房屋租赁2024年度独家代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁2024年度独家代理协议本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条独家代理权4.1代理范围4.2代理期限4.3代理权利和义务第五条房屋维护与管理5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条隐私保护9.1保护范围9.2保护措施9.3违反隐私保护的后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的生效第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条其他约定14.1未尽事宜14.2合同解除后的遗留问题14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属面积。1.3房屋类型：该房屋为层住宅楼，房屋结构为X，建筑年代为年。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期为个月，自年月日至年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前天内，将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等电子支付方式支付租金。第四条独家代理权4.1代理范围：承租人获得该房屋在租赁期限内的独家代理权，包括但不限于房屋租赁、房屋销售、房屋中介服务等。4.2代理期限：独家代理期限为租赁期限，自租赁开始之日起至租赁结束日期止。4.3代理权利和义务：承租人应在代理期限内全力维护房屋及附属设施的正常使用，确保房屋的安全、卫生和舒适。承租人应遵守相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。如承租人违反本合同约定，造成出租人损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。第五条房屋维护与管理5.1出租人责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全、卫生和正常使用。出租人负责对房屋进行定期检查和维护，确保房屋设施的正常运行。如房屋出现故障，出租人应在接到通知后小时内进行维修。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定支付租金。如承租人违反本合同约定，造成房屋及附属设施损坏的，承租人应承担相应的维修费用。5.3维修费用承担：房屋及附属设施的正常维修费用由出租人承担。因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序：双方应就变更或解除合同的事宜达成一致，并签订相应的书面协议。协议签订后，双方应当按照协议约定的方式履行相关义务。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。8.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条隐私保护9.1保护范围：双方在合同履行过程中所获悉的对方个人信息、商业秘密等，均属于隐私保护范围。9.2保护措施：双方应对对方的隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.3违反隐私保护的后果：如一方违反本条约定，泄露对方隐私信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条通知与送达10.1通知方式：双方通过电子邮件、短信、电话或其他双方确认的方式进行通知。10.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时所提供的联系地址。10.3通知生效时间：通知在发送之日起小时内生效，除非对方有证据证明未收到该通知。第十一条附加条款11.1附加条款内容：本合同附件一《房屋附属设施清单》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2附加条款的生效：附加条款自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件：本合同在租赁期限届满后自动终止。第十三条双方信息13.1出租人信息：名称：X公司地址：X路号联系人：X联系电话：X13.2承租人信息：名称：X个人地址：X路号联系人：X联系电话：X第十四条其他约定14.1未尽事宜：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商确定。14.2合同解除后的遗留问题：合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。如承租人未按约定交还房屋，出租人有权采取必要措施收回房屋，并要求承租人支付相应的违约金。14.3合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同履行相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，并对其提供的服务或商品承担质量、安全等责任。2.2第三方责任限额：如第三方因履行义务导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的限额在本合同中另有约定的，从其约定。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务或商品，并有权对第三方的服务或商品进行监督、检验。3.2甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定支付相关费用，并配合第三方进行工作。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间为合同关系，第三方应按照合同约定对甲乙方负责。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方提供的服务或商品质量、安全等问题导致甲乙方损失的，由甲乙方按照本合同约定向第三方主张权利。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择：甲乙方应根据合同约定选择合适的第三方。5.2第三方确认：甲乙方应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用等事项。5.3第三方介入时间：第三方应在甲乙方约定的时间内介入合同履行。第六条第三方服务的变更与解除6.1变更条件：第三方服务如需变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：第三方服务如需解除，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方服务的监督与检验7.1监督与检验：甲乙方有权对第三方提供的服务或商品进行监督、检验，确保其符合合同约定。