2024年个人住宅租约协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住宅租约协议样本版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.房屋使用及维护7.维修责任8.保险责任9.提前终止租赁10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租人：1.1.1姓名：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系方式：____________________1.2承租人：1.2.1姓名：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系方式：____________________2.租赁物业2.1物业地址：____________________2.2物业面积：____________________平方米2.3物业用途：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限共计：____________________个月4.租金及支付方式4.1每月租金：____________________元4.2租金支付方式：4.2.1承租人应每月__日前将租金支付至出租人指定的账户。4.2.2支付租金的凭证应由承租人妥善保管，以备出租人随时核查。5.押金5.1承租人应在签署本合同时支付押金人民币________元整。5.2押金支付方式：5.2.1承租人应将押金支付至出租人指定的账户。5.2.2支付押金的凭证应由承租人妥善保管，以备出租人随时核查。5.3合同到期或提前终止合同时，除扣除应赔偿的费用外，剩余押金应无息退还承租人。6.房屋使用及维护6.1承租人应按物业原有结构和设施合理使用房屋，并确保房屋及设施的安全和完好。6.2承租人不得擅自改变房屋结构和设施，如需改动，须事先征得出租人书面同意。6.4承租人不得在物业内进行违法活动，包括但不限于赌博、贩毒、非法经营等。7.维修责任7.1出租人应负责物业的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、外墙、主体结构、共用设施等。7.2承租人应负责日常的小修小补，包括但不限于水电设施、门窗、照明等。7.3租赁期间，如遇物业设施故障或损坏，承租人应立即通知出租人，并由出租人在合理时间内负责修复。7.4如因承租人使用不当导致设施损坏，修理费用由承租人承担。8.保险责任8.1承租人应自行办理并维持租赁期间物业的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.2保险单应注明出租人为共同受益人，保险赔偿金应足以修复或更换受损的物业或设施。8.3承租人不得以任何理由取消或变更保险，除非得到出租人书面同意。9.提前终止租赁9.1承租人在租赁期限内提前终止租赁的，应提前__个月通知出租人。9.2提前终止租赁的，承租人应支付提前终止租赁的违约金，金额为一个月租金的__倍。9.3出租人在租赁期限内提前终止租赁的，应提前__个月通知承租人，并支付一个月租金的__倍作为违约金。10.违约责任10.1承租人违反本合同的任何条款，出租人有权要求承租人立即纠正或赔偿。10.2出租人违反本合同的任何条款，承租人有权要求出租人立即纠正或赔偿。10.3违约金的计算和支付方式如下：10.3.1违约金金额为：____________________元。10.3.2违约金应在违约行为发生后的__天内支付至出租人指定的账户。11.争议解决11.1租赁双方因本合同的解释或执行产生争议的，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签署日期及地点14.1本合同签署日期：____________________14.2本合同签署地点：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证明详细要求：提供物业的房产证或者其他证明物业所有权的文件，以证明出租人对租赁物业拥有合法的所有权。说明：此附件用于确认出租人对租赁物业的所有权，确保承租人租赁的是合法的物业。2.附件二：租赁物业现状照片详细要求：提供租赁物业当前的内外部照片，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。3.附件三：租赁物业设施设备清单详细要求：详细列出物业内所有设施设备的名称、型号、数量和状况。说明：此附件用于明确租赁物业内设施设备的配置和状况，便于承租人了解和使用。4.附件四：物业维修保养记录详细要求：提供过去一段时间内物业的维修保养记录，包括维修项目、时间、责任人等。说明：此附件用于展示出租人对物业的维护情况，确保承租人了解物业的维护状况。5.附件五：物业周边环境介绍详细要求：提供物业周边的交通、购物、学校、医院等配套设施和环境的信息。说明：此附件用于帮助承租人了解物业周边的环境和生活便利性。6.附件六：物业使用和维护手册详细要求：提供物业使用和维护的指南，包括各项设施设备的使用方法、维护保养知识等。说明：此附件用于指导承租人正确使用和维护物业，确保物业的使用寿命和安全性。7.附件七：租赁合同附件详细要求：提供本合同的附件，包括租赁双方的身份证明、联系方式等。说明：此附件用于补充本合同的内容，便于租赁双方随时查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人迟延支付租金责任认定：承租人应按约定的时间支付租金，如迟延支付，应支付迟延金，迟延金为本应支付租金的__%。示例说明：如果承租人应于每月5日前支付租金，而迟延至10日才支付，则应支付5日的迟延金。2.违约行为：出租人未按约定时间修复设施设备责任认定：出租人应在合理时间内负责修复损坏的设施设备，如未按约定时间修复，应支付违约金，违约金为修理费用的__%。示例说明：如果出租人应在10日内修复损坏的设施设备，而延迟至20日才修复，则应支付延迟期间的违约金。3.违约行为：承租人未按约定使用和维护物业责任认定：承租人应按约定的方式使用和维护物业，如未按约定使用和维护，应承担修复费用或赔偿责任。示例说明：如果承租人未按约定使用物业导致设施设备损坏，则应承担相应的修复费用。4.违约行为：承租人擅自改变房屋结构和设施责任认定：承租人不得擅自改变房屋结构和设施，如违反此约定，应承担违约责任，包括但不限于恢复原状、支付违约金等。示例说明：如果承租人未经出租人同意擅自改动房屋结构，则应承担恢复原状的费用。5.违约行为：出租人未按约定履行维修责任责任认定：出租人应负责物业的重大维修和保养，如未按约定履行维修责任，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担修复费用等。示例说明：如果出租人未按约定时间修复损坏的设施设备，则应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将物业出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指对本合同约定的物