全新房产按揭服务合同20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房产按揭服务合同2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（房产中介）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产价格第三条贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限第四条利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式第五条首付款及支付方式5.1首付款金额5.2首付款支付方式第六条贷款申请及审批6.1甲方提交贷款申请6.2乙方审批贷款第七条房产过户及抵押7.1房产过户手续7.2抵押登记手续第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2甲方身份证复印件14.3乙方贷款授权书14.4丙方中介服务协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）甲方是指向乙方申请房产按揭贷款的个人或单位，具有完全民事行为能力，对所借款项及利息承担偿还责任。1.2乙方（贷款人）乙方是指向甲方提供房产按揭贷款的金融机构，根据本合同的约定，对甲方提供的贷款进行审批、发放和管理。1.3丙方（房产中介）丙方是指为甲方和乙方提供房产交易中介服务的机构，负责协助甲方办理房产过户、抵押登记等手续。第二条房产信息2.1房产地址房产地址为【具体地址】，包括但不限于房屋坐落、门牌号码等。2.2房产面积房产面积为【具体面积】，单位为平方米。2.3房产价格房产价格为【具体价格】，单位为人民币元。第三条贷款金额及期限3.1贷款金额贷款金额为【具体金额】，单位为人民币元。3.2贷款期限贷款期限为【具体期限】，自贷款发放之日起计算。第四条利率及还款方式4.1贷款利率贷款利率为【具体利率】，按照约定的计息方式计算。4.2还款方式还款方式为【等额本息/等额本金/先息后本】，具体还款方式由甲方与乙方协商确定。第五条首付款及支付方式5.1首付款金额首付款金额为【具体金额】，单位为人民币元。5.2首付款支付方式首付款支付方式为【现金/转账/支票】，具体支付方式由甲方与乙方协商确定。第六条贷款申请及审批6.1甲方提交贷款申请甲方应按照乙方的要求，提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证原件等。6.2乙方审批贷款乙方应在收到甲方提交的贷款申请材料后【具体时间内】，对贷款申请进行审批，并通知甲方审批结果。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时偿还贷款本息的，应按照乙方要求的违约金计算方式支付违约金。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时审批或发放贷款的，应按照甲方要求的违约金计算方式支付违约金。8.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，未能按时完成房产过户或抵押登记手续的，应按照甲方和乙方要求的违约金计算方式支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为【具体地址】，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更甲乙双方经协商一致，可以对本合同的内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。10.3合同解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同，解除合同应当书面协议，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙丙三方应当对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同引起的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方声明甲方声明对本合同的房产信息、贷款金额、期限、利率等条款无异议，并同意按照本合同的约定履行相关义务。13.2乙方声明乙方声明对本合同的贷款金额、期限、利率、还款方式等条款无异议，并同意按照本合同的约定履行相关义务。13.3丙方声明丙方声明对本合同的中介服务内容、义务等条款无异议，并同意按照本合同的约定履行相关义务。第十四条合同附件14.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件，作为本合同的附件。14.2甲方身份证复印件甲方应向乙方提供身份证的复印件，作为本合同的附件。14.3乙方贷款授权书乙方应向丙方提供贷款授权书，作为本合同的附件。14.4丙方中介服务协议丙方应向甲方和乙方提供中介服务协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与房产交易及贷款过程的各方，包括但不限于丙方（房产中介）、评估机构、担保公司、保险公司、登记机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于为甲方提供房产交易中介服务的丙方，为乙方提供房产评估、担保、保险服务的评估机构、担保公司、保险公司，为各方提供房产过户、抵押登记手续的登记机构等。第二条第三方介入程序2.1丙方介入程序丙方根据甲乙双方的约定，协助甲方办理房产过户、抵押登记等手续，并提供相关信息咨询服务。2.2评估机构介入程序评估机构根据乙方的要求，对房产进行评估，并提供评估报告。2.3担保公司介入程序担保公司根据乙方的要求，为甲方提供担保服务，确保甲方按期偿还贷款本息。