2024年度住宅物业维修服务合同标的及服务内容详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物业维修服务合同标的及服务内容详解本合同目录一览1.服务提供方信息1.1.提供方名称1.2.提供方地址1.3.提供方联系方式2.服务接受方信息2.1.接受方名称2.2.接受方地址2.3.接受方联系方式3.合同标的3.1.住宅物业范围3.2.维修服务内容3.2.1.房屋结构维修3.2.2.设备设施维护3.2.3.公共区域保养3.2.4.绿化养护3.2.5.环境卫生4.服务期限4.1.合同开始日期4.2.合同结束日期5.服务质量标准5.1.维修服务响应时间5.2.维修服务完成标准5.3.服务质量保证6.服务费用6.1.服务费用的计算方式6.2.服务费用的支付方式6.3.服务费用的支付时间7.维修项目的变更7.1.变更程序7.2.变更后的服务费用调整8.保险责任8.1.提供方保险责任8.2.接受方保险责任9.违约责任9.1.提供方违约责任9.2.接受方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同的解除与终止11.1.合同解除的条件11.2.合同终止的条件12.保密条款12.1.保密信息的范围12.2.保密信息的期限13.合同的修改与补充13.1.修改程序13.2.补充协议的格式与效力14.其他条款14.1.法律适用14.2.合同语言14.3.送达地址第一部分：合同如下：1.服务提供方信息1.1.提供方名称：X物业管理有限公司1.2.提供方地址：市区路号2.服务接受方信息2.1.接受方名称：X住宅小区业主委员会2.2.接受方地址：市区路号3.合同标的3.1.住宅物业范围：X住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等3.2.维修服务内容3.2.1.房屋结构维修：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等的修复、更换3.2.2.设备设施维护：包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施、排水系统等的检查、维修、更换3.2.3.公共区域保养：包括但不限于楼道、电梯间、大厅、户外公共设施等的清洁、保养、维修3.2.4.绿化养护：包括但不限于小区绿化带、植被的修剪、施肥、病虫害防治等3.2.5.环境卫生：包括但不限于小区垃圾的分类、收集、清运等4.服务期限4.1.合同开始日期：2024年1月1日4.2.合同结束日期：2024年12月31日5.服务质量标准5.1.维修服务响应时间：提供方应在接到维修通知后的24小时内给予答复，并在规定时间内完成维修5.2.维修服务完成标准：按照维修项目的要求和标准进行维修，直至达到使用要求5.3.服务质量保证：提供方对维修服务质量承担责任，确保维修项目在使用过程中正常、安全6.服务费用6.1.服务费用的计算方式：按照合同约定的服务内容、维修项目及费用标准进行计算6.2.服务费用的支付方式：接受方按月支付，每月5日前将当月服务费用支付给提供方6.3.服务费用的支付时间：接受方应在合同约定的时间内支付服务费用，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之一的滞纳金8.保险责任8.1.提供方保险责任：提供方应为其员工在执行合同过程中造成的人身伤害或财产损失购买并维持相应的保险，并承担因提供方原因导致的第三人损害赔偿责任。8.2.接受方保险责任：接受方应为其物业内的人员和财产购买并维持相应的保险，并承担因接受方原因导致的第三人损害赔偿责任。9.违约责任9.1.提供方违约责任：提供方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期费用、赔偿损失等。9.2.接受方违约责任：接受方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期费用、赔偿损失等。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向提供方所在地的人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构：诉讼案件由提供方所在地人民法院管辖。11.合同的解除与终止11.1.合同解除的条件：在合同履行过程中，一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。11.2.合同终止的条件：合同期满，双方未续签的，合同自然终止。12.保密条款12.1.保密信息的范围：合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、客户信息等。12.2.保密信息的期限：自合同终止之日起五年内。13.合同的修改与补充13.1.修改程序：合同修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2.补充协议的格式与效力：补充协议应按照合同的格式要求制定，经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2.合同语言：本合同及补充协议均为中文文本，如有翻译版本，以中文文本为准。14.3.送达地址：双方指定的送达地址为合同约定的联系地址，如有变更，应及时书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和条件15.1.第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。15.2.