2024专业版回迁房买卖法律合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业版回迁房买卖法律合同版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3回迁房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间4.3交付手续第五条：产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权过户手续第六条：房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2公共设施11.3法律法规变化第十二条：双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.2买受人陈述与保证第十三条：合同附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件第十四条：合同的签署与保存14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3回迁房定义本合同所称回迁房指的是甲方因城市规划、建设需要，按照相关补偿安置协议，由政府或者其他组织提供的用于安置的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有分摊面积为【平方米】。房屋面积的准确数值应以相关政府部门出具的《房屋所有权证》或《不动产权证书》记载的数据为准。2.3房屋户型该房屋的户型为【户型名称】，包括【房间数量】室【客厅数量】厅【卫生间数量】卫等，具体布局和面积分配应以房屋平面图为准。2.4房屋建筑结构该房屋的建筑结构为【结构类型】，建筑层高为【米】，建筑耐用年限为【年】。房屋的建筑结构、层高、耐用年限等应符合国家相关标准和规定。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，该房屋的交易价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】），该价格包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、家具家电购置费用等。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款时间和方式向甲方支付交易价格。支付方式可以采取现金、转账、支票等双方协商一致的方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内支付交易价格的【百分比】作为预付款，余款在办理房屋过户手续完毕且房屋交付乙方后【具体天数】内支付完毕。第四条：交付及交付时间4.1交付标准甲方应按照本合同约定和国家相关法律法规的规定，将该房屋及附属设施完整、功能正常、符合交付条件的实物状态交付给乙方。4.2交付时间甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。具体交付日期和时间应由双方协商确定。4.3交付手续甲方应在交付房屋时，向乙方提供相关房屋及附属设施的说明书、保修卡、发票等资料，并协助乙方办理物业入住手续。第五条：产权过户5.1产权过户时间双方应在本合同约定的时间内共同办理房屋产权过户手续。具体过户时间应由双方协商确定，但最长不得超过交付后【具体天数】。5.2产权过户费用产权过户过程中产生的相关税费、手续费等费用由【甲方/乙方】承担。具体费用标准和承担方式应由双方协商确定。5.3产权过户手续双方应共同向房屋所在地的房地产登记机构提交产权过户所需的文件和资料，并按照登记机构的要求办理相关手续。第六条：房屋维修责任6.1保修范围甲方应对该房屋主体结构、设备设施、公共部位等按照相关法律法规和房地产开发企业承诺的保修范围给予保修。6.2保修期限甲方对该房屋的保修期限应符合国家相关法律法规和房地产开发企业承诺的保修期限。保修期限自房屋交付之日起计算。6.3维修费用房屋在保修期限内出现质量问题，甲方应承担维修费用。维修费用包括但不限于材料费、施工费、监理费等。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同签订地人民法院为本案的管辖法院。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服且无法避免的情形，致使合同无法履行时，双方均有权解除合同。第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方的权利义务全部履行完毕后终止。10.3合同续签条件本合同终止后，如双方仍有购房需求，可在合同终止之日起【具体天数】内，按照本合同约定的条件，协商续签新合同。第十一条：其他约定11.1物业管理甲方应按照物业管理相关规定，承担物业服务费用，并遵守物业管理条例，维护物业管理秩序。11.2公共设施该房屋内的公共设施包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等，甲方应保证其正常运行并承担维护责任。11.3法律法规变化如本合同履行过程中，相关法律法规发生变化，双方应遵循变化后的法律法规，并按照变化后的法律法规调整本合同的内容。第十二条：双方陈述与保证12.1甲方陈述与保证甲方保证其对所出售房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，并保证所提供的房屋信息真实、准确。12.2乙方陈述与保证乙方保证其具备购房资格，所提供的个人信息真实、准确，并按照约定履行合同义务。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方提供该房屋的《房屋所有权证》或《不动产权证书》的原件及复印件。13.2买卖双方身份证明甲方和乙方应向对方提供有效的身份证明文件的原件及复印件。13.3其他相关文件双方应按照对方的要求，提供与本合同履行相关的其他文件和资料。第十四条：合同的签署与保存14.1合同签署地点本合同在【签署地点】签署。14.2合同签署时间本合同在【签署时间】签署。14.3合同保存方式双方应将本合同的正本各执一份，副本送至相关政府部门备案。合同及其附件的电子版应妥善保存，以备查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：该附件为甲方持有的房屋所有权证或不动产权证书的原件及复印件。该证书作为房屋权属证明，证明了甲方对房屋的合法所有权。2.买卖双方身份证明：该附件包括甲方和乙方提供的有效身份证明文件的原件及复印件。身份证明用于核实双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.房屋买卖合同：该附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的原件及复印件，详细记录了房屋的买卖双方、房屋信息、交易价格、支付方式等关键条款。5.物业服务合同：如甲方已与物业管理公司签订物业服务合同，该附件应包括物业服务合同的原件及复印件，明确物业服务费用的标准和支付方式。6.公共设施维护协议：该附件为甲方与相关单位或组织签订的公共设施维护协议，明确了公共设施的维护责任和费用承担。7.补充协议：如双方在合同履行过程中达成任何补充协议，应以书面形式附在本合同附件中，作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定时间交付房屋，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿乙方因延迟交付造成的直接损失。甲方未按照约定提供完整、符合交付条件的房屋，应承担修复责任或支付乙方相应的赔偿金。甲方未履行合同约定的维修责任，应承担维修费用，并支付乙方因维修延误造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定时间支付交易价格，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿甲方因延迟付款造成的直接损失。乙方未履行合同约定的购买义务，应承担违约责任，如支付违约金，并承担因合同解除而产生的相关费用。乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或履行困难。2.保修期限：指甲方对房屋提供的保修