2024履行施工合同最常见的纠纷及其防范工程

合同编号：__________履行施工合同最常见的纠纷及其防范工程甲方：乙方：鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就__________（工程名称）项目达成一致，为确保双方权益，经协商一致，特签订本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程总价：__________第二条合同工期2.1工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2工期顺延的情况：（1）因不可抗力原因导致工程无法正常进行的；（2）甲方变更工程内容、设计图纸或施工方案，导致工程无法按原定计划实施的；（3）乙方原因导致工程进度滞后的。第三条质量标准3.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。3.2工程验收合格后，乙方应按照约定提供质保服务。第四条合同价款及支付4.1工程总价款为__________元（大写：__________元整）。4.2甲方支付价款的方式如下：（1）合同签订后__________日内，支付总价款的__________%；（2）工程进度达到__________%后，支付总价款的__________%；（3）工程验收合格并办理移交手续后，支付总价款的__________%。4.3甲方逾期支付价款的，应按照逾期部分价款的__________%支付违约金。第五条违约责任5.1甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行的，应承担相应的违约责任。5.2乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。5.3双方因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并办理移交手续后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________注意事项及解决办法：1.注意合同条款的详细阅读和理解，确保双方对工程内容、工期、质量标准、价款支付等关键条款达成一致。解决办法：如有疑问，应及时沟通澄清，避免因误解导致的合同纠纷。2.注意合同中关于工期顺延的条款，明确顺延条件和甲方变更工程内容的处理方式。解决办法：遇到工期顺延或变更情况，应及时书面沟通，并按照合同约定办理相关手续。3.注意合同中关于违约责任的规定，确保在发生违约行为时，能依法维护自身权益。解决办法：履行合同过程中，严格遵守合同约定，避免违约行为的发生。4.注意合同中关于争议解决的条款，确保在发生争议时，能及时有效地解决问题。解决办法：发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成时，依法向人民法院提起诉讼。5.注意合同的签订和保管，确保合同的完整性和法律效力。解决办法：签订合同后，双方均应妥善保管合同副本，并按照合同约定履行各自的权利义务。涉及到的法律名词及名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.工期顺延：因不可抗力或其他约定原因，导致工程进度受到影响，需要延长工期的情形。3.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的违约责任。4.质量保修：工程验收合格后，乙方按照约定对工程质量提供的保修服务。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的纠纷。6.友好协商：合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，通过沟通、协商解决问题。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为甲方或乙方所在地。应用场合：1.适用于各类建筑工程施工合同，包括但不限于住宅、商业、工业、公共设施等工程项目。2.适用于施工合同双方为甲方（项目业主）和乙方（施工方）的情况。3.适用于工程项目的招投标阶段，作为中标后的合同签订依据。4.适用于工程项目的施工过程中，用于规范双方的行为和权益。补充条款：1.工程变更条款：明确甲方变更工程内容、设计图纸或施工方案时的处理方式，包括工期顺延、价款调整等。2.不可抗力条款：详细描述不可抗力的定义、处理办法以及双方的责任和义务。3.质量保修条款：规定乙方在工程验收合格后提供的质保服务范围、期限及保修责任。4.违约责任条款：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金计算、赔偿范围等。5.争议解决条款：规定双方在发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成时，依法向人民法院提起诉讼。附件列表：1.工程图纸和技术文件：包括工程设计图纸、施工图纸、技术说明书等。2.工程量清单：详细列出工程项目的各项工程量及对应的报价。3.投标文件：包括乙方投标书、投标报价、施工方案等。4.甲方提供的施工场地相关资料：包括施工