2024买二手房贷款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024买二手房贷款合同范本本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.借款人信息3.1姓名3.2身份证号码3.3联系方式3.4工作单位3.5收入情况4.贷款人信息4.1银行名称4.2银行地址4.3联系人4.4联系方式5.房屋买卖双方信息5.1卖方姓名5.2卖方身份证号码5.3卖方联系方式5.4买方姓名5.5买方身份证号码5.6买方联系方式6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式8.贷款申请8.1申请时间8.2申请材料8.3审批流程9.贷款发放9.1发放时间9.2发放金额9.3发放条件10.贷款还款10.1还款时间10.2还款金额10.3还款方式11.贷款逾期11.1逾期定义11.2逾期利息11.3逾期还款流程12.合同解除12.1解除条件12.2解除流程12.3解除后的责任分配13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同修改流程14.4合同终止条件14.5合同终止后的责任处理第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建造年份：年第二条贷款信息2.1贷款金额：万元2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有政策调整，按调整后的新利率执行2.3贷款期限：年2.4还款方式：等额本息还款方式第三条借款人信息3.1姓名：X3.2身份证号码：X3.3联系方式：X3.4工作单位：X3.5收入情况：月收入X元，具有稳定的经济来源和按时还款的能力第四条贷款人信息4.1银行名称：银行4.2银行地址：市区街道号4.3联系人：X4.4联系方式：X第五条房屋买卖双方信息5.1卖方姓名：X5.2卖方身份证号码：X5.3卖方联系方式：X5.4买方姓名：X5.5买方身份证号码：X5.6买方联系方式：X第六条房屋过户6.1过户时间：本合同签订后个工作日内6.2过户费用：按照当地相关部门的规定执行6.3过户流程：双方应按照当地房产交易所的要求，提供相关材料，共同办理过户手续第七条房屋交付7.1交付时间：过户完成后个工作日内7.2交付条件：房屋权属转移登记手续已完成，且无任何争议和纠纷7.3交付方式：买方支付尾款后，卖方将房屋钥匙交付给买方第八条贷款申请8.1申请时间：本合同签订后个工作日内身份证明文件收入证明文件职业证明文件贷款申请表房屋买卖合同其他贷款人要求提供的材料8.3审批流程：贷款人应在收到完整申请材料后个工作日内完成审批，并将审批结果通知买方第九条贷款发放9.1发放时间：贷款审批通过后个工作日内9.2发放金额：贷款金额为人民币万元9.3发放条件：贷款人应将贷款金额直接划拨至卖方指定的账户第十条贷款还款10.1还款时间：自贷款发放之日起，买方应按照约定的还款计划进行还款10.2还款金额：每月还款金额为人民币元10.3还款方式：买方应通过银行自动扣款方式进行还款第十一条贷款逾期11.1逾期定义：买方未能在约定的还款日期前足额还款11.2逾期利息：逾期还款的利息按照中国人民银行同期贷款基准利率加倍计算11.3逾期还款流程：买方逾期还款的，贷款人应采取电话、短信等方式进行催收，逾期超过个工作日未还清的，贷款人保留采取法律手段追讨贷款的权利第十二条合同解除12.1解除条件：在房屋交付前，买方因特殊原因无法继续履行合同的，可与卖方协商解除合同12.2解除流程：双方应签订解除合同协议，并办理相关手续12.3解除后的责任分配：解除合同后，买方应支付给卖方已支付的房款及违约金第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构：合同签订地人民法院13.3争议解决费用：双方应各自承担其聘请律师的费用，其他争议解决费用按照实际情况承担第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同生效时间：本合同签订之日起个工作日内14.3合同修改流程：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认14.4合同终止条件：房屋交付完成后，本合同自行终止14.5合同终止后的责任处理：合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，如有争议，按照第十三条的争议解决方式处理第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：身份证明文件附件三：收入证明文件附件四：职业证明文件附件五：贷款申请表附件六：房屋过户流程相关材料附件七：房屋交付确认书附件八：贷款审批通过通知书附件九：贷款发放确认书附件十：还款计划表附件十一：逾期还款通知书附件十二：合同解除协议附件十三：争议解决文件附件十四：合同终止确认书附件详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交易价格、付款方式及时间、交付时间及条件等内容附件二：身份证明文件应包括买方和卖方的有效身份证件复印件附件三：收入证明文件应包括买方的工作单位出具的月收入证明附件四：职业证明文件应包括买方的职业证明或工作单位的在职证明附件五：贷款申请表应包括买方的个人信息、贷款金额、还款方式等信息附件六：房屋过户流程相关材料应包括过户所需的所有相关文件和材料，如房产证、身份证复印件等附件七：房屋交付确认书应包括房屋交付的时间、地点、条件等详细信息附件八：贷款审批通过通知书应包括贷款金额、利率、还款期限等信息附件九：贷款发放确认书应包括贷款发放金额、时间、发放方式等信息附件十：还款计划表应包括每月还款金额、还款时间等信息附件十一：逾期还款通知书应包括逾期还款的金额、时间、利息等信息附件十二：合同解除协议应包括解除合同的条件、时间、违约责任等内容附件十三：争议解决文件应包括争议解决的方式、机构、费用等内容附件十四：合同终止确认书应包括合同终止的时间、条件等内容说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照合同约定时间支付房款2.买方未能按照约定的还款计划进行还款3.卖方未能按照合同约定时间完成过户手续4.卖方未能按照合同约定时间交付房屋5.贷款人未能按照约定时间发放贷款或审批贷款责任认定标准：1.买方违约：买方应支付逾期利息、违约金，并承担因违约产生的其他费用2.卖方违约：卖方应返还已支付的房款，并支付违约金，承担因违约产生的其他费用3.贷款人违约：贷款人应按照中国人民银行相关规定承担违约责任示例说明：1.若买方未能在合同约定的时间内支付房款，则需支付逾期利息及违约金2.若卖方未能在合同约定的时间内完成过户手续，则需返还已支付的房款并支付违约金说明三：法律名词及解释：1.买方：指本合同中购买房屋的一方2.卖方：指本合同中出售房屋的一方3.贷款人：指本合同中提供贷款的金融机构4.借款人：指本合同中申请贷款的一方5.贷款金额：指本合同中约定的借款人向贷款人借款的金额6.贷款利率：指本合同中约定的借款人应支付的利息率7.贷款期限：指本合同中约定的借款人应还清贷款的时间期限8.还款方式：指本合同中约定的借款人还款的方式，如等额本息还款方式9.逾期：指借款人未能在约定的还款日期前足额还款的