2024年度商品房屋买卖合同条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋买卖合同条款本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条过户及产权转移6.1过户所需材料6.2过户时间6.3产权转移时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条合同的签订与保管11.1合同签订地点11.2合同签订时间11.3合同保管方式第十二条补充条款12.1补充事项12.2补充条款的生效条件第十三条合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序第十四条合同的废止14.1合同废止的条件14.2合同废止的程序第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件一。1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋所有权证号：证号，详见附件一。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1名称（或姓名）：2.1.2地址：市区街道号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2买受人信息2.2.1名称（或姓名）：2.2.2地址：市区街道号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币X元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋剩余款项（尾款）：元。第四条房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件：4.1.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.1.2房屋所有权证及共有部位产权证等相关证件已办理完毕。4.1.3房屋内部装修及设施设备应达到合同约定的交付标准。4.2房屋交付时间：年月日。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题五年内免费保修。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位。5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，详见附件二。第六条过户及产权转移6.1过户所需材料：6.1.1买受人、出卖人身份证明原件及复印件。6.1.2房屋所有权证原件及复印件。6.1.3共有部位产权证原件及复印件。6.1.4其他必要的证明材料。6.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房产管理部门申请办理过户手续。6.3产权转移时间：过户手续办理完毕后，房屋产权自房产管理部门出具转移登记证明之日起转移给买受人。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期×每日违约金比例（‰）×房屋成交价格。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证责任的，应承担修复费用或者赔偿买受人损失。8.1.3出卖人提供虚假信息的，应承担相应法律责任，并向买受人支付违约金。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未能按照本合同约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付日期×每日违约金比例（‰）×应付款项。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应法律责任，并向出卖人支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件。11.2共有部位产权证复印件。11.3出卖人、买受人身份证明复印件。11.4房屋内部设施设备清单。11.5其他重要文件。第十二条合同的签订与保管12.1本合同于年月日在市区街道号签订。12.2合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同副本及附件若干份，用于备查。第十三条合同的解除13.1双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。13.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于退还已支付款项、办理房屋权属变更等。第十四条合同的废止14.1本合同在任何情况下不得废止。如双方约定解除本合同，应以书面形式签订解除协议，并办理相关手续。14.2合同废止后，双方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于退还已支付款项、办理房屋权属变更等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供专业服务，并确保其提供的服务真实、准确、完整。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权在合同约定的范围内要求出卖人或买受人提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任划分：第三方在提供服务过程中造成的损失，由第三方依法承担责任。第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，由第三方承担相应法律责任。第三条第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用：甲乙双方应按照合同约定或行业标准支付第三方服务费用。3.2服务费用支付时间：第三方服务费用应在与第三方签订服务协议时支付，或按照第三方服务协议的约定支付。3.3服务费用支付方式：服务费用可以通过银行转账、现金支付等方式支付，具体方式由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方服务内容的变更及终止4.1第三方服务内容变更：甲乙双方如需变更第三方的服务内容，应签订书面变更协议，并通知第三方。4.2第三方服务终止：当合同约定的服务事项完成，或甲乙双方另有约定时，第三方服务终止。第三方服务终止后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务结束证明。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的损失负有赔偿责任。第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方服务费用的总额。5.2第三方责任限额的例外：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1本合同的其他条款继续有效，第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。7.2甲乙双方应按照本合同约定履行合同义务，包括但不限于支付第三方服务费用、提供必要的协助和配合等。第八条附件：第三方服务协议8.1甲乙双方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2服务协议应详细约定第三方的服务内容、服务费用、责任限制等事项。第九条合同的签订与保管9.1本合同及第三方服务协议一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2合同及协议的副本若干份，用于备查。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止应经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条合同的解除11.1甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。