二零二四年度房屋买卖合同标的房价款和交付时间2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同标的房价款和交付时间本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1房价定价依据1.2.2房价支付方式1.2.3房价支付时间表1.3房屋交付条件1.3.1交付时间1.3.2交付标准1.3.3交付前查验第二条房价款支付方式及时间2.1首付款支付2.1.1首付款金额2.1.2首付款支付时间2.2贷款支付2.2.1贷款申请2.2.2贷款审批2.2.3贷款发放2.3尾款支付2.3.1尾款金额2.3.2尾款支付时间第三条房屋交付时间及流程3.1交付时间3.1.1房屋交付日期3.1.2交付前通知3.2交付流程3.2.1交付前查验3.2.2交付手续3.2.3交付钥匙交接第四条买方逾期支付房价款的责任4.1逾期支付首付款的责任4.2逾期支付贷款的责任4.3逾期支付尾款的责任第五条卖方逾期交付房屋的责任5.1逾期交付的责任5.2逾期交付的赔偿第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限6.3质量问题处理流程第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方的权利和义务11.1买方的权利和义务11.2卖方的权利和义务第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1房屋过户手续13.2税费承担13.3物业管理第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号1.2房屋买卖价格1.2.1房价定价依据：双方根据房地产市场行情、房屋位置、交通状况、配套设施等因素协商确定1.2.2房价支付方式：1.2.2.1买方支付首付款人民币万元，占房价款的%；1.2.2.2买方申请住房贷款，贷款金额不超过房价款的%；1.2.2.3买方在银行贷款审批通过后个工作日内支付房价款的剩余部分。1.2.3房价支付时间表：1.2.3.1买方自本合同签订之日起日内支付首付款人民币万元；1.2.3.2买方自贷款审批通过后个工作日内支付房价款的剩余部分。1.3房屋交付条件1.3.1交付时间：双方约定在房价款支付完毕后日内，卖方将符合本合同约定的房屋交付给买方1.3.2.1房屋及附属设施应完好无损，不影响正常使用；1.3.2.2房屋应办理完毕所有权转移登记手续；1.3.2.3房屋应符合国家和地方关于住宅质量和安全的相关规定。1.3.3交付前查验：买方应按照本合同约定对房屋进行查验，如发现质量问题，买方有权要求卖方修复或按本合同约定承担责任。第二条房价款支付方式及时间2.1首付款支付2.1.1首付款金额：人民币万元2.1.2首付款支付时间：买方自本合同签订之日起日内支付2.2贷款支付2.2.1贷款申请：买方应在本合同签订之日起日内向贷款银行提交贷款申请；2.2.2贷款审批：贷款银行应在买方提交贷款申请后个工作日内完成审批；2.2.3贷款发放：贷款银行审批通过后，应在个工作日内发放贷款。2.3尾款支付2.3.1尾款金额：人民币万元2.3.2尾款支付时间：买方应在贷款银行发放贷款后个工作日内支付。第三条房屋交付时间及流程3.1交付时间3.1.1房屋交付日期：双方约定在房价款支付完毕后日内3.1.2交付前通知：卖方应在交付日期前个工作日通知买方办理交付手续。3.2交付流程3.2.1交付前查验：买方应按照本合同约定对房屋进行查验；3.2.2交付手续：买方应按照本合同约定提供相关资料，卖方办理交付手续；3.2.3交付钥匙交接：双方在交付手续办理完毕后，进行房屋钥匙交接。第四条买方逾期支付房价款的责任4.1逾期支付首付款的责任：买方逾期支付首付款的，应按逾期金额的%支付逾期违约金；4.2逾期支付贷款的责任：买方逾期申请贷款的，应按逾期申请贷款金额的%支付逾期违约金；4.3逾期支付尾款的责任：买方逾期支付尾款的，应按逾期金额的%支付逾期违约金。第五条卖方逾期交付房屋的责任5.1逾期交付的责任：卖方逾期交付房屋的，应按逾期交付天数的%支付逾期违约金；5.2逾期交付的赔偿：卖方逾期交付房屋的，除支付逾期违约金外，还应赔偿买方因此造成的直接经济损失。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量和安全的相关规定；6.2保修范围及期限：卖方对交付的房屋及附属设施承担保修责任，保第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按本合同约定支付房价款的，应承担逾期违约金，并根据实际情况赔偿卖方因此造成的损失；8.1.2买方未按本合同约定履行合同义务的，应承担违约责任，并根据实际情况赔偿卖方因此造成的损失；8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按本合同约定交付房屋的，应承担逾期违约金，并根据实际情况赔偿买方因此造成的损失；8.2.2卖方未按本合同约定履行合同义务的，应承担违约责任，并根据实际情况赔偿买方因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议；9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁；9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议；10.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。第十一条双方的权利和义务11.1买方的权利和义务11.1.1按本合同约定支付房价款；11.1.2按本合同约定履行合同义务；11.1.3按本合同约定接收房屋；11.2卖方的权利和义务11.2.1按本合同约定交付房屋；11.2.2按本合同约定履行合同义务；11.2.3按本合同约定提供房屋及附属设施的保修。第十二条通知和送达12.1通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知；12.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地。