房屋买卖合同2024年补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同2024年补充协议本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.补充协议内容2.1补充协议的构成2.2补充协议的生效时间2.3补充协议与原合同的关系3.房屋交易价格及支付方式3.1补充协议价格3.2支付方式及时间4.交付及过户时间4.1补充协议交付时间4.2补充协议过户时间5.房屋质量及保修5.1补充协议质量标准5.2补充协议保修范围6.交易税费6.1补充协议税费承担方式7.违约责任7.1补充协议违约情形7.2违约责任的具体承担方式8.争议解决方式8.1补充协议争议解决方式9.合同的变更与解除9.1补充协议变更条件9.2补充协议解除条件10.通知与送达10.1补充协议通知方式10.2补充协议送达地址11.合同的生效、终止与解除11.1补充协议生效条件11.2补充协议终止条件11.3补充协议解除条件12.其他约定12.1补充协议其他条款13.附件13.1补充协议附件列表14.签署信息14.1补充协议签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：×××1.1.2卖方地址：×××1.1.3卖方联系人：×××1.1.4卖方联系电话：×××1.2买方信息1.2.1买方名称：×××1.2.2买方地址：×××1.2.3买方联系人：×××1.2.4买方联系电话：×××1.3房屋信息1.3.1房屋地址：×××1.3.2房屋所有权证号：×××1.3.3房屋面积：×××平方米1.3.4房屋户型：×××1.3.5房屋建造年份：×××1.3.6房屋所有权性质：×××2.补充协议内容2.1补充协议的构成2.1.1本补充协议是与房屋买卖合同相对应的独立协议，包含在本合同附件中。2.1.2本补充协议一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。2.2补充协议的生效时间2.2.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2.2本补充协议的生效，以不影响原房屋买卖合同的有效性为前提。2.3补充协议与原合同的关系2.3.1本补充协议与原房屋买卖合同具有同等法律效力，如与原合同有冲突，以本补充协议为准。2.3.2本补充协议未涉及的事项，仍以原房屋买卖合同为准。3.房屋交易价格及支付方式3.1补充协议价格3.1.1买方应按照补充协议约定的价格购买房屋。3.1.2补充协议约定的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及时间3.2.1买方应按照原房屋买卖合同约定的支付方式支付购房款项。3.2.2买方应按照补充协议约定的时间支付购房款项。3.2.3补充协议约定的购房款项支付时间为：____年____月____日。4.交付及过户时间4.1补充协议交付时间4.1.1卖方应按照补充协议约定的时间将房屋交付给买方。4.1.2补充协议约定的房屋交付时间为：____年____月____日。4.2补充协议过户时间4.2.1买方应按照补充协议约定的时间完成房屋过户手续。4.2.2补充协议约定的房屋过户时间为：____年____月____日。5.房屋质量及保修5.1补充协议质量标准5.1.1卖方保证房屋符合国家相关法律法规规定的质量标准。5.1.2卖方对房屋质量问题负责修复，并承担修复费用。5.2补充协议保修范围5.2.1卖方对房屋保修范围包括但不限于：结构、水电、防水、暖通等。5.2.2卖方对房屋保修期限为：自交付之日起____年。6.交易税费6.1补充协议税费承担方式6.1.1交易双方按照原房屋买卖合同约定的方式承担税费。6.1.2如国家法律法规发生变化，导致税费承担方式发生变更，双方应按照变更后的法律法规执行。8.违约责任8.1补充协议违约情形8.1.1卖方未按照补充协议约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：按照购房款总额的万分之五乘以延迟交付天数计算。8.1.2买方未按照补充协议约定时间支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：按照购房款总额的万分之五乘以延迟支付天数计算。8.1.3双方未按照补充协议约定履行其他合同义务的，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：按照合同金额的万分之五乘以违约天数计算。8.2违约责任的具体承担方式8.2.1违约金支付方式为：每延迟一日，违约方应向守约方支付合同金额的万分之五作为违约金。8.2.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。8.2.3违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1补充协议争议解决方式9.1.1双方在履行补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1补充协议变更条件10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同的变更不得违反国家法律法规、政策以及社会公共利益。10.2补充协议解除条件10.2.1任何一方均有权在合同履行完毕之前，提前解除合同。10.2.2解除合同的，双方应按照原合同约定办理相关手续，并互相支付违约金。11.通知与送达11.1补充协议通知方式11.1.1双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。11.1.2通知应在发送后及时确认对方收到，以确保通知的有效性。11.2补充协议送达地址11.2.1双方约定的送达地址为：卖方送达地址：×××买方送达地址：×××11.2.2如果任何一方变更送达地址，应提前五个工作日书面通知对方。12.其他约定12.1补充协议其他条款12.1.1双方在补充协议中未涉及的事项，按照原房屋买卖合同执行。12.1.2本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.附件13.1补充协议附件列表13.1.1附件一：房屋所有权证复印件13.1.2附件二：房屋买卖合同复印件13.1.3附件三：其他相关文件14.签署信息14.1补充协议签署日期14.1.1本补充协议于____年____月____日签署。