2024二手房过户延缓事宜专项协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房过户延缓事宜专项协议一本合同目录一览第一条定义与术语1.1定义1.2术语第二条过户延缓请求2.1过户延缓的请求主体2.2过户延缓的请求条件2.3过户延缓的请求程序第三条过户延缓的期限3.1过户延缓的起始日期3.2过户延缓的终止日期3.3过户延缓的期限延长第四条过户延缓期间的责任与义务4.1卖方的责任与义务4.2买方的责任与义务4.3双方的其他责任与义务第五条过户延缓期间的费用5.1过户延缓期间的费用承担主体5.2过户延缓期间的费用范围5.3费用的支付方式与时间第六条违约责任6.1卖方的违约行为6.2买方的违约行为6.3违约责任的承担方式第七条争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的终止条件第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的例外情况第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院第十一条通知与联系方式11.1通知的方式11.2联系方式的更新与通知第十二条合同的附件12.1附件的构成12.2附件的有效性第十三条合同的翻译13.1合同的翻译版本13.2翻译版本的法律效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1定义（1）本合同是指甲方（卖方）与乙方（买方）就位于市区街道号的二手房过户事宜达成的一致意见和约定。（2）过户延缓是指乙方因特殊原因，在合同约定的过户时间内向甲方提出延长过户期限的请求，并获得甲方同意的行为。1.2术语（1）甲方：指出售二手房的当事人。（2）乙方：指购买二手房的当事人。（3）过户：指房地产权属转移登记手续。第二条过户延缓请求2.1过户延缓的请求主体（1）乙方如因特殊原因需要延缓过户，应向甲方提出书面的过户延缓请求。2.2过户延缓的请求条件（1）乙方应在合同约定的过户日期前至少30天向甲方提出书面的过户延缓请求。（2）乙方应提供导致过户延缓的合理原因，并提交相关证明材料。2.3过户延缓的请求程序（1）乙方提出过户延缓请求后，甲方应在收到请求后的15天内答复乙方。（2）甲方同意乙方过户延缓请求的，双方应签订书面协议，明确过户延缓的期限及双方的责任和义务。第三条过户延缓的期限3.1过户延缓的起始日期（1）过户延缓的起始日期为原合同约定的过户日期。3.2过户延缓的终止日期（1）过户延缓的终止日期为双方约定的新的过户日期。3.3过户延缓的期限延长（1）如乙方在过户延缓期限内仍过户手续，乙方可以再次提出过户延缓请求，并按照本合同约定的程序办理。第四条过户延缓期间的责任与义务4.1卖方的责任与义务（1）甲方在过户延缓期间应继续履行合同约定的卖方义务，包括但不限于保持房产现状、配合乙方办理过户手续等。4.2买方的责任与义务（1）乙方在过户延缓期间应继续履行合同约定的买方义务，包括但不限于按时支付房款、配合甲方办理过户手续等。4.3双方的其他责任与义务（1）双方应遵守国家法律法规，配合相关部门完成过户手续。（2）双方应相互协助，共同推进过户手续的办理。第五条过户延缓期间的费用5.1过户延缓期间的费用承担主体（1）乙方应承担过户延缓期间产生的相关费用，包括但不限于房屋税费、手续费等。5.2过户延缓期间的费用范围（1）费用范围包括原合同约定的过户费用及因过户延缓产生的额外费用。5.3费用的支付方式与时间（1）乙方应按照甲方的合理要求，按时支付过户延缓期间的费用。第六条违约责任6.1卖方的违约行为（1）甲方如违反本合同约定的义务，导致乙方无法按时过户的，甲方应承担违约责任。6.2买方的违约行为（1）乙方如违反本合同约定的义务，导致无法按时过户的，乙方应承担违约责任。6.3违约责任的承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房款总额的1%。第七条争议解决7.1争议解决的途径（1）双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制（1）双方应在争议发生之日起6个月内解决争议，超过该时间限制的，对方有权申请法院驳回诉讼请求。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的变更程序（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议经双方签字或盖章后生效，对双方具有法律约束力。8.3合同的终止条件（1）本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。（2）如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。第九条保密条款9.1保密信息的范围（1）保密信息包括合同内容、双方商业秘密以及双方在合同履行过程中获知的对方非公开信息。9.2保密信息的保密义务（1）双方对保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。9.3保密信息的例外情况（1）保密信息除法律明确规定需公开的情况外，不得泄露给任何第三方。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院（2）双方同意，合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十一条通知与联系方式11.1通知的方式（1）双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。11.2联系方式的更新与通知（2）双方应确保联系方式的准确性，如有变更，应及时通知对方。第十二条合同的附件12.1附件的构成（1）本合同附件包括房产证、身份证复印件、合同补充协议等。12.2附件的有效性（2）附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附件约定履行义务。第十三条合同的翻译13.1合同的翻译版本（1）本合同如有翻译版本，双方应以中文版本为准。13.2翻译版本的法律效力（2）翻译版本需经双方确认，方具有法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（1）双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2附加条款的效力（2）补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照补充协议履行义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证复印件附件三：合同补充协议附件一：房产证详细要求和说明：（1）房产证是证明房产所有权的关键文件，应由甲方提供，并保证房产证的真实性和有效性。（2）房产证上应明确登记甲方的姓名和房产地址等信息，且房产证上的权利人应与甲方提供的身份证明一致。（3）甲方应保证房产证上的房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于债务纠纷、产权纠纷等。附件二：身份证复印件详细要求和说明：（1）身份证复印件是用于核实甲方身份的重要文件，应由甲方提供，并保证身份证复印件的真实性和有效性。（2）身份证复印件上应清晰显示甲方的姓名、身份证号码、照片等信息，且身份证复印件上的信息应与甲方实际身份信息一致。附件三：合同补充协议详细要求和说明：（1）合同补充协议是对主合同的补充和细化，应由双方共同签订，并保证补充协议的真实性和有效性。（2）合同补充协议应包括但不限于过户延缓的期限、费用承担、违约责任等内容，且补充协议的内容应与主合同内容相一致。（3）合同补充协议经双方签字或盖章后生效，对双方具有法律约束力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：（1）甲方未按照合同约定履行卖方义务，如未保持房产现状、未配合乙方办理过户手续等。（2）乙方未按照合同约定履行买方义务，如未按时支付房款、未配合甲方办理过户手续等。（3）双方未按照合同约定履行保密义务，如泄露保密信息给第三方。违约责任认定标准：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房款总额的1%。（2）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权终止合同，并要求违约方承担因此产生的损失。示例说明：（1）若甲方未保持房产现状，导致乙方无法按时过户，甲方应支付违约金。（2）若乙方未按时支付房款，导致合同无法继续履行，乙方应支付违约金，并承担因此产生的损失。说明三：法律名