2024年住宅物业招商代理居间服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅物业招商代理居间服务协议模板版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.物业招商代理服务内容2.1招商代理范围2.2招商代理目标2.3招商代理方式3.代理费用及支付方式3.1代理费用金额3.2代理费用支付时间3.3代理费用支付方式4.双方的权利和义务4.1代理方的权利和义务4.2委托方的权利和义务5.合同的履行和变更5.1合同履行的期限5.2合同变更的条件6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1代理方的违约责任7.2委托方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保密期限9.3保密信息的例外情况10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件12.签署日期和地点12.1签署日期12.2签署地点13.双方签字13.1代理方签字13.2委托方签字14.附件14.1物业招商代理服务计划书14.2物业招商代理宣传材料第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方本协议双方为：1.3协议有效期本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条物业招商代理服务内容2.1招商代理范围代理方同意为委托方提供住宅物业招商代理服务，代理范围包括但不限于：（1）为委托方提供招商策划和咨询服务；（2）为委托方寻找合适的租赁方或买家；（3）协助委托方与潜在租赁方或买家进行洽谈和签约。2.2招商代理目标代理方同意根据委托方的要求，制定并实现招商目标，包括但不限于：（1）达到预期的出租或出售率；（2）确保租赁方或买家的质量和信誉；（3）提高物业的知名度和市场竞争力。2.3招商代理方式（1）制定招商计划和推广方案；（2）进行市场调研和分析；（3）开展招商推广和宣传活动；（4）组织招商会和推介会；（5）提供租赁方或买家的咨询和售后服务。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用金额（1）按照物业的租金收入或销售金额的一定比例收取；（2）按照双方约定的其他方式计算。3.2代理费用支付时间代理费用支付时间为：（1）每月____日前，支付当月的代理费用；（2）如达成招商目标，按照约定支付相应的奖励或提成。3.3代理费用支付方式代理费用通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____第四条双方的权利和义务4.1代理方的权利和义务（1）根据本协议的约定，为委托方提供专业的招商代理服务；（2）积极寻找合适的租赁方或买家，并协助委托方与潜在租赁方或买家进行洽谈和签约；（3）维护委托方的利益，保守委托方的商业秘密和个人信息；（4）按照约定时间和方式向委托方支付代理费用；（5）遵守相关法律法规，不得利用本协议从事违法活动。4.2委托方的权利和义务（1）按照本协议的约定，向代理方支付代理费用；（2）提供真实、准确、完整的物业相关信息和资料；（3）协助代理方进行招商代理工作，提供必要的便利条件；（4）遵守相关法律法规，不得利用本协议从事违法活动；（5）按照约定时间和方式向代理方支付代理费用。第五条合同的履行和变更5.1合同履行的期限本协议的履行期限为____年，自协议生效之日起计算。5.2合同变更的条件除非双方另有约定，任何对本协议的变更均需书面形式提出，并由双方签字盖章确认。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）一方严重违反本协议，对方有权解除本协议。6.2合同终止的条件本协议终止的条件如下：（1）协议履行期限届满，双方未续签；（2）一方违反本协议，导致协议无法继续履行；（3）双方约定的其他终止条件。第七条违约责任7.1代理方的违约责任代理方违反本协议的，应当承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿委托方的经济损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。7.2委托方的违约责任委托方违反本协议的，应当承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿代理方的经济损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式如本协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本协议的签订地为____，争议解决地点为签订地人民法院。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本协议签订过程中以及本协议履行过程中，一方披露给另一方的、尚未公开的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等。9.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限自保密信息披露之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。9.3保密信息的例外情况（1）已经公开的信息；（2）因合法途径获取的信息；（3）第三方已知悉的信息；（4）本协议明文规定可以披露的信息。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的转让本协议未经双方书面同意，任何一方不得将其全部或部分权利、义务转让给第三方。11.2合同的附件本协议附件为合同的组成部分，与协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）物业招商代理服务计划书；（2）物业招商代理宣传材料；（3）其他双方约定的附件。第十二条签署日期和地点12.1签署日期本协议于____年____月____日签署。12.2签署地点本协议在____（地点）签署。第十三条双方签字13.1代理方签字（此处由代理方代表签字）13.2委托方签字（此处由委托方代表签字）第十四条附件14.1物业招商代理服务计划书14.2物业招商代理宣传材料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业招商代理服务计划书详细要求和说明：该计划书应包括物业的详细描述、招商目标、招商策略、推广计划和预期成果等内容。计划书应由代理方根据实际情况制定，并提交给委托方审批。附件2：物业招商代理宣传材料详细要求和说明：宣传材料包括但不限于宣传册、海报、广告文案等，应由代理方根据物业的特点和招商目标制作，用于吸引潜在租赁方或买家。附件3：物业招商代理合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包括本合同中未约定的特殊条款，如额外的服务内容、费用支付方式、违约责任等，需双方协商一致后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.代理方违约行为及责任认定：（1）未能按照约定时间和方式提供招商代理服务的，应支付违约金，违约金金额为代理费用的____%；（2）未能达到招商目标的，应根据实际情况支付相应的违约金；（3）泄露委托方的商业秘密或个人信息的，应承担泄露信息所造成的损失赔偿责任。示例说明：如果代理方未能在约定时间内提供服务，委托方可以要求代理方支付违约金，违约金金额为代理费用的10%。2.委托方违约行为及责任认定：（1）未能按照约定时间和方式支付代理费用的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的____%；（2）提供的物业信息不真实、不准确或不完整的，应承担因此导致的一切损失；（3）未经代理方同意，擅自将本合同项下的权利义务转让给他人的，应承担违约责任。示例说明：如果委托方延迟支付代理费用，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的5%。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同项下的住宅物业，包括房屋、配套设施和周边环境等。2.招商代理：指代理方为委托方提