融创集团房地产项目股权转让合同2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME融创集团房地产项目股权转让合同20242本合同目录一览第一条股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格1.3股权转让的支付方式第二条股权转让的条件2.1受让方的资格条件2.2股权转让的前提条件2.3股权转让的审批程序第三条股权转让的交割3.1股权交割的时间3.2股权交割的方式3.3股权交割后的权益转移第四条股权转让的陈述与保证4.1转让方的陈述与保证4.2受让方的陈述与保证第五条股权转让的违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任第六条股权转让的争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的地点和法院第七条股权转让的合同变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条股权转让的保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保密义务第九条股权转让的适用法律9.1合同适用的法律9.2法律冲突的解决第十条股权转让的其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条股权转让的附件11.1附件的名称和内容第十二条股权转让的补充协议12.1补充协议的签订条件第十三条股权转让的权益分配13.1股权转让后的利润分配13.2股权转让后的亏损承担第十四条股权转让的陈述与承诺14.1转让方的陈述与承诺14.2受让方的陈述与承诺第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让的范围1.1.1本合同项下的股权转让范围包括融创集团持有的房地产项目公司的全部或部分股权。1.1.2转让方应确保其拥有合法、完整的股权，且股权转让不违反相关法律法规及股权所在公司的章程。1.2股权转让的价格1.2.1股权转让的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），受让方应按照本合同约定的支付方式支付股权转让款。1.2.2转让方应提供合法、有效的股权证明文件，以证明转让方对所转让的股权拥有完全的所有权。1.3股权转让的支付方式1.3.1受让方应在本合同签订之日起【】日内，将股权转让款支付至转让方指定的银行账户。1.3.2受让方未按约定时间支付股权转让款的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。第二条股权转让的条件2.1受让方的资格条件2.1.2受让方应符合国家和地方关于房地产项目开发的相关资质要求。2.2股权转让的前提条件2.2.1转让方应保证所转让的股权不存在任何权利瑕疵和负担，包括但不限于股权纠纷、股权质押等。2.2.2股权转让应取得转让方董事会和股东大会的批准，并符合相关法律法规的规定。2.3股权转让的审批程序2.3.1转让方应按照相关法律法规和股权所在公司的章程规定，履行股权转让的审批程序。2.3.2受让方应配合转让方完成股权转让的审批程序，并提供必要的文件和资料。第三条股权转让的交割3.1股权交割的时间3.1.1股权交割的时间为本合同签订之日起【】日内。3.1.2转让方应按照本合同约定的时间提供股权证明文件，协助受让方完成股权交割。3.2股权交割的方式3.2.1股权交割采用转让方将股权证明文件交付给受让方的方式进行。3.2.2转让方应在股权交割完成后，将股权证明文件原件交付给受让方。3.3股权交割后的权益转移3.3.1股权交割完成后，受让方即成为股权所在公司的股东，享有相应的股东权益。3.3.2转让方应协助受让方办理与股权转让相关的公司登记变更手续。第四条股权转让的陈述与保证4.1转让方的陈述与保证4.1.1转让方保证所转让的股权不存在任何权利瑕疵和负担。4.1.2转让方保证股权转让不违反相关法律法规及股权所在公司的章程。4.2受让方的陈述与保证4.2.2受让方保证其符合国家和地方关于房地产项目开发的相关资质要求。第五条股权转让的违约责任5.1转让方的违约责任5.1.1转让方违反本合同的约定，导致股权转让不能完成的，应向受让方支付违约金，违约金金额为股权转让款的【】%。5.1.2转让方未按照本合同约定提供股权证明文件的，应向受让方支付违约金，违约金金额为股权转让款的【】%。5.2受让方的违约责任5.2.1受让方未按照本合同约定时间支付股权转让款的，应向转让方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的【】%。5.2.2受让方未按照本合同约定条件履行合同的，应向转让方支付违约金，违约金金额为股权转让款的【】%。第六条股权转让的争议解决6.1争议解决的方式6.1.1双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1.2双方同意，争议解决过程中，除有权机关依法冻结的财产外，双方应继续履行本合同的其他条款。6.2争议解决的地点和法院第八条股权转让的保密条款8.1保密信息的范围8.1.1双方在股权转让过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，包括但不限于客户资料、运营策略、研发资料等。8.1.2双方同意，本合同项下的保密信息不包括公众已知的信息或双方自愿公开的信息。8.2保密信息的保密义务8.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。8.2.2双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。第九条股权转让的适用法律9.1合同适用的法律9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.1.2本合同不受国际私法管辖，双方不得选择适用任何其他国家的法律。