2024济南市西区南片区控制性详细规划合同

合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）乙方：（全称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）鉴于：甲方为济南市西区南片区的土地使用权人，拟对该区域进行控制性详细规划；乙方具有相应的规划设计资质，愿意为甲方提供控制性详细规划服务。双方本着平等、自愿、公正的原则，就控制性详细规划事项达成如下协议：第一条规划范围与内容1.1规划范围：济南市西区南片区，具体范围见附件一。1.2规划内容：根据甲方提供的土地使用现状、规划条件及相关法规，乙方负责制定控制性详细规划方案，包括用地性质、用地面积、建筑密度、建筑高度、建筑风貌、交通组织、公共设施布局等规划要求。第二条规划编制与报批2.1乙方应按照甲方提供的规划条件及相关法规，编制控制性详细规划方案，并在规定时间内提交甲方审批。2.2甲方应自收到乙方提交的规划方案之日起十个工作日内，完成审批工作。如甲方对规划方案有修改意见，乙方应根据甲方意见进行调整。2.3规划方案经甲方审批同意后，乙方应负责将规划方案报送给相关政府部门进行备案。第三条规划执行与监管3.1乙方应按照甲方审批通过的规划方案进行规划设计，确保规划方案的实施符合相关法规及甲方要求。3.2甲方应负责对乙方规划方案的实施进行监管，确保乙方按照规划方案进行建设。第四条合同的履行与支付4.1乙方完成规划方案并经甲方审批同意后，甲方应当按照本合同约定支付乙方规划费用。4.2甲方支付乙方规划费用的具体金额、支付方式及支付时间等事项，详见附件二。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成规划方案的，应当按照甲方损失的实际情况支付违约金。5.2甲方未按照约定时间支付规划费用的，应当按照乙方损失的实际情况支付违约金。第六条其他约定6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年附件一：规划范围示意图附件二：规划费用支付明细表注意事项及解决办法：1.合同的合法性：确保合同内容符合中华人民共和国相关法律法规的要求。解决办法是，双方应在合同签订前，对合同内容进行法律审核，确保合同的合法性。2.合同的履行：确保双方按照合同约定履行各自的义务。解决办法是，双方应明确合同的履行期限和质量标准，并定期对合同履行情况进行检查。3.合同的变更和解除：解决办法是，双方应通过协商一致，签订补充协议，对合同内容进行修改或解除。4.合同的违约责任：解决办法是，双方应严格按照合同约定，履行各自的权利和义务，避免违约行为的发生。5.合同的争议解决：解决办法是，双方应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.控制性详细规划：是指对城市土地使用、建设规模、建筑高度、建筑密度、建筑风貌、交通组织、公共设施布局等方面进行详细规划，用以指导城市建设和发展的活动。2.规划设计资质：是指从事城市规划、建筑设计等业务的专业机构所具备的法定资格。3.土地使用权人：是指依法取得土地使用权，可以对该土地进行使用、收益和处分的权利人。4.审批：是指政府有关部门对建设项目、规划设计等事项进行审查、核准的行为。5.备案：是指将建设项目、规划设计等事项报送给相关政府部门，以便进行监督管理的行为。6.违约金：是指一方不履行合同约定的义务，应当按照对方损失的实际情况支付的金钱。7.补充协议：是指对原合同内容进行补充、修改的协议。8.法律审核：是指对合同内容进行合法性审查，确保合同符合法律法规的要求。应用场合：1.济南市西区南片区的土地使用权人（甲方）与具有规划设计资质的机构（乙方）之间，就该区域控制性详细规划服务达成合作时。2.类似的城市建设项目中，土地使用权人与规划设计服务提供者之间的合同签订。补充条款：1.规划方案的调整：如甲方在审批过程中提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行合理的调整，并在规定时间内提交调整后的规划方案。2.规划报批的时间限制：乙方应在规划方案审批通过后，按照甲方的要求及时完成规划报批工作，确保项目顺利进行。3.规划费用的支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付规划费用。如甲方逾期支付，应按照乙方损失的实际情况支付违约金。4.违约责任的具体执行：如乙方未按照约定时间完成规划方案，甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。5.争议解决方式：双方应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.附件一：规划范围示意图2.附件二：规划费用支付明细表3.附