2024【原创合同范本】农村房屋买卖合同

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________乙方（买方）：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律问题。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等附属设施，按照双方约定进行处理。4.2房屋买卖过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由双方承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保对方是合法的房屋所有权人。解决办法：要求对方提供身份证件或者其他有效的身份证明文件，如营业执照等。2.房屋产权调查：了解房屋的产权状况，是否存在产权纠纷、债务纠纷或其他法律问题。解决办法：可以要求对方提供房屋产权证明，或者自行到相关部门进行查询。3.明确房屋交付时间：约定清楚房屋的交付时间，避免日后产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定交付时间，并规定违约责任。4.明确过户费用承担：明确双方在过户过程中产生的税费由谁承担。解决办法：在合同中约定过户费用的承担方式，如由买方承担、卖方承担或者双方共同承担。5.明确家具、家电等附属设施的处理方式：约定清楚房屋买卖过程中房屋内的家具、家电等附属设施的处理方式。解决办法：在合同中明确约定家具、家电等附属设施的处理方式，如包含在房价内、不包含在房价内等。6.保留合同副本：保留合同副本，以备日后查阅或解决纠纷时使用。解决办法：在签订合同后，双方都应保留一份合同副本。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的卖方，即出售房屋的一方。2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。3.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有的权利，包括使用、收益和处分的权利。4.产权纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等方面产生的争议。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。6.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。7.违约责任：指合同一方违反合同约定所需承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.农村房屋买卖：适用于农村地区的个人或家庭之间的房屋买卖交易。2.房产交易：适用于任何类型的房产买卖，包括住宅、商业或工业房产。3.物业转让：适用于物业权益的转让，包括土地、建筑物及其附属设施。4.投资购房：适用于投资者购买房产以获取租金收入或资本增值。5.家庭遗产处理：适用于房产作为遗产的一部分，在家族成员之间进行转让。6.企业资产重组：适用于企业在资产重组过程中涉及的不动产买卖。补充条款：1.房屋现状声明：双方对房屋的现状进行描述，包括已知的问题或损坏。2.维修责任：明确买卖完成后，对于房屋现有问题的维修责任归属。3.房屋保险转移：约定房屋保险的转移事宜，包括保险责任的继续有效。4.房屋租赁事宜：如果房屋在买卖时有租客，需明确租客权益的处理方式。5.环境保护责任：对于房屋周边环境可能造成的影响，明确双方的责任和义务。6.房屋查勘报告：附上房屋查勘报告作为合同附件，详细记录房屋的各项指标。7.附加设施清单：列出房屋内外的附加设施，如太阳能板、游泳池等，并明确其归属。8.未来开发承诺：如果房屋所在区域有未来的发展规划，应明确对此的承诺或限制。附件列表：A.房屋所有权证明文件B.