房屋物业2024年度代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋物业2024年度代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房屋所有权人）1.2乙方（物业代理公司）1.3甲方房屋描述第二条：合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条：物业代理服务内容3.1乙方代理范围3.2乙方代理职责3.3乙方代理权利第四条：物业代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：甲方权利与义务5.1甲方义务5.2甲方权利第六条：乙方权利与义务6.1乙方义务6.2乙方权利第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他约定12.1甲方与乙方约定12.2甲方与乙方约定第十三条：附件13.1附件一：房屋物业现状照片13.2附件二：物业代理服务清单13.3附件三：物业代理费用明细第十四条：签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房屋所有权人）是指房屋物业的合法所有者，拥有该物业的一切权利和利益。1.2乙方（物业代理公司）是指被甲方委托进行物业代理的合法注册的公司或机构。1.3甲方房屋描述包括房屋的地址、面积、结构、设施设备等详细情况，具体详见附件一：房屋物业现状照片。第二条：合同期限2.1合同生效日期为双方签字盖章之日起。2.2合同终止日期为2024年12月31日。第三条：物业代理服务内容3.1乙方代理范围包括但不限于房屋租赁、物业管理、维修保养、安全保障等。3.2乙方代理职责包括妥善管理房屋物业，确保房屋及设施的安全和正常使用，维护甲方的合法权益等。3.3乙方代理权利包括根据合同约定收取物业代理费用，以及在甲方授权范围内处理与房屋物业相关的事务。第四条：物业代理费用4.1代理费用标准为人民币【】元整（大写：【】元整），按照房屋物业的实际情况和代理服务内容进行计算。4.2费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的第一个月内向乙方支付本季度的物业代理费用。4.3费用支付时间甲方应在合同约定的时间内支付物业代理费用，逾期未支付的，每逾期一日，乙方有权向甲方追讨应付的物业代理费用，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金的标准为应付物业代理费用的千分之五。第五条：甲方权利与义务5.1甲方义务包括保证房屋物业的合法性，确保房屋及设施的安全和正常使用，按时支付物业代理费用等。5.2甲方权利包括对房屋物业的所有权和管理权，以及对乙方代理服务的监督和评价权。第六条：乙方权利与义务6.1乙方义务包括按照合同约定提供物业代理服务，确保房屋及设施的安全和正常使用，维护甲方的合法权益等。6.2乙方权利包括根据合同约定收取物业代理费用，以及在甲方授权范围内处理与房屋物业相关的事务。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件包括但不限于甲方要求变更房屋物业的代理服务内容、乙方要求变更代理服务费用等。任何一方要求变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同解除条件包括但不限于甲方要求解除合同、乙方无法履行合同义务等。任何一方要求解除合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，解除合同。合同解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，确保房屋物业的平稳过渡。第八条：违约责任8.1甲方违约责任包括但不限于未按约定时间支付物业代理费用、未保证房屋物业的合法性、未确保房屋及设施的安全和正常使用等。甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为应付物业代理费用的千分之五。8.2乙方违约责任包括但不限于未能提供合同约定的物业代理服务、未能确保房屋及设施的安全和正常使用、未能维护甲方的合法权益等。乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为应付物业代理费用的千分之五。第九条：争议解决9.1争议解决方式包括但不限于双方协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2争议解决地点为【】。9.3争议解决时效为自争议发生之日起【】日内。第十条：保密条款10.1保密内容为双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限为合同终止后【】年。10.3保密泄露责任，泄露方应承担泄露给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方约定，合同终止后，乙方应在【】日内将房屋物业现状照片、物业代理服务清单、物业代理费用明细等附件交还给甲方。12.2甲方与乙方约定，合同终止后，乙方不得以任何理由占有甲方房屋及设施设备，并应按照合同约定办理相关手续，确保房屋物业的平稳过渡。第十三条：附件13.1附件一：房屋物业现状照片。13.2附件二：物业代理服务清单。13.3附件三：物业代理费用明细。第十四条：签字盖章14.1甲方签字。14.2乙方签字。14.3合同生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同执行发生变更、调整或影响。1.3第三方责任是指第三方因违反合同约定或法律法规，导致甲方或乙方遭受损失或损害时，应承担的赔偿责任。第二条：第三方介入的处理2.1当合同执行过程中出现第三方介入的情况时，甲方和乙方应立即进行沟通，共同协商解决办法。2.2若第三方介入导致合同无法继续履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的责任。2.3甲方和乙方应积极维护自身权益，必要时可寻求法律途径解决第三方介入引发的问题。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额是指甲方和乙方在合同中约定的第三方应承担的责任范围和金额上限。3.2甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额，以保障双方的权益。