二零二四年度一手房买卖合同及税费说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度一手房买卖合同及税费说明本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3合同标的1.4税费第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付手续4.1交付时间4.2交付地点4.3交付手续第五条质量及保修5.1房屋质量5.2质量争议的处理5.3保修期限第六条税费承担6.1买受人承担的税费6.2出卖人承担的税费6.3税费支付方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金的计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条附加条款12.1房屋装修情况12.2家具家电清单第十三条其他约定13.1物业服务13.2供水供电13.3网络通讯第十四条合同的附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3税费发票第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权和土地使用权，按照本合同约定将房屋出售给买受人的自然人、法人和其他组织。1.2买受人：指具有购买房屋意愿并按照本合同约定向出卖人支付购房款的自然人、法人和其他组织。1.3合同标的：指本合同双方约定的出卖人将其拥有的房屋出售给买受人，买受人支付购房款的行为。1.4税费：指在本合同约定的房屋买卖过程中产生的契税、印花税、营业税、个人所得税等各项税费。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号。2.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋户型：室厅卫。2.4房屋产权：房屋所有权证号为，土地使用权证号为，权利期限至年月日。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：房屋总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2支付方式：买受人通过银行转账或现金支付的方式向出卖人支付购房款。3.3支付时间：买受人应在本合同签订后七个工作日内，将购房款支付至出卖人指定的账户，或者直接交付现金。第四条交付及交付手续4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的房屋买卖完成后七个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付地点：房屋所在地址。4.3交付手续：出卖人应向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助买受人办理房屋交付手续。第五条质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，不存在重大质量问题。5.2质量争议的处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后七个工作日内书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后七个工作日内采取措施予以解决。如出卖人未在规定时间内解决质量问题，买受人有权要求降低购房款或解除本合同。5.3保修期限：出卖人应对房屋的装修及设施提供一年的保修期，保修期自房屋交付之日起计算。第六条税费承担6.1买受人承担的税费：买受人应按照国家相关法律法规规定，承担房屋买卖过程中产生的契税、印花税等税费。6.2出卖人承担的税费：出卖人应按照国家相关法律法规规定，承担房屋买卖过程中产生的营业税、个人所得税等税费。6.3税费支付方式：买受人应按照税务部门的要求，自行办理税费申报和支付手续，并将相关税费支付凭证提交给出卖人。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的；（2）出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量要求的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同解除的条件：合同解除应依照本合同第九条的规定执行。第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务：（1）按照本合同约定交付房屋；（2）保证房屋质量，履行保修义务；（3）协助买受人办理房屋交付手续；（4）承担本合同约定的税费；（5）按照约定履行合同约定的其他义务。11.2买受人的权利和义务：（1）按照本合同约定支付购房款；（2）遵守国家关于住宅使用的相关法律法规，合理使用房屋；（3）承担本合同约定的税费；（4）按照约定履行合同约定的其他义务。第十二条附加条款12.1房屋装修情况：出卖人应向买受人提供房屋装修清单，包括装修材料、品牌、型号等详细信息。12.2家具家电清单：出卖人应向买受人提供家具家电清单，包括家具家电的品牌、型号、数量等详细信息。第十三条其他约定13.1物业服务：买受人应按照物业管理规定，支付物业服务费用。13.2供水供电：买受人应按照国家电力、水资源管理部门的规定，支付水、电费用。13.3网络通讯：买受人如需开通网络通讯服务，应自行与相关运营商协商办理。第十四条合同的附件14.1房屋所有权证：出卖人应向买受人提供房屋所有权证原件及复印件。14.2土地使用权证：出卖人应向买受人提供土地使用权证原件及复印件。14.3税费发票：出卖人应向买受人提供购房款相关的税费发票。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府相关部门等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，享有相应的权利，如中介机构收取佣金、评估机构提供评估报告等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并明确介入的第三方类型、职责及期限。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合国家法律法规及行业规范，且不得违反本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体类型及本合同约定确定。如中介机构的佣金金额、评估机构的评估误差范围等。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在第三方介入时，由甲乙方协商确定，并以书面形式在本合同中予以明确。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任：第三方应按照本合同约定及国家法律法规，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同履行过程中，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方意思表示。