卖方提现2024年度二手房交易资金托管规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME卖方提现2024年度二手房交易资金托管规定本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方名称及联系方式1.2买方名称及联系方式1.3交易房屋信息第二条资金托管规定2.1托管账户设立2.2托管账户资金注入2.3托管账户资金提取第三条交易资金金额3.1交易房屋成交价格3.2交易过程中涉及的税费3.3其他相关费用第四条提现条件及流程4.1卖方提现条件4.2卖方提现流程4.3卖方提现所需材料第五条提现时间及方式5.1卖方提现时间5.2卖方提现方式第六条监管机构及职责6.1监管机构名称及联系方式6.2监管机构职责第七条合同的履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更条件7.3合同解除及违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构名称及联系方式第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2房屋交付及过户事宜12.3交易完成后相关手续办理第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3交易资金托管协议第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1.1卖方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××1.2.1买方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××1.3交易房屋信息1.3.1房屋地址：××省××市××区××街道××号1.3.2房屋面积：××平方米1.3.3房屋所有权证号：××××××××××××××××1.3.4房屋产权性质：××××××××××××××××第二条资金托管规定2.1托管账户设立2.1.1双方同意将交易资金共计人民币××万元，存入双方共同认可的托管账户。2.1.2托管账户的开户银行为：××银行××分行××支行2.1.3托管账户的账号为：××××××××××××××××2.2托管账户资金注入2.2.1买方应于本合同签订之日起×日内，将交易资金注入托管账户。2.2.2买方注入托管账户的资金，应通过银行转账方式转入托管账户，并将转账凭证提交给卖方和监管机构。2.3托管账户资金提取2.3.1卖方应在房屋过户手续办理完毕，且买方已支付全部房款后，向监管机构提出提现申请。2.3.2.1身份证明文件；2.3.2.2房屋过户证明文件；2.3.2.3买方支付房款的证明文件；2.3.2.4其他监管机构要求提供的材料。第三条交易资金金额3.1交易房屋成交价格：人民币××万元3.2交易过程中涉及的税费：人民币××万元3.3其他相关费用：人民币××万元3.4交易资金总计：人民币××万元第四条提现条件及流程4.1卖方提现条件4.1.1房屋过户手续办理完毕；4.1.2买方已支付全部房款；4.1.3符合本合同第二条第三款的提现申请规定。4.2卖方提现流程4.2.1卖方向监管机构提出提现申请；4.2.2监管机构审核卖方提交的提现材料；4.2.3审核通过后，监管机构将托管账户内相应的资金划转至卖方指定的账户；4.2.4卖方确认收款后，本合同项下的资金托管义务解除。4.3卖方提现所需材料4.3.1身份证明文件；4.3.2房屋过户证明文件；4.3.3买方支付房款的证明文件；4.3.4其他监管机构要求提供的材料。第五条提现时间及方式5.1卖方提现时间5.1.1卖方应在房屋过户手续办理完毕，且买方已支付全部房款后的×日内，向监管机构提出提现申请。5.2卖方提现方式5.2.1卖方提现通过银行转账方式进行，提现金额应等于托管账户内相应的资金金额。第六条监管机构及职责6.1.1监管机构联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××6.2监管机构职责6.2.1监管机构负责对托管账户进行监管，确保托管资金的安全；6.2.2监管机构负责审核卖方的提现申请，并在审核通过后将相应资金划转至卖方指定的账户；6.2.3监管机构应按照本合同的约定，处理与托管资金相关的其他事务。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；9.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止；9.3违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律；10.2双方因本合同产生的任何争议，应优先通过友好协商解决；10.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认；第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务，按照本合同的约定执行；12.2房屋交付及过户事宜，按照本合同的约定执行；12.3交易完成后相关手续办理，按照本合同的约定执行。第十三条附件13.1本合同附件一：房屋买卖合同；13.2本合同附件二：房屋权属证明；13.3本合同附件三：交易资金托管协议。第十四条签署日期及地点14.1本合同签署日期为2024年；14.2本合同签署地点为××省××市××区××街道××号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、职责及介入的时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、交易资金监管、房屋过户等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。若第三方未履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额甲乙方与第三方之间的纠纷，甲乙方应自行解决。