二零二四年度物业买卖合同（含装修）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业买卖合同（含装修）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条买卖标的3.1物业买卖价格3.2付款方式及时间3.3装修费用第四条交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付物品清单第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1装修要求11.2物业用途第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条税费承担13.1税费种类13.2税费承担方式第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称：（买受人名称）1.2.2注册地址：（买受人注册地址）1.2.3法定代表人：（买受人法定代表人）1.2.4联系电话：（买受人联系电话）第二条物业描述2.1物业位置2.1.1物业位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、房号如下：栋号：×栋单元：×单元房号：×房2.2物业面积2.2.1物业房屋建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3物业现状2.3.1物业现状为：（描述物业现状，如毛坯、精装修等）第三条买卖标的3.1物业买卖价格3.1.1物业买卖总价为人民币（大写）：￥×××××××元整（小写）：×××××××××元。3.2付款方式及时间3.2.1买受人应按照下列付款方式向出卖人支付房价款：（1）签订合同当日，买受人支付房价款的×%；（2）自签订合同之日起×日内，买受人支付房价款的×%；（3）自交付之日起×日内，买受人支付房价款的×%。3.3装修费用3.3.1装修费用为人民币（大写）：￥×××××××元整（小写）：×××××××××元。3.3.2装修费用的支付方式及时间按照本合同3.2条的规定执行。第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1物业交付时间为：（具体交付时间，如签字日期后三个月）4.2验收标准（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）设施设备齐全，功能正常；（4）满足居住和使用条件。4.3交付物品清单（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）设施设备使用说明书；（4）钥匙；（5）其他合同约定的物品。第五条权利与义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证物业符合本合同约定的质量和标准；5.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、方式交付物业；5.1.3出卖人应提供物业相关证件和资料；5.1.4出卖人应承担物业交付前的税费、物业管理费等；5.2买受人义务5.2.1买受人应按照本合同约定的时间、方式支付房价款和装修费用；5.2.2买受人应按照本合同约定的时间接受物业交付；5.2.3买受人应承担物业交付后的税费、物业管理费等；5.2.4买受人应合理使用物业，并按照合同约定进行装修。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按照本合同约定时间、方式交付物业的，应支付买受人违约金，违约金为房价款的×%；6.1.2出卖人未按照本合同约定提供物业相关证件和资料的，应承担相应的法律责任；6.2买受人违约6.2.1买受人未按照本合同约定时间、方式支付房价款和装修费用的，应支付出卖人违约金，违约金为房价款的×%；6.2.2买受人未按照合同约定使用物业或进行装修的，应承担相应的法律责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效；8.2合同解除8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；8.2.2合同解除自解除协议签订之日起生效；8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等；9.1.2双方同意对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；9.2泄露后果9.2.1如一方违反保密义务，导致保密内容泄露的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失；9.2.2泄露后果的具体赔偿金额和方式，由双方另行协商确定。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效；10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务；10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，双方已按照合同约定履行各自的义务；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同失效条件10.3.1合同期限届满，双方未续签的；10.3.2合同约定的义务未履行完毕，但双方均同意解除的；10.3.3合同因不可抗力导致无法履行，且双方均同意解除的。第十一条附加条款11.1装修要求11.1.1买受人同意按照出卖人提供的装修方案进行装修；11.1.2买受人同意按照本合同约定的装修费用进行支付；11.2物业用途11.2.1买受人同意按照合同约定的用途使用物业；11.2.2买受人同意不得将物业用于非法用途或者违反物业管理规定的用途。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；12.1.2不可抗力事件的发生免除双方在事件发生期间的违约责任；12.2不可抗力后果12.2.1双方应尽快协商确定不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式；12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互相退还已收款项。第十三条税费承担13.1税费种类13.1.1合同履行过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、营业税等；13.1.2双方同意按照法律规定和政策规定承担相应税费；13.2税费承担方式13.2.1双方同意按照法律规定和政策规定的方式承担税费；13.2.2双方同意在合同签订后×日内，共同办理税费申报和缴纳手续。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.1.1双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确；14.1.2附件清单作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；14.2附件清单14.2.1附件清单包括但不限于物业相关证件和资料、装修方案、税费申报表格等；14.2.2双方同意按照附件清单的内容履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特制定本部分。