二零二四年度三亚市安置区房产转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度三亚市安置区房产转让合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3安置区房产定义第二条房产转让事项2.1房产基本情况2.2房产转让价格2.3房产转让方式第三条房产交付及过户3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3房产过户手续第四条房产质量及保修4.1房产质量保证4.2保修范围和期限4.3质量问题的处理第五条费用及支付5.1转让方应承担的费用5.2受让方应承担的费用5.3支付方式及时间第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3违约赔偿金额的计算第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的赔偿第十条合同的附件10.1附件清单10.2附件的效力第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释权归属第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2附加条款的效力第十三条合同的签订地13.1合同签订地13.2签订时间第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3安置区房产定义安置区房产是指根据国家及地方相关法律法规和政策，由政府统一规划、建设，用于安置拆迁户的住宅区域内的房产。第二条房产转让事项2.1房产基本情况房产基本情况包括房产的座落位置、面积、结构、附属设施、使用状况等，具体详见附件一。2.2房产转让价格房产转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额详见附件二。2.3房产转让方式房产转让方式为买卖，乙方现金购买甲方持有的房产所有权。第三条房产交付及过户3.1房产交付时间房产交付时间为本合同签订后【】个工作日内，甲方将房产现状交付给乙方使用。3.2房产交付条件房产交付条件为：甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律限制；房产现状应符合双方约定的交付标准。3.3房产过户手续房产过户手续包括：双方应按照法律规定，向房产登记机关申请办理房产过户登记手续，并依法缴纳相关税费。过户手续完成后，房产所有权归乙方所有。第四条房产质量及保修4.1房产质量保证甲方保证所转让的房产符合国家及地方的建筑质量标准，无重大质量问题。4.2保修范围和期限甲方对房产的保修范围为：地基基础、主体结构、屋面、卫生间、厨房等部位。保修期限自房产交付之日起算，为期【】年。4.3质量问题的处理如发生质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按本合同约定进行赔偿。第五条费用及支付5.1转让方应承担的费用转让方应承担的费用包括：房产过户手续费、房产交易手续费等法律法规规定的费用。具体费用双方协商解决。5.2受让方应承担的费用受让方应承担的费用包括：房产购买价款、房产交易手续费、房产过户手续费等法律法规规定的费用。具体费用双方协商解决。5.3支付方式及时间支付方式为现金支付。房产购买价款支付时间为本合同签订之日起【】个工作日内。第六条违约责任6.1转让方的违约责任如甲方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产购买价款的【】%。6.2受让方的违约责任如乙方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产购买价款的【】%。6.3违约赔偿金额的计算违约赔偿金额的计算方式为本合同约定的违约金计算方式，具体金额详见附件三。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止条件本合同在下列条件之一出现时终止：（1）房产过户手续办理完毕，房产所有权归乙方所有；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同签订过程中及合同有效期内所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，为期【】年。9.3违约泄露的赔偿如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息的价值的【】倍。第十条合同的附件10.1附件清单附件清单详见附件四。10.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力本合同附件及补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订地13.1合同签订地本合同签订地为【】。13.2签订时间本合同签订时间为【】。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式【】份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本【】份，甲乙双方各执一份，其余副本用于办理房产过户等手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入的conditions&procedures2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房产过户手续需要第三方机构协助办理；（2）房产质量问题需要第三方评估机构进行评估；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；（4）法律法规规定需要第三方参与的事项。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲方和乙方共同选择合适的第三方机构；（3）甲方和乙方与第三方机构签订相关的服务合同或协议；（4）第三方机构按照约定履行相关职责，并提供相应的服务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。第三方对其提供的服务质量、效果及后果承担全部责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务合同或协议的约定执行。如双方与第三方签订的服务合同或协议中未明确责任限额，则第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第三方仅对甲方和乙方提供合同约定的服务，不改变甲方和乙方之间的权利义务。4.2第三方与甲乙方的沟通甲方和乙方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够按照约定履行其职责。如第三方在履行职责过程中出现问题，甲方和乙方应共同协商解决。第五条第三方介入对合同履行影响5.1第三方介入不影响本合同的履行。第三方介入的事项，应按照本合同及相关服务合同或协议的约定执行。5.2第三方介入如导致本合同的履行发生困难，甲方和乙方应共同协商解决。如协商无果，双方可根据本合同的违约责任条款追究相关方的责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款如本合同履行过程中需要第三方介入，甲方和乙方应在附件五中列明第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的选择标准、介入事项、责任限额等。