14.2签署人信息14.2.1卖方签署人：×××14.2.2买方签署人：×××14.2.3见证人（如有）：×××第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方介入定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、税务机关、过户机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易过程中的资金监管、交易手续办理、法律法规咨询等。16.第三方责任及义务16.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责。16.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。16.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方提供的个人信息和交易信息。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的服务费用。17.2如果法律法规有明确规定，从其规定。17.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1甲乙方应根据本合同约定的第三方介入情况，补充相关的条款。18.2甲乙方应明确第三方的责任、义务和权利，以及第三方与其他各方的划分。18.3甲乙方应确保第三方的服务符合法律法规及行业规定，保障交易安全。18.4甲乙方应监督第三方履行其职责，确保交易顺利进行。19.第三方未履行职责的后果19.1如果第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2如果第三方未履行职责导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的变更和解除20.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并协商一致。20.2甲乙方变更或解除与第三方的服务合同，不影响本合同的履行。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的告知义务22.1甲乙方应如实告知第三方涉及交易的相关信息，包括但不限于房屋情况、交易金额等。22.2甲乙方应确保第三方了解交易的风险，并按照法律法规及行业规定履行其职责。23.第三方介入的记录和保存23.1甲乙方应妥善保存与第三方交易过程中的相关记录，包括但不限于合同、发票、收据等。23.2甲乙方应确保第三方保存与交易相关的记录，以备不时之需。24.第三方介入的培训和指导24.1甲乙方应根据交易需要，对第三方进行必要的培训和指导。24.2甲乙方应确保第三方了解本合同的条款和法律法规，保障交易顺利进行。25.第三方介入的合规性25.1甲乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规及行业规定。25.2甲乙方应监督第三方遵守本合同的约定，确保交易安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：付款凭证复印件附件四：过户手续办理凭证复印件附件五：房屋验收报告复印件附件六：中介服务合同复印件附件七：评估报告复印件附件八：担保协议复印件附件九：贷款合同复印件附件十：税务发票复印件附件十一：其他相关文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，原件需在过户时出示。说明：证明房屋所有权归属的重要文件。附件二：房屋买卖合同复印件要求：与原件一致，需经双方签字（或盖章）确认。说明：双方房屋买卖的法律依据。附件三：付款凭证复印件要求：显示付款时间、金额、付款人信息。说明：证明交易款项支付情况的重要凭证。附件四：过户手续办理凭证复印件要求：显示过户时间、过户双方信息。说明：证明房屋所有权转移的重要文件。附件五：房屋验收报告复印件要求：显示验收时间、验收结果。说明：证明房屋交付状态的重要文件。附件六：中介服务合同复印件要求：清晰、完整，显示中介服务内容、费用等信息。说明：中介方参与房屋买卖交易的服务合同。附件七：评估报告复印件要求：显示评估时间、评估价值。说明：房屋价值评估的重要依据。附件八：担保协议复印件要求：显示担保方式、担保金额等信息。说明：担保方对交易履行的担保协议。附件九：贷款合同复印件要求：显示贷款金额、还款方式、期限等信息。说明：买方通过贷款方式支付购房款的合同。附件十：税务发票复印件要求：显示税务机关印章、税额、开票时间等信息。说明：交易过程中产生的税费凭证。附件十一：其他相关文件要求：根据实际情况提供，需真实、有效。说明：其他与房屋买卖交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋。2.买方未按照约定时间支付购房款项。3.第三方未按照约定时间完成服务。4.任何一方未按照约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照合同金额的万分之五乘以违约天数计算。2.违约金支付方式：每延迟一日，违约方应向守约方支付合同金额的万分之五作为违约金。3.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。4.违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果卖方未按照补充协议约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付造成的其他损失。2.如果买方未按照补充协议约定时间支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方承担因延迟支付造成的其他损失。3.如果第三方未按照补充协议约定时间完成服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担因延迟服务造成的其他损失。全文完。房屋买卖合同2024年补充协议1本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.补充协议内容2.1房屋交易价格调整2.2房屋交付时间调整2.3房屋交付条件调整3.付款方式及时间3.1首付款3.2贷款办理3.3尾款支付4.房屋维修责任4.1卖方保修责任4.2买方使用维护责任5.房屋交易税费5.1税费承担主体5.2税费支付时间及方式6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1物业管理事项9.2户口迁移事项9.3附属设施事项10.