一、第三方概念及责任1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、装修公司、税费缴纳部门等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及附件约定的条款和条件，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。二、第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入条件甲乙方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介方、装修公司等，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方义务第三方应按照甲乙方与第三方签订的补充协议约定，提供相关服务，并确保服务质量和效果。2.3第三方责任限额除非第三方存在故意或者重大过失，导致甲乙方损失的，第三方仅承担与其合同约定范围内的责任。第三方对甲乙方造成的损失，不超过第三方在补充协议中约定的责任限额。2.4第三方违约处理当第三方未按照补充协议约定履行义务时，甲乙方有权按照补充协议的约定，向第三方主张违约责任。三、第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方第三方在履行本合同过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。3.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照约定提供服务，并承担相应的责任。中介方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的违约责任。3.3第三方与装修公司如第三方为装修公司，装修公司应按照约定提供装修服务，并承担相应的责任。装修公司未按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，装修公司应承担相应的违约责任。四、第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。4.2甲乙方应将第三方提供的服务内容、质量、费用等相关信息，告知对方，并征得对方的同意。4.3甲乙方与第三方签订的补充协议，应提交给对方备案，并由双方签字或者盖章确认。五、第三方介入后的合同履行5.1甲乙方应按照本合同及补充协议的约定，履行各自的义务。5.2第三方应按照补充协议的约定，提供相关服务，并确保服务质量和效果。5.3甲乙方与第三方应相互配合，确保本合同的顺利履行。六、违约责任6.1甲乙方未按照本合同及补充协议约定履行义务的，应承担违约责任。6.2第三方未按照补充协议约定履行义务的，应承担违约责任。七、争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本部分与本合同具有同等法律效力，补充协议的内容不得与本合同相抵触。8.2本部分的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。九、生效条件本部分自甲乙方签字或者盖章之日起生效。十、终止条件本部分在补充协议履行完毕后终止。十一、失效条件本部分在甲乙方与第三方之间的争议解决完毕后失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关证件和资料1.1房产证1.2土地使用权证1.3设施设备使用说明书1.4装修方案1.5装修预算1.6装修进度计划1.7装修验收标准附件二：税费申报表格2.1契税申报表2.2印花税申报表2.3营业税申报表2.4其他税费申报表附件三：装修合同3.1装修公司资质证明3.2装修合同条款3.3装修工程量清单3.4装修工程进度计划3.5装修工程验收标准附件四：物业交付物品清单4.1钥匙4.2设施设备清单4.3家具清单4.4家电清单4.5其他物品清单附件五：补充协议5.1中介服务协议5.2装修服务协议5.3其他服务协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定时间、方式支付房价款和装修费用的；2.甲乙双方未按照合同约定时间接受物业交付的；3.出卖人未按照合同约定提供物业相关证件和资料的；4.出卖人未按照合同约定时间、方式交付物业的；5.第三方未按照补充协议约定履行义务的；6.甲乙双方未按照合同约定使用物业，或进行装修的；7.甲乙双方未按照合同约定履行各自的义务的其他情况。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定时间、方式支付房价款和装修费用的，应支付违约金，违约金为房价款的×%或装修费用的×%；2.甲乙双方未按照合同约定时间接受物业交付的，应支付违约金，违约金为房价款的×%或装修费用的×%；3.出卖人未按照合同约定提供物业相关证件和资料的，应承担相应的法律责任；4.出卖人未按照合同约定时间、方式交付物业的，应支付违约金，违约金为房价款的×%或装修费用的×%；5.第三方未按照补充协议约定履行义务的，应承担违约责任，违约责任不超过补充协议中约定的责任限额；6.甲乙双方未按照合同约定使用物业或进行装修的，应承担相应的法律责任；7.甲乙双方未按照合同约定履行各自的义务的其他情况，违约责任由双方协商确定。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定时间、方式支付房价款和装修费用，甲方应支付违约金50,000元；如甲乙双方未按照合同约定时间接受物业交付，甲方应支付违约金30,000元；如出卖人未按照合同约定提供物业相关证件和资料，出卖人应承担相应的法律责任，如赔偿甲乙方损失100,000元；如第三方未按照补充协议约定履行义务，第三方应承担违约责任，如赔偿甲乙方损失50,000元。全文完。二零二四年度物业买卖合同（含装修）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3物业1.4装修第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条装修事宜4.1装修范围4.2装修标准4.3装修时间第五条交付及交付条件5.1交付时间5.2交付条件第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3物业1.4装修第二条物业描述2.1物业位置物业位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，具体位置以房产证或其他权属证明文件为准。2.2物业面积物业的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，具体面积以房产证或其他权属证明文件为准。2.3物业现状物业现状为____（毛坯、简装、精装等），设施设备齐全，具备入住条件。如物业现状不符合约定，出卖人应按照约定承担责任。