6.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的地位和责任，以及甲方和乙方与第三方之间的关系。第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，甲方和乙方应按照本合同及相关服务合同或协议的约定履行各自的权利义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如甲方和乙方协商一致，需要变更第三方介入的事项或第三方，应签订补充协议，并按照本合同的约定进行变更。7.2第三方介入的解除如甲方和乙方协商一致，需要解除第三方介入，应签订补充协议，并按照本合同的约定进行解除。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，或提供的服务存在质量问题，甲方和乙方应按照本合同及相关服务合同或协议的约定处理。8.2甲方和乙方的违约如甲方和乙方未按照约定履行与第三方的合同，导致第三方无法正常履行其职责，甲方和乙方应按照本合同的违约责任条款承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式如本合同履行过程中出现与第三方相关的争议，甲方和乙方应协商解决；协商无果的，可选择调解或仲裁解决。9.2争议解决机构甲方和乙方选择的调解或仲裁机构，应为本合同签订地具有权威性和专业性的机构。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的条款，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同中的第三方介入条款，不影响本合同的其它条款的效力。本合同其它条款仍按照原约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产基本情况说明详细描述房产的座落位置、面积、结构、附属设施、使用状况等，并提供相关证明材料。附件二：房产转让价格明细详细列出房产转让价格的计算依据、构成要素及相关费用，并提供支付凭证。附件三：房产交付及过户手续费明细详细列出房产交付及过户手续费的计算依据、构成要素及相关费用，并提供支付凭证。附件四：第三方服务合同或协议清单列出与第三方机构签订的服务合同或协议，包括合同名称、签订日期、服务内容、责任限额等。附件五：第三方介入条款详细描述第三方介入的事项、选择标准、责任限额等，并明确甲方和乙方与第三方之间的关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付房产购买价款；2.甲方未按约定交付房产；3.乙方未按约定时间支付房产购买价款；4.乙方未按约定履行合同义务；5.第三方未按约定履行服务职责；6.甲方和乙方未按约定与第三方签订服务合同或协议。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约金计算：违约金计算方式为违约行为导致的直接损失的【】%；2.违约行为导致的损失计算：根据实际情况，计算因违约行为导致的直接经济损失；3.违约行为的责任承担：违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付房产购买价款，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房产购买价款的【】%。同时，甲方应承担因未按时支付导致的乙方损失，如乙方因等待支付而产生的利息损失等。全文完。二零二四年度三亚市安置区房产转让合同范本1本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条转让方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条费用承担5.1转让方承担费用5.2受让方承担费用第六条房产过户6.1过户时间6.2过户费用第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1补充事项11.2其他约定第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各份合同的持有人第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.1.6营业执照号：1.1.7税务登记号：1.2受让方信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：1.2.6营业执照号：1.2.7税务登记号：第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积该房产的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房产所有权证号该房产的所有权证号为：。第三条转让方式3.1转让价格甲乙双方协商一致，该房产的转让价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式3.2.1以现金方式支付；3.2.2以银行转账方式支付；3.2.3以支票方式支付。3.3支付时间乙方应在本合同签署后X个工作日内，将转让价款支付给甲方。第四条房产交付4.1交付时间甲方应在本合同签署后X个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2交付条件该房产的交付条件如下：4.2.1甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕；4.2.2甲方应将该房产的水、电、煤气、通讯等各项公共服务设施正常使用；4.2.3甲方应将该房产内的家具、家电等设施设备完好无损地交付给乙方。第五条费用承担5.1转让方承担费用甲方同意承担本合同项下与该房产转让有关的全部费用，包括但不限于房产过户费用、税费等。5.2受让方承担费用乙方同意承担本合同项下与该房产转让有关的全部费用，包括但不限于房产过户费用、税费等。第六条房产过户6.1过户时间甲乙双方应在本合同签署后X个工作日内，共同办理该房产的过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付房产或未能交付符合约定条件的房产，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附加条款11.1补充事项甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定甲乙双方同意，本合同的任何条款均不得违反相关法律法规的强制性规定。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2各份合同的持有人甲方持有贰份，乙方持有贰份。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于2024年3月15日签署。14.2签署地点本合同于三亚市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的服务或参与，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或协助本合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方和乙方同意，第三方介入应基于甲乙双方的共同协商和同意，并在本合同的附加条款中明确第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1需要第三方专业服务，如评估、审计等；2.2.2需要第三方协助履行合同，如中介机构协助办理过户手续；2.2.3法律法规或行政规定要求第三方介入。