2024年产权商铺租赁协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年产权商铺租赁协议标准格式版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用限制1.3商铺周边设施与服务2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租赁双方的权利与义务3.租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的延长条件与程序3.3租赁期满后的续租或收回条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期与时间4.3租金调整机制4.4滞纳金与违约金计算方式5.租赁用途与经营限制5.1承租方经营范围5.2禁止使用的商品或服务5.3特殊行业的许可要求6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修与保养的费用承担7.保险责任7.1承租方应购买的保险类型7.2保险受益人与通知义务7.3保险理赔程序与要求8.合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3解除合同后的责任与权益处理9.违约责任9.1出租方违约行为及后果9.2承租方违约行为及后果9.3违约责任的特殊情形10.争议解决10.1协商解决争议10.2调解程序10.3仲裁或诉讼方式及地点11.合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件12.其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让与继承12.3法律法规与强制性规定13.附件13.1商铺平面图13.2租赁保证金支付凭证13.3保险单复印件13.4其他重要文件14.签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页14.3见证方（如有）签署页第一部分：合同如下：第一条租赁商铺描述1.1商铺位置与面积商铺位于市区街道号，商铺建筑面积为平方米。1.2商铺现状与使用限制商铺目前处于空置状态，出租方保证商铺在租赁期间符合承租方经营需求。承租方应遵守法律法规，不得将商铺用于非法用途，不得违反社会公德。1.3商铺周边设施与服务商铺周边拥有完善的交通网络，包括公交车站和地铁站。附近有购物中心、餐饮娱乐设施、银行等服务设施，为承租方的经营提供便利。第二条租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租赁双方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的维修与保养。承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺内的设施设备维护。双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。第三条租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。3.2租赁期限的延长条件与程序如承租方需延长租赁期限，应在租赁期满前六个月向出租方提出书面申请，并经双方协商一致。3.3租赁期满后的续租或收回条款租赁期满后，如承租方未提出书面续租申请，出租方有权收回商铺。如承租方提出书面续租申请，出租方有权根据市场行情决定是否同意续租及新的租金标准。第四条租金与支付方式4.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整。4.2租金支付周期与时间租金支付周期为一个月，承租方应在每个月的X日前将当月租金支付给出租方。4.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续租，租金将根据市场行情进行调整，具体调整标准由双方协商确定。4.4滞纳金与违约金计算方式如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如一方违约，应支付违约金人民币元整。第五条租赁用途与经营限制5.1承租方经营范围承租方应以经营业务为主，不得擅自改变经营范围。5.2禁止使用的商品或服务承租方不得在商铺内经营违法、违规的商品或服务。5.3特殊行业的许可要求如承租方经营特殊行业，需向有关部门申请并获得合法经营许可。第六条维修与保养6.1出租方的维修责任出租方负责商铺的大修和公共设施的维修与保养。6.2承租方的维修责任承租方负责商铺内部设施设备的维修与保养。6.3维修与保养的费用承担维修与保养的费用由责任方承担。如双方对维修责任有争议，可协商解决。第八条保险责任8.1承租方应购买的保险类型承租方应购买火灾保险，保险金额不低于商铺的实际价值。8.2保险受益人与通知义务承租方应为出租方和承租方自身购买的保险指定受益人。承租方在购买保险后应将保险单复印件交予出租方备案，并确保保险的有效性。8.3保险理赔程序与要求如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第九条合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方提前三个月书面通知出租方解除合同；（3）出租方在合同解除前六个月书面通知承租方解除合同。9.3解除合同后的责任与权益处理合同解除后，承租方应按照约定向出租方支付违约金，并办理商铺交还手续。商铺内的设备、家具等财产归承租方所有，承租方应在合同解除后X日内搬离商铺。第十条违约责任10.1出租方违约行为及后果出租方如未按约定提供商铺，或严重违反合同其他条款，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。10.2承租方违约行为及后果承租方如未按约定支付租金，或严重违反合同其他条款，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。10.3违约责任的特殊情形如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决争议双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解程序如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3仲裁或诉讼方式及地点双方同意选择市仲裁委员会进行仲裁，或向市人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更条件合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十三条其他条款13.1合同的保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2合同的转让与继承未经对方同意，双方均不得将合同的权利与义务转让给第三方。合同终止后，承租方不得主张继承商铺内的设备、家具等财产。13.3法律法规与强制性规定本合同的签订、履行、变更和终止均应遵守中华人民共和国法律法规及强制性规定。第十四条附件14.1商铺平面图14.2租赁保证金支付凭证14.3保险单复印件14.4其他重要文件如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以解释，但不影响其他条款的效力。双方在签订合同时，均视为已阅读、理解并同意本合同的所有条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明：商铺平面图应清晰展示商铺的布局、尺寸、入口、出口、卫生间、电梯等位置。平面图应由专业设计师绘制，并经过双方确认。附件2：租赁保证金支付凭证详细说明：租赁保证金支付凭证为承租方支付租赁保证金的有效证明。支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息，并由银行或支付平台出具。附件3：保险单复印件详细说明：保险单复印件应包括保险单的所有重要信息，如保险金额、保险期间、保险条款等。保险单应由保险公司出具，并经过双方确认。附件4：其他重要文件详细说明：其他重要文件可能包括商铺经营许可证、行业许可证明、特殊行业的安全评估报告等。这些文件应由相关政府部门出具，并经过双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间提供商铺，导致承租方无法正常经营。2.出租方未按约定提供商铺的维修与保养服务，影响承租方的正常经营。3.承租方未按约定时间支付租金，或未按约定使用商铺，导致出租方权益受损。4.承租方未购买或未按时购买保险，导致商铺发生损失时无法获得赔偿。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按合同约定金额的千分之五计算，每逾期一日。2.赔偿金额计算：根据违约行为造成的实际损失金额计算，包括但不限于租金损失、经营损失、维修费用等。示例说明：如果出租方未按约定时间提供商铺，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指合同中约定的租赁标的物，位于市区街道号的经营场所。2.出租方：指合同中约定的租赁商铺的所有人，有