2024年二手房购买预约定金协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购买预约定金协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2二手房1.3购买预约1.4定金1.5甲方1.6乙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋建筑年代3.购买预约及定金3.1甲方预约购买意向3.2乙方接受预约3.3定金支付3.4定金金额3.5定金支付时间3.6定金退还条件及方式4.房屋查验4.1甲方查验房屋4.2乙方提供房屋查验便利4.3查验中发现问题处理方式5.合同履行及解除5.1合同生效条件5.2甲方履行购买义务5.3乙方履行销售义务5.4合同解除条件5.5解除合同后的责任划分6.定金罚则6.1甲方未履行购买义务6.2乙方未履行销售义务6.3特殊情况下的定金罚则调整7.争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3仲裁7.4诉讼8.合同的变更与补充8.1合同变更条件8.2合同补充内容9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效时间9.2合同终止条件9.3合同失效后的后果10.保密条款10.1双方信息的保密10.2保密信息的使用范围10.3保密期限11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约金的计算方式12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的影响及处理13.法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同本合同是指甲方（买方）与乙方（卖方）就位于【房屋位置】的【房屋面积】平方米的【房屋户型】住宅房屋，达成购买预约意向，并由甲方支付定金，双方共同遵守的协议。1.2二手房二手房是指已经发生过一次买卖交易的住宅房屋。1.3购买预约购买预约是指甲方对乙方所出售的房屋表示购买意向，并约定在未来一定期限内正式签署房屋购买合同的行为。1.4定金定金是指甲方为保证购买预约的履行，按照约定向乙方支付的一定金额。1.5甲方甲方是指愿意购买乙方房屋的买方。1.6乙方乙方是指拥有房屋所有权，愿意将房屋出售给甲方的卖方。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【具体地址】，坐落于【城市/区域】【街道/路名】【门牌号】。2.2房屋面积房屋建筑总面积为【平方米】。2.3房屋户型房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】【阳台】。2.4房屋楼层房屋位于第【层】，总楼层为【层】。2.5房屋建筑年代房屋建筑年代为【年】。第三条购买预约及定金3.1甲方预约购买意向甲方对乙方所出售的房屋表示购买意向，并同意按照本合同约定履行购买义务。3.2乙方接受预约乙方接受甲方的购买预约，并同意按照本合同约定履行销售义务。3.3定金支付甲方应在本合同签订后【定金支付时间】内，向乙方支付定金，定金金额为人民币【定金金额】。3.4定金金额定金金额为人民币【元】。3.5定金支付时间定金支付时间为本合同签订后【工作日】内。3.6定金退还条件及方式除非本合同另有约定，定金在甲方履行购买义务后，由乙方无息退还给甲方。如甲方未履行购买义务，则乙方有权扣除定金作为违约金。如乙方未履行销售义务，则甲方有权要求乙方双倍返还定金。第四条房屋查验4.1甲方查验房屋甲方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验，以确保房屋的实际情况符合甲方的购买意向。4.2乙方提供房屋查验便利乙方应积极配合甲方进行房屋查验，提供必要的便利条件。4.3查验中发现问题处理方式如查验中发现问题，甲方有权要求乙方在【查验问题整改期限】内进行整改。如乙方未能在约定时间内整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条合同履行及解除5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2甲方履行购买义务甲方应按照本合同约定，履行购买房屋的义务。5.3乙方履行销售义务乙方应按照本合同约定，履行出售房屋的义务。5.4合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除本合同。5.5解除合同后的责任划分合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。如甲方已支付定金，乙方应在合同解除后【工作日内】无息退还甲方定金。如乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还定金。第六条定金罚则6.1甲方未履行购买义务如甲方未履行购买义务，乙方有权扣除定金作为违约金。6.2乙方未履行销售义务如乙方未履行销售义务，甲方有权要求乙方双倍返还定金。6.3特殊情况下的定金罚则调整如双方同意在合同中约定特殊情况下的定金罚则调整，可在本合同中另行约定。第七条争议解决7.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2第三方调解如双方协商不成，可向【调解机构名称】申请调解。7.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向【仲裁第八条合同的变更与补充8.1合同变更条件任何一方均可在本合同履行过程中，提出书面变更请求。