2024年住宅征收与补偿安置标准化协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅征收与补偿安置标准化协议版本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1征收方定义1.2补偿方定义1.3住宅定义1.4征收与补偿安置的范围和标准第二条：征收程序2.1征收启动2.2征收协商2.3征收评估2.4征收补偿款的计算与支付第三条：补偿安置3.1安置房的类型和标准3.2补偿安置的面积计算3.3补偿安置的交付与接收第四条：补偿款的支付4.1补偿款的构成4.2补偿款的支付方式和时间4.3补偿款的退还条件第五条：安置房的交付5.1安置房的交付条件5.2安置房的交付时间5.3安置房的质量保证第六条：搬迁与搬迁费用6.1搬迁的启动与完成6.2搬迁费用的计算与支付第七条：合同的履行与监督7.1双方的履行责任7.2监督与调解机制第八条：违约责任8.1征收方的违约责任8.2补偿方的违约责任第九条：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的适用第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的修改和补充14.3合同的废止和继承14.4联系方式与通知机制第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1征收方定义：指根据国家法律法规和政策规定，负责对被征收人的住宅进行征收的政府部门或其授权的机构。1.2补偿方定义：指根据国家法律法规和政策规定，负责对被征收人进行补偿的政府部门或其授权的机构。1.3住宅定义：指被征收人所有或使用的，用于居住的建筑物。1.4征收与补偿安置的范围和标准：征收与补偿安置的范围和标准按照国家和地方人民政府规定的征收补偿安置政策执行。第二条：征收程序2.1征收启动：征收方应当在征收前，依法进行公告，明确征收范围、征收期限、征收补偿安置标准等事项。2.2征收协商：征收方与被征收人应当在征收公告规定的期限内，进行征收补偿安置协商。2.3征收评估：征收方应当组织具有资质的评估机构，对被征收人的住宅进行评估，确定征收补偿款。2.4征收补偿款的计算与支付：征收补偿款根据评估结果和征收补偿安置标准计算，支付给被征收人。第三条：补偿安置3.1安置房的类型和标准：安置房应当符合国家和地方人民政府规定的质量、安全、环保等标准，并具备基本的居住功能。3.2补偿安置的面积计算：安置房的面积按照被征收人的住宅原面积计算，并根据家庭成员人数、住宅用途等因素进行调整。3.3补偿安置的交付与接收：征收方应当按照约定时间，将安置房交付给被征收人。被征收人应当接收并妥善保管安置房。第四条：补偿款的支付4.1补偿款的构成：补偿款包括住宅征收补偿款、搬迁费、临时安置费等。4.2补偿款的支付方式和时间：补偿款通过银行转账方式支付，具体支付时间按照征收补偿安置协议约定执行。4.3补偿款的退还条件：如被征收人在约定时间内完成搬迁，征收方应当按照约定退还部分补偿款。第五条：安置房的交付5.1安置房的交付条件：安置房交付应当符合国家和地方人民政府规定的交付标准，具备居住条件。5.2安置房的交付时间：安置房的交付时间按照征收补偿安置协议约定执行。5.3安置房的质量保证：征收方对安置房的质量和使用安全承担保证责任，如出现质量问题，应当按照约定进行修复或赔偿。第六条：搬迁与搬迁费用6.1搬迁的启动与完成：被征收人应当在征收方确定的搬迁期限内完成搬迁。6.2搬迁费用的计算与支付：搬迁费用根据搬迁所需的实际费用计算，支付给被征收人。第八条：违约责任8.1征收方的违约责任：征收方如违反征收补偿安置协议的约定，导致被征收人遭受损失的，应当按照约定承担违约责任。8.2补偿方的违约责任：补偿方如违反征收补偿安置协议的约定，导致被征收人遭受损失的，应当按照约定承担违约责任。第九条：争议解决9.1争议的解决方式：双方在履行征收补偿安置协议过程中发生的争议，可以先通过协商解决；协商不成的，可以向有关行政机关申请调解或仲裁。9.2仲裁或诉讼的适用：如双方同意仲裁，按照约定的仲裁机构进行；如双方同意诉讼，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件：合同终止的情形包括但不限于征收项目完成、双方履行完毕合同约定的义务等。11.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应当按照约定处理与合同有关的未了事项。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的修改和补充：合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.3合同的废止和继承：本合同的废止和继承应遵循法律法规的规定，并经双方协商一致。14.4联系方式与通知机制：双方应保持有效的联系方式，并约定通知机制，以确保合同履行过程中的沟通畅通。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《征收与补偿安置协议》附件二：《住宅征收评估报告》附件三：《安置房交付确认书》附件四：《搬迁费用支付凭证》附件五：《征收补偿款支付凭证》附件六：《安置房质量保证书》附件的详细要求和附件的说明：附件一：《征收与补偿安置协议》详细要求：本协议应包括征收方、补偿方和被征收人的基本信息、征收补偿安置的范围和标准、补偿款的计算与支付方式、安置房的交付及质量保证等内容。附件二：《住宅征收评估报告》详细要求：评估报告应包括评估机构的资质证明、评估方法、评估结果、评估依据等。附件三：《安置房交付确认书》详细要求：确认书应包括安置房的详细信息、交付时间、交付条件等。附件四：《搬迁费用支付凭证》详细要求：支付凭证应包括付款金额、付款时间、付款对象等。附件五：《征收补偿款支付凭证》详细要求：支付凭证应包括付款金额、付款时间、付款对象等。附件六：《安置房质量保证书》详细要求：质量保证书应包括安置房的质量标准、质量保证期限、质量问题的处理方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.征收方未按照约定时间、金额支付补偿款。2.征收方未按照约定提供安置房。3.被征收人未按照约定时间完成搬迁。4.补偿方未按照约定时间、金额支付搬迁费用。5.双方未按照约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应根据损失的大小进行赔偿。示例说明：如征收方未按照约定时间支付补偿款，应支付违约金，并赔偿被征收人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.征收方：指根据国家法律法规和政策规定，负责对被征收人的住宅进行征收的政府部门或其授权的机构。2.补偿方：指根据国家法律法规和政策规定，负责对被征收人进行补偿的政府部门或其授权的机构。3.被征收人：指被征收住宅的所有权人或使用人。4.征收补偿款：指征收方按照约定支付给被征收人的补偿款