3.3第三方责任限额的具体金额和范围，由甲方和乙方根据实际情况商定，并在合同中予以明确。第四条：第三方权益的保障4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得因第三方介入而侵犯第三方的权益。4.2甲方和乙方在处理第三方介入问题时，应遵守合同约定和法律法规，确保合同的合法性和有效性。4.3若第三方介入导致合同执行变更，甲方和乙方应根据合同约定和公平原则，重新界定双方的权利和义务。第五条：第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分：第三方是指除甲方和乙方之外的个体或机构，与甲方和乙方在合同执行过程中无直接的法律关系。5.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方不享有甲方和乙方合同约定的权益，也不承担合同约定的义务。5.3第三方与甲方、乙方的责任划分：第三方因违反合同约定或法律法规导致的损失或损害，由第三方承担相应的责任。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1甲方和乙方在合同中应增加第三方介入的额外条款，明确第三方的概念、责任、限额等。6.2甲方和乙方应根据实际情况，商定第三方责任限额的具体金额和范围。6.3甲方和乙方在处理第三方介入问题时，应遵守合同约定和法律法规，确保合同的合法性和有效性。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，甲方和乙方应进行友好协商解决。7.2若协商不成，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3在争议解决过程中，甲方和乙方应积极维护自身权益，必要时可寻求法律途径解决。第八条：签字盖章8.1甲方签字。8.2乙方签字。8.3合同生效。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋物业现状照片1.1照片内容应包括但不限于房屋的外观、内部结构、设施设备、周边环境等。1.2照片应清晰、真实反映房屋物业的现状。1.3甲方应在合同签订后【】日内提供完整的花费物业现状照片。附件二：物业代理服务清单2.1清单应详细列明乙方应提供的物业代理服务内容，包括但不限于租赁、物业管理、维修保养、安全保障等。2.2清单应明确服务的时间、频率、质量标准等。2.3乙方应在合同签订后【】日内提供完整的物业代理服务清单。附件三：物业代理费用明细3.1费用明细应详细列明乙方代理费用包括但不限于服务费、管理费、维修费等。3.2费用明细应明确费用的计算方式、支付时间、支付方式等。3.3乙方应在合同签订后【】日内提供完整的物业代理费用明细。说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按约定时间支付物业代理费用。2.甲方未保证房屋物业的合法性或未确保房屋及设施的安全和正常使用。3.乙方未能提供合同约定的物业代理服务或未能确保房屋及设施的安全和正常使用。4.乙方未按约定时间提供附件一、附件二、附件三。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定支付违约金，违约金的标准为应付物业代理费用的千分之五。3.违约方造成对方直接经济损失的，应承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付物业代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为应付物业代理费用的千分之五。若甲方未保证房屋物业的合法性或未确保房屋及设施的安全和正常使用，导致乙方无法提供合同约定的物业代理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因违约造成的直接经济损失的赔偿责任。全文完。房屋物业2024年度代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房屋所有者）1.2乙方（物业代理公司）1.3甲方房屋定义第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：乙方义务3.1物业代理服务3.2房屋维护与保养3.3租金收取与管理3.4费用支付与结算第四条：甲方义务4.1房屋权属证明4.2配合乙方管理工作4.3按时支付物业费用第五条：租金定价与调整5.1租金定价5.2租金调整机制第六条：租赁合同签订6.1租赁合同范本6.2租赁合同签订流程第七条：押金管理7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程第八条：维修与改造8.1维修责任划分8.2改造申请流程第九条：保险事宜9.1保险购买9.2保险理赔流程第十条：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条：争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条：其他约定13.1房屋空置规定13.2房屋出租规定13.3合同续签事宜第十四条：合同附件14.1房屋所有权证明14.2租赁合同范本14.3物业费用明细表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房屋所有者）：指房屋的合法所有者，享有房屋所有权和相关权益。1.2乙方（物业代理公司）：指承担房屋物业管理、租赁及维护等义务的公司。1.3甲方房屋定义：指甲方所有的、位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅/商业物业。第二条：合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：本合同有效期为_______年，自合同开始日期起计算。除非一方提前终止合同，否则合同将在有效期结束后自动终止。第三条：乙方义务3.1物业代理服务：乙方负责代理甲方的房屋租赁事宜，包括但不限于发布租赁信息、带看房屋、签订租赁合同等。3.2房屋维护与保养：乙方负责定期对房屋进行检查和维护保养，确保房屋的安全和舒适性。3.3租金收取与管理：乙方负责租金的收取和管理，按照约定的租金标准向甲方支付租金。3.4费用支付与结算：乙方负责支付与房屋相关的公共费用，包括但不限于物业管理费、水电费等，并按照约定的时间向甲方结算。