5.2第三方独立责任：第三方在履行合同职责过程中，独立承担法律责任，不由甲乙方承担。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：甲乙方如需变更第三方介入的类型、职责及期限，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并按照本合同约定及相关法律法规办理。第七条第三方介入的附加条款7.2第三方资料提供：第三方应向甲乙方提供其资质证明、授权委托书等相关资料。7.3第三方服务费用：第三方介入所需费用，由甲乙方按照本合同约定承担。第八条第三方与合同履行8.1第三方协助：第三方应协助甲乙方履行合同，确保合同顺利实施。8.2第三方信息披露：第三方应按照甲乙方要求，提供与合同履行相关的信息。第九条第三方与合同解除9.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因需解除合同，应提前书面通知甲乙方。9.2第三方解除合同的责任：第三方因解除合同给甲乙方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第十条第三方与争议解决10.1第三方协助解决争议：第三方应协助甲乙方解决合同履行过程中的争议。10.2第三方独立解决争议：第三方在解决争议过程中，独立承担法律责任。第十一条第三方与合同的终止11.1第三方终止合同：如第三方因特殊原因需终止合同，应提前书面通知甲乙方。11.2第三方终止合同的责任：第三方因终止合同给甲乙方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第十二条附加条款的变更与解除12.1附加条款的变更：甲乙方如需变更本附加条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。12.2附加条款的解除：甲乙方如需解除本附加条款，应提前书面通知对方，并按照本合同约定及相关法律法规办理。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。本附加条款的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙方签字（或盖章）确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件及复印件，证明出卖人对房屋的所有权。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证原件及复印件，证明出卖人对土地的使用权。附件3：税费发票详细要求：购房款相关的税费发票，证明买受人已支付相关税费。附件4：房屋装修清单详细要求：列明房屋装修材料、品牌、型号等详细信息。附件5：家具家电清单详细要求：列明家具家电的品牌、型号、数量等详细信息。附件6：第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证明、授权委托书等相关资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋。2.出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量要求。3.买受人未按照本合同约定支付购房款。4.第三方未按照本合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应按照本合同约定及国家法律法规，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同。2.买受人违约：买受人应按照本合同约定及国家法律法规，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例说明：如果买受人未能在约定的时间内支付购房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或解除合同。3.第三方违约：第三方应按照本合同约定及国家法律法规，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内提供服务，甲乙方可以选择要求第三方支付违约金或解除合同。二零二四年度一手房买卖合同及税费说明2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5税费3.6过户费用3.7其他费用第四条交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2产权过户时间第五条付款方式及时间5.1定金支付时间及方式5.2首付款支付时间及方式5.3贷款办理时间及方式5.4税费支付时间及方式5.5过户费用支付时间及方式5.6其他费用支付时间及方式第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.2买方声明及承诺第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件11.4税费缴纳证明复印件第十二条其他约定第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X房地产开发有限公司统一社会信用代码：X营业执照号码：X法定代表人：X注册地址：X联系电话：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体位置见附件一。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫，具体户型见附件一。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X，证载权利人为X。第三条买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2定金买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300000.00元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款买方应按照合同约定的付款时间支付首付款人民币（大写）：柒佰万元整（小写）：￥7000000.00元。3.4贷款金额买方同意向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：贰佰万元整（小写）：￥2000000.00元。3.5税费买卖双方应按照法律规定支付契税、个人所得税等相关税费。具体税费金额按照税务部门的规定计算。3.6过户费用过户费用包括产权过户手续费、产权转移登记费等，具体费用按照相关部门的规定计算。买方应承担过户费用。3.7其他费用本合同履行过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由买方承担。