2024年修订房地产代理合作协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订房地产代理合作协议样本版本合同目录一览第一条：合作范围与目标1.1：房地产代理业务的范围1.2：合作目标与预期成果第二条：合作双方的权利与义务2.1：甲方（房地产开发商）的权利与义务2.2：乙方（房地产代理公司）的权利与义务第三条：代理费用与支付方式3.1：代理费用的计算方式3.2：支付方式与支付时间第四条：合作期限4.1：合同的有效期4.2：合同的续约与终止条件第五条：房地产项目的推广与销售5.1：乙方负责的项目推广工作5.2：销售业绩的考核与奖励机制第六条：信息保密与知识产权保护6.1：双方对合作过程中获取的信息保密6.2：知识产权的保护与归属第七条：争议解决方式7.1：双方在合作过程中发生的争议解决方式第八条：违约责任与赔偿8.1：双方违反合同约定的责任与赔偿第九条：合同的变更与解除9.1：合同变更的条件与程序9.2：合同解除的条件与程序第十条：法律适用与争议解决10.1：本合同适用的法律法规10.2：争议解决的方式与地点第十一条：合同的生效、修订与解除11.1：合同的生效条件11.2：合同的修订程序11.3：合同的解除条件与程序第十二条：其他约定12.1：双方认为需要约定的其他事项第十三条：附件13.1：房地产项目资料13.2：代理费用明细表13.3：其他重要文件第十四条：签字盖章14.1：甲方签字盖章14.2：乙方签字盖章14.3：合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：合作范围与目标1.1房地产代理业务的范围本合同代理的业务范围包括甲方开发的所有房地产项目，包括但不限于住宅、商业、写字楼、公寓等各类物业。1.2合作目标与预期成果双方合作的目标是实现甲方房地产项目的顺利销售和推广，乙方通过专业化的销售推广手段，使甲方项目在约定时间内达到预定的销售目标。第二条：合作双方的权利与义务2.1甲方（房地产开发商）的权利与义务（1）房地产项目的相关批准文件、规划图纸、宣传资料等；（2）项目的销售价格、付款方式、优惠政策等销售相关条款；（3）项目的开盘时间、销售进度、库存情况等实时信息。甲方应对乙方的销售推广活动给予必要的支持与配合。2.2乙方（房地产代理公司）的权利与义务乙方应按照甲方的要求，组织销售团队进行项目的推广与销售，负责制定销售策略、推广方案并执行。乙方应对甲方的项目信息保密，不得泄露给第三方。第三条：代理费用与支付方式3.1代理费用的计算方式代理费用为甲方项目总销售额的__%，该比例根据项目难度、市场情况由双方另行商定。3.2支付方式与支付时间甲方应在每月5日前，根据乙方上月销售业绩，向乙方支付代理费用。支付方式为银行转账。第四条：合作期限4.1合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.2合同的续约与终止条件合同到期前一个月，双方如需续约，应签订书面续约协议。如双方未能达成续约协议，本合同自动终止。第五条：房地产项目的推广与销售5.1乙方负责的项目推广工作乙方负责制定项目的推广方案，包括广告宣传、活动策划、客户拓展等，并负责实施。5.2销售业绩的考核与奖励机制双方每月进行一次销售业绩的考核，如乙方达到或超过甲方设定的销售目标，甲方应支付给乙方奖励金，具体奖励标准双方另行商定。第六条：信息保密与知识产权保护6.1双方对合作过程中获取的信息保密双方应对合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等保密，不得泄露给第三方。6.2知识产权的保护与归属双方应尊重对方的知识产权，对于合作过程中产生的知识产权归属问题，依照相关法律法规处理。第七条：争议解决方式7.1双方在合作过程中发生的争议解决方式双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条：违约责任与赔偿8.1双方违反合同约定的责任与赔偿任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序合同解除的条件和程序依照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十条：法律适用与争议解决10.1本合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式与地点双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修订与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修订程序合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。11.3合同的解除条件与程序合同解除的条件和程序依照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项如双方在合作过程中认为需要约定其他事项，可以在本合同附件中进行补充。第十三条：附件13.1房地产项目资料13.2代理费用明细表13.3其他重要文件第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签署日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细要求和说明：包括但不限于项目的土地使用权证、建筑规划许可证、施工许可证、预售许可证等法律文件，项目的宣传资料、效果图、户型图、楼书等推广资料，以及项目的销售台账、客户资料等销售管理资料。附件二：代理费用明细表详细要求和说明：包含代理费用的计算方式、支付时间、支付方式等详细信息，以及甲方应支付给乙方的奖励金的标准和计算方式。附件三：其他重要文件详细要求和说明：包括但不限于双方之间的沟通记录、会议纪要、补充协议等，以及其他双方认为需要附加的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间提供项目资料或信息、未按约定支付代理费用；乙方未按约定时间完成销售任务、未按约定方式进行推广等。责任认定标准：甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间提供项目资料，乙方无法进行推广和销售，导致销售业绩不佳，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因无法推广和销售而造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指依法取得土地使用权，进行房地产项目开发的企业或个人。2.房地产代理公司：指依法成立，专门从事房地产经纪业务的机构