2024专业房地产交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业房地产交易协议模板版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房源信息2.1房源详情2.2房源现状第三条买方信息3.1买方基本信息3.2买方购房需求第四条卖方信息4.1卖方基本信息4.2卖方房产权益第五条房产交易价格5.1交易价格5.2支付方式第六条交易程序与时间安排6.1交易程序6.2时间安排第七条房产过户7.1过户手续7.2过户费用第八条房屋交付8.1交付条件8.2交付时间第九条物业交割9.1物业交割事项9.2物业交割时间第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）房源：指本合同所述的位于____市的____套房产，房产证号为____。（2）买方：指本合同所述的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，买方名称（或买方姓名）：____。（3）卖方：指本合同所述的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，卖方名称（或卖方姓名）：____。（4）交易价格：指本合同所述的买方应支付给卖方的房产交易总价款，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2解释本合同中所涉及的术语、名词和简称，除文中另有定义外，均按照上述定义执行。第二条房源信息2.1房源详情（1）房源地址：____市____区____路____号。（2）房源面积：____平方米。（3）房源户型：____室____厅____卫。（4）房源楼层：____层。（5）房源朝向：____。（6）房源建造年份：____年。2.2房源现状（1）房源目前用途：____。（2）房源现状描述：____。第三条买方信息3.1买方基本信息（1）买方名称（或买方姓名）：____。（2）买方住所：____。（3）买方联系方式：____。3.2买方购房需求（1）购房目的：____。（2）购房预算：____。（3）特殊需求：____。第四条卖方信息4.1卖方基本信息（1）卖方名称（或卖方姓名）：____。（2）卖方住所：____。（3）卖方联系方式：____。4.2卖方房产权益（1）房产所有权：卖方对房源拥有完全的房产所有权，并有权进行出售。（2）房源不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的瑕疵。第五条房产交易价格5.1交易价格本合同所述的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2支付方式（1）买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。（2）买方应在本合同签订之日起____个月内，按照约定的时间和金额，分____次向卖方支付剩余房款。（3）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。第六条交易程序与时间安排6.1交易程序（1）本合同签订后，买方应按照约定时间支付定金。（2）卖方在收到定金后，应按照约定时间提供房源相关权属证明及办理过户手续。（3）买方应按照约定时间支付剩余房款，并办理房产过户手续。（4）房产过户完成后，卖方应按照约定时间交付房源。6.2时间安排（1）本合同签订后____个工作日内，买方支付定金。（2）买方支付定金后____个工作日内，卖方提供房源相关权属证明及办理过户手续。（3）买方支付剩余房款后____个工作日内，双方办理房产过户手续。（4）房产过户完成后____个工作日内，卖方交付房源。第七条房产过户7.1过户手续（1）买方应按照约定时间，向房产登记机构提交房产过户所需的全部材料。（2）卖方应协助买方办理房产过户手续，并提供必要的证明材料。7.2过户费用（1）房产过户所产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。（2）过户费用具体金额及支付方式由双方协商确定。第八条房屋交付8.1交付条件（1）房产过户完成后，卖方应当按照约定时间将房源交付给买方。（2）交付时，房源应符合下列条件：2.1房源应符合《中华人民共和国物权法》规定的交付条件；2.2房源应符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的交付条件；2.3房源应符合双方在合同中约定的交付条件。8.2交付时间（1）房产过户完成后____个工作日内，卖方将房源交付给买方。（2）交付时间不符合本合同约定的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第九条物业交割9.1物业交割事项（1）物业交割包括但不限于水、电、煤气、通讯、有线电视等各项公共费用及物业服务费的结算与转移。（2）物业交割时，卖方应向买方提供完整的物业交割资料，包括但不限于物业费发票、物业服务合同等。9.2物业交割时间（1）物业交割时间定为房产过户完成后____个工作日内。（2）买方应按照约定时间支付物业交割所需的费用，并办理相关手续。第十条违约责任10.1违约情形（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。（2）卖方未按照本合同约定时间交付房源的，买方有权要求卖方支付违约金。（3）买方未按照本合同约定时间支付房款的，卖方有权要求买方支付违约金。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）违约方应赔偿因此造成对方的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件（1）本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定。12.2合同解除条件（1）任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十三条保密条款13.1保密内容（1）本合同内容及双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。（2）保密信息不包括法律、法规、政策规定应当公开的信息。13.2保密期限本合同的保密期限为合同终止之日起____年。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录材料本合同附录材料包括但不限于房源权属证明、交易价格证明、买方身份证明、卖方身份证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明卖方对房源拥有完全的房产所有权。附件二：交易价格证明详细要求：提供交易价格的计算依据和证明文件，如评估报告、市场行情分析等。附件三：买方身份证明详细要求：提供买方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件四：卖方身份证明详细要求：提供卖方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件五：房产过户手续所需材料清单详细要求：提供房产过户所需的所有材料清单，包括双方需要提供的证件、文件等。附件六：物业交割资料详细要求：提供物业交割所需的所有资料，包括物业费发票、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房源。2.买方未按照合同约定时间支付房款。3.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.违约方应赔偿因此造成对方的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：如果卖方未按照合同约定时间交付房源，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因此造成的所有损失，如误工费、租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同所述的位于____市的____套房产，房产证号为____。2.买方：指本合同所述的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，买方名称（或买方姓名）：____。3.卖方：指本合同所述的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，卖方名称（或卖方姓名）