2.4保险公司介入程序保险公司根据乙方的要求，为甲方提供房产保险服务，确保房产在保险期内不受损失。2.5登记机构介入程序登记机构根据甲乙丙三方的要求，办理房产过户、抵押登记等手续。第三条第三方责任及限额3.1丙方责任及限额丙方应按照本合同约定，协助甲方办理房产过户、抵押登记等手续，并保证信息的真实性、准确性。丙方因过错导致甲方、乙方损失的，应承担相应的违约责任，但丙方的责任限额为本合同约定的中介服务费用。3.2评估机构责任及限额评估机构应按照乙方的要求，对房产进行评估，并提供评估报告。评估机构因过错导致甲方、乙方损失的，应承担相应的违约责任，但评估机构的责任限额为评估费用。3.3担保公司责任及限额担保公司应按照乙方的要求，为甲方提供担保服务，确保甲方按期偿还贷款本息。担保公司因过错导致甲方、乙方损失的，应承担相应的违约责任，但担保公司的责任限额为担保费用的两倍。3.4保险公司责任及限额保险公司应按照乙方的要求，为甲方提供房产保险服务，确保房产在保险期内不受损失。保险公司因过错导致甲方、乙方损失的，应承担相应的违约责任，但保险公司的责任限额为保险费用的两倍。3.5登记机构责任及限额登记机构应按照甲乙丙三方的要求，办理房产过户、抵押登记等手续。登记机构因过错导致甲方、乙方损失的，应承担相应的违约责任，但登记机构的责任限额为登记费用的两倍。第四条第三方权利及义务4.1丙方权利及义务丙方有权根据本合同约定，收取中介服务费用，并有权要求甲方支付其他相关费用。丙方应履行协助办理房产过户、抵押登记等手续的义务，并保证信息的真实性、准确性。4.2评估机构权利及义务评估机构有权根据乙方的要求，对房产进行评估，并收取评估费用。评估机构应保证评估报告的真实性、准确性，并对其负责。4.3担保公司权利及义务担保公司有权根据乙方的要求，为甲方提供担保服务，并收取担保费用。担保公司应履行担保义务，确保甲方按期偿还贷款本息。4.4保险公司权利及义务保险公司有权根据乙方的要求，为甲方提供房产保险服务，并收取保险费用。保险公司应履行保险义务，确保房产在保险期内不受损失。4.5登记机构权利及义务登记机构有权根据甲乙丙三方的要求，收取登记费用，并有权要求甲方支付其他相关费用。登记机构应履行办理房产过户、抵押登记等手续的义务。第五条第三方争议解决5.1第三方争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中，与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方争议解决地点本合同签订地为【具体地址】，争议解决地点为合同签订地人民法院。第六条第三方合同的生效、变更和解除6.1第三方合同生效条件第三方合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。6.2第三方合同变更甲乙双方经协商一致，可以对第三方合同的内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。6.3第三方合同解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对房产的所有权。2.甲方身份证复印件附件要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方的身份及民事行为能力。3.乙方贷款授权书附件要求：乙方出具的书面授权书，明确授权丙方进行贷款相关事宜。附件说明：作为合同附件，用于授权丙方代表乙方处理贷款相关事务。4.丙方中介服务协议附件要求：丙方与甲方签订的书面中介服务协议，明确中介服务的范围和费用。附件说明：作为合同附件，用于规定丙方的服务内容和双方的权利义务。5.房产评估报告附件要求：由评估机构出具的房产评估报告，包括房产的价值评估。6.担保协议附件要求：甲方与担保公司签订的书面担保协议，明确担保的范围和责任。附件说明：作为合同附件，用于规定担保公司对贷款的担保义务。7.保险单复印件附件要求：清晰、完整的保险单复印件，包括保险单上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房产已办理保险，确保贷款期间房产安全。8.房产过户登记证明附件要求：房产过户登记后的书面证明，证明房产已过户至甲方名下。附件说明：作为合同附件，用于证明房产已合法过户，不影响贷款过程。9.抵押登记证明附件要求：房产抵押登记后的书面证明，证明房产已抵押给乙方。附件说明：作为合同附件，用于证明房产已作为贷款的抵押物。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未能按时偿还贷款本息。责任认定标准：甲方应按照乙方要求的违约金计算方式支付违约金。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未能按时审批或发放贷款。责任认定标准：乙方应按照甲方要求的违约金计算方式支付违约金。3.丙方违约行为及责任违约行为示例：丙方未能按时完成房产过户或抵押登记手续。责任认定标准：丙方应按照甲方和乙方要求的违约金计算方式支付违约金。4.评估机构违约行为及责任违约行为示例：评估机构未能按时提供评估报告。责任认定标准：评估机构应按照乙方要求的违约金计算方式支付违约金。5.担保公司违约行为及责任违约行为示例：担保公司未能履行担保义务。责任认定标准：担保公司应按照甲方要求的违约金计算方式支付违约金。6.保险公司违约行为及责任违约行为示例：保险公司未能履行保险义务，导致房产损失。责任认定标准：保险公司应按照乙方要求的违约金计算方式支付违约金。7.登记机构违约行为及责任违约行为示例：登记机构未能按时完成房产过户、抵押登记手续。责任认定标准：登记机构应按照甲方和乙方要求的违约金计算方式支付违约金。全文完。