7.2监督与检验费用：甲乙方有权要求第三方承担因监督、检验产生的合理费用。第八条第三方服务的赔偿责任8.1赔偿责任：第三方因提供服务或商品导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2赔偿限额：赔偿限额在本合同中另有约定的，从其约定。第九条第三方服务的不当行为9.1不当行为：第三方提供服务或商品时，如有违反法律法规、合同约定等不当行为，甲乙方有权要求第三方改正或解除合同。9.2后果承担：第三方因其不当行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方信息的保密10.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方信息保密，不得向任何第三方泄露。10.2违反保密义务的后果：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十一条合同的继续履行11.1第三方介入不影响本合同的继续履行。11.2甲乙方应确保第三方按照本合同约定履行义务。第十二条合同的终止与解除12.1合同终止：本合同在租赁期限届满后自动终止。12.2合同解除：合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求撤离租赁标的，并办理相关手续。第十三条附加条款13.1附加条款内容：本合同附件二《第三方服务清单》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附加条款的生效：附加条款自双方签字盖章之日起生效。第十四条违约责任14.1违约行为：第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。14.2违约责任限制：赔偿责任限制在本合同中另有约定的，从其约定。第十五条争议解决15.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。15.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十六条其他约定16.1未尽事宜：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商确定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋附属设施清单》详细列出房屋的所有附属设施，包括但不限于家具、家电、设施设备等，以及各项设施的具体型号、品牌、数量等信息。附件二：《第三方服务清单》详细列出合同中涉及到的第三方服务，包括但不限于中介服务、维修服务、保险服务等，以及各项服务的提供商、服务内容、服务费用等信息。附件三：《租金支付记录》记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件四：《维修记录》记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：《物业费用支付记录》记录承租人支付的物业费用情况，包括支付时间、支付金额等。附件六：《合同变更记录》记录合同变更的情况，包括变更内容、变更时间、变更双方签字等。附件七：《合同解除记录》记录合同解除的情况，包括解除原因、解除时间、解除双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或附属设施，影响承租人正常使用。2.出租人未能按照合同约定履行维修义务，导致房屋或附属设施损坏。3.承租人未能按照合同约定支付租金或物业费用。4.承租人未能按照合同约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏。5.第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，影响甲乙方利益。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用、中介费用等。2.违约方应承担因违约造成的间接损失，包括但不限于丧失的商业机会、名誉损失等。3.违约方应承担违约金，违约金的金额在本合同中另有约定。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的损失。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因未收到租金导致的损失。全文完。房屋租赁2024年度独家代理协议1本合同目录一览第一条协议概览1.1协议类型1.2协议双方1.3协议标的第二条租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条代理费用及支付方式5.1代理费用金额5.2代理费用支付周期5.3代理费用支付账户第六条代理范围6.1独家代理权6.2代理业务范围6.3代理业务限制第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条合同的生效、失效与保存12.1合同生效条件12.2合同失效条件12.3合同文件保存第十三条附则13.1名词解释13.2合同的附件13.3合同的修改和补充第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条协议概览1.1协议类型1.2协议双方1.3协议标的第二条租赁房屋描述2.1房屋位置租赁房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】。2.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米。2.3房屋现状租赁房屋现状如下：【房屋现状详细描述，包括房屋结构、家具家电等】第三条租赁期限3.1租赁开始日期本协议的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。3.2租赁结束日期本协议的租赁期限至【租赁结束日期】止。3.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本协议到期前【提前通知期限】内签订书面续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁房屋的租金为每月【租金金额】元。4.2租金支付周期租金支付周期为每【支付周期】支付一次。4.3租金支付账户【账户名称】【账号】【开户行】第五条代理费用及支付方式5.1代理费用金额代理费用为每月【代理费用金额】元。5.2代理费用支付周期代理费用支付周期为每【支付周期】支付一次。5.3代理费用支付账户【账户名称】【账号】【开户行】第六条代理范围6.1独家代理权乙方享有本协议项下租赁房屋的独家代理权。6.2代理业务范围乙方负责代理出租方进行租赁房屋的租赁事宜，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。6.3代理业务限制乙方不得利用代理权从事与出租方利益相冲突的活动。