第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订相应的补充协议。16.第三方介入的义务和责任16.1.第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。16.2.第三方责任：第三方在履行过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的权益和利益17.1.第三方权益：第三方根据本合同享有的权益，包括但不限于合同约定的服务费用、赔偿责任等。17.2.第三方利益：第三方在履行过程中取得的利益，应按照合同约定进行分配。18.第三方与其他各方的关系18.1.第三方与甲乙方：第三方应独立承担合同义务和责任，甲乙方不直接对第三方承担义务和责任。18.2.第三方与供应商/客户：第三方与供应商/客户之间的关系，由双方自行约定，与甲乙方无关。19.第三方责任限额19.1.第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定。19.2.第三方责任限额的调整：合同履行过程中，甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。20.第三方介入的变更和解除20.1.第三方介入的变更：第三方因故不能继续履行合同义务的，甲乙方可以协商变更第三方。20.2.第三方介入的解除：第三方严重违反合同约定，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入争议的解决方式：甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2.第三方介入争议解决机构：诉讼案件由合同签订地人民法院管辖。22.第三方介入的保密条款22.1.第三方保密信息的范围：第三方在履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等。22.2.第三方保密信息的期限：自合同终止之日起五年内。23.第三方介入的合同修改与补充23.1.第三方介入修改程序：第三方介入的修改或补充应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。23.2.第三方介入补充协议的格式与效力：补充协议应按照合同的格式要求制定，经甲乙方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业维修服务项目清单详细列出物业维修服务合同中包含的所有服务项目，包括但不限于房屋结构维修、设备设施维护、公共区域保养、绿化养护、环境卫生等。附件二：服务质量标准说明详细说明各项服务质量标准的具体要求，如维修响应时间、维修完成标准等。附件三：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付方式和支付时间等。附件四：保险证明文件提供方和接受方需提供的保险证明文件，以证明双方已按照合同约定购买了相应的保险。附件五：第三方介入协议当有第三方介入时，需签订的第三方介入协议，明确第三方的义务、责任限额、权益等。附件六：保密协议甲乙方及第三方之间需签订的保密协议，明确保密信息的范围、期限等。附件七：争议解决协议明确争议解决方式、争议解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提供方未按照合同约定履行维修义务的。2.提供方未按照约定时间完成维修项目的。3.提供方维修质量不符合约定的。4.接受方未按照约定时间支付服务费用的。5.接受方未按照约定提供维修项目的。6.第三方未按照约定履行其义务的。责任认定标准：1.提供方违约责任：按照合同约定支付违约金，赔偿因违约导致的损失。2.接受方违约责任：按照合同约定支付违约金，赔偿因违约导致的损失。3.第三方违约责任：按照第三方介入协议的约定承担违约责任。示例说明：如提供方未按照约定时间完成维修项目，构成违约。根据合同约定，提供方应支付违约金，并赔偿因延迟维修导致的损失。具体赔偿金额根据合同约定和实际情况进行确定。全文完。2024年度住宅物业维修服务合同标的及服务内容详解1本合同目录一览1.1合同主体1.1.1甲方名称1.1.2乙方名称1.2合同标的1.2.1住宅物业地址1.2.2住宅物业范围1.2.3维修服务期限1.3服务内容1.3.1公共区域维修1.3.2业主专有部分维修1.3.3设施设备维护1.3.4绿化保洁服务1.3.5安全保卫服务1.3.6消防设施维护1.3.7物业综合管理1.4服务质量标准1.4.1公共区域维修质量1.4.2业主专有部分维修质量1.4.3设施设备维护质量1.4.4绿化保洁服务质量1.4.5安全保卫服务质量1.4.6消防设施维护质量1.4.7物业综合管理服务质量1.5服务费用1.5.1维修服务费用1.5.2物业服务费用1.5.3费用支付方式1.5.4费用调整机制1.6合同的履行1.6.1甲方义务1.6.2乙方义务1.7合同的变更和解除1.7.1合同变更条件1.7.2合同解除条件1.8违约责任1.8.1甲方违约责任1.8.2乙方违约责任1.9争议解决方式1.10合同的生效、变更和解除1.10.1合同生效条件1.10.2合同变更条件1.10.3合同解除条件1.11合同的终止1.11.1合同终止条件1.11.2合同终止后的处理1.12附则1.12.1合同附件1.12.2合同签订日期1.12.3合同有效期限1.12.4合同签字盖章页第一部分：合同如下：1.1合同主体1.1.1甲方名称：填写甲方全称，如“X房地产开发有限公司”1.1.2乙方名称：填写乙方全称，如“X物业管理公司”1.2合同标的1.2.1住宅物业地址：具体到栋、单元、房号的住宅物业地址，如“X小区1号楼1单元101室”1.2.2住宅物业范围：包括物业的占地面积、建筑面积、