2024专业大厦物业管理服务合作合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业大厦物业管理服务合作合同书版本合同目录一览第一条：合作事项及范围1.1大厦物业管理服务的具体内容1.2服务地点与服务时间1.3服务标准和要求第二条：双方的权利和义务2.1甲方权利和义务2.2乙方权利和义务第三条：服务费用3.1服务费用的计算和支付方式3.2服务费用调整机制第四条：合同的履行和验收4.1甲方对乙方服务的监督和检查4.2乙方对服务的改进和优化4.3合同履行的验收标准和程序第五条：保密条款5.1双方对合同内容的保密5.2双方对商业秘密的保密第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1双方解决争议的方式7.2争议解决的时效第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条：合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十条：合同的生效10.1合同的签署和生效时间10.2合同的有效期限第十一条：其他约定11.1双方的其他补充条款11.2合同的附件第十二条：法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的法院或仲裁机构第十三条：双方联系方式13.1甲方的联系方式13.2乙方的联系方式第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合作事项及范围1.1大厦物业管理服务的具体内容甲方委托乙方对专业大厦进行物业管理服务，包括但不限于大厦内的公共区域清洁、绿化维护、设施设备维护、安全保障、停车管理等服务。1.2服务地点与服务时间乙方应在甲方指定的专业大厦提供物业管理服务，服务时间为合同签订之日起至合同到期日止，每天24小时连续服务。1.3服务标准和要求乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准和要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保专业大厦的正常运行和甲方及大厦内其他用户的利益。第二条：双方的权利和义务2.1甲方权利和义务甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方按照约定标准提供服务。甲方应按时支付约定的服务费用，并配合乙方的物业管理工作。2.2乙方权利和义务乙方有权根据实际情况调整物业管理服务的内容和方式，以提高服务质量。乙方应严格按照约定标准提供服务，并保证专业大厦的安全、整洁和舒适。第三条：服务费用3.1服务费用的计算和支付方式甲方向乙方支付的物业管理服务费用，按照专业大厦的建筑面积、物业公司管理费率以及合同期限等因素计算。双方协商确定服务费用，并按月支付。3.2服务费用调整机制合同期内，如因市场行情变化、政策调整等原因导致物业管理服务费用发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第四条：合同的履行和验收4.1甲方对乙方服务的监督和检查甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保乙方按照约定标准履行合同。甲方应设立专门机构对乙方服务进行评价，并提出改进意见。4.2乙方对服务的改进和优化乙方应根据甲方提出的改进意见，及时调整和完善物业管理服务，提高服务质量。乙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督。4.3合同履行的验收标准和程序合同履行期满后，甲方应组织相关人员对乙方提供的物业管理服务进行验收。验收合格后，双方签署验收报告，合同终止。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求整改，直至验收合格。第五条：保密条款5.1双方对合同内容的保密双方应对合同的内容、签订过程以及商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2双方对商业秘密的保密乙方在提供物业管理服务过程中，可能了解到甲方的商业秘密。乙方应确保商业秘密的安全，不得泄露给任何第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方未按约定支付服务费用、干涉乙方正常经营管理或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任乙方未按照约定标准提供物业管理服务、泄露甲方商业秘密或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条：争议解决7.1双方解决争议的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效双方在合同履行过程中发生的争议，自争议发生之日起六个月内未能解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。变更协议经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件和程序合同履行过程中，如因客观原因导致合同无法履行或履行无意义的，双方均可提出解除合同。提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方，并在合同解除前完成相关善后处理事项。第九条：合同的终止9.1合同终止的条件本合同期满后，如双方不再续签，合同自行终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关交接手续，确保物业管理服务的平稳过渡。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至实际交接日之间的物业管理服务费用。如乙方未按照约定支付费用，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应金额。第十条：合同的生效10.1合同的签署和生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的有效期限本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。第十一条：其他约定11.1双方的其他补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议经双方签字盖章后生效。11.2合同的附件本合同附件包括：物业管理服务内容清单、服务费用明细、物业公司管理费率、合同变更协议、合同解除协议等。第十二条：法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决的法院或仲裁机构双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：双方联系方式13.1甲方的联系方式甲方联系地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________13.2乙方的联系方式乙方联系地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章（此处附上甲方签字盖章处）14.2乙方签字盖章（此处附上乙方签字盖章处）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于大厦公共区域清洁、绿化维护、设施设备维护、安全保障、停车管理等。附件二：服务费用明细详细列出服务费用的计算方式，包括费率、建筑面积、合同期限等因素，以及支付方式和时间。附件三：物业公司管理费率列出物业公司管理费率的详细信息，包括费率标准、计算方式等。附件四：合同变更协议用于记录合同履行过程中双方同意对合同内容进行变更的书面协议。附件五：合同解除协议用于记录合同履行过程中双方同意解除合同的书面协议。附件六：补充协议用于记录本合同未尽事宜的补充条款，包括但不限于合同的延长、额外服务项目等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.甲方干涉乙方正常经营管理。3.乙方未按照约定标准提供物业管理服务。4.乙方泄露甲方商业秘密。5.双方未按约定履行合同的其他事项。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.甲方干涉乙方正常经营管理的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.乙方未按照约定标准提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.乙方泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.双方未按约定履行合同的其他事项的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按约定支付服务费用，乙方可以依据合同约定的违约金计算方式向甲方提出违约金要求，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照甲方要求，对专业大厦提供的公共区域清洁、绿化维护、设施设备维护、安全保障、停车管理等服务。2.服务费用：指甲方支付给乙方的物业管理服务费用，包括费率、建筑面积、合同期限等因素。3.