2.3第三方介入的方式包括但不限于：2.3.1第三方作为服务提供者，按照甲乙双方的指示履行合同义务；2.3.2第三方作为协助方，参与合同的履行过程，但不承担合同义务；2.3.3第三方作为监管方，对合同的履行进行监督和评估。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责。第三方若未能履行其职责或未能按照约定履行其职责，应承担相应的违约责任。3.2第三方介入本合同的事务，不免除甲方和乙方根据本合同应当承担的责任和义务。3.3第三方在本合同项下的行为，视为对其自身的行为，第三方应独立承担因此而产生的全部法律责任。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额，不超过其收取的费用总额。4.2第三方因主观故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，不受责任限额的限制。4.3第三方对甲方和乙方的损失承担的责任，不超过其依法应当承担的赔偿限额。第五条第三方权益的保障5.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于保护第三方的商业秘密、知识产权等。5.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得利用本合同项下的服务或协助谋取不正当利益。5.3甲方和乙方应在合同履行过程中，提供必要的协助和支持，确保第三方的合法权益得到保障。第六条第三方变更6.1如第三方因故无法继续履行其职责，甲方和乙方应共同协商确定新的第三方。6.2甲方和乙方应在变更第三方后，及时更新本合同的相关条款，并通知对方。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为合同履行过程中的服务提供者或协助者，而非合同当事人。7.2第三方与甲方、乙方之间的任何纠纷，均不影响本合同的履行。第八条附加条款8.1甲乙双方应与第三方签订具体的补充协议，明确第三方的具体职责、权利和义务。8.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九条第三方介入的告知义务9.1甲方和乙方应在第三方介入本合同事宜前，向对方告知第三方的基本信息及介入条件。9.2甲方和乙方应在第三方介入本合同事宜后，及时向对方通报第三方的工作进展和结果。第十条争议解决10.1如本合同涉及第三方的条款引起争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2本合同涉及的第三方争议，不受本合同其他争议解决方式的影响。第十一条合同的变更和解除11.1如本合同因第三方介入需要变更或解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。11.2本合同的变更或解除，不影响甲乙双方因第三方介入而产生的权利义务。第十二条法律适用12.1本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的份数13.1本合同及其补充协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2各份合同的持有人应按照本合同的约定，妥善保管合同副本。第十四条合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产平面图附件4：房产现状照片附件5：中介服务协议附件6：评估报告复印件附件7：审计报告复印件附件8：过户费用明细表附件9：税费计算明细表附件10：付款凭证复印件附件11：收款凭证复印件附件12：第三方服务协议附件13：第三方资质证明文件附件14：第三方工作进展报告附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰显示房产所有权证号、房产坐落、面积等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证号、土地使用权人、土地面积等信息。3.房产平面图：应详细显示房产的结构布局、面积分配等信息。4.房产现状照片：应拍摄于不同角度，显示房产的外观、内部状况等信息。5.中介服务协议：应详细列明中介服务的范围、费用、支付方式等信息。6.评估报告复印件：应包括房产评估值、评估依据、评估日期等信息。7.审计报告复印件：应包括财务审计结果、审计日期、审计单位等信息。8.过户费用明细表：应详细列明过户过程中产生的各项费用及金额。9.税费计算明细表：应详细列明交易过程中应缴纳的各项税费及计算方式。10.付款凭证复印件：应清晰显示付款金额、付款时间、付款方等信息。11.收款凭证复印件：应清晰显示收款金额、收款时间、收款方等信息。12.第三方服务协议：应详细列明第三方的服务内容、责任、费用等信息。13.第三方资质证明文件：应包括第三方的营业执照、税务登记证、资质证书等信息。14.第三方工作进展报告：应定期提供，详细记录第三方的工作进度和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时交付房产或交付不符合约定条件的房产。2.乙方未能按时支付转让价款。3.甲方提供的房产信息不真实或存在重大遗漏。4.乙方未按约定协助甲方办理过户手续。5.第三方未能按约定履行其职责或提供服务。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。3.甲方提供虚假信息或重大遗漏，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未协助甲方办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.第三方未能履行其职责或提供服务，甲方和乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方支付违约金。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应向乙方支付100万元的违约金。2.如果乙方未能在约定时间内支付转让价款，乙方应向甲方支付100万元的违约金。3.如果甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失，乙方有权解除合同，并要求甲方支付200万元的违约金。4.如果乙方未按约定协助甲方办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付100万元的违约金。5.如果第三方未能按约定履行其职责，导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方支付200万元的违约金。全文完。