二零二四年度城市购物中心商铺租赁合同及租金递增条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市购物中心商铺租赁合同及租金递增条款2本合同目录一览第一条租赁商铺及租金1.1商铺位置及面积1.2租金金额1.3租金支付方式第二条租金递增条款2.1租金递增方式2.2租金递增时间2.3租金递增幅度第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租赁用途4.1租赁商铺用途限制4.2租赁商铺经营范围第五条维护与维修5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释第十二条其他条款12.1合同的签订地点12.2合同的签订日期第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺详细信息第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租金1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于购物中心主楼一层，具体位置见附件商铺平面图。1.1.2商铺使用面积为平方米，具体面积以实际测量为准。1.2租金金额1.2.1租金为每平方米每月元，租金单价根据市场行情和购物中心经营状况进行调整，具体调整方式和时间由双方协商确定。1.2.2租金总计为元（大写：人民币元整），租金支付周期为一个月，支付方式为银行转账。1.3租金支付方式1.3.1承租方应在每月初五个工作日内，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。1.3.2承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的租金收据，作为租金支付的凭证。第二条租金递增条款2.1租金递增方式2.1.1租金递增方式为按年度递增，自第二年开始，每年租金递增比例为%。2.1.2租金递增的具体金额计算方式为：递增金额=上一年度租金总额×递增比例。2.2租金递增时间2.2.1租金递增时间分别为每满一年的月日。2.2.2出租方应在租金递增前一个月内，与承租方协商确定递增后的租金金额。2.3租金递增幅度2.3.1租金递增幅度为每年%。2.3.2租金递增幅度调整由双方根据市场行情和购物中心经营状况协商确定。第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁期限自年月日起至年月日止。3.1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续租申请。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限届满，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方。3.2.2如承租方未按照合同约定交还商铺，应支付违约金，违约金金额为每月租金的%。第四条租赁用途4.1租赁商铺用途限制4.1.1承租方只能将商铺用于合同约定的经营范围，不得用于其他用途。4.1.2承租方不得在商铺内进行违法经营活动。4.2租赁商铺经营范围4.2.1承租方经营范围为商品零售、餐饮服务及其他合法经营项目。4.2.2承租方应在经营过程中遵守相关法律法规，确保经营活动的合法性。第五条维护与维修5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责商铺及商铺所在建筑物的共用部位的维修和养护。5.1.2出租方应在接到承租方报修通知后五个工作日内，安排维修人员对商铺进行维修。5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责商铺内部设施的维修和养护。5.2.2承租方应在发生设施故障时，及时进行维修，确保商铺的正常经营。第六条保险责任6.1承租方保险责任6.1.1承租方应按照合同约定，自行购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.1.2承租方保险金额不得低于合同约定的商铺价值。6.2出租方保险责任6.2.1出租方应购买火灾责任保险，并将保险单复印件提交给承租方备案。6.2.2出租方保险金额应足以覆盖商铺及商铺所在建筑物的损失。第七条违约责任7.1出租方违约责任7.1.1如出租方未按照合同约定提供商铺，应支付违约金，违约金金额为租金总额的%。7.1.2如出租方未按照合同约定履行维修义务，承租方有权自行维修，并有权要求出租方承担维修费用。7.2承租方违约责任7.2.1如承租方未按照合同约定支付租金，应支付违约金，违约金金额为租金总额的%。7.2.2如承租方未按照合同约定使用商铺，出租方有权要求承租第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反合同约定的条款。8.2合同变更程序8.2.1提出合同变更的一方应向另一方提出书面变更请求，说明变更的内容和理由。8.2.2双方应就合同变更进行协商，并在协商一致后签订书面变更协议。8.2.3合同变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除应符合法律法规的规定，不得违反合同约定的条款。9.1.2合同解除的条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)承租方未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；(3)承租方未按照合同约定使用商铺，严重影响到出租方的合法权益；(4)出租方未按照合同约定提供商铺，经催告后在合理期限内仍未提供；(5)一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方要求解除合同；(6)其他法律法规规定或者合同约定的解除条件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应向另一方提出书面解除请求，说明解除的原因和依据。9.2.2双方应就合同解除进行协商，并在协商一致后签订书面解除协议。9.2.3合同解除协议经双方签字盖章后生效，合同解除时间为协议生效之日起。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决的地点为合同签订地。10.2.2双方应遵守当地法律法规，按照法院审理程序进行争议解决。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2本合同的解释和适用，应符合法律法规的规定。第十二条其他条款12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺详细信息13.3相关法律法规和政策文件第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但与合同当事人存在合同关系或者利害关系的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供方等。第二条第三方介入的方式与条件2.1第三方介入需经合同当事人同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：(1)合同当事人请求第三方提供专业服务；(2)合同当事人请求第三方提供担保；(3)合同当事人与第三方存在利害关系，需要第三方参与协调解决。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方有权根据合同约定和法律规定，享有合同约定的权利，履行合同约定的义务。3.2第三方应独立承担因履行介入协议而产生的法律责任，不得向合同当事人提出索赔或者要求补偿。3.3第三方介入时，应遵守合同约定和法律规定，不得损害合同当事人的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对合同当事人的责任限额，按照第三方介入协议的约定执行。4.2如第三方介入协议未约定责任限额，第三方对合同当事人的责任限额为第三方从合同当事人处获得的报酬金额。第五条第三方与合同当事人的关系5.1第三方与合同当事人之间的关系，不影响合同当事人之间的权利义务关系。5.2第三方履行介入协议产生的义务，不视为合同当事人之间的义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入协议约定的终止条件出现，第三方介入终止。6.2合同当事人协商一致，可以提前终止第三方介入。第七条第三方介入终止后的义务7.1第三方介入终止后，应按照介入协议的约定，履行相关的义务。7.2第三方介入终止后，不得再行介入本合同涉及的交易或者事项。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照介入协议约定履行义务，应承担违约责任。8.2合同当事人可以与第三方协商解决违约问题，也可以依法向第三方追偿。第九条第三方与合同当事人的沟通与协作9.2第三方应按照合同当事人的合理要求，提供必要的信息和文件。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对合同当事人提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方当事人以外的个体或组织。10.2保密信息的范围、保密期限和违约责任等，由合同当事人在介入协议中约定。第十一条第三方介入的适用法律与争议解决11.1本合同及第三方介入协议的适用法律、争议解决方式、解决地点等，按照本合同第十条的规定执行。第十二条其他条款12.1本合同及第三方介入协议未尽事宜，可由合同当事人另行签订补充协议。12.2本合同及第三方介入协议的附件，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字13.3第三方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺在购物中心的具体位置、面积、布局等信息，以及商铺的可利用空间和可能的障碍物等。附件二：租赁商铺详细信息包括但不限于商铺的业态、租赁面积、租赁期限、租金支付方式、租金递增条款等详细信息。附件三：相关法律法规和政策文件列出本合同签订时适用的相关法律法规和政策文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等。附件四：第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、方式、权利义务、责任限额、终止条件等条款。附件五：保险单复印件承租方和出租方购买的保险单的复印件，作为保险责任的证明。附件六：违约行为及责任认定详细列举所有可能的违约行为，以及相应的责任认定标准和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照合同约定支付租金。2.承租方未按照合同约定使用商铺，违反合同约定的经营范围。3.出租方未按照合同约定提供商铺，或者提供的商铺不符合合同约定。4.第三方未按照介入协议约定履行义务，例如未按时提供服务或者提供的服务不