2024年商场租赁协议标准化文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场租赁协议标准化文本版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的日期和时间3.3租金支付的地点第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利4.2承租人的维护义务第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条合同的转让7.1承租人的转让权利7.2出租人的转让权利第八条合同的终止和解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条合同的附件14.1附件的清单和描述第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商场，商场内包括商铺、停车场、公共区域等，具体商铺位置和面积详见附件一。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括商场内的商铺、停车场、公共区域等，具体范围以附件一所示为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照每月每平方米元计算，总面积为平方米，每月租金为元。3.2租金支付的日期和时间租金每季度支付一次，支付日期为季度首月的前十个工作日。3.3租金支付的地点租金支付地点为市区街道的商场物业管理处。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利承租人有权按照约定的方式使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人的维护义务承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修、改建等大规模维修工作，以及租赁物的主体结构安全。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部设施的维护和保养，包括但不限于照明、空调、电梯等。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按约定向保险公司投保，将租赁物和承租人的财产及人员纳入保险范围，保险费用由承租人承担。6.2出租人的保险责任出租人应按约定向保险公司投保，将租赁物和出租人的财产及人员纳入保险范围，保险费用由出租人承担。第七条合同的转让7.1承租人的转让权利承租人经出租人同意，可以将租赁物的使用权部分或全部转让给第三方，但转让不得改变租赁物的用途和性质。7.2出租人的转让权利出租人可以将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，但应提前三个月通知承租人。第八条合同的终止和解除8.1合同终止的条件（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）出租人因国家政策调整、城市规划需要等原因收回租赁物；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）出租人因不可抗力原因无法继续履行合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物或造成承租人损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿承租人的经济损失、支付违约金等。9.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人无法正常收回租赁物或造成出租人损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿出租人的经济损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，应承担相应的违约责任。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律，除非法律、法规有明确规定。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款双方还可以约定其他补充条款，作为本合同的组成部分。第十四条合同的附件14.1附件的清单和描述附件一：租赁物商铺位置和面积明细表附件二：租赁物使用权转让协议附件三：租赁物维修保养计划附件四：租赁物保险投保单附件五：其他双方约定的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物商铺位置和面积明细表详细列出租赁物中各个商铺的具体位置和面积，以平方米为单位。附件二：租赁物使用权转让协议当承租人需要将租赁物的使用权部分或全部转让给第三方时，需签署此协议，并注明转让的内容和条件。附件三：租赁物维修保养计划详细列出租赁物的维修保养计划，包括保养的时间、内容和责任方。附件四：租赁物保险投保单当承租人和出租人需要为租赁物投保时，需填写此投保单，并注明保险的类型和金额。附件五：其他双方约定的文件包括但不限于租赁物的使用限制、转让条件、维修责任等，由双方另行约定的文件。说明二：违约行为及责任认定：承租人的违约行为包括但不限于：1.未按时支付租金；2.未按约定使用租赁物；3.未按约定进行维修保养；4.擅自改变租赁物的结构和用途；5.提前终止合同或解除合同。出租人的违约行为包括但不限于：1.未按约定提供租赁物；2.未按时维修保养租赁物；3.提前终止合同或解除合同；4.未履行保险责任。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.违约行为无法修复的，应支付违约金；3.违约行为导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并追究违约责任。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金，并支付滞纳金。如果承租人未按约定使用租赁物，出租人可以要求承租人改正，并可能要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指承租人租赁租赁物的起始时间和结束时间。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.保险：指承租人和出租人为租赁物和自己的财产及人员投保的保险。7.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。本合同中的租赁物指的是商场内的商