物业类型等，如“该小区占地面积X平方米，建筑面积X平方米，包括住宅、商业、停车设施等”1.2.3维修服务期限：合同有效期限，如“本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止”1.3服务内容1.3.1公共区域维修：包括楼道、电梯、公共照明等，如“乙方负责定期对楼道、电梯、公共照明等公共区域进行维修、保养”1.3.2业主专有部分维修：包括业主房屋内部及附属设施，如“乙方负责对业主房屋内部及附属设施进行定期检查、维修、保养”1.3.3设施设备维护：包括给排水、供电、供暖等设施设备，如“乙方负责对给排水、供电、供暖等设施设备进行定期检查、维修、保养”1.3.4绿化保洁服务：包括小区绿化带、公共场所的清洁工作，如“乙方负责对小区绿化带、公共场所进行定期保洁”1.3.5安全保卫服务：包括小区的安全巡逻、门禁管理等工作，如“乙方负责小区的安全保卫工作，确保小区居民的人身及财产安全”1.3.6消防设施维护：包括消防栓、火灾报警器等消防设施的检查、维修，如“乙方负责对消防设施进行定期检查、维修、保养”1.3.7物业综合管理：包括物业服务的日常管理、协调等工作，如“乙方负责物业服务的日常管理工作，及时协调解决业主反映的问题”1.4服务质量标准1.4.1公共区域维修质量：如“乙方应保证公共区域维修质量，确保设施设备正常运行”1.4.2业主专有部分维修质量：如“乙方应按照业主要求和相关标准进行维修，保证维修质量”1.4.3设施设备维护质量：如“乙方应保证设施设备维护质量，确保设施设备安全、稳定、高效运行”1.4.4绿化保洁服务质量：如“乙方应保证绿化保洁服务质量，保持小区环境整洁、优美”1.4.5安全保卫服务质量：如“乙方应保证安全保卫服务质量，确保小区居民的人身及财产安全”1.4.7物业综合管理服务质量：如“乙方应保证物业综合管理服务质量，及时解决业主反映的问题，提高业主满意度”1.5服务费用1.5.1维修服务费用：如“甲方应按合同约定支付乙方维修服务费用，费用标准为X元/月”1.5.2物业服务费用：如“甲方应按合同约定支付乙方物业服务费用，费用标准为X元/月”1.5.3费用支付方式：如“甲方通过银行转账的方式按月支付乙方服务费用”1.5.4费用调整机制：如“合同履行期间，如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况向甲方提出费用调整申请，甲方应在收到申请后X日内回复”1.6合同的履行1.6.1甲方义务：如“甲方应按时支付乙方服务费用，协助乙方开展维修、保养等工作”1.6.2乙方义务：如“乙方应按照合同约定提供优质、高效的维修服务，确保小区设施设备正常运行”1.7合同的变更和解除1.7.1合同变更条件：如“合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议”1.7.2合同解除条件：如“合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同”1.8违约责任1.8.1甲方违约责任：如“甲方未按时支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金标准为应付费用总额的%”1.8.2乙方违约责任1.9争议解决方式1.9.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；1.9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同的生效、变更和解除1.10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；1.10.2合同的变更和解除，应依照法律规定和本合同约定进行；1.10.3合同解除后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，确保小区正常运行。1.11合同的终止1.11.1本合同期满后自行终止；1.11.2合同终止后，乙方应将相关资料和财物移交给甲方，并办理相关手续。1.12附则1.12.1本合同附件包括：物业设施设备清单、物业服务人员名单等；1.12.2合同签订日期：填写合同签订的具体日期；1.12.3合同有效期限：填写合同的有效期限；1.12.4合同签字盖章页：双方签字盖章的页面。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织；2.1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务提供商等。2.2第三方介入的情形2.2.1如合同履行过程中，需要第三方的专业服务或评估，甲方和乙方应共同协商确定第三方；2.2.2甲方和乙方应确保第三方的选择是基于客观、公正、合理的原则，且符合相关法律法规的要求；2.2.3第三方介入需得到双方的共同同意，并在合同中明确第三方介入的具体内容和范围。2.3第三方责任2.3.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并对其服务结果负责；2.3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为的合法性；2.3.3第三方应承担因其自身原因导致的损失和责任，与甲方和乙方无关。2.4第三方费用2.4.1第三方提供的服务费用，应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确；2.4.2甲方和乙方应按照约定的比例分担第三方的服务费用；2.4.3甲方和乙方应在合同中明确费用的支付方式和支付时间。2.5第三方与甲乙方的关系2.5.