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利1.甲方有权按照本协议约定收取租金。2.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责。3.甲方有权在合同期内要求乙方支付代理费用。8.2甲方义务1.甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规及租赁市场要求，具备租赁条件。2.甲方应提供租赁房屋的真实、准确、完整的资料。3.甲方应对乙方在代理过程中提供的信息保密。第九条乙方权利与义务9.1乙方权利1.乙方有权按照本协议约定收取代理费用。2.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供租赁房屋。3.乙方有权在合同期内要求甲方支付租金。9.2乙方义务1.乙方应按照本协议约定积极开展代理工作，尽力寻找租户。2.乙方应如实向甲方报告代理过程中的相关情况。3.乙方应对在代理过程中获取的甲方信息保密。第十条合同的变更与解除10.1变更条件1.双方同意并签订书面变更协议。2.因国家法律法规变化、政策调整等原因，双方同意变更协议。10.2解除条件1.双方协商一致，提前书面解除本协议。2.发生不可抗力，致使本协议无法履行，双方协商解除。10.3变更与解除的程序1.双方协商确定变更或解除内容。2.双方签订书面变更协议或解除协议。3.按照协议约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1甲方违约责任1.甲方未按照本协议约定提供租赁房屋，应支付乙方违约金【违约金金额】元。2.甲方未按照本协议约定支付租金，应支付乙方违约金【违约金金额】元。11.2乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定积极开展代理工作，应支付甲方违约金【违约金金额】元。2.乙方未按照本协议约定支付代理费用，应支付甲方违约金【违约金金额】元。第十二条合同的生效、失效与保存12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同失效条件本协议在履行完毕、双方提前解除或依法应当终止时失效。12.3合同文件保存双方应对本协议及其附件妥善保存，以备查验。第十三条附则13.1名词解释本协议所用名词的含义如下：【名词解释】13.2合同的附件本协议附件包括：【附件名称】13.3合同的修改和补充本协议未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（出租方）签字：______________甲方盖章：______________14.2乙方签字盖章乙方（代理方）签字：______________乙方盖章：______________14.3签字盖章日期本协议签订日期：【签字日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、租户等。15.2第三方责任第三方介入本协议项下的租赁代理业务时，应遵守国家法律法规，并承担相应的法律责任。15.3第三方权益第三方在本协议项下的权益，包括但不限于租赁房屋的居住权、使用权、收益权等，由第三方自行享有。第十六条第三方与甲乙方的关系16.1甲方与第三方甲方与第三方之间的任何协议或交易，均不影响本协议的履行。甲方应对第三方承担的义务和责任，不因第三方的行为而减轻或免除。16.2乙方与第三方乙方与第三方之间的任何协议或交易，均不影响本协议的履行。乙方应对第三方承担的义务和责任，不因第三方的行为而减轻或免除。第十七条第三方介入的额外条款17.1第三方支付如第三方直接向甲方支付租金或其他费用，甲方应及时向乙方通知，并确保乙方享有相应的代理权益。17.2第三方违约第三方如违反本协议或与甲方、乙方的约定，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。17.3第三方解约第三方有权解除本协议项下的租赁关系，但应提前【通知期限】通知甲方和乙方。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本协议所称第三方责任限额，是指第三方因违约、侵权或违法行为导致甲方、乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。18.2第三方责任限额金额第三方责任限额金额为本协议项下租金总额的【责任限额比例】。18.3第三方责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因违约、侵权或违法行为导致甲方、乙方损失的情况。18.4第三方责任限额的例外1.第三方故意或重大过失造成的损失；2.第三方无法预见或无法避免的损失；3.法律法规规定的不可抗力情况。第十九条第三方介入的合同修正19.1第三方介入时，甲方、乙方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。1.第三方与甲方、乙方的权利义务关系；2.第三方支付租金、费用的方式和期限；3.第三方违约责任及其赔偿限额；4.第三方解约条件和程序。19.3第三方介入的补充协议经甲方、乙方、第三方签字（或盖章）后生效，与本协议具有同等法律效力。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决，适用中华人民共和国法律法规，并遵循公平、公正、公开的原则。第二十一条第三方介入的合同效力21.1第三方介入的补充协议，不影响本协议的履行和效力。21.2本协议项下第三方介入的争议，不影响甲方、乙方根据本协议享有的权利和承担的义务。第二十二条甲乙方与第三方的关系终止22.1第三方与甲方、乙方的关系终止，不影响甲乙方根据本协议享有的权利和承担的义务。22.2第三方与甲方、乙方的关系终止后，第三方应按照本协议及补充协议的约定，承担相应的违约责任。第二十三条甲乙方对第三方的追偿权23.1第三方未履行本协议或补充协议的约定，甲方、乙方有权向第三方追偿。23.2甲方、乙方行使追偿权时，应按照本协议及补充协议的约定，提供相应的证据。第二十四条第三方介入的修正生效本部分关于第三方介入的修正条款，自甲乙方与第三方签订书面补充协议之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋所有权证明附件二：租赁房屋现状照片附件三：租金支付证明附件四：代理费用支付证明附件五：独家代理权授权书附件六：代理范围确认书附件七：甲方权利与义务说明附件八：乙方权利与义务说明附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：违约金计算公式说明附件十二：争议解决方式说明附件十三：合同履行时间表附件十四：合同续约条款附件的详细要求和说明：1.租赁房屋所有权证明：提供房屋所有权证书或其他证明文件，证明甲方对租赁房屋享有所有权。2.租赁房屋现状照片：提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。3.租金支付证明：提供租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。