2024二手房买卖合同二手房购买协议

合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置：__________1.2该房屋的产权性质：__________1.3该房屋的面积：__________1.4该房屋的现状：__________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。（1）自本合同签订之日起，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，直至付清全部房款。（2）乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付剩余房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋的过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址和联系方式，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可以通过身份证明、营业执照等文件来核实对方的身份和信息。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.房屋基本情况描述清晰：双方应对房屋的位置、产权性质、面积和现状等进行详细描述，确保双方对房屋情况有清晰的了解。解决办法：双方可以实地查看房屋，并向房产部门查询房屋的产权证明、土地使用权证等文件，以了解房屋的具体情况。3.购买价格和支付方式明确：双方应明确约定购买价格和支付方式，包括首付款和剩余房款的支付时间和金额。解决办法：双方可以协商确定一个合理的支付时间和金额，并在合同中进行明确约定。4.交付及过户时间约定合理：双方应约定合理的交付和过户时间，确保房屋所有权能够顺利转移。解决办法：双方可以根据实际情况协商确定一个合理的交付和过户时间，并在合同中进行明确约定。5.违约责任明确：双方应明确约定违约责任，包括违约金的具体金额。解决办法：双方可以协商确定一个合理的违约金金额，并在合同中进行明确约定。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的合法所有权人。2.乙方：指房屋的买方，即愿意购买房屋的一方。3.该房屋：指本合同所述的位于__________的房屋。4.购买价格：指乙方同意支付给甲方的房屋交易价格。5.首付款：指乙方在签订合同之日起____个工作日内支付给甲方的一部分房款。6.剩余房款：指除首付款以外的房屋交易价格，乙方应按照约定的方式和时间支付。7.交付：指甲方将该房屋的所有权转移给乙方的行为。8.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。9.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时，通过友好协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或企业出售位于城市住宅区的二手房。2.房产交易：适用于各类房产交易，如住宅、商业、办公等。3.房产过户：适用于房产所有权转移，包括土地使用权、建筑物等。4.房屋交易：适用于房屋买卖、交换、赠与等交易类型。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋存在的问题，谁来承担维修责任。2.房屋保险：约定房屋交易过程中，是否需要购买保险以及保险的受益人。3.房屋装修：如房屋需要装修，双方可约定装修的标准、费用及责任分配。4.房屋查档：约定双方在签订合同前，应查阅房屋的产权、土地使用权等档案资料。5.房屋交割：明确房屋交付时，应完成的所有手续和交接事项。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权