第四条：甲方义务4.1房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2配合乙方管理工作：甲方应积极配合乙方的管理工作，包括但不限于提供房屋钥匙、提供房屋相关信息等。4.3按时支付物业费用：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业费用，包括但不限于物业管理费、维修费用等。第五条：租金定价与调整5.1租金定价：租金价格为人民币_______元/月，按年支付。5.2租金调整机制：租金将根据市场行情和双方协商的结果进行调整，具体调整时间和幅度由双方另行约定。第六条：租赁合同签订6.1租赁合同范本：附件一为本合同的租赁合同范本，乙方应根据实际情况进行填写。6.2租赁合同签订流程：乙方与租赁方达成租赁意向后，应将租赁合同提交给甲方审查。甲方同意后，双方签字盖章，合同即刻生效。第八条：维修与改造8.1维修责任划分：甲方负责房屋及附属设施的基本维护和维修。乙方负责房屋的日常管理和维修，确保房屋及设施的正常使用。8.2改造申请流程：如乙方需对房屋进行改造或升级，应提前向甲方提出书面申请，并详细说明改造内容、理由及预算。甲方应在收到申请后的15个工作日内回复乙方。甲方同意后，乙方应按照约定的时间和方式进行改造。第九条：保险事宜9.1保险购买：甲方应购买房屋及人身安全保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。9.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司确认后，按照保险合同的约定进行理赔。第十条：合同变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围和期限。10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期及后续处理事项。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：甲方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。11.2乙方违约责任：乙方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十二条：争议解决12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。12.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1房屋空置规定：如房屋空置超过_______个月，甲方应按照约定向乙方支付空置费用。13.2房屋出租规定：甲方不得未经乙方同意将房屋出租给他人。13.3合同续签事宜：合同到期后，如双方愿意续签，应提前_______个月书面通知对方，并按照约定的条件和方式续签。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证明：附件二为房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2租赁合同范本：附件三为本合同的租赁合同范本。14.3物业费用明细表：附件四为物业费用明细表，详细列明各项费用的名称、金额及支付方式。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、租客、维修服务商、保险公司等与甲乙方进行业务往来的个人或机构。1.2第三方责任：第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的义务。如第三方未履行义务或造成损失，应由该第三方承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁信息，并协助双方签订租赁合同。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2租客介入：租客应按照租赁合同的约定支付租金，并遵守房屋的使用规定。如租客违反约定，乙方有权采取相应措施，如要求租客搬离房屋。2.3维修服务商介入：维修服务商负责房屋的维修和保养工作。乙方应选择有资质的维修服务商，并确保维修服务的质量和安全。2.4保险公司介入：保险公司应按照保险合同的约定承担保险责任，并提供理赔服务。甲方应确保保险合同的有效性，并配合保险公司进行理赔。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任。如第三方造成甲方或乙方损失，第三方应承担不超过其合同金额的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方应与第三方单独签订相关合同，并明确双方的权利义务。4.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方应与第三方单独签订相关合同，并明确双方的权利义务。第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方变更：如甲方乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方名称、义务及责任。5.2第三方解除：如甲方乙方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并明确解除后的处理事项。第六条：第三方纠纷解决6.1第三方纠纷：如第三方与甲方乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.2法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1第三方通知：甲方乙方与第三方签订合同时，应通知对方。如第三方更换，应及时通知对方。7.2第三方资料：甲方乙方应保存与第三方签订的合同副本，以备查阅。7.3第三方评价：甲方乙方应对第三方的服务进行评价，如有需要，可向第三方提出改进建议。本修正条款与原合同具有同等法律效力，一式两份，甲方和乙方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房产证、土地使用权证等证明甲方房屋所有权的相关文件。甲方应保证附件一的真实性和有效性。附件二：租赁合同范本详细要求和说明：本附件为租赁合同的范本，应包含租赁双方的权利义务、租金支付方式、维修责任等内容。租赁合同应由甲方乙方签字盖章后生效。附件三：物业费用明细表详细要