2024解除商品房购买合同通知书范文

合同编号：__________解除商品房购买合同通知书致：________________一、合同解除事由2.双方因不可抗力导致合同无法履行，经协商一致，决定解除原合同。3.其他双方认为需要解除原合同的事由。二、合同解除日期本通知送达之日起，原合同即行解除。三、合同解除后的处理1.甲乙双方应按照原合同的约定，互相退还已收取的款项。2.甲乙双方应互相承担因解除合同给对方造成的一切损失。3.甲乙双方应按照法律法规的规定，办理合同解除的相关手续。四、其他约定1.甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同解除后的相关义务。2.甲乙双方因履行本通知而发生的一切争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本通知一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，请确保您已经仔细阅读并理解了合同的全部内容，包括合同的条款、条件以及双方的权利和义务。2.核实合同双方信息：请确认合同中填写的双方信息（如名称、地址、联系方式等）是否准确无误，以避免因信息不准确而导致的合同履行问题。3.注意合同的生效条件：合同的生效通常需要满足一定的条件，如双方签字盖章、政府批准等。请确保合同满足所有生效条件。4.明确解除合同的条件和后果：合同中应明确约定解除合同的条件、程序及解除后的处理方式，包括但不限于款项退还、损失赔偿等。5.注意合同的修改和补充：合同在签订后，如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方盖章确认。6.保留合同副本：为确保自身权益，请保留合同的正本副本，以便在发生争议时提供证据。解决办法：1.如合同内容有疑问或需要解释，请及时咨询专业律师或合同相对方，以确保充分理解合同内容。2.如发现合同中存在错误或遗漏，应及时与合同相对方沟通，进行更正或补充。3.如合同履行过程中出现争议，应尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.不可抗力：指合同履行过程中，因不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。3.商品房买卖合同：指房地产开发企业（出卖人）与购房人（买受人）之间，就出卖人将其开发的商品房出售给买受人，买受人支付房价款，双方约定办理房屋产权转移登记等事项达成协议的书面文件。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同效力的一种法律行为。5.违约责任：指合同一方或双方未履行、未完全履行或违反合同约定，应承担的民事责任。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受经济损失，违约方应承担的赔偿责任。7.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法的规定，具有受理、审判民事案件权限的人民法院。应用场合：1.买方和卖方之间的商品房买卖合同解除。2.双方因不可抗力或合同履行困难而达成解除合同的共识。3.双方同意在合同履行完毕前解除合同的情况。补充条款：1.解除合同的条件和程序：详细说明在什么情况下可以解除合同，以及解除合同的具体步骤。2.解除合同后的处理：包括款项退还、财产清算、损失赔偿等事项的处理方式。3.保密条款：约定双方在解除合同后对合同内容和相关信息的保密义务。4.争议解决方式：明确双方在解除合同过程中发生争议时应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.法律适用和争议解决：约定适用本合同的法律，以及解决合同争议的管辖法院或仲裁机构。附件列表：1.原《商品房买卖合同》正本及副本。2.双方的身份证明文件，如身份