合同附件10.1房屋产权证明10.2买卖双方身份证明10.3房屋买卖合同原件11.补充协议签订日期12.补充协议签订地点13.合同双方签字14.合同盖章第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：_____________1.1.2卖方地址：_____________1.1.3卖方联系人：_____________1.1.4卖方联系电话：_____________1.2买方信息1.2.1买方全称：_____________1.2.2买方地址：_____________1.2.3买方联系人：_____________1.2.4买方联系电话：_____________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_____________1.3.2房屋所有权证号：_____________1.3.3房屋面积：_____________平方米1.3.4房屋户型：_____________1.3.5房屋建筑结构：_____________1.3.6房屋建造年代：_____________1.3.7房屋所有权性质：_____________2.补充协议内容2.1房屋交易价格调整2.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。2.1.2如有价格调整，需双方协商一致，并以书面形式确认。2.2房屋交付时间调整2.2.1双方同意将房屋交付时间调整为：_____________年_____________月_____________日。2.2.2如因特殊情况导致交付时间延误，卖方应提前通知买方，并商定合理的延期交付时间。2.3房屋交付条件调整2.3.1.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；2.3.1.2房屋相关附属设施设备正常运行；2.3.1.3房屋内部装修及家具家电等物品完好无损；2.3.1.4卖方结清房屋相关税费及物业管理费等。3.付款方式及时间3.1首付款3.1.1买方应于本补充协议签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。3.1.2首付款支付后，买方享有房屋预订权，在此期间内不得随意取消购房意向。3.2贷款办理3.2.1买方自行办理购房贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等事项由买方与贷款银行协商确定。3.2.2买方应在贷款批准后七个工作日内，将贷款合同及贷款银行出具的贷款审批函件交予卖方。3.3尾款支付3.3.1买方应在本补充协议约定的房屋交付时间之日起七个工作日内，向卖方支付房屋尾款人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。3.3.2尾款支付完成后，卖方将房屋所有权证办理至买方名下。4.房屋维修责任4.1卖方保修责任4.1.1卖方应对房屋主体结构、附属设施设备及装修等质量问题承担保修责任。4.1.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_____________年。4.2买方使用维护责任4.2.1买方应合理使用房屋及其附属设施设备，并按照物业管理规定进行维护。4.2.2买方不得擅自改动房屋结构及附属设施设备，如确需改动，应取得相关政府部门及物业管理公司的许可。5.房屋交易税费5.1税费承担主体5.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家和地方相关政策规定承担。5.1.2双方应如实提供所需证件、资料，并积极配合办理税费缴纳手续。5.2税费支付时间及方式5.2.1买方应按照税务部门的要求，按时足额支付购房所需税费。5.2.2税费支付方式可采取现金、转账等方式。6.违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任，并向买方支付违约金，违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应本着友好、公平、诚信的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。8.1.2协商解决不成的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式继续处理。8.2调解解决8.2.1双方可以共同向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。8.2.2调解达成协议的，双方应按照调解协议履行各自的权利和义务。8.3诉讼解决8.3.1双方如通过协商和调解无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼费用按照相关法律法规规定由败诉方承担。9.其他约定9.1物业管理事项9.1.1买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。9.1.2买方在房屋使用过程中，应遵守公共秩序，不得损害他人利益。9.2户口迁移事项9.2.1卖方应在本补充协议签订之日起七个工作日内，将房屋内的户口迁出。9.2.2如因卖方原因导致买方无法正常迁入户口，卖方应承担相应责任。9.3附属设施事项9.3.1房屋交付时，附属设施设备应正常运行，如有损坏，卖方应负责修复或更换。9.3.2买方在房屋使用过程中，不得擅自拆卸、改动附属设施设备。10.合同附件10.1房屋产权证明10.1.1卖方应在本补充协议签订之日起七个工作日内，向买方提供房屋所有权证原件及复印件。10.2买卖双方身份证明10.2.1买卖双方应在本补充协议签订之日起七个工作日内，向对方提供有效身份证明原件及复印件。10.3房屋买卖合同原件10.3.1本补充协议与房屋买卖合同原件具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。11.补充协议签订日期11.1本补充协议于_____________年_____________月_____________日签订。12.补充协议签订地点12.1本补充协议签订地点为：_____________。13.合同双方签字13.1卖方（盖章）：_____________13.2买方（盖章）：_____________14.合同盖章14.1本补充协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本房屋买卖交易过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、税务部门、房地产交易中心、调解组织等。