理第十二条：合同的适用法律12.1适用法律12.2法律适用解释第十三条：合同的争议解决地点13.1争议解决地点第十四条：其他约定14.1其他内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：拆迁范围与对象1.1拆迁范围本合同所指拆迁范围包括但不限于全国重点文物保护单位周边民居建筑，具体范围以附件一《拆迁范围图》为准。1.2拆迁对象拆迁对象为拆迁范围内的所有民居建筑及其附属设施，包括但不限于房屋、构筑物、地下管线、树木等。第二条：拆迁补偿标准2.1补偿原则拆迁补偿遵循公平、公正、合理的原则，根据被拆迁房屋的面积、结构、用途、地理位置等因素，参照当地房地产市场价格进行评估。2.2补偿内容（1）房屋及构筑物补偿；（2）附属设施补偿；（3）搬迁费用；（4）临时安置费；（5）停产停业损失补偿；（6）其他相关补偿。2.3补偿金额计算拆迁补偿金额根据被拆迁房屋的评估价值、补偿内容以及补偿标准进行计算，具体计算方法详见附件二《拆迁补偿计算公式》。第三条：拆迁安置3.1安置原则拆迁安置遵循以人为本、保障居民基本生活的原则，确保被拆迁居民在拆迁后能够得到妥善安置。3.2安置地点安置地点位于附件三《安置地点示意图》所示区域，具体安置房屋的分配按照公平、公正、合理的原则进行。3.3安置房屋的交付及质量保证安置房屋应在拆迁完成后按照约定时间交付给被拆迁方，拆迁方应保证安置房屋的质量符合国家相关标准。第四条：拆迁期限4.1拆迁启动时间拆迁工作应在本合同签订后三个月内启动。4.2拆迁完成时间拆迁工作应在启动后一年内完成。第五条：拆迁双方的权利与义务5.1拆迁方的权利与义务（1）按照本合同约定支付拆迁补偿款；（2）按照本合同约定提供安置房屋；（3）负责办理拆迁过程中的相关手续；（4）保障被拆迁方的合法权益。5.2被拆迁方的权利与义务（1）配合拆迁方进行拆迁工作；（2）在约定的拆迁期限内完成搬迁；（3）按照本合同约定接受拆迁补偿；（4）遵守拆迁安置地的相关管理规定。第六条：争议解决方式6.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可申请第三方进行调解。6.3仲裁解决如果调解未能解决争议，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁未能解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第八条：违约责任8.1拆迁方的违约责任拆迁方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2被拆迁方的违约责任被拆迁方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：合同的履行监督9.1履行监督机构本合同的履行监督机构为双方共同指定的监督部门。9.2履行监督方式监督部门通过定期检查、现场巡查等方式，确保合同约定的拆迁工作顺利进行。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后五年。10.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施，减轻损失。第十二条：合同的适用法律12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律适用解释本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应以有利于合同履行的方式解释。第十三条：合同的争议解决地点13.1争议解决地点合同争议解决的地点为合同签订地。第十四条：其他约定14.1其他内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括《拆迁范围图》、《安置地点示意图》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、仲裁机构、人民法院等，以及其他经双方同意的参与方。15.2第三方范围第三方介入的范围包括拆迁补偿评估、安置房屋质量监督、拆迁进度监督、争议解决等环节。第十六条：第三方的责任与义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定的职责，客观、公正地履行各项义务，确保拆迁工作的顺利进行。16.2第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，保守合同双方的商业秘密，不得泄露与合同履行有关的信息。第十七条：第三方的权利与赔偿17.1