11.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于退还已支付款项、办理房屋权属变更等。第十二条合同的废止12.1本合同在任何情况下不得废止。如甲乙双方约定解除本合同，应以书面形式签订解除协议，并办理相关手续。12.2合同废止后，甲乙双方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于退还已支付款项、办理房屋权属变更等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：共有部位产权证复印件附件三：出卖人、买受人身份证明复印件附件四：房屋内部设施设备清单附件五：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件1.1要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括证号、产权人信息、登记日期等。1.2说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，买受人应核实复印件与原件的一致性。附件二：共有部位产权证复印件2.1要求：提供清晰、完整的共有部位产权证复印件，包括证号、共有部位所有权人信息、登记日期等。2.2说明：共有部位产权证是证明共有部位所有权归属的法律文件，买受人应核实复印件与原件的一致性。附件三：出卖人、买受人身份证明复印件3.1要求：提供合法有效的身份证明复印件，包括身份证、护照等。3.2说明：身份证明是验证出卖人、买受人身份的重要文件，买受人应核实复印件与原件的一致性。附件四：房屋内部设施设备清单4.1要求：详细列明房屋内部设施设备的具体品牌、型号、数量等信息。4.2说明：房屋内部设施设备清单是买受人了解房屋内部设施设备情况的重要依据，买受人应核实清单内容的准确性。附件五：第三方服务协议5.1要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、服务费用、责任限制等事项。5.2说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间约定服务事项的法律文件，买受人应核实协议内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未能按照本合同约定履行质量保证责任的。3.出卖人提供虚假信息的。4.买受人未能按照本合同约定支付款项的。5.买受人未能按照本合同约定履行过户手续的。6.第三方未按约定提供服务或违反法律法规的。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：延迟交付日期×每日违约金比例（‰）×房屋成交价格。2.出卖人承担修复费用或者赔偿买受人损失。3.出卖人提供虚假信息的责任认定，根据提供虚假信息的具体内容进行认定。4.买受人承担违约金计算方式为：延迟支付日期×每日违约金比例（‰）×应付款项。5.买受人承担相应法律责任，包括但不限于承担过户手续费用、支付违约金等。6.第三方承担相应法律责任，包括但不限于承担服务费用、赔偿损失等。示例说明：1.出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，例如：延迟交付10天，违约金为10天×每日违约金比例×房屋成交价格。2.出卖人未履行质量保证责任，买受人可以要求出卖人承担修复费用或赔偿损失，例如：修复费用为元，则出卖人应承担该费用。3.出卖人提供虚假信息，如提供虚假的房屋面积，买受人可以要求出卖人承担提供虚假信息的责任，例如：赔偿买受人损失元。4.买受人未按约定支付款项，买受人可以要求买受人支付违约金，例如：延迟支付10天，违约金为10天×每日违约金比例×应付款项。5.买受人未按约定履行过户手续，买受人可以要求买受人承担过户手续费用，例如：过户手续费用为元，则买受人应承担该费用。全文完。2024年度商品房屋买卖合同条款1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序第十条附加条款10.1房屋装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋平面图14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：×××1.2.2买受人地址：××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：××市××区××路××号2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，使用面积××平方米2.3房屋户型：××室××厅××卫2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条买卖价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖拾万叁仟捌佰元整（小写）：938000.00元3.2付款方式：首付××%，剩余款项按揭支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起××日内支付首付款××%，剩余款项××时间内按照银行贷款进度支付第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起××日内将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付首付款××%4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起××日内共同办理房屋所有权转移登记手续4.4过户费用：买受人承担过户手续费用，具体费用双方协商解决第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，且无重大质量问题5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等5.3保修期限：自房屋交付之日起××年第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金××%给买受人6.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定时间支付款项，应支付违约金××%给出卖人第七条争议解决7.1争议解决方式：双方协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点：××市××区7.3争议解决时效：自争议发生之日起××日内解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致变更合同内容8.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同第九条合同的转让9.1合同转让条件：本合同履行期间，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方9.2合同转让程序：如需转让，应书面通知对方，并经对方书面同意后方可转让第十条附加条款10.1房屋装修情况：出卖人应保证房屋装修质量，并承担装修质量问题的修复责任10.2家具家电清单：详见附件《家具家电清单》10.3物业管理费：买受人承担房屋物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效时间：本合同签订日期第十二条合同的终止12.1合同终止条件：本合同约定的房屋买卖标的全部完成12.2合同终止时间：本合同约定的房屋买卖标的全部完成之日第十三条双方约定的其他事项13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充13.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋平面图14.