15.1.2第三方应具备合法资质，并按照相关法律法规和行业规范履行职责。16.第三方介入情形16.1.1房屋买卖交易税费的缴纳；16.1.2房屋所有权转移登记手续的办理；16.1.3购房贷款的申请、审批及发放；16.1.4房屋交付及验收；16.1.5物业管理的办理；16.1.6户口迁移的协助；16.1.7合同纠纷的调解及诉讼等。17.第三方责任及义务17.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖交易过程中的职责，确保交易顺利进行。17.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得故意隐瞒重要信息或提供虚假信息。17.3第三方应按照约定时间、标准、方式提供服务，并承担因自身原因导致的服务延误、瑕疵或其他责任。17.4第三方在履行职务过程中，如发生过错，应承担相应责任，但其责任限额应符合相关法律法规及行业规定。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职务过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额应根据相关法律法规及行业规定确定。18.2第三方在合同履行过程中，如因其主观故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。18.3甲乙方在选择第三方时，应充分了解其资质、信誉及服务内容，以降低交易风险。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方独立承担民事责任。19.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应符合法律法规及行业规定。19.3甲乙方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，不得利用第三方名义从事违法、违规活动。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1如合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙方应按照本补充协议的约定，履行与第三方的相关手续。20.2甲乙方应按照约定时间、标准、方式支付第三方服务费用，并履行相应的审批、确认手续。20.3甲乙方在第三方服务过程中，如发生争议，应尝试协商解决，协商不成的，可依法寻求调解、仲裁或诉讼等解决途径。21.第三方介入的书面确认21.1甲乙方应在合同附件中，列明涉及第三方介入的事项及具体约定。21.2甲乙方应在补充协议中，明确第三方介入的职责、义务、责任限额等。21.3甲乙方与第三方之间的书面协议，应作为本合同附件，具有同等法律效力。22.合同的变更与解除22.1如甲乙方与第三方之间的权利义务发生变更，甲乙方应书面通知对方，并经对方同意后生效。22.2如甲乙方与第三方之间的合同解除，甲乙方应书面通知对方，并办理相关手续。23.合同的生效、失效及终止23.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本补充协议失效的条件、程序及终止后的处理事项，按照法律法规及行业规定执行。24.合同的继承与转让24.1本补充协议签订后，甲乙方如发生继承、转让等情形，本补充协议对受让人或继承人具有约束力。24.2甲乙方如将合同权利义务转让给第三方，应经第三方同意，并办理相关手续。25.保密条款25.1甲乙方应对第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。25.2甲乙方不得泄露与第三方之间的合同内容、交易信息等。26.其他约定26.1本补充协议未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议。26.2本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明附件内容：房屋所有权证原件及复印件附件要求：证件须合法有效，信息清晰可辨，复印件须与原件相符附件说明：作为房屋交易的基础，证明房屋所有权归属2.买卖双方身份证明附件内容：有效身份证明原件及复印件附件要求：证件须合法有效，信息清晰可辨，复印件须与原件相符附件说明：用于确认买卖双方的法律资格和身份信息3.房屋买卖合同原件附件内容：房屋买卖合同原件附件要求：合同须完整无缺，字迹清晰，未经篡改附件说明：作为房屋交易的法律文件，记录交易双方的权利和义务4.房屋交易税费清单附件内容：房屋交易税费清单及相关支付凭证附件要求：清单须详细列出各项税费及金额，支付凭证须合法有效附件说明：证明交易双方已履行税费支付义务5.购房贷款合同及审批函件附件内容：购房贷款合同原件及贷款银行出具的审批函件附件要求：合同须合法有效，审批函件须由贷款银行出具附件说明：证明买方贷款事宜的合法性和贷款金额6.房屋交付验收单附件内容：房屋交付验收单原件附件要求：验收单须详细记录房屋交付时的状况，并由双方签字确认附件说明：作为房屋交付的证据，证明双方对房屋状况的认可7.物业管理合同附件内容：物业管理合同原件附件要求：合同须合法有效，明确物业服务内容和相关费用附件说明：证明买方已了解并同意物业管理的条款8.户口迁移协助协议附件内容：户口迁移协助协议原件附件要求：协议须明确迁移事宜的分工和责任附件说明：证明卖方协助买方完成户口迁移的承诺9.附属设施设备清单及保修卡附件内容：附属设施设备清单及保修卡原件附件要求：清单须详细列出设施设备及保修期限，保修卡须合法有效附件说明：证明卖方对附属设施设备的保修责任说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延履行：未按约定时间履行合同义务不完全履行：未按约定内容履行合同义务拒绝履行：明确表示不履行合同义务未履行告知义务：未如实告知合同重要信息2.违约责任认定标准迟延履行：按照合同约定承担迟延履行违约金不完全履行：根据未履行部分的价值承担违约责任拒绝履行：承担合同总价款的违约金未履行告知义务：根据未告知信息的影响程度承担违约责任3.违约行为示例说明示例一：卖方迟延交付房屋，按照合同约定向买方支付违约金。示例二：卖方未按约定提供房屋产权证明，导致买方无法办理贷款，卖方承担相应违约责任。示例三：买方未按约定时间支付购房款，卖方有权拒绝履行交付房屋的义务。示例四：卖方未告知买方房屋存在重大质量问题，导致买方遭受损失，卖方承担违约责任。全文完。