第四条交付及过户时间4.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买方使用。交付时，房屋应符合本合同约定的质量条件。4.2产权过户时间双方应在本合同签订后个工作日内共同办理产权过户手续。过户完成后，房屋的所有权归买方所有。第五条付款方式及时间5.1定金支付时间及方式买方应在本合同签订时支付定金。定金支付方式为银行转账，转账至卖方指定的银行账户。5.2首付款支付时间及方式买方应在本合同签订后个工作日内支付首付款。首付款支付方式为银行转账，转账至卖方指定的银行账户。5.3贷款办理时间及方式买方应在本合同签订后个工作日内向金融机构申请贷款。贷款办理方式为买方按照金融机构的要求提供相关资料并签订贷款合同。5.4税费支付时间及方式买卖双方应在本合同签订后个工作日内按照税务部门的规定支付税费。税费支付方式为银行转账或现金支付，支付至税务部门指定的账户或地点。5.5过户费用支付时间及方式买方应在本合同签订后个工作日内支付过户费用。过户费用支付方式为银行转账，转账至卖方指定的银行账户。5.6其他费用支付时间及方式买方应按照本合同约定的时间支付其他费用。支付方式为银行转账或现金支付，支付至卖方或相关服务提供者。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，没有重大质量问题。6.2房屋维修责任卖方应对房屋质量问题承担维修责任。买方在购房后发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在个工作日内进行维修。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方发生争议的，应在知道或者应当知道权利被侵害之日起个月内提出。第十条双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺卖方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或者隐瞒重要事实。10.2买方声明及承诺买方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或者隐瞒重要事实。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件一为房屋所有权证复印件，证号：X。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件二为买卖双方身份证明复印件。11.3贷款相关文件本合同附件三为贷款相关文件，包括贷款合同、贷款批准函等。11.4税费缴纳证明复印件本合同附件四为税费缴纳证明复印件，包括契税缴纳证明、个人所得税缴纳证明等。第十二条其他约定双方在本合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式附加本合同，经双方签字或者盖章后生效。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数不限，如有需要，双方可另行制作。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、税务部门、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保本合同的履行过程顺利进行。第三方未按照法律法规及行业规范履行职责的，应承担相应责任。第二条第三方介入方式及职责2.1中介机构介入中介机构作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方进行房屋买卖交易。中介机构应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方办理贷款、过户等相关手续。2.2贷款银行介入贷款银行作为第三方介入本合同，负责为买方提供贷款服务。贷款银行应按照约定的贷款金额、利率和还款方式向买方提供贷款，并确保贷款手续的顺利进行。2.3税务部门介入税务部门作为第三方介入本合同，负责收取税费。税务部门应按照法律法规规定的税率计算并收取税费，确保税费缴纳的合法性和准确性。2.4过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，负责办理房屋产权过户手续。过户机构应按照规定的程序和时间完成过户手续，确保房屋所有权的合法转移。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额、比例或者具体数额确定。如合同中未作约定，第三方责任限额按照法律法规及行业规范的规定执行。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，若因其过错导致甲乙方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方选择及更换甲乙方均有权选择第三方，并在必要时更换第三方。更换第三方时，甲乙方应通知对方并协商一致。4.2第三方费用及支付第三方介入本合同所需的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户手续费等，由甲乙方按照约定方式支付。4.3第三方信息披露及保密第三方应向甲乙方披露其业务相关信息，并保证信息的真实、准确、完整。第三方对甲乙方的个人信息和交易信息承担保密义务。4.4第三方违约处理第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立主体，本合同的履行不影响甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的连带责任除本合同另有约定外，第三方不承担甲乙方之间的连带责任。5.3第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方之间因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正条件本合同履行过程中，如因法律法规变化、政策调整或其他原因导致第三方介入产生变更，甲乙方应协商一致，并签订书面修正协议。6.2第三方介入的合同修正程序甲乙方应将书面修正协议作为本合同的附件，经双方签字或者盖章后生效。第七条第三方退出及交接7.1第三方退出条件本合同履行完毕后，第三方退出本合同，不再参与甲乙方之间的交易。7.2第三方退出程序第三方退出本合同时，应向甲乙方办理相关交接手续，并确保房屋交易顺利进行。7.3第三方退出后的责任承担第三方退出本合同后，对其退出前的事宜仍承担相应的法律责任。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力本合同及附件中关于第三方的约定，对甲乙方及第三方均具有法律约束力。8.2第三方介入的合同变更本合同及附件中关于第三方的约定，不得随意变更。如确需变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。第九条第三方责任的风险提示9.1第三方责任风险甲乙方应