全新房产按揭服务合同20241本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（房产开发商）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率及费用4.1利率4.2相关费用第五条房产评估与价值5.1房产评估5.2房产价值第六条按揭房产的权属转移6.1权属转移条件6.2权属转移程序第七条还款保障措施7.1还款来源7.2担保措施第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2合规性要求第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3法律法规规定以外的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）甲方是指向乙方申请贷款购买丙方房产的个人或单位，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。1.2乙方（贷款人）乙方是指根据本合同向甲方提供贷款的金融机构，按照相关法律法规和政策规定，开展房产按揭贷款业务。1.3丙方（房产开发商）丙方是指本合同涉及的房产开发商，具有合法的房地产开发资质，负责提供符合约定条件的房产。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额乙方根据甲方的申请和丙方提供的房产情况，确认贷款金额为人民币【】。2.2贷款用途甲方所申请的贷款仅限于购买丙方开发的房产，不得用于其他目的。第三条贷款期限3.1贷款期限本贷款的期限为【年】，自贷款放款之日起计算。3.2还款方式甲方按照本合同约定的还款计划，采用等额本息还款方式进行还款。第四条利率及费用4.1利率本贷款的利率为【%】，按照相关法律法规和政策规定执行。4.2相关费用乙方根据国家规定和本合同约定，收取甲方贷款手续费、评估费、担保费等相关费用。具体费用标准和支付方式在本合同附件中约定。第五条房产评估与价值5.1房产评估乙方应委托具有资质的房产评估机构对丙方提供的房产进行评估，并出具评估报告。5.2房产价值房产的价值应根据评估报告确定的价值为准。若评估价值低于合同约定的购买价格，甲方应补足差额。第六条按揭房产的权属转移6.1权属转移条件甲方按照本合同约定的还款计划完成还款，且符合丙方房产交付条件后，甲方有权办理房产权属转移手续。6.2权属转移程序甲方应按照丙方的要求，提供相关资料，完成房产权属转移手续。乙方应协助甲方办理相关贷款还款手续。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按照本合同约定的还款计划进行还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为本金×日利率×逾期天数。逾期超过【】天的，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方提前偿还全部贷款本金和利息。甲方违反本合同的其他条款，给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的全部损失。8.2乙方违约乙方未按照本合同约定的贷款金额、利率、期限等条件提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的【%】。乙方违反本合同的其他条款，给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的全部损失。8.3丙方违约丙方未按照本合同约定的条件提供房产，或者提供的房产不符合约定条件的，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为购房款的【%】。丙方违反本合同的其他条款，给甲方造成损失的，丙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的全部损失。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求房产所在地的人民调解委员会进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在甲乙丙三方履行完毕合同义务后终止。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙丙三方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同终止之日起【】年。12.3泄密责任违反保密义务的，应当承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十三条强制性条款13.1强制性规定本合同的订立、履行、终止、解除及解释等，均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。13.2合规性要求甲乙丙三方应按照相关法律、法规和政策的要求，履行本合同的义务。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可以签订附加条款予以补充。14.2补充协议甲乙丙三方可以在必要时签订补充协议，对本合同的条款进行修改或者补充。14.3法律法规规定以外的其他事项甲乙丙三方在履行本合同过程中，如遇到法律法规规定以外的其他事项，应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介机构、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据本合同约定或经甲方、乙方、丙方同意，参与合同的履行、监督、协调等活动。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的履行，应严格按照合同约定和法律法规的规定执行，确保合同的履行不受影响。