住宅小区土地买卖协议

住宅小区土地买卖协议合同编号：__________1.名称（或姓名）:____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或负责人）:____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）:____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或负责人）:____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方愿意购买甲方所拥有的土地，并同意按照本协议的条款和条件购买土地；双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条土地买卖1.1甲方同意将上述土地出售给乙方，乙方同意购买上述土地。1.2土地的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.3乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付土地买卖价款的______%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求办理土地过户手续。1.4甲方应于收到乙方支付的定金后______个工作日内，向乙方提供土地使用权证，并协助乙方办理土地过户手续。1.5土地过户手续办理完成后，乙方应向甲方支付剩余的土地买卖价款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第二条土地使用2.1乙方购买土地后，应按照我国相关法律法规和住宅小区的规划要求，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。2.2乙方在使用土地期间，应遵守住宅小区的物业管理规定，维护住宅小区的和谐稳定。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为土地买卖价款的______%。3.2若甲方未按约定时间提供土地使用权证或协助乙方办理土地过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.3若乙方未按约定时间支付土地买卖价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.住宅小区规划图纸3.买卖双方的企业法人营业执照副本4.买卖双方的法定代表人身份证明5.定金收据6.土地过户手续相关文件7.买卖双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供土地使用权证或协助乙方办理土地过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付土地买卖价款，视为违约。3.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，视为违约。4.甲方改变土地用途，未经乙方同意的，视为违约。5.乙方在使用土地期间，违反住宅小区的物业管理规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括土地使用权人的使用权、收益权和处置权。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.土地过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.住宅小区：指由多个住宅楼、配套设施和公共区域组成的居住区域。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供土地使用权证或协助乙方办理土地过户手续：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未按约定时间支付土地买卖价款：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方改变土地用途，未经乙方同意：乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。4.乙方在使用土地期间，违反住宅小区的物业管理规定：甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为住宅小区土地所有权人，愿意出售土地。2.乙方为住宅小区开发商，愿意购买土地用于住宅小区建设。3.双方为明确双方的权利和义务，达成