房屋买卖合同2024年补充协议2本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.房屋维修责任5.1保修期5.2维修责任6.税费承担6.1交易税费6.2过户税费7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理费10.2水、电、燃气等费用10.3户口迁移11.甲方声明11.1房屋权属情况11.2无产权纠纷12.乙方声明12.1购买目的12.2具备购房资格13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3户口本复印件14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2甲方签字14.3乙方签字14.4鉴证机关签字盖章第一部分：合同如下：第一条甲方（卖方）声明1.1甲方是房屋的合法所有者，对该房屋享有完全的所有权。1.2甲方保证该房屋不存在任何形式的抵押、贷款或其他形式的债务。1.3甲方保证该房屋在出售前已解除任何租赁合同，买方将获得无租约房屋。第二条乙方（买方）声明2.1乙方具备购房资格，有能力购买该房屋。2.2乙方购买该房屋的目的仅为自住，不得用于商业或其他营利性活动。2.3乙方承诺按照约定的时间和方式支付购房款项。第三条房屋基本情况3.1该房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米）。3.2该房屋的所有权证号为（证书编号）。3.3该房屋的规划用途为（住宅/商业/其他）。第四条交易价格及支付方式4.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写金额）。4.2乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式，将购房款项分阶段支付给甲方。4.3每阶段的支付时间及金额由双方在补充协议中具体约定。第五条交付及过户时间5.1甲方应在本协议签订后（具体时间）将房屋交付给乙方。5.2双方应共同办理房屋过户手续，并应在本协议签订后（具体时间）完成过户手续。第六条房屋维修责任6.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供（保修期）年的保修服务。6.2保修期内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或赔偿。6.3保修期届满后，房屋的维修责任按相关法律法规及物业管理的有关规定执行。第七条税费承担7.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。7.2过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。7.3其他费用如物业费、水电气费等，自房屋交付之日起由乙方承担。第八条违约责任8.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的（百分比）。8.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的（百分比）。8.3违约金不足以弥补实际损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2除非双方另有约定，本协议不得擅自变更或终止。10.3如协议终止，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并按照本协议约定承担违约责任。第十一条其他约定11.1物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。11.2水、电、燃气等费用自房屋交付之日起由乙方承担。11.3户口迁移相关事宜，甲乙双方应依法办理，所需费用由乙方承担。第十二条甲方声明12.1甲方保证所述房屋信息真实准确，无任何虚假陈述。12.2甲方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。第十三条乙方声明13.1乙方确认已充分了解房屋情况，并同意购买。13.2乙方保证购房资金来源合法，具备购房资格。第十四条合同附件14.1本协议附件包括房屋所有权证复印件、身份证复印件、户口本复印件等。14.2附件应与本协议正本具有同等法律效力。第十五条合同签订日期及签字盖章15.1本协议签订日期为2024年（月/日）。15.2甲方签字：_______________乙方签字：_______________15.3鉴证机关签字盖章：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本房屋买卖过程的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地履行其在房屋买卖过程中的职责。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得有欺诈、误导等行为。第三条第三方责任3.1第三方对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方应按照本协议约定的时间和方式完成其职责，如未按约定履行职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。4.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用及其支付方式。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，依照本协议及第三方与甲方、乙方之间签订的具体服务协议确定。5.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不应将责任转嫁给甲方或乙方。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不得超过第三方从本协议中获得的服务费用。6.2甲方和乙方同意，第三方不承担因其故意或重大过失导致的赔偿责任。第七条第三方变更7.1如第三方在履行过程中发生变更，如合并、分立、解散等，变更后的主体应继续履行原第三方在本协议中的义务。7.2甲方和乙方均有权要求变更后的主体提供相应的证明文件。第八条第三方违约8.1如第三方违反本协议的任何条款，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条争议解决9.1如第三方与甲方或乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2