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格物业的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。上述价格包括物业本身的买卖价格以及装修费用。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）贷款支付；（4）其他方式。3.3支付时间买受人应按照下列时间表支付价款：（1）合同签订后____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）物业过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条装修事宜4.1装修范围装修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板的重新涂刷、铺设；厨房、卫生间设备的更换；家具、家电的购买和安装等。具体装修范围和标准由双方另行签订《装修协议》约定。4.2装修标准装修标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，具体装修标准由双方另行签订《装修协议》约定。4.3装修时间装修工程应在物业交付后____个工作日内开始，预计装修周期为____个月。如因特殊情况导致装修时间延长，双方可协商一致调整。第五条交付及交付条件5.1交付时间物业的交付时间定于____年__月__日。5.2交付条件（1）物业权属清晰，无任何权利纠纷；（2）物业现状符合双方约定的交付标准；（3）办理完毕所有必要的过户手续；（4）出卖人结清物业相关的一切债务和费用。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务出卖人应保证物业的权属清晰，无任何权利纠纷。如因物业权属问题导致合同无法履行，出卖人应承担相应的违约责任。6.2买受人权利与义务买受人应按照合同约定支付价款，并按照约定进行装修。如买受人逾期支付价款，应承担逾期付款的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条合同的变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更合同的，应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的部分或全部内容。9.2合同解除（1）双方同意解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定可以解除合同的其他情形。第十条通知10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2通知时限任何一方发出通知后，对方应在接到通知后____个工作日内作出回应。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的物业买卖和装修事宜全部完成；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。11.3合同解除本合同解除适用第九条关于合同解除的规定。第十二条附加条款12.1附加条款内容双方可以在本合同附件中约定附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应当予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式本合同争议的解决适用第八条关于争议解决的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，不包括中介方。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响合同的履行。1.2第三方范围第三方包括但不限于：物业管理方、装修施工方、物业维修方、政府相关部门等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的约定当本合同的履行涉及第三方时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方责任限定第三方介入时，甲乙双方应要求第三方明确责任限额。第三方在履行合同过程中造成损失的，由第三方承担相应的责任。2.3第三方履约监督甲乙双方有权对第三方履行合同的情况进行监督，确保第三方按照约定完成工作。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲方的权利与义务甲方应确保与第三方签订的补充协议符合本合同的约定，并按照约定履行合同。甲方应承担因第三方原因导致的损失。3.2乙方的权利与义务乙方应按照约定支付价款和装修费用，并按照约定履行合同。乙方应承担因第三方原因导致的损失。第四条第三方责任与赔偿4.1第三方责任第三方应按照约定履行合同，确保合同履行过程中的安全、质量和服务。第三方未按照约定履行合同的，应承担相应的责任。4.2第三方赔偿因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。赔偿金额应根据损失的具体情况确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的法律关系。第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，应独立承担责任。甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更当第三方介入导致合同内容变更时，甲乙双方应签订书面协议，明确变更的内容、范围和责任。6.2第三方介入的合同解除当第三方介入导致合同无法履行时，甲乙双方可以协商解除合同。解除合同的原因、方式和责任分配，由甲乙双方协商确定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为合同签订地。第八条附加条款8.1附加条款内容甲乙双方可以在本合同附件中约定附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的第三方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应当予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式本合同争议的解决适用第七条关于争议解决的规定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业面积测量报告附件三：装修设计方案附件四：装修材料清单附件五：装修施工进度计划附件六：装修费用预算附件七：物业过户手续指南附件八：第三方服务协议附件九：补充协议附件十：装修验收标准附件一：物业所有权证明详细要求和说明：本附件提供物业的所有权证明，证明出卖人对物业拥有合法的所有权。所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件。附件二：物业面积测量报告详细要求和说明：本附件提供物业的详细面积测量报告，包括建筑面积、套内面积等。测量报告应由具有资质的测量机构出具，并加盖公章。附件三：装修设计方案详细要求和说明：本附件提供装修设