4.代理费用支付证明：提供代理费用支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。5.独家代理权授权书：明确授权乙方作为甲方房屋租赁的独家代理，并约定代理期限。6.代理范围确认书：明确乙方的代理范围，包括寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。7.甲方权利与义务说明：详细说明甲方的权利和义务，如提供租赁房屋、保证房屋符合租赁条件等。8.乙方权利与义务说明：详细说明乙方的权利和义务，如积极开展代理工作、如实报告代理情况等。9.合同变更协议：当双方同意变更合同时，签订的书面变更协议。10.合同解除协议：当双方同意解除合同时，签订的书面解除协议。11.违约金计算公式说明：详细说明违约金的计算公式，包括计算依据和计算方法。12.争议解决方式说明：详细说明争议解决的途径，如友好协商、诉讼等。13.合同履行时间表：明确合同各项条款的履行时间节点和期限。14.合同续约条款：明确合同续约的条件、程序和续约期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁房屋。2.甲方未按照约定支付租金。3.乙方未按照约定积极开展代理工作。4.乙方未按照约定支付代理费用。5.甲方未按照约定履行甲方义务。6.乙方未按照约定履行乙方义务。7.第三方未按照约定履行第三方义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，甲方应支付违约金【违约金金额】元。2.甲方未按照约定支付租金，甲方应支付违约金【违约金金额】元。3.乙方未按照约定积极开展代理工作，乙方应支付违约金【违约金金额】元。4.乙方未按照约定支付代理费用，乙方应支付违约金【违约金金额】元。5.甲方未按照约定履行甲方义务，甲方应承担相应的违约责任。6.乙方未按照约定履行乙方义务，乙方应承担相应的违约责任。7.第三方未按照约定履行第三方义务，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按照约定提供租赁房屋，甲方应支付违约金1000元。2.若乙方未按照约定积极开展代理工作，乙方应支付违约金500元。3.若第三方未按照约定支付租金，第三方应承担支付租金的违约责任。全文完。房屋租赁2024年度独家代理协议2本合同目录一览第一条房屋租赁代理1.1房屋租赁代理的范围1.2房屋租赁代理的期限1.3房屋租赁代理的独家性第二条代理费用2.1代理费用的计算方式2.2代理费用的支付时间2.3代理费用的支付方式第三条租赁期限3.1租赁期限的起始时间3.2租赁期限的结束时间3.3租赁期限的续约条款第四条房屋租赁条件4.1房屋的基本情况4.2房屋的使用范围4.3房屋的维护与保养第五条租赁价格5.1租赁价格的确定方式5.2租赁价格的调整条款5.3租赁价格的支付方式第六条房屋交付与收回6.1房屋的交付时间6.2房屋的交付条件6.3房屋的收回条件第七条代理权责7.1代理人的权利7.2代理人的义务7.3代理人的责任第八条甲方权利与义务8.1甲方的权利8.2甲方的义务8.3甲方的责任第九条乙方权利与义务9.1乙方的权利9.2乙方的义务9.3乙方的责任第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的法律后果第十一条违约责任11.1甲方的违约责任11.2乙方的违约责任11.3代理人的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点12.3争议解决的时效第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的续约条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的附件14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条房屋租赁代理1.1房屋租赁代理的范围1.2房屋租赁代理的期限代理期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。如双方同意续约，应在该合同期届满前30日内签订新的代理协议。1.3房屋租赁代理的独家性乙方作为甲方的独家代理，有权代表甲方与潜在租赁方进行谈判，签订租赁合同，并收取租金。在代理期限内，甲方不得自行或委托其他第三方与潜在租赁方进行谈判或签订租赁合同，以保证乙方独家代理权的实施。第二条代理费用2.1代理费用的计算方式代理费用为每平方米每月人民币元，按月支付。代理费用根据实际租赁面积和租赁期限计算，具体费用以实际租赁合同为准。2.2代理费用的支付时间乙方应在每月5日前向甲方支付上月代理费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：（账户名称、账号、开户行）。2.3代理费用的支付方式代理费用支付方式为每月支付。乙方应在每月5日前向甲方支付上月代理费用。如乙方未按时支付，自逾期之日起，应按照逾期金额的1%计算滞纳金。第三条租赁期限3.1租赁期限的起始时间租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁期限的结束时间租赁期限结束时间为2024年12月31日24时。3.3租赁期限的续约条款如双方同意续约，应在该合同期届满前30日内签订新的代理协议，并约定新的租赁期限及代理费用等相关条款。第四条房屋租赁条件4.1房屋的基本情况房屋的基本情况如下：房屋地址：（具体地址）房屋面积：（具体面积）房屋用途：（住宅/商业等）4.2房屋的使用范围乙方作为甲方房屋的独家代理，有权按照租赁合同的约定使用房屋进行租赁活动。使用范围包括但不限于：（具体使用范围）。4.3房屋的维护与保养甲方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋的安全、卫生和正常使用。如因甲方原因导致房屋损坏，乙方有权要求甲方及时修复，并承担修复费用。第五条租赁价格5.1租赁价格的确定方式租赁价格根据市场行情及房屋的实际情况确定。具体租赁价格以实际租赁合同为准。5.2租赁价格的调整条款如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租赁价格。调整方式为：（具体调整方式）。5.3租赁价格的支付方式租赁价格支付方式为每月支付。乙方应在每月5日前向甲方支付上月租赁费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：（账户名称、账号、开户行）。第六条房屋交付与收回6.1房屋的交付时间甲方应在合同生效后7个工作日内将房屋交付给乙方。交付时间为：（具体交付时间）。6.2房屋的交付条件（1）房屋及其附属设施完好，无明显瑕疵；（2）房屋内的家具、家电等设施齐全，能够正常使用；（3）房屋的钥匙已交付给乙方。6.3房屋的收回条件租赁期限届满或合同提前解除后，甲方有权要求乙方按照约定条件将房屋收回。收回条件如下：（1）乙方已按照租赁合同的约定支付全部租金及费用；（2）乙方已按照租赁合同的约定将房屋及附属设施交还给甲方；（3）乙方已按照租赁合同的约定承担相关违约责任。