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同补充内容如本合同未涉及的事项，双方可通过补充协议进行约定。补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件除非本合同另有约定，本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。9.3合同失效后的后果合同失效后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。如甲方已支付定金，乙方应在合同失效后【工作日内】无息退还甲方定金。第十条保密条款10.1双方信息的保密双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.2保密信息的使用范围保密信息仅限于本合同的履行和双方的业务合作。10.3保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期【年】。第十一条违约责任11.1甲方违约责任如甲方未履行购买义务，乙方有权扣除定金作为违约金。如甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体计算方式如下：（1）违约金金额为：【元'];（2）违约金计算方式：【具体计算方式】。11.2乙方违约责任如乙方未履行销售义务，甲方有权要求乙方双倍返还定金。如乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体计算方式如下：（1）违约金金额为：【元'];（2）违约金计算方式：【具体计算方式】。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响及处理如不可抗力事件影响本合同的履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，决定是否解除本合同或延长履行期限。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁或向【人民法院】提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项如本合同未涉及的事项，双方可通过书面形式另行约定。14.2附件本合同附件包括：【附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。14.3签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修情况说明书附件五：房屋交易税费明细表附件六：付款凭证复印件附件七：收款凭证复印件附件八：房屋查验记录表附件九：补充协议附件一：房屋所有权证复印件本附件提供房屋所有权证的复印件，作为本合同附件的有效组成部分，用于证明乙方对房屋的所有权。附件二：房屋产权清晰证明复印件本附件提供房屋产权清晰证明的复印件，用于证明房屋产权的清晰状况，确保房屋交易的安全性。附件三：房屋现状照片本附件提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况，以便甲方对房屋实际情况有更直观的了解。附件四：房屋装修情况说明书本附件提供房屋装修情况的详细说明，包括装修时间、装修风格、使用的材料等，以便甲方对房屋的装修状况有更全面的了解。附件五：房屋交易税费明细表本附件详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等，以便甲方了解并准备相应的税费。附件六：付款凭证复印件本附件提供甲方支付定金、首付款等款项的付款凭证复印件，作为本合同附件的有效组成部分，用于证明甲方已履行付款义务。附件七：收款凭证复印件本附件提供乙方收取定金、首付款等款项的收款凭证复印件，作为本合同附件的有效组成部分，用于证明乙方已履行收款义务。附件八：房屋查验记录表本附件用于记录甲方对房屋进行查验的情况，包括查验时间、查验人员、查验发现的问题及处理结果等。附件九：补充协议本附件为双方在本合同履行过程中就某些特定事项达成的书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未履行购买义务甲方未按照本合同约定支付定金或首付款，或未在约定时间内履行购买义务的，视为甲方违约。乙方有权扣除定金作为违约金，或要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方在合同约定的定金支付时间内未能支付定金，乙方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。2.乙方未履行销售义务乙方未按照本合同约定履行出售房屋的义务，如隐瞒房屋实际情况、拒绝履行合同约定的义务等，视为乙方违约。甲方有权要求乙方双倍返还定金，或要求甲方支付违约金。示例说明：如果乙方在合同约定的时间内未能提供房屋所有权证，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。3.双方未履行合同义务双方在合同履行过程中，如有违反本合同约定的行为，应承担违约责任。违约金的计算方式按照本合同约定的违约金计算方式进行。示例说明：如果甲方未按照合同约定时间支付购房款项，乙方未能按照合同约定时间提供房屋，双方均应承担违约责任，并根据本合同约定的违约金计算方式计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房指已经发生过一次买卖交易的住宅房屋。2.定金指甲方为保证购买预约的履行，按照约定向乙方支付