除法律法规另有规定外，甲乙方不得要求对方承担第三方导致的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务和责任，不因第三方与甲乙方之间的合同关系而免除。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行本合同过程中，所涉及的权益划分，应按照相关法律法规和本合同的约定执行。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的第三方名称、职责及介入的时间等。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除的原因等。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未按照本合同的约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2甲乙方违约甲乙方未按照本合同的约定履行其职责，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1甲乙方与第三方之间的商业秘密和个人信息，未经对方同意，不得向第三方披露；8.2违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任。第九条法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律；9.2甲乙方与第三方之间的争议，应优先通过友好协商解决；9.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2本合同的变更或解除，应经甲乙方和第三方协商一致，并书面确认；第十一条其他约定11.1甲乙方与第三方之间的其他权利和义务，按照本合同的约定执行；11.2甲乙方与第三方之间的房屋交付及过户事宜，按照本合同的约定执行；11.3甲乙方与第三方之间的交易完成后相关手续办理，按照本合同的约定执行。第十二条附件12.1本合同附件一：房屋买卖合同；12.2本合同附件二：房屋权属证明；12.3本合同附件三：交易资金托管协议；12.4本合同附件四：第三方服务协议。第十三条签署日期及地点13.1本合同签署日期为2024年；13.2本合同签署地点为××省××市××区××街道××号。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同1.1房屋买卖合同应详细列明房屋的基本信息，包括但不限于房屋的地址、面积、户型、楼层等；1.2房屋买卖合同应明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋交付时间、过户时间、付款方式及时间等；1.3房屋买卖合同应附有房屋的现状照片或视频，以证明房屋的交付状态；1.4房屋买卖合同应经双方签字或盖章，并注明签署日期。附件二：房屋权属证明2.1房屋权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等；2.2房屋权属证明应证明房屋的所有权归卖方所有，不存在任何权属纠纷；2.3房屋权属证明应经相关部门认证，具有法律效力。附件三：交易资金托管协议3.1交易资金托管协议应详细列明托管账户的名称、账号、开户银行等信息；3.2交易资金托管协议应明确双方对托管资金的权利和义务，包括但不限于资金的注入、提取及监管等；3.3交易资金托管协议应附有监管机构的资质证明，以证明其具有托管资金的资格；3.4交易资金托管协议应经双方签字或盖章，并注明签署日期。附件四：第三方服务协议4.1第三方服务协议应详细列明第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、地址、联系方式等；4.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容，包括但不限于评估、过户、支付等；4.3第三方服务协议应明确双方对第三方的权利和义务，包括但不限于第三方的职责、违约责任等；4.4第三方服务协议应经双方签字或盖章，并注明签署日期。说明二：违约行为及责任认定：1未按照合同约定的时间、金额、方式支付房款或托管资金；2未按照合同约定的时间、方式交付房屋或办理过户手续；3未按照合同约定的方式提供第三方服务；4泄露合同中的商业秘密或个人信息；5违反合同中的其他约定。违约责任认定标准：1违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等；2违约金的计算方式应按照合同约定的比例或金额进行；3赔偿损失的范围应包括实际损失、预期利益等；4违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；5违约责任的认定和计算应根据法律法规和合同约定进行。示例说明：如卖方未按照合同约定的时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的计算方式应按照合同约定的比例进行；如卖方未按照合同约定的时间支付托管资金，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的计算方式应按照合同约定的金额进行；如第三方未按照合同约定的方式提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式应按照合同约定的比例或金额进行。全文完。卖方提现2024年度二手房交易资金托管规定1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3资金托管方第二条托管资金范围2.1交易价格2.2交易税费2.3其他费用第三条托管资金的提取3.1提取条件3.2提取程序3.3提取时间第四条托管资金的监管4.1监管机构4.2监管方式4.3监管期限第五条托管资金的退还5.1退还条件5.2退还程序5.3退还时间第六条合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3资金托管方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条合同的签署和份数13.1签署方式13.2份数及分配第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3资金托管方第二条托管资金范围2.