第八条甲方权利与义务8.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取代理费用，并要求乙方履行独家代理职责。甲方还有权要求乙方按照租赁合同的约定支付租金，并确保房屋的租赁活动合法合规。8.2甲方的义务8.3甲方的责任如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应及时修复，并承担修复费用。如甲方未履行维修、保养义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条乙方权利与义务9.1乙方的权利乙方有权按照合同约定及租赁合同的约定收取租金，并要求甲方履行房屋租赁代理职责。乙方还有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关设施，并确保房屋的租赁活动合法合规。9.2乙方的义务9.3乙方的责任如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应及时修复，并承担修复费用。如乙方未按照租赁合同的约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。10.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间等相关事项。10.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律后果。如因合同变更或解除导致一方遭受损失，另一方应承担相应的赔偿责任。第十一条违约责任11.1甲方的违约责任如甲方未履行合同约定的义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。11.2乙方的违约责任如乙方未履行合同约定的义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。11.3代理人的违约责任如代理人未履行代理协议约定的义务，导致甲方或乙方遭受损失，代理人应承担相应的赔偿责任。如代理人未按照约定时间支付代理费用，甲方有权解除代理协议，并要求代理人承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。12.3争议解决的时效双方应在本合同签订后30日内向对方提出争议解决的要求。如超过该时效，双方均放弃争议解决的请求，互不追究责任。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件（1）合同期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。13.3合同的续约条件如双方同意续约，应在该合同期届满前30日内签订新的代理协议，并约定新的租赁期限及代理费用等相关条款。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括：（附件名称列表）。附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。修改补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指非甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、租赁方、维修服务方等。第三方介入指第三方在房屋租赁过程中参与进来，协助甲方和乙方完成租赁交易或提供相关服务。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲方和乙方进行房屋租赁交易，提供租赁信息，并促成租赁合同的签订；（2）租赁方作为承租人，与甲方签订租赁合同，并按照合同约定使用和维护房屋；第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋租赁交易或提供相关服务。第三方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋的用途和状况，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其介入而产生的所有责任。如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方对房屋的维修、保养等行为，应符合相关法律法规和行业标准，否则造成的损失，第三方应承担责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。如甲方或乙方单方面解除或变更与第三方的合同，导致第三方遭受损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权益的分配如第三方参与房屋租赁交易，并提供了实际的租赁信息或服务，甲方和乙方应按照约定向第三方支付相应的费用。费用的支付方式、时间和金额，应在合同中明确规定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指甲方和乙方在合同中约定的，第三方对因其介入而产生的损失承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的设定甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额。如双方未在合同中设定第三方责任限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任不受限制。4.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的限额应在合同中明确规定。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入的合同变更如甲方和乙方协商一致，需变更与第三方的合同内容，应签订书面变更协议。变更协议应明确变更事项、范围、期限等相关事项。5.2第三方介入的合同解除如甲方和乙方协商一致，需解除与第三方的合同，应签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间等相关事项。5.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，第三方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律后果。如因合同变更或解除导致第三方遭受损失，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。6.3争议解决的时效双方应在本合同签订后30日内向对方提出争议解决的要求。如超过该时效，双方均放弃争议解决的请求，互不追究责任。第七条合同的生效、终止与续约7.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的终止条件（1）合同期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。7.3合同的续约条件如双方同意续约，应在该合同期届满