二零二四年度三亚市安置区房产转让合同范本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3安置区房产第二条房产转让2.1房产描述2.2转让价格2.3支付方式及期限第三条房产交付及过户3.1交付时间及方式3.2过户手续及费用3.3产权转移登记第四条房产质量及保修4.1房产质量保证4.2保修范围及期限第五条合同的履行及违约责任5.1转让方的义务5.2受让方的义务5.3违约责任及赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点及适用法律第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露保密信息的后果第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果及处理第十条合同的生效、终止日期及效力10.1合同生效日期10.2合同终止日期10.3合同效力第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签订与保管12.1合同签订地点及时间12.2合同副本及正本第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他约定14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方转让方是指具有法定资格，依法享有房产所有权并同意将其房产转让给他人的自然人、法人或其他组织。1.2受让方受让方是指具有法定资格，依法接受房产转让并愿意支付转让价的买方。1.3安置区房产安置区房产是指位于三亚市指定安置区域内，具有独立产权，可以转让的住宅、商业或其他用途的房产。第二条房产转让2.1房产描述本合同所涉及的房产位于三亚市安置区路号，房屋产权证号为，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。2.2转让价格房产转让价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：9999999.99元。受让方应按照本合同约定的支付方式及期限，向转让方支付转让价。2.3支付方式及期限受让方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让价支付至转让方指定的银行账户。支付完成后，转让方应向受让方出具合法有效的收款凭证。第三条房产交付及过户3.1交付时间及方式转让方应在本合同约定的房产过户手续完成后，将房产交付给受让方。交付方式为直接交付，转让方应保证房产在交付时的现状符合本合同的约定。3.2过户手续及费用转让方和受让方应共同办理房产过户手续，过户费用由双方按照相关法律法规及政策规定承担。双方应在过户手续完成后七个工作日内，共同领取新的房产所有权证书。3.3产权转移登记转让方应在本合同签订之日起三十日内，办理房产产权转移登记手续。受让方应给予必要的协助和支持。转让方应承担因迟延办理产权转移登记而产生的相关费用。第四条房产质量及保修4.1房产质量保证转让方保证所述房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响房产转让的问题。如房产存在质量问题，转让方应承担修复费用及因修复而产生的相关损失。4.2保修范围及期限转让方应对房产的屋面、墙面、地面、门窗等主体结构部分提供五年保修服务。保修期限自房产交付之日起计算。在保修期内，因主体结构部分出现问题，转让方应负责修复，并承担由此产生的费用。第五条合同的履行及违约责任5.1转让方的义务转让方应按照本合同的约定，履行房产转让、交付及过户等相关义务。5.2受让方的义务受让方应按照本合同的约定，支付转让价，并协助转让方完成房产过户手续。5.3违约责任及赔偿双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点及适用法律本合同的签订地点为三亚市，适用法律为中华人民共和国法律。任何争议均应按照中华人民共和国的法律进行解决。第八条保密条款8.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均属于保密信息。8.2泄露保密信息的后果任何一方泄露对方的保密信息，应承担泄露造成的直接损失赔偿责任，并支付违约金。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的后果及处理因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商决定是否继续履行本合同，或根据实际情况决定终止本合同。第十条合同的生效、终止日期及效力10.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止日期本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同效力本合同终止后，双方的权利义务关系即告结束，但本合同中有关违约责任、争议解决等条款的效力仍延续至合同终止后。第十一条附加条款11.1附加条款内容双方可以在本合同基础上，签订附加条款，对合同的某些条款进行补充或修改。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订与保管12.1合同签订地点及时间本合同签订地点为三亚市，签订时间为年月日。12.2合同副本及正本第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式相互发送通知。13.2送达地址及联系方式双方在本合同中载明的联系地址及联系方式，为本合同通知的送达地址。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。第十四条其他约定14.1其他条款内容双方在本合同外另有约定的，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1义务履行第三方应按照本合同及甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务。2.2信息披露第三方在介入本合同过程中，应向甲乙双方披露与合同履行相关的全部信息，确保甲乙双方能够充分了解合同的履行情况。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。未经约定的，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不超过第三方从甲乙双方取得的报酬总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1独立关系第三方与甲乙双方独立签订合同，第三方不对甲乙双方的其他合同义务负责。4.2责任划分甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，由甲乙双方与第三方协商解决。第三方对甲乙双方的违约责任，由甲乙双方按照本合同约定承担。第五条第三方介入的附加条款5.1附加条款内容甲乙双方与第三方可以签订附加条款，对第三方的义务、责任进行补充或修改。附加条款与本合同具有同等法律效力。5.2第三方同意第三方在签订本合同时，已充分理解本合同及附加条款的内容，同意按照本合同及附加条款的约定履行其义务。第六条第三方与甲乙方的沟通6.1沟通义务第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方能够及时了解合同履行情况。6.2协调解决第三方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应优先通过沟通协调解决。第七条第三方介入的终止7.1终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方与第三方协商一致终止第三方介入，本合同对第三方终止适用。7.2终止后果第三方终止本合同后，其对甲乙方的义务履行完毕，甲乙双方与第三方之间不