2.2第三方应具备合法的资质和能力，否则甲方、乙方、丙方有权拒绝第三方的介入。2.3第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4第三方不得利用介入地位，损害甲方、乙方、丙方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方根据本合同约定或经甲方、乙方、丙方同意，享有合同约定的权利。3.2第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、协助甲方、乙方、丙方解决合同履行过程中的问题等。3.3第三方在介入过程中，应遵守合同约定和法律法规的规定，不得擅自变更合同内容。3.4第三方应保密合同履行过程中的商业秘密和个人信息，未经甲方、乙方、丙方同意，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方、丙方的赔偿责任，以其介入合同履行过程中收取的费用为限。4.2如第三方介入导致甲方、乙方、丙方损失超过其收取费用的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方、乙方、丙方有权根据合同履行情况，要求第三方提供担保，以确保合同的履行。第五条第三方退出5.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲方、乙方、丙方。5.2第三方退出后，其权利义务自行终止，但退出不影响合同其他条款的继续履行。5.3第三方退出导致合同无法继续履行或有损甲方、乙方、丙方合法权益的，第三方应承担相应责任。第六条第三方与各方关系的界定6.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系，不影响各方之间的权利义务。6.2第三方在介入过程中，应保持独立地位，不得与甲方、乙方、丙方产生任何利益冲突。6.3甲方、乙方、丙方与第三方之间的纠纷，不影响合同其他条款的履行。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力。在第三方介入本合同履行过程中，各方应严格按照本附加说明条款执行。如本附加说明条款与本合同其他条款有冲突的，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估报告详细要求和说明：该报告应由具有资质的房产评估机构出具，对丙方提供的房产进行评估，包括房产的位置、面积、建筑结构、使用年限、市场价值等信息。评估报告的有效期为【】年，自报告出具之日起计算。附件二：房产买卖合同详细要求和说明：该合同为甲方与丙方之间的房产买卖合同，应明确房产的名称、位置、面积、价格、付款方式、交付时间等条款。附件三：贷款申请表详细要求和说明：该表由甲方填写，内容包括甲方的个人信息、工作情况、收入证明、贷款金额、贷款用途等。附件四：贷款审批文件详细要求和说明：该文件由乙方出具，内容包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等审批结果。附件五：担保协议详细要求和说明：如甲方提供担保，应出具担保协议，明确担保的范围、期限、责任等。附件六：房产权属转移登记申请书详细要求和说明：该申请书由甲方填写，用于申请将房产所有权转移至甲方名下。附件七：房产权属转移登记证明详细要求和说明：该证明由房产登记机构出具，证明房产所有权已转移至甲方名下。附件八：贷款还款计划表详细要求和说明：该表明确甲方每月的还款金额、还款日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款计划进行还款。2.乙方未按照约定的贷款金额、利率、期限等条件提供贷款。3.丙方未按照约定的条件提供房产，或者提供的房产不符合约定条件。4.第三方未按照约定的义务履行，导致甲方、乙方、丙方损失。违约责任认定：1.甲方违约，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为本金×日利率×逾期天数。逾期超过【】天的，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方提前偿还全部贷款本金和利息。2.乙方违约，应按照合同约定的贷款金额的【%】支付违约金。3.丙方违约，应按照购房款的【%】支付违约金。4.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以第三方收取的费用为限。示例说明：如甲方未按照约定的还款计划进行还款，乙方有权按照逾期天数计算逾期利息，并要求甲方支付违约金。例如，甲方逾期还款10天，逾期利息为贷款本金×日利率×10天，违约金为贷款本金的【%】×10天。全文完。全新房产按揭服务合同20242本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（房产开发商）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条房产评估与价值5.1房产评估5.2房产价值第六条按揭权益6.1按揭权益转移6.2房产保险第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（房产开发商）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途甲方承诺所贷款项仅用于购买丙方开发的房产项目，具体用于购买房产的详细信息由甲方和丙方另行签订的《房产买卖合同》确定。第三条贷款期限3.1贷款期限甲乙双方约定，贷款期限为____年，自贷款放款之日起计算。3.2还款方式甲方采取等额本息还款方式，按照乙方的要求，在贷款期限内按月向乙方还款。第四条利率与费用4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为____%（年化利率），乙方有权根据市场情况和监管政策调整贷款利率，但需提前____个工作日通知甲方。