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。该价格包括房产转让价款、附属设施设备价款以及与房产有关的其它权益转让价款。2.2交易税费本合同交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体税费金额以实际发生为准。2.3其他费用本合同交易过程中产生的其他费用包括但不限于物业费、水电费、燃气费、通讯费等，具体费用金额以实际发生为准。第三条托管资金的提取3.1提取条件（1）甲方已将房产过户至乙方名下；（2）交易过程中产生的税费已全部支付；（3）其他与房产交易相关的费用已全部支付。3.2提取程序（1）甲方提供房产过户证明、税费支付证明等相关材料；（2）乙方提供身份证明等相关材料；（3）丙方对甲方、乙方提供的材料进行审核；（4）审核通过后，丙方将托管资金划转至甲方指定的账户。3.3提取时间甲方、乙方和丙方应在满足提取条件后的10个工作日内共同办理托管资金的提取手续。第四条托管资金的监管4.1监管机构本合同托管资金的监管机构为________，监管机构应具备合法的金融监管资质。4.2监管方式托管资金的监管方式为________，确保甲方、乙方和丙方按照合同约定使用托管资金。4.3监管期限托管资金的监管期限自本合同签署之日起至托管资金全部提取完毕之日止。第五条托管资金的退还5.1退还条件（1）甲方、乙方同意提前终止本合同；（2）双方协商一致，同意退还已支付的托管资金。5.2退还程序（1）甲方、乙方签订《提前终止合同协议书》；（2）甲方、乙方和丙方提供相关证明材料；（3）丙方对甲方、乙方提供的材料进行审核；（4）审核通过后，丙方将托管资金退还至甲方、乙方指定的账户。5.3退还时间甲方、乙方和丙方应在满足退还条件后的10个工作日内共同办理托管资金的退还手续。第八条违约责任8.1卖方违约（1）甲方未按照约定时间、金额向乙方支付房产转让价款；（2）甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致乙方无法正常办理房产过户手续；（3）甲方在交易过程中隐瞒重要事实，给乙方造成损失；（4）甲方未按照约定承担交易过程中产生的税费和其他费用。8.2买方违约（1）乙方未按照约定时间向甲方支付购房款；（2）乙方提供的身份证明、购房资格等材料不真实、不完整，导致房产过户手续无法正常办理；（3）乙方在交易过程中隐瞒重要事实，给甲方造成损失；（4）乙方未按照约定承担交易过程中产生的税费和其他费用。8.3资金托管方违约（1）丙方未按照约定时间、金额向甲方或乙方支付托管资金；（2）丙方未按照约定对甲方、乙方提供的材料进行审核，导致资金支付错误；（3）丙方未按照约定对托管资金进行监管，导致资金损失或纠纷；（4）丙方未按照约定提供相关服务，给甲方、乙方造成损失。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中涉及的包括但不限于房产信息、交易价格、个人信息等，均应予以保密。10.2保密期限甲乙双方应对本合同保密内容承担保密义务，直至本合同终止之日起________年。10.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的附件11.1附件清单（1）房产证复印件；（2）身份证复印件；（3）购房资格证明复印件；（4）其他与房产交易相关的文件。11.2附件的有效性附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署和份数12.1签署方式本合同采用纸质文本，甲乙双方签字或盖章后生效。12.2份数及分配本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。13.3解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并书面签署。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，由双方另行协商确定。14.2附加条款的效力本合同附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的参与房产交易过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构等。1.2第三方责任第三方在房产交易过程中应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方在履行各自职责的过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关文件、资料和信息。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，应按照诚实守信、公平公正的原则进行经纪活动，协助甲方、乙方完成房产交易。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，应对房产的价值进行评估，提供客观、公正的评估报告。2.3审计机构介入审计机构作为第三方介入本合同，应对交易过程中的财务事项进行审计，确保资金的合法、合规使用。2.4担保机构介入担保机构作为第三方介入本合同，应提供担保服务，保障交易双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行各自职责过程中，对其行为承担的法律责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责和行业惯例确定，具体限额由甲方、乙方和第三方协商确定。3.3第三方责任限额的调整甲方、乙方和第三方可以根据交易过程中的实际情况，协商调整第三方责任限额。第四条第三方违约责任4.1第三方违约（1）未按照约定时间、金额向甲方、乙方支付相关款项；（2）未按照约定提供服务，导致房产交易无法顺利进行；（3）未按照约定履行保密义务，泄露甲乙双方的敏感信息；（4）其他违反本合同约定的行为。