2024年商铺租赁协议规范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议规范格式版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.租赁用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用范围6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让13.附件13.1商铺平面图13.2租赁保证金支付凭证14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：X公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2承租方信息1.2.1名称：X公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系电话：2.租赁商铺2.1商铺位置2.1.1商铺位于X商场内，具体位置见附件商铺平面图。2.2商铺面积2.2.1商铺使用面积为平方米。2.3商铺现状2.3.1商铺现状为空置，且符合承租方使用要求。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日结束。3.3租赁期限延长条款3.3.1如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前三个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1商铺租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。4.2租金支付周期4.2.1租金每三个月支付一次，承租方应在每季度第一个月的前个工作日内支付当季租金。4.3租金支付账户信息4.3.1租金支付账户信息如下：账户名称：X公司账号：开户银行：银行分行5.租赁用途5.1承租方使用目的5.1.1承租方租赁该商铺用于开展业务。5.2承租方使用范围5.2.1承租方只能在该商铺内进行合法经营活动，不得擅自改变商铺用途。8.维修责任8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责商铺及其附属设施的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责自己装修和改造的费用及维修保养，不得影响商铺的整体结构和安全。9.保险责任9.1承租方保险责任9.1.1承租方应按期自行购买并维持有效的火灾保险，并将保险单副本交给出租方留存。9.2出租方保险责任9.2.1出租方应购买并维持有效的商铺综合保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1若出租方未按约定提供商铺或未履行维修责任，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方违约责任10.2.1若承租方未按约定支付租金或未履行使用范围，应承担违约责任，向出租方支付违约金。11.解除合同11.1合同解除条件11.1.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需双方签订解除协议，并办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。12.2争议解决地点12.2.1争议解决的地点为合同签订地人民法院。13.法律适用13.1合同适用的法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1合同的变更14.1.1任何一方欲变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。14.2合同的转让14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。15.签字盖章15.1出租方签字盖章15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，出租方签字盖章代表同意本合同的条款。15.2承租方签字盖章15.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，承租方签字盖章代表同意本合同的条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应清晰标注商铺的具体位置、面积和结构，以及商铺内部的可利用空间。平面图应由专业设计师绘制，并经过双方确认。2.附件二：租赁保证金支付凭证详细要求和说明：租赁保证金支付凭证为承租方支付租赁保证金的有效证明，应包括支付金额、支付日期和支付方式等信息，由银行或支付平台出具。3.附件三：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应详细记录每次租金的支付时间、金额和支付方式，由出租方保存，并定期与承租方核对。4.附件四：维修和保养记录详细要求和说明：维修和保养记录应详细记录商铺及其附属设施的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用和保养周期等，由出租方保存。5.附件五：保险单副本详细要求和说明：保险单副本应包括保险单的所有条款，证明承租方已购买并维持有效的火灾保险。保险单副本应由保险公司出具，并定期更新。6.附件六：商铺使用证明详细要求和说明：商铺使用证明应证明承租方按照合同约定使用商铺，由出租方出具。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前提供符合合同约定的商铺，构成违约。出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定示例说明：如果承租方未能在租赁期限内按约定支付租金，构成违约。承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金。3.维修责任违约行为及责任认定示例说明：如果出租方未能履行维修责任，导致商铺无法正常使用，构成违约。出租方应承担违约责任，负责修复损坏设施并支付因此产生的费用。4.保险责任违约行为及责任认定示例说明：如果承租方未能购买并维持有效的火灾保险，构成违约。承租方应承担违约责任，自行承担因火灾等风险导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租方将商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指出租商铺的一