4.2相关费用甲方应支付给乙方的相关费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、保险费、律师费等，具体费用标准及支付方式由甲乙双方在补充协议中约定。第五条房产评估与价值5.1房产评估甲方应按乙方的要求，对拟购买的房产进行评估，评估报告应符合相关法律法规及乙方的要求。5.2房产价值房产的价值应以评估报告确定的价值为准，如评估价值低于合同约定的购买价格，甲方应补足差额。第六条按揭权益6.1按揭权益转移甲方同意将所购买房产设定为抵押物，以担保甲方按时还款。6.2房产保险甲方应按乙方的要求，为抵押房产购买保险，并将乙方列为第一受益人。第七条违约责任7.1甲方违约甲方未按约定用途使用贷款、未按时还款或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约乙方未按约定提供贷款、未按时支付贷款或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2法律途径若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方同意后生效。9.2合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件和程序应符合相关法律法规的规定。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方应通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址甲乙双方应在本合同签订后五个工作日内向对方提供完整的送达地址。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕所有贷款本息及相关费用后终止。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2泄露责任若甲乙一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷的诉讼应提交合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为甲乙双方签订的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件包括但不限于：《房产买卖合同》、《评估报告》、贷款申请表、还款计划表等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与本合同项下贷款、房产交易及相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：房产中介机构、评估机构、保险公司、律师、担保公司等。第二条第三方服务内容及责任2.1第三方服务内容第三方根据本合同的约定，为甲方和乙方提供包括但不限于房产评估、交易协助、保险办理、法律咨询等服务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其服务范围内的职责，确保服务的合法性、准确性和及时性。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方提供服务，并签订相应的服务协议。3.2第三方指定若甲方和乙方无法达成一致选择，乙方有权指定第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用第三方提供的服务所需费用由甲方承担，除非甲乙双方另有约定。4.2费用支付甲方应按照第三方服务协议的约定支付费用，乙方有权对费用进行审核。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方对甲方和乙方所承担的责任限额，应以第三方服务协议中的约定为准。5.2责任限制第三方在其服务范围内，对因服务导致的任何损失或损害，仅承担有限的赔偿责任，除非法律另有规定。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲方第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务结果负责。6.2第三方与乙方第三方应按照乙方的要求提供服务，并对其服务结果负责。6.3第三方与丙方第三方在提供服务时，应遵守丙方的相关规定，并对其服务结果负责。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法寻求解决途径。第八条第三方权益保护8.1第三方权益第三方在提供服务过程中获得的甲方和乙方信息，应予以保密，不得泄露给第三方。8.2保护措施甲方和乙方应采取措施保护第三方的合法权益，包括但不限于支付服务费用、提供必要的协助等。第九条合同的变更与解除9.1合同变更甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方及第三方同意后生效。9.2合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除涉及第三方的合同。合同解除的条件和程序应符合相关法律法规的规定。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方应通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方及第三方指定的地址。10.2送达地址甲乙双方应在本合同签订后五个工作日内向对方及第三方提供完整的送达地址。第十一条第三方介入后的合同生效与终止11.1合同生效本合同及涉及第三方的合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，