2024全新房屋转让协议下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新房屋转让协议本合同目录一览1.房屋转让协议概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2转让方信息1.2.1转让方姓名1.2.2转让方联系方式1.2.3转让方身份证号1.3受让方信息1.3.1受让方姓名1.3.2受让方联系方式1.3.3受让方身份证号2.房屋转让条件2.1转让方有权出售该房屋2.2房屋不存在任何法律纠纷或权利争议2.3房屋已取得所有必要的政府审批和许可3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款期限3.2.4还款方式3.3支付时间表4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决方式8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.保密条款10.法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋租赁11.3附属设施和物品12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3转让方和受让方身份证明复印件12.4贷款合同复印件12.5房屋验收报告复印件13.签字盖章页14.日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.2房屋面积：____平方米1.3房屋所有权证号：____第二条转让方信息2.1转让方姓名：____2.2转让方联系方式：____2.3转让方身份证号：____第三条受让方信息3.1受让方姓名：____3.2受让方联系方式：____3.3受让方身份证号：____第四条房屋转让条件4.1转让方有权出售该房屋，并提供合法的房屋所有权证明及相关的政府审批文件。4.2房屋不存在任何法律纠纷或权利争议。4.3房屋已取得所有必要的政府审批和许可，包括但不限于规划许可证、建筑工程施工许可证、消防验收合格证等。第五条转让价格及支付方式5.1转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2支付方式如下：5.2.1受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币____元作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。5.2.2受让方应于____年__月__日前，向转让方支付剩余房款人民币____元。5.2.3受让方支付的房款，包括但不限于房屋价款、契税、房屋交易手续费等。5.2.4受让方支付房款后，转让方应按照约定将房屋过户至受让方名下。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间为____年__月__日。6.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，不存在任何影响居住使用的因素。6.3过户手续：双方应按照相关政府部门的的要求，共同办理房屋过户手续。6.4过户费用：过户过程中所产生的一切费用由双方按照实际情况承担。第七条房屋质量及保修7.1转让方保证该房屋不存在重大质量问题，并承诺自过户之日起____年内，如出现因建筑质量问题导致的结构安全问题，由转让方负责修复，并承担修复费用。7.2保修期限自过户之日起算，为期____年。7.3保修范围包括但不限于房屋结构、防水、给排水、供电、供气、供暖等。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：转让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让方经济损失的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：8.1.1转让方未按照约定时间交付房屋，应支付给受让方违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期对应房款的__%。8.1.2转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应退还已收取的房款，并支付给受让方违约金，违约金为房款的__%。8.2受让方的违约责任：受让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方经济损失的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：8.2.1受让方未按照约定时间支付房款，应支付给转让方违约金，违约金计算方式为：延迟支付日期对应房款的__%。8.2.2受让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应退还已收取的房款，并支付给转让方违约金，违约金为房款的__%。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或解除。如需要变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。10.3本合同的解除不影响双方的其他权利和责任，包括但不限于违约责任、争议解决等。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，为期____年。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意，本合同的争议由中国国际经济贸易仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条其他条款13.1房屋保险：双方应按照相关法律法规和保险公司的要求，自行办理并支付房屋保险费用。13.2房屋租赁：如双方另有约定，房屋过户后，受让方如需继续租赁房屋，应与转让方另行签订租赁合同，并支付相应的租金。13.3附属设施和物品：本合同所涉及的房屋附属设施和物品，包括但不限于家具、家电等，其所有权和使用权归双方另行协商确定。第十四条签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，本合同立即生效。日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：转让方和受让方身份证明复印件附件四：贷款合同复印件附件五：房屋验收报告复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明转让方对房屋拥有合法的所有权。附件中应包括房屋所有权证的编号、发行机关、发行日期等信息。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明转让方对房屋所占土地拥有合法的使用权。附件中应包括土地使用权证的编号、发行机关、发行日期等信息。附件三：转让方和受让方身份证明复印件说明：本附件为转让方和受让方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件中应包括身份证的编号、发行机关、发行日期等信息。附件四：贷款合同复印件说明：本附件为受让方与银行签订的贷款合同复印件，用于证明受让方贷款购买房屋的约定。附件中应包括贷款合同的编号、签订日期、贷款金额、还款方式等信息。附件五：房屋验收报告复印件说明：本附件为房屋验收报告的复印件，用于证明房屋在过户前已经通过了验收，符合居住条件。附件中应包括验收报告的编号、验收日期、验收结论等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间交付房屋。2.转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.受让方未按照约定时间支付房款。4.受让方提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约责任认定：1.延迟交付房屋：根据延迟交付的日期，计算对应的违约金，由受让方支付给转让方。2.提供虚假信息或隐瞒重要事实：退还已收取的房款，并支付对应的违约金，由违约方支付给对方。示例说明：若转让方未能在约定的时间内交付房屋，根据延迟交付的日期，计算出违约金为房款的2%，则受让方需支付给转让方违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合