4.2第三方违约赔偿第三方违约给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体金额和第三方责任限额确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不依赖，不影响彼此的其他法律行为。5.2第三方与甲乙方的权利义务第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，不应超过其合同约定的范围。甲方、乙方对第三方的义务和责任，不应超过其对第三方的授权范围。5.3第三方与甲乙方的连带责任如第三方因履行本合同导致甲方、乙方承担连带责任，甲方、乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的协调与监督6.1第三方协调甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决交易过程中出现的问题。6.2第三方监督甲方、乙方有权对第三方履行合同的情况进行监督，确保第三方按约定履行各项职责。6.3第三方评估甲方、乙方可以根据交易过程中的实际情况，对第三方的服务质量进行评估。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件本合同履行完毕后，或甲方、乙方协商一致终止第三方介入，第三方即可终止履行本合同约定的职责。7.2第三方终止程序第三方终止履行本合同约定的职责，应向甲方、乙方办理相关手续，包括但不限于交还相关文件、资料和工具。7.3第三方终止后的责任第三方终止履行本合同约定的职责后，对甲方、乙方承担的义务和责任仍应继续有效，直至本合同约定的义务全部履行完毕。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理第三方违反本合同的约定，甲方、乙方有权要求第三方纠正违约行为，或按照本合同的约定承担违约责任。8.2第三方违约纠纷解决第三方违约引起的纠纷，甲方、乙方可以与第三方协商解决，也可以依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方权益保护甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。9.2第三方权益维护第三方认为自己的合法权益受到损害的，有权依法向甲方、乙方提出权益保护要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：购房资格证明复印件附件4：房产交易合同复印件附件5：交易税费支付凭证复印件附件6：物业费、水电费、燃气费、通讯费等费用支付凭证复印件附件7：房产过户证明复印件附件8：评估报告复印件附件9：审计报告复印件附件10：担保协议复印件附件11：中介服务合同复印件附件12：第三方服务合同复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.身份证复印件：应清晰、完整，包括正反面，且需注明“此复印件与原件一致”。3.购房资格证明复印件：应清晰、完整，且需注明“此复印件与原件一致”。4.房产交易合同复印件：应包括合同的全部内容，且需注明“此复印件与原件一致”。5.交易税费支付凭证复印件：应清晰、完整，包括支付凭证的正面及背面。6.物业费、水电费、燃气费、通讯费等费用支付凭证复印件：应清晰、完整，包括支付凭证的正面及背面。7.房产过户证明复印件：应清晰、完整，且需注明“此复印件与原件一致”。8.评估报告复印件：应包括评估报告的全部内容，且需注明“此复印件与原件一致”。9.审计报告复印件：应包括审计报告的全部内容，且需注明“此复印件与原件一致”。10.担保协议复印件：应清晰、完整，包括协议的全部内容，且需注明“此复印件与原件一致”。11.中介服务合同复印件：应包括合同的全部内容，且需注明“此复印件与原件一致”。12.第三方服务合同复印件：应包括合同的全部内容，且需注明“此复印件与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额向乙方支付房产转让价款；2.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致乙方无法正常办理房产过户手续；3.甲方在交易过程中隐瞒重要事实，给乙方造成损失；4.甲方未按照约定承担交易过程中产生的税费和其他费用；5.乙方未按照约定时间向甲方支付购房款；6.乙方提供的身份证明、购房资格等材料不真实、不完整，导致房产过户手续无法正常办理；7.乙方在交易过程中隐瞒重要事实，给甲方造成损失；8.乙方未按照约定承担交易过程中产生的税费和其他费用；9.资金托管方未按照约定时间、金额向甲方或乙方支付托管资金；10.资金托管方未按照约定对甲方、乙方提供的材料进行审核，导致资金支付错误；11.资金托管方未按照约定对托管资金进行监管，导致资金损失或纠纷；12.资金托管方未按照约定提供相关服务，给甲方、乙方造成损失；13.中介方未按照诚实守信、公平公正的原则进行经纪活动，导致交易无法顺利进行；14.评估机构未提供客观、公正的评估报告；15.审计机构未按照约定对交易过程中的财务事项进行审计，导致资金的合法、合规使用；16.担保机构未按照约定提供担保服务，导致交易双方的合法权益受到损害。违约的责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担违约责任；2.违约行为导致合同部分履行，双方可协商履行剩余合同义务，并按照合同约定承担违约责任；3.违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任；4.双方约定违约金或者其他违约责任的，按照约定执行。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间向乙方支付房产转让价款，甲方应支付给乙方逾期付款的违约金，具体金额按照合同约定执行。2.如果甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致乙方无法正常办理房产过户手续，甲方应承担因此产生的所有费用，并支付给乙方相应的赔偿金。3.如果甲方在交易过程中隐瞒重要事实，给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。