2024年商户装修保证金标准协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商户装修保证金标准协议一本合同目录一览第一条定义与术语1.1商户1.2装修保证金1.3商户装修保证金标准1.4协议第二条商户装修保证金的性质与目的2.1性质2.2目的第三条商户装修保证金标准3.1标准金额3.2计算方式3.3退还条件第四条保证金支付与退还流程4.1支付流程4.2退还流程第五条装修期限5.1装修开始日期5.2装修结束日期第六条保证金扣除与使用6.1扣除条件6.2使用规定第七条违规行为7.1定义7.2处理措施第八条合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附则14.2附加条款14.3修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商户：指与甲方签订《商户租赁合同》的乙方，以及经过甲方同意的与乙方存在租赁关系的其他第三方。1.2装修保证金：指甲方为保证乙方按期完成装修并按照租赁合同约定的方式使用、维护租赁物业，要求乙方支付的一定金额的保证金。1.3商户装修保证金标准：指甲方根据市场情况和租赁物业的实际情况，制定的乙方应支付的装修保证金的金额。1.4协议：指甲方与乙方签订的关于商户装修保证金标准的具体协议。第二条商户装修保证金的性质与目的2.1性质：商户装修保证金是乙方向甲方支付的一定金额的金钱，具有担保性质。2.2目的：保证乙方按期完成装修，并按照租赁合同约定的方式使用、维护租赁物业。第三条商户装修保证金标准3.1标准金额：商户装修保证金的标准金额为人民币【】元整。3.2计算方式：如乙方租赁面积超过【】平方米，每增加【】平方米，增加装修保证金金额为人民币【】元整。3.3退还条件：乙方按照租赁合同约定的期限完成装修，并无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方装修保证金。第四条保证金支付与退还流程4.1支付流程：乙方应在签订《商户租赁合同》后【】日内，向甲方支付装修保证金。4.2退还流程：甲方应在扣除乙方应付款项后【】日内，无息退还乙方装修保证金。第五条装修期限5.1装修开始日期：乙方应在《商户租赁合同》约定的开业日期前【】日内开始装修。5.2装修结束日期：乙方应按《商户租赁合同》约定的开业日期前【】日内完成装修。第六条保证金扣除与使用6.1扣除条件：乙方违反租赁合同约定，甲方有权按照实际情况扣除部分或全部装修保证金。6.2使用规定：装修保证金的使用应严格按照《商户租赁合同》的约定执行。第八条违规行为7.1定义：违反租赁合同约定，包括但不限于迟延装修、未按约定用途使用租赁物业、损害物业设施等。7.2处理措施：甲方有权按照租赁合同的约定，要求乙方承担违约责任，包括但不限于扣除装修保证金、支付违约金等。第九条合同的解除与终止8.1解除条件：甲乙双方同意解除租赁合同的，可以解除本协议。8.2终止条件：租赁合同终止的，本协议自动终止。第十条争议解决9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除10.1生效条件：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2修改条件：甲乙双方同意修改本协议的，应签订书面修改协议。10.3解除条件：本协议解除的，甲乙双方应签订书面解除协议。第十二条通知与送达11.1通知方式：甲乙双方应以书面形式相互通知。11.2送达地址：甲乙双方应在本协议中约定通知送达地址。第十三条法律适用与管辖12.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：甲方所在地的人民法院具有管辖权。第十四条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十五条其他条款14.1附则：本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2附加条款：甲乙双方可以在本协议基础上签订附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。14.3修订历史：本协议的修订历史应记录在附加条款中。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商户租赁合同》详细要求：该合同应包括但不限于租赁物业的描述、租赁期限、租金支付方式、装修期限、开业日期、违约责任等内容。附件二：装修保证金支付证明详细要求：乙方支付装修保证金的银行转账凭证或现金收据等证明文件。附件三：装修保证金退还证明详细要求：乙方完成装修并符合退还条件时，甲方出具的退还证明文件。附件四：装修进度报告详细要求：乙方应定期向甲方提交装修进度报告，包括装修工作的完成情况、预计完成日期等。附件五：装修违规行为通知书详细要求：甲方发现乙方有违规装修行为时，应向乙方发出整改通知，明确违规行为及整改要求。附件六：装修保证金扣除通知书详细要求：甲方根据实际情况，向乙方发出扣除装修保证金的通知，明确扣除金额及扣除原因。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方迟延装修或未按约定完成装修。示例说明：乙方原定在2024年1月30日前完成装修，但实际完成日期超过该日期。2.乙方未按约定用途使用租赁物业。示例说明：乙方在租赁物业内进行与租赁合同约定的业务无关的活动。3.乙方损害物业设施或未进行必要的维护保养。示例说明：乙方在使用租赁物业过程中，故意或疏忽导致物业设施损坏。4.乙方未按约定支付租金或相关费用。示例说明：乙方未按照租赁合同约定的时间支付租金。责任认定标准：1.对于迟延装修或未按约定完成装修的，甲方有权按实际情况扣除部分或全部装修保证金。2.对于未按约定用途使用租赁物业的，甲方有权要求乙方停止相关活动，并扣除违约金。3.对于损害物业设施或未进行必要的维护保养的，甲方有权要求乙方进行修复或扣除相应的赔偿金额。4.对于未按约定支付租金或相关费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除租赁合同。说明三：法律名词及解释：1.商户：指与甲方签订《商户租赁合同》的乙方，以及经过甲方同意的与乙方存在租赁关系的其他第三方。2.装修保证金：指甲方为保证乙方按期完成装修并按照租赁合同约定的方式使用、维护租赁物业，要求乙方支付的一定金额的保证金。3.商户装修保证金标准：指甲方根据市场情况和租赁物业的实际情况，制定的乙方应支付的装修保证金的金额。4.租赁合同：指甲方与乙方签订的关于租赁物业的合同，包括但不限于租赁物业的描述、租赁期限、租金支付方式等内容。5.装修期限：指乙方应在《商户租赁合同》约定的开业日期前完成装修的期限。6.违约金：指乙方违反租赁合同约定时，应向甲方支付的违约补偿金。7.法律途径：指甲乙双方在合同履行过程中，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的方法。1.商户：指签订《商户租赁合同》的乙方及其相关第三方。2.装修保证金：甲方要求乙方支付的，用于保证乙方按期完成装修并按照租赁合同约定的方式使用、维护租赁物业的一定金额的保证金。3.商户装修保证金标准：根据市场情况和租赁物业实际情况，甲方制定的乙方应支付