2024停车场长期租赁承包经营合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024停车场长期租赁承包经营合同样本版B版本合同目录一览1.租赁承包范围与条件1.1停车场基本情况1.2租赁承包范围1.3租赁承包条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.经营权与管理权4.1承包方的经营权4.2承包方的管理权4.3发包方的监督权5.维修与保养5.1承包方维修责任5.2承包方保养责任5.3维修保养资金来源6.安全保障6.1承包方的安全保障责任6.2发包方的安全保障责任6.3安全事故处理7.保险7.1承包方保险责任7.2保险购买及有效期限7.3保险理赔程序8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的后续处理9.违约责任9.1承包方违约责任9.2发包方违约责任9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让12.3合同的附件13.合同的签字盖章13.1签字盖章的必要性13.2签字盖章的时间13.3签字盖章的地点14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数14.3副本的使用及保管第一部分：合同如下：第一条租赁承包范围与条件1.1停车场基本情况停车场位于_______市_______区（县）_______街道，占地面积_______平方米，拥有停车位_______个，停车场设施包括_______（具体列出）。1.2租赁承包范围承包方租赁的范围包括停车场内的所有停车位、设施及附属设施。1.3租赁承包条件（1）承包方须具备合法的营业执照和相关的行业经营许可；（3）承包方须同意按照合同约定支付租金，并遵守合同约定的其他条款。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁结束日期前_______个月协商并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额承包方应按合同约定的租金金额支付给发包方。租金金额为每月人民币_______元整。3.2租金支付周期承包方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的_______日。3.3租金支付方式承包方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条经营权与管理权4.1承包方的经营权承包方在租赁期限内享有停车场内的经营权，包括但不限于停车场的收费、广告、服务等。4.2承包方的管理权承包方负责停车场的日常管理工作，包括保安、清洁、维修等。4.3发包方的监督权发包方有权对承包方的经营和管理进行监督，确保承包方的经营活动符合法律法规和合同约定。第五条维修与保养5.1承包方维修责任承包方负责停车场设施的维修和保养，确保设施的正常运行。5.2承包方保养责任承包方应定期对停车场进行清洁和保养，保持停车场的环境卫生和设施完好。5.3维修保养资金来源承包方应承担维修保养的所有费用。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件任何一方如希望变更合同条款，应在不晚于合同到期前_______个月提出书面变更请求，并说明变更的具体内容和理由。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.3合同变更与解除的后续处理合同变更或解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜，包括但不限于结算、赔偿等。第九条违约责任9.1承包方违约责任承包方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2发包方违约责任发包方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额应根据实际损失金额确定，具体赔偿方式由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2仲裁机构双方选择的仲裁机构为_______（具体名称）。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）合同解除；（3）法律规定的其他终止条件。第十二条其他条款12.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的附件本合同的附件包括：（1）停车场设施清单；（2）承包方的营业执照和行业经营许可证复印件；（3）其他双方认为需要附件的资料。第十三条合同的签字盖章13.1签字盖章的必要性本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。13.2签字盖章的时间双方应在合同下方签字盖章，时间应为合同生效日期。13.3签字盖章的地点签字盖章地点为合同签订地。第十四条合同的份数14.1正本份数本合同正本一式两份。14.2副本份数本合同副本一式_______份，发送给相关政府部门和关联公司。14.3副本的使用及保管第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场设施清单详细列出停车场内的所有设施，包括但不限于入口栏杆、停车位标线、指示牌、监控摄像头、照明设备等。附件二：承包方的营业执照和行业经营许可证复印件承包方需提供其有效的营业执照和行业经营许可证复印件，以证明其合法的经营资格。附件三：承包方的管理团队和员工名单列出承包方的管理团队成员和员工名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件四：保险单据承包方需提供保险单据，以证明已按照合同约定购买了相应的保险。附件五：维修保养计划详细列出承包方对停车场设施的维修保养计划，包括保养周期、保养内容、保养费用等。附件六：安全管理制度提供承包方的安全管理制度，包括安全管理组织架构、安全培训记录、应急预案等。附件七：合同续约协议如双方同意续约，需签订合同续约协议，明确续约的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按约定支付租金；2.承包方未按约定进行维修保养；3.承包方未按约定进行经营管理；4.发包方未按约定提供停车场设施；5.发包方未按约定履行监督职责；6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的_______%作为违约金；2.损失赔偿：根据实际损失金额确定，具体赔偿方式由双方协商确定；3.合同解除：严重违约导致合同无法履行时，对方有权解除合同；4.其他责任：根据合同约定和法律规定，承担相应的法律责任。示例说明：如果承包方未按约定支付租金，发包方有权要求承包方支付合同总金额的_______%作为违约金，并有权解除合同。如果发包方未按约定提供停车场设施，承包方有权要求发包方承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指双方约定租赁停车场使用权和经营权的合同；2.租金：指承包方应支付给发包方的停车场使用权和经营权的价款；3.维修保养：指对停车场设施进行定期检查、维修和保养的活动；4.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金额；5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，需违约方进行赔偿；6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；7.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决；8.法律：指适用本合同的法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》等。本合同中的租赁合同指的是双方约定租赁停车场使用权和经营权的合同。租金是指承包方应支付给发包方的停车场使用权