全文完。卖方提现2024年度二手房交易资金托管规定2本合同目录一览1.卖方提现2024年度二手房交易资金托管规定1.1定义及解释1.2适用范围1.3托管账户开设1.4资金托管流程1.5卖方提现条件1.6提现申请材料1.7提现审批流程1.8提现时间及方式1.9提现金额限制1.10异常情况处理1.11监管机构及职责1.12违约责任1.13争议解决方式1.14合同的生效、变更和终止第一部分：合同如下：1.定义及解释1.2本合同中的“交易资金”指乙方按照合同约定向甲方支付的购房款及/或甲方应支付给乙方的各项费用。1.3本合同中的“托管账户”指由甲方、乙方和/或监管机构指定的用于存放交易资金的银行账户。1.4本合同中的“监管机构”指负责对房产交易资金进行监督管理的政府部门或其授权的机构。2.适用范围2.1本合同适用于2024年度在我国境内进行的二手房交易。2.2本合同不适用于涉及外籍人士、港澳台同胞的房产交易。2.3本合同不适用于依法应当进行招拍挂的房产交易。3.托管账户开设3.1甲方、乙方应在签署本合同后5个工作日内共同向监管机构申请开设托管账户。3.2托管账户的开户行应具备一定的资质，并取得监管机构的许可。3.3甲方、乙方应确保托管账户信息的真实、准确、完整，如有变更，应及时通知对方并办理相关手续。4.资金托管流程4.1乙方应按照合同约定的付款时间，将交易资金划转到托管账户。4.2甲方应按照合同约定的时间节点，提供房产过户所需的各项材料，配合乙方完成过户手续。4.3过户完成后，甲方应向乙方提供房产权属证明等相关文件，乙方在核实无误后，向甲方支付剩余购房款。4.4监管机构应按照本合同约定，对托管账户内的资金进行监督管理，确保交易资金的安全。5.卖方提现条件5.1.1乙方已按照合同约定支付全部购房款；5.1.2房产过户手续已完成；5.1.3甲方提供的一切证件、资料齐全且真实有效。5.2甲方应在满足提现条件后5个工作日内，向监管机构提交提现申请。6.提现申请材料6.1.1提现申请表格；6.1.2甲方身份证明；6.1.3房产证；6.1.4过户证明；6.1.5托管账户开户许可证；6.1.6乙方付款凭证；6.1.7监管机构要求提供的其他材料。6.2监管机构应在收到甲方提现申请材料后5个工作日内，完成审核工作。7.提现审批流程7.1监管机构对甲方提现申请进行审核，审核内容包括但不限于：7.1.1甲方是否符合提现条件；7.1.2甲方提供的材料是否齐全、真实、有效；7.1.3托管账户内资金是否符合提现金额。7.2审核通过后，监管机构向甲方发出提现通知，甲方在接到通知后3个工作日内，到指定的银行办理提现手续。7.3提现完成后，监管机构应在托管账户内扣除相应金额，并将剩余资金划转到甲方指定的账户。7.4监管机构应保留提现记录，以备查询。8.提现时间及方式8.1甲方提现的时间为每月第一个工作日。8.2甲方提现通过银行转账方式进行，提现金额以银行到账金额为准。8.3甲方提现时，应向银行提供身份证明、提现申请单等材料。9.提现金额限制9.1每月甲方提现金额不得超过托管账户内资金的50%。9.2甲方一次性提现金额不得超过人民币100万元。10.异常情况处理10.1如遇不可抗力等特殊情况，导致甲方无法按约定提现的，甲方应及时通知乙方和监管机构，并协商解决。10.2如监管机构发现甲方提现过程中有违规行为，应立即暂停提现，并及时通知乙方。10.3对于提现过程中出现的争议，各方应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.监管机构及职责11.1监管机构负责对托管账户进行监督管理，确保交易资金的安全。11.2监管机构应及时处理提现申请，并按照约定时间完成审核工作。11.3监管机构应对提现过程中的异常情况进行处理，并按要求及时通知各方。12.违约责任12.1如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。12.2如乙方未按照合同约定支付购房款，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。12.3如监管机构未按照合同约定履行监管职责，导致甲方、乙方损失的，监管机构应承担违约责任。13.争议解决方式13.1对于本合同履行过程中产生的争议，各方应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。13.2仲裁裁决生效后，各方应按照裁决结果履行合同义务。14.合同的生效、变更和终止14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的变更和终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。14.3本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房产过户等相关手续，并互相配合完成后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方指除甲方、乙方以外的参与本合同履行过程的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。15.3第三方对甲方、乙方提供的信息和材料，应予以保密，不得泄露给他人。16.第三方介入的流程16.1甲方、乙方应在合同签订后5个工作日内，与第三方联系，商定介入时间、地点和其他相关事宜。16.2第三方应按照甲乙双方商定的时间、地点，参与本合同的履行过程。16.3第三方在履行其职责时，应遵守合同约定和相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方应对其履行过程中出现的失误、疏忽或其他过错，承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿责任限额为其收费的2倍，但不超过人民币50万元。17.3第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担无限连带责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。18.2第三方在履行其职责时，应独立承担责任，不得要求甲方、乙方承担其法律责任