2024商业租赁协议：零售商铺出租条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业租赁协议：零售商铺出租条款版B版本合同目录一览1.租赁商铺及租赁面积1.1商铺位置及面积1.2商铺现状1.3商铺使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3经营限制5.出租方的权利与义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务6.承租方的权利与义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.保险条款12.1保险责任12.2保险购买12.3保险有效期限13.其他条款13.1物业服务费用13.2维修责任13.3安全责任13.4环境保护14.附则14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3法律适用14.4争议解释权第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁面积1.1商铺位置及面积商铺位于____，具体面积为____平方米。1.2商铺现状商铺现状为____，符合我国相关法律法规及行业标准。1.3商铺使用范围承租方可在租赁期内使用商铺进行____（经营范围），不得从事法律法规及租赁合同禁止的事项。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定账户。3.4租金调整条款租金调整方式为每____年进行一次，根据市场行情及物价指数进行调整。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途承租方租赁该商铺主要用于____（租赁用途）。4.2经营范围承租方在租赁期内可进行____（经营范围）业务。4.3经营限制第五条出租方的权利与义务5.1出租方的权利出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并有权解除合同____。5.2出租方的义务出租方应保证商铺在租赁期内符合合同约定的使用条件，并负责商铺的设施维修。第六条承租方的权利与义务6.1承租方的权利承租方有权按照合同约定使用商铺，并在租赁期内进行经营活动。6.2承租方的义务承租方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期内商铺内部设施的维修费用。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按照合同约定提供商铺，或严重违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。8.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定支付租金，或擅自改变商铺用途，或从事违法行为，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满，承租方按约定退还商铺后，本合同即终止。10.3合同失效条件合同终止后，如双方未达成续约协议，本合同即失效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。11.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，违约方应支付对方违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条保险条款12.1保险责任承租方应按我国法律法规及行业标准，为商铺及经营过程中的相关财产购买保险。12.2保险购买承租方应在租赁开始前，向出租方提供保险单据副本。12.3保险有效期限保险有效期限应覆盖租赁期全过程。第十三条其他条款13.1物业服务费用承租方应按照物业管理规定，支付物业服务费用。13.2维修责任承租方负责商铺内部设施的日常维修，出租方负责商铺外部及公共区域的维修。13.3安全责任承租方应确保经营活动安全，防止火灾、盗窃等事故发生。13.4环境保护承租方应遵守我国环境保护法律法规，确保经营活动不对环境造成污染。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：商铺平面图、租赁用途说明书、经营范围清单等。14.2合同修改与补充合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3法律适用本合同适用____（国家）法律法规。14.4争议解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：清晰标注商铺的位置、面积、内部布局等信息。说明：商铺平面图有助于明确商铺的具体情况，便于双方了解和使用。2.租赁用途说明书详细要求：详细描述承租方租赁商铺的目的和计划。说明：租赁用途说明书有助于出租方了解承租方的经营计划，确保租赁目的符合合同约定。3.经营范围清单详细要求：列明承租方在租赁期内计划从事的经营活动范围。说明：经营范围清单有助于明确承租方的经营权限，防止违规经营。4.商铺现状照片详细要求：提供商铺当前的内部和外部照片，展示商铺的实际情况。说明：商铺现状照片有助于记录商铺的初始状态，便于后续维修、保养责任的判断。5.租金支付明细表详细要求：列明租金支付的时间、金额、方式等详细信息。说明：租金支付明细表有助于双方清晰了解租金支付的情况，确保租金的按时支付。6.租赁合同补充协议详细要求：如有特殊条款或补充协议，需以书面形式附在本合同后。说明：租赁合同补充协议有助于明确合同中未涉及的特殊事项，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按照合同约定提供商铺。严重违反合同约定，导致承租方无法正常经营。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租方无法按时开始经营，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。2.承租方违约行为未按照合同约定支付租金。擅自改变商铺用途。从事违法行为。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.违约责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同定义：租赁合同是出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。应用：本合同中，租赁合同是双方约定的权利和义务的法律依据。2.出租方定义：出租方是租赁合同中提供租赁物的一方。应用：本合同中，出租方负责提供商铺，并保障商铺符合合同约定的使用条件。3.承租方定义：承租方是租赁合同中使用、收益租赁物的一方。应用：本合同中，承租方有权使用商铺进行经营活动，并支付租金。4.租金定义：租金是承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。应用：本合同中，租金