9.2法律冲突的解决9.2.1如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定做出必要调整，以符合法律要求。9.2.2双方应按照法律规定和公平原则，协商解决因法律变化导致的合同履行问题。第十条股权转让的其他条款10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得以任何形式的口头声明或其他行为替代。10.2合同的终止条件10.2.1除非双方另有约定，本合同在全部股权转让款支付完毕后终止。10.2.2在合同有效期内，如一方违反合同条款，对方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条股权转让的附件11.1附件的名称和内容11.1.1附件一：股权转让证明文件11.1.2附件二：股权所在公司章程11.1.3附件三：股权权属证明11.1.4附件四：受让方资质证明文件第十二条股权转让的补充协议12.1补充协议的签订条件12.1.1如双方在合同履行过程中出现新的情况，需要调整合同条款的，可以签订补充协议。12.1.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第十三条股权转让的权益分配13.1股权转让后的利润分配13.1.1股权转让后，受让方享有股权所在公司的利润分配权，按照其持有的股权比例获得分红。13.1.2利润分配的具体方案由受让方根据公司经营状况和财务状况提出，并由公司董事会审批。13.2股权转让后的亏损承担13.2.1股权转让后，受让方应按照其持有的股权比例承担公司的亏损。13.2.2如公司发生亏损，受让方应按照公司章程的规定，履行相应的亏损补偿责任。第十四条股权转让的陈述与承诺14.1转让方的陈述与承诺14.1.1转让方保证所转让的股权不存在任何权利瑕疵和负担。14.1.2转让方保证股权转让不违反相关法律法规及股权所在公司的章程。14.2受让方的陈述与承诺14.2.2受让方保证其符合国家和地方关于房地产项目开发的相关资质要求。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方提供协助、服务或参与的情况。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的具体情形和条件。2.2甲乙方应在本合同中规定第三方的责任、义务和权利。2.3甲乙方应在本合同中约定第三方的介入方式、介入时间和服务期限。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括第三方在任何情况下对甲乙方承担的最大责任额度。3.2甲乙方应在本合同中约定第三方的责任限额的计算方法和支付方式。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方、其他合同方之间的关系，应以本合同的约定为准。4.2第三方不应直接或间接干涉甲乙方与其他合同方的合同履行。4.3甲乙方应确保第三方的介入不会对其他合同方的权益造成不利影响。第五条第三方介入的审批程序5.1甲乙方应在第三方介入前，征求其他合同方的意见。5.2甲乙方应在与第三方签订相关协议前，提交给其他合同方审查。5.3其他合同方应在收到相关协议后【】日内提出异议，否则视为同意。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方应在本合同中约定第三方介入的变更和解除条件。6.2甲乙方应在本合同中规定第三方介入变更和解除的程序。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方应在本合同中约定第三方介入引起的争议解决方式。7.2甲乙方应在本合同中约定第三方介入争议解决的地点和法院。第八条第三方介入的保密条款8.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入相关的保密信息范围。8.2甲乙方应在本合同中规定第三方介入相关的保密义务。第九条第三方介入的法律适用和争议解决9.1甲乙方应在本合同中约定第三方介入适用的法律。9.2甲乙方应在本合同中约定第三方介入争议解决的地点和法院。第十条第三方介入的其他条款10.1甲乙方应在本合同中约定与第三方介入相关的其他条款，包括但不限于费用支付、服务标准等。第十一条第三方介入的补充协议11.1甲乙方应在本合同中规定第三方介入补充协议的签订条件。11.2甲乙方应在本合同中规定第三方介入补充协议的签订程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权转让证明文件1.1说明：该附件应包含转让方持有的股权证明文件，包括但不限于股权证书、股东名册等。1.2要求：股权证明文件应合法、有效，且清晰可辨。1.3说明：转让方应保证股权证明文件的真实性和完整性。附件二：股权所在公司章程2.1说明：该附件应包含股权所在公司的章程，包括但不限于公司组织结构、股东大会决议等。2.2要求：章程应合法、有效，且为最新版本。2.3说明：转让方应保证章程的真实性和完整性。附件三：股权权属证明3.1说明：该附件应证明转让方对所转让股权的权属情况，包括但不限于股权转让协议、股权转让公告等。3.2要求：股权权属证明应合法、有效，且得到相关authorities的认可。3.3说明：转让方应保证股权权属证明的真实性和有效性。附件四：受让方资质证明文件4.1说明：该附件应证明受让方的资质条件，包括但不限于受让方的营业执照、税务登记证等。4.2要求：受让方资质证明文件应合法、有效，且得到相关authorities的认可。4.3说明：受让方应保证资质证明文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间提供股权证明文件。2.转让方提供的股权证明文件不真实或不完整。3.受让方未按照约定时间支付股权转让款。4.受让方未按照约定条件履行合同。5.双方未按照约定时间完成股权交割。6.双方未按照约定履行保密义务。7.双方未按照约定解决争议。责任认定标准：1.违约行为导致