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不视为甲乙方的代理人或雇员；2.5.2第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系；2.5.3甲方和乙方应独立承担与第三方之间的法律风险和责任。2.6第三方责任限额2.6.1甲方和乙方应根据合同约定和第三方提供的服务内容，明确第三方的责任限额；2.6.2第三方责任限额应包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等；2.6.3甲方和乙方应在合同中明确，第三方在履行合同过程中的违约、侵权行为，由第三方自行承担责任。2.7第三方介入的变更和解除2.7.1如甲方和乙方同意变更或解除第三方介入的内容和范围，应签订书面变更协议；2.7.2变更或解除第三方介入，不影响甲方和乙方之间的合同关系；2.7.3甲方和乙方应确保变更或解除第三方介入的决定，不会对小区的运行产生不利影响。2.8争议解决2.8.1如第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；2.8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.9合同的生效、变更和解除2.9.1本第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效；2.9.2合同的变更和解除，应依照法律规定和本合同约定进行；2.9.3合同解除后，第三方应按照甲方和乙方的要求，办理相关手续，确保小区正常运行。2.10合同的终止2.10.1本第三方介入的修正条款，随本合同的终止而终止；2.10.2合同终止后，第三方应将相关资料和财物移交给甲方和乙方，并办理相关手续。2.11附则2.11.1本第三方介入的修正条款的附件，包括第三方服务协议、第三方责任保险等；2.11.2合同签订日期：填写合同签订的具体日期；2.11.3合同有效期限：填写合同的有效期限；2.11.4合同签字盖章页：双方签字盖章的页面。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施设备清单详细列出物业所有的设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置等。附件二：物业服务人员名单详细列出物业服务人员的姓名、职务、联系方式等信息。附件三：第三方服务协议明确第三方服务的具体内容和范围，服务费用，责任限额等信息。附件四：第三方责任保险提供第三方责任保险的保单复印件，确保第三方在履行合同过程中的违约、侵权行为，由保险公司承担责任。附件五：维修服务记录记录物业维修服务的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修结果等。附件六：物业服务费用明细详细列出物业服务费用的计算方式和明细，包括各项费用的金额和比例。附件七：费用支付证明提供甲方支付费用的证明文件，如银行转账记录、现金支付收据等。附件八：合同变更协议如合同履行过程中，双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议。附件九：合同解除协议如合同履行过程中，双方同意解除合同，需签订书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付服务费用；2.乙方未按照合同约定提供维修服务；3.第三方未按照合同约定提供服务；4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他义务。责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金标准为应付费用总额的10%；2.乙方未按照合同约定提供维修服务，应承担维修费用，并支付甲方赔偿金，赔偿金标准为维修费用的20%；3.第三方未按照合同约定提供服务，由甲方和乙方协商确定责任，并有权解除合同；4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按时支付服务费用，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金，如合同中规定违约金为应付费用总额的10%；2.若乙方未按照合同约定提供维修服务，甲方可以要求乙方承担维修费用，并支付赔偿金，如合同中规定赔偿金为维修费用的20%；3.若第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方可以协商确定责任，并有权解除合同；4.若甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他义务，可以根据合同约定，承担相应的违约责任。全文完。2024年度住宅物业维修服务合同标的及服务内容详解2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同中所用术语解释第二条合同标的2.1住宅物业维修服务的范围2.2住宅物业维修服务的对象2.3住宅物业维修服务的数量第三条服务内容详解3.1住宅物业的日常维护保养3.2住宅物业的紧急维修3.3住宅物业的定期检查第四条服务时间4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务时间外的应急处理第五条服务质量与标准5.1维修服务的质量要求5.2维修服务的响应时间5.3维修服务的完成标准第六条费用与支付6.1服务费用的计算方式6.2服务费用的支付时间6.3服务费用的支付方式第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附件第十三条签署日期13.1甲方签署日期13.2乙方签署日期第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：某某住宅小区管理委员会，地址：市区路号。