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司、银行等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，并对其提供的服务结果负责。如第三方未按约定提供服务或存在过错，导致合同无法履行，应承担相应责任。第二条第三方服务2.1中介方服务：中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖协商，提供交易信息，并协助办理相关手续。中介方的服务费按双方约定支付。2.3物业管理公司服务：物业管理公司负责房屋交付后的物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。物业费用由买受人承担。2.4银行服务：银行负责办理买受人的按揭贷款事宜，包括贷款审批、放款等。贷款相关费用由买受人承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务导致的损失，依法承担相应的赔偿责任。对于间接损失、精神损失等，第三方不承担赔偿责任。3.2第三方赔偿限额：如第三方需承担赔偿责任，其赔偿限额不超过其收取的服务费用总额。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙方应向第三方提供真实、完整的房屋交易相关信息，包括但不限于房屋权属、买卖双方身份证明等。4.2甲乙方应按照约定履行合同义务，如因违约导致第三方损失，甲乙方应承担相应责任。4.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙方提供的信息不真实、不完整，应立即停止服务，并通知甲乙方。4.4第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，保护甲乙方的隐私和个人信息。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方提供服务，甲乙方支付服务费用。第三方对甲乙方负责，甲乙方对第三方有权提出合理要求。5.2第三方与房屋：第三方不拥有房屋所有权，不对房屋质量、产权等承担责任。房屋的所有权和质量问题由甲乙方根据合同约定解决。5.3第三方与交易：第三方协助完成交易，但不参与交易本身。交易双方的权益和义务由交易本身决定。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应书面协商一致，并在合同附件中明确记录变更内容。6.2合同变更后，甲乙方应按照变更后的合同内容履行各自义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1如发生争议，甲乙方应协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为争议解决第三方，不参与争议解决，但应提供必要的协助和证明材料。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止后，第三方对甲乙方的义务立即终止。8.2合同终止后，甲乙方对第三方的权利和义务不受影响，第三方对已提供服务的责任仍需承担。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋平面图附件四：家具家电清单附件五：评估报告附件六：物业服务合同附件七：按揭贷款合同附件八：中介服务合同附件九：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，具有与原件同等的法律效力。买受人应确保其提供的复印件真实、有效。附件二：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方身份证复印件应清晰、完整，具有与原件同等的法律效力。买受人应确保其提供的复印件真实、有效。附件三：房屋平面图说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、面积、结构等信息。平面图应由出卖人提供，并确保信息的准确性。附件四：家具家电清单说明：家具家电清单应详细列明房屋内所有的家具和家电，包括品牌、型号、数量等信息。清单应由出卖人提供，并确保信息的准确性。附件五：评估报告附件六：物业服务合同说明：物业服务合同应详细列明物业服务的范围、费用、期限等信息。合同应由物业管理公司与买受人签订。附件七：按揭贷款合同说明：按揭贷款合同应详细列明贷款金额、利率、还款方式、期限等信息。合同应由银行与买受人签订。附件八：中介服务合同说明：中介服务合同应详细列明中介服务的范围、费用、期限等信息。合同应由中介公司与买受人签订。附件九：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于交易过程中的沟通记录、补充协议等。文件应由甲乙方共同保管，并确保信息的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。出卖人应支付违约金给买受人，违约金计算方式按照合同约定的违约金计算公式执行。2.买受人违约行为及责任认定：示例说明：如买受人未能按照合同约定时间支付款项，构成违约。买受人应支付违约金给出卖人，违约金计算方式按照合同约定的违约金计算公式执行。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如中介方未能按照合同约定提供服务，构成违约。中介方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。4.评估机构违约行为及责任认定：示例说明：如评估机构未能按照合同约定提供评估报告，构成违约。评估机构应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。5.物业管理公司违约行为及责任认定：示例说明：如物业管理公司未能按照合同约定提供物业服务，构成违约。物业管理公司应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。6.银行违约行为及责任认定：示例说明：如银行未能按照合同约定办理贷款事宜，构成违约。银行应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。全文完。2024年度商品房屋买卖合同条款2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房屋信息第二条房屋买卖价格2.1房屋总价2.2付款方式及期限2.3房价调整机制第三条交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序及标准第四条产权过户4.1过户手续4.2过户费用4.3产权转移时间第五条物业服务5.1物业管理公司5.2物业费用5.3物业维修责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一条第三方权利11.1第三方权益保障11.2第三方权益的变更11.3第三方权益的转让第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的通知和证明第十三条合同的附则13.1合同的补充协议13.2合同的修改13.3合同的废止第十四条争议解决14.1争议解决方式14.2仲裁机构14.3法律适用第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3商品房屋信息第二条房屋买卖价格2.1房屋总价双方确认，标的房产的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向银行申请住房按揭贷款，并将贷款合同及抵押登记证明提交给甲方。（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和比例，分_______期将购房款支付至甲方指定的账户。每期付款金额及期限如下：第1期：人民币_______元整，付款期限为本合同签订之日起_______日内。第2期：人民币_______元整，付款期限为_______年_______月_______日前。第3期：人民币_______元整，付款期限为_______年_______月_______日前。……2.3房价调整机制本合同签订后，如遇政策调整或市场变化，房价出现波动，双方可按照本合同约定的房价调整机制进行调整。具体调整方式如下：（1）政策调整：如政府出台相关政策导致房价上涨，双方按照本合同约定的比例进行分担。（2）市场变化：如市场供需关系发生变化，导致房价上涨，双方可协商确定房价调整比例。第三条交付及验收3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将符合交付条件的标的房产交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全。（2）房屋符合规划用途，建筑结构安全，设施设备完善。（3）房屋交付时，应符合国家和地方关于住宅质量的标准和规定。3.3验收程序及标准乙方应在收到甲方交付的标的房产后_______日内进行验收。验收合格的，乙方应签署验收合格证明。验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还购房款。第四条产权过户4.1过户手续双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理产权过户手续。4.2过户费用（1）甲方承担的费用：人民币_______元整。（2）乙方承担的费用：人民币_______元整。4.3产权转移时间双方应在本合同签订之日起_______日内，完成产权过户手续，取得新的房屋所有权证。自新的房屋所有权证颁发之日起，乙方取得标的房产的所有权。第五条物业服务5.1物业管理公司标的房产的物业管理公司为：_______。5.2物业费用乙方应按照物业管理公司制定的收费标准，支付物业服务费用。物业费用包括但不限于：物业管理费、公共维修基金等。5.3物业维修责任标的房产在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修责任。保修期届满后，乙方应按照物业管理公司的规定，承担物业维修责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。6.2解除条件（1）甲方未按照约定时间交付标的房产。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金：甲方应支付乙方购房款总额的_______%作为违约金。（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因违约导致的直接经济损失。8.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金：乙方应支付甲方购房款总额的_______%作为违约金。（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因违约导致的直接经济损失。8.3违约赔偿方式违约金及赔偿损失的计算方式如下：（1）违约金：按购房款总额的_______%计算。（2）赔偿损失：根据乙方实际损失金额计算。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务。（2）双方协商一致解除合同。9.3解除条件（1）双方履行完毕合同约定的义务。（2）双方协商一致解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密责任违反保密义务的一方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成对方损失的_______倍。第十一条第三方权利11.1第三方权益保障本合同涉及的标的房产如有第三方权益，甲方应保证乙方的权益不受第三方侵害。11.2第三方权益的变更如第三方权益发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。11.3第三方权益的转让甲方在本合同签订后，未经乙方同意，不得将标的房产的第三方权益转让给他人。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力的通知和证明一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提交相关证明文件。第十三条合同的附则13.1合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的废止本合同在履行过程中，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十四条争议解决14.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应向_______仲裁委员会提交仲裁申请。14.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司、维修服务提供者等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应按照约定或法律规定，履行其合同义务。第三方未履行或未适当履行其义务的，应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的额外条款2.1中介机构中介机构作为第三方，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。中介机构应遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业服务。2.2金融机构金融机构作为第三方，为乙方提供住房按揭贷款服务。金融机构应按照法律法规和贷款协议的约定，履行贷款义务。2.3物业管理公司物业管理公司作为第三方，负责标的房产的日常管理和维护。物业管理公司应提供合格的物业服务，确保物业设施的安全和正常使用。2.4维修服务提供者维修服务提供者作为第三方，负责标的房产的维修工作。维修服务提供者应按照维修合同的约定，及时、准确地完成维修任务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同条款、法律法规和行业惯例确定。如合同中未明确第三方责任限额，双方应协商确定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同义务过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，责任限额内，第三方应承担相应的赔偿责任。超出责任限额的部分，由甲方和乙方根据实际情况协商解决。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。第三方仅向甲方和乙方提供合同约定的服务，不改变甲方与乙方之间的权利义务。4.2第三方义务的履行第三方应按照合同约定，向甲方和乙方履行其义务。第三方未履行或未适当履行其义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方责任的独立性第三方对甲方或乙方承担的责任，不影响第三方对其他方的责任。第三方在履行合同过程中，如涉及multiple方权益，应平等对待，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议定义第三方介入的争议是指第三方在履行合同义务过程中，与甲方或乙方发生的争议。5.2第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据合同约定的仲裁条款提交仲裁。5.3第三方介入的争议解决时限第三方介入的争议应在知道或应当知道争议发生之日起_______日内提出，逾期提出的，第三方不再承担相应的责任。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。6.2第三方权益的变更如第三方权益发生变更，甲方和乙方应及时通知对方，并按照变更后的条款履行合同义务。6.3第三方权益的转让第三方在本合同履行过程中，未经甲方和乙方同意，不得将其权益转让给他人。如第三方权益转让给他人，甲方和乙方有权解除合同。第七条第三方介入的合同修改和终止7.1第三方介入的合同修改本合同在履行过程中，如第三方要求修改合同条款，须经甲方和乙方协商一致，并以书面形式