1.2乙方名称：某某物业管理有限公司，地址：市区路号。1.3合同中所用术语解释：本合同中的“住宅物业”指的是甲方拥有的所有住宅楼、配套设施及附属设施。“维修服务”指的是乙方按照本合同约定，对住宅物业进行日常维护保养、紧急维修和定期检查等服务。“甲方”指的是某某住宅小区管理委员会。“乙方”指的是某某物业管理有限公司。第二条合同标的2.1住宅物业维修服务的范围：本合同约定的维修服务范围包括住宅物业的所有设施，包括但不限于楼房、公共区域、绿化带、道路、给排水系统、供电系统、供暖系统等。2.2住宅物业维修服务的对象：本合同约定的维修服务对象为所有住宅物业的用户，包括但不限于住户、商户等。2.3住宅物业维修服务的数量：根据甲方提供的住宅物业清单，乙方负责维修服务的数量如下：（此处列出具体的服务数量，如楼房数量、设施数量等）第三条服务内容详解3.1住宅物业的日常维护保养：乙方负责对住宅物业进行定期巡查，对发现的损坏、故障等问题及时进行修复、更换，确保住宅物业的正常使用。3.2住宅物业的紧急维修：当住宅物业出现紧急情况时，乙方应立即进行抢修，确保住宅物业的安全运行。紧急情况包括但不限于：（此处列出紧急情况的具体内容）3.3住宅物业的定期检查：乙方应定期对住宅物业的各项设施进行详细检查，发现问题及时进行处理，确保住宅物业的安全稳定运行。第四条服务时间4.1服务开始时间：本合同签订之日起。4.2服务结束时间：本合同约定的服务期限届满之日。4.3服务时间外的应急处理：在服务时间外，如遇紧急情况，乙方应立即进行处理，确保住宅物业的安全。第五条服务质量与标准5.1维修服务的质量要求：乙方应按照行业标准和规范，提供优质、高效的维修服务，确保住宅物业的正常使用。5.2维修服务的响应时间：自甲方通知乙方开始维修之时起，乙方应在规定的时间内到达现场进行维修。5.3维修服务的完成标准：维修服务完成后，乙方应确保住宅物业的设施运行正常，达到使用要求。第六条费用与支付6.1服务费用的计算方式：服务费用根据乙方提供的维修服务项目、数量及单价进行计算。6.2服务费用的支付时间：甲方应在收到乙方提交的费用清单后，规定的时间内支付服务费用。6.3服务费用的支付方式：甲方通过银行转账方式支付服务费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金金额为应支付服务费用的千分之五。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成维修服务，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金金额为应支付服务费用的千分之五。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决合同履行过程中发生的争议。9.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息指本合同的签订、履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。10.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3保密信息的泄露后果：如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：（此处列出双方认为需要约定的其他事项，如保险责任、知识产权保护等）12.2附件：本合同附件包括甲乙双方的营业执照复印件、住宅物业清单、维修服务项目及单价等。第十三条签署日期13.1甲方签署日期：____年____月____日13.2乙方签署日期：____年____月____日第十四条合同正本14.1合同正本份数：一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：第三方指本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或与合同履行相关的各方，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方等。15.2第三方介入情形：第三方介入的情形包括但不限于合同履行过程中的技术鉴定、质量评估、监管检查等。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，确保第三方的选择符合国家法律法规和行业标准。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同履行过程中，仅负责提供专业服务，不承担合同履行责任。16.2第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.3第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定和国家法律法规、行业标准的要求，提供专业、高效的服务。第十七条第三方介入后的合同履行17.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。17.2第三方介入时，甲乙双方应根据第三方的建议或要求，及时调整合同履行方案，确保合同的顺利履行。17.3第三方介入产生的费用，如鉴定费、评估费等，由甲乙双方协商承担。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。18.2第三方对甲乙双方造成的损失，如超出责任限额，由甲乙双方协商解决。18.3第三方对其提供的专业服务