第十三条其他约定13.1房屋过户手续：双方应按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续；13.2税费承担：双方应按照本合同约定承担办理房屋过户手续过程中产生的税费；13.3物业管理：买方应按照物业管理规定承担房屋的物业管理费用。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份；14.2合同副本份数：本合同副本份数根据双方需要确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、房屋所有权转移登记机构等；1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据本合同约定或法律规定，参与甲乙双方的权利义务履行，包括但不限于房屋过户、贷款审批、物业服务等活动。第二条第三方介入的责权利2.1第三方应按照本合同约定或法律规定，履行其在合同中的义务，包括但不限于贷款银行的贷款审批、物业公司的物业服务等；2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准，确保甲乙双方的权利义务得到保障；2.3第三方在履行合同义务过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对于因其过错导致的甲乙双方损失，应承担有限的责任，责任限额包括但不限于第三方在合同中的服务费用、赔偿金等；3.2第三方对于非因其过错导致的甲乙双方损失，不承担任何责任；3.3甲乙双方对于第三方在履行合同义务过程中的损失，不承担任何责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方完成相关合同义务，包括但不限于提供必要的文件、资料等；4.2甲乙双方应在合同履行过程中，及时向第三方支付服务费用，确保第三方能够正常履行合同义务；4.3甲乙双方对于第三方在履行合同义务过程中出现的问题，应及时与第三方沟通，共同解决；4.4甲乙双方应按照本合同约定，对于第三方提供的服务进行评价，确保第三方服务符合合同要求。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方在履行合同义务过程中，应保持独立的关系，不得干涉甲乙双方的内部事务；5.2第三方在履行合同义务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，维护甲乙双方合法权益；5.3甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方在履行合同义务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，甲乙双方或第三方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；6.3如调解不成，甲乙双方或第三方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁；6.4如仲裁不成，甲乙双方或第三方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的生效、变更和解除7.1第三方介入本合同的生效、变更和解除，应签订书面协议，并由甲乙双方和第三方共同签署；7.2第三方介入的生效、变更和解除，不得影响甲乙双方之间的合同关系；7.3第三方介入的生效、变更和解除，应遵守国家法律法规和行业标准。第八条第三方介入的份数8.1第三方介入的协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；8.2第三方介入的协议副本份数，根据甲乙双方和第三方的需要确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表附件二：首付款支付证明附件三：贷款审批文件附件四：房屋过户税费缴纳证明附件五：物业管理合同附件六：房屋质量保修书附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：第三方服务协议附件十：争议解决裁决书附件一：房屋所有权转移登记申请表详细要求和说明：甲乙双方应按照不动产登记机构的要求，提供完整的申请材料，包括身份证明、房屋所有权证明、买卖合同等。申请材料应真实、完整、合法。附件二：首付款支付证明详细要求和说明：买方应提供银行转账凭证、现金支付收据等证明文件，证明首付款已按照合同约定支付。附件三：贷款审批文件详细要求和说明：买方应提供贷款银行出具的贷款审批通过文件，包括贷款合同、贷款发放证明等。附件四：房屋过户税费缴纳证明详细要求和说明：甲乙双方应提供房屋过户税费缴纳的证明文件，包括税费缴纳收据、税务部门出具的证明等。附件五：物业管理合同详细要求和说明：甲乙双方应签订物业管理合同，明确物业公司的服务内容、服务费用、服务期限等。附件六：房屋质量保修书详细要求和说明：卖方应提供房屋质量保修书，明确保修范围、保修期限、保修费用等。附件七：合同变更协议详细要求和说明：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，明确变更事项、变更后的内容等。附件八：合同解除协议详细要求和说明：如发生合同解除情况，双方应签订书面解除协议，明确解除原因、解除时间等。附件九：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确服务内容、服务费用、服务期限等。附件十：争议解决裁决书详细要求和说明：如协商、调解、仲裁无法解决争议，任何一方均可向法院提起诉讼，法院作出的裁决书是解决争议的最终依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付房价款；2.买方未按合同约定履行合同义务；3.卖方未按合同约定交付房屋；4.卖方未按合同约定履行合同义务；5.第三方未按合同约定提供服务；6.甲乙双方未按合同约定配合第三方履行合同义务。违约责任认定：1.买方违约责任：逾期支付房价款的，应承担逾期违约金，并根据实际情况赔偿卖方因此造成的损失；2.卖方违约责任：逾期交付房屋的，应承担逾期违约金，并根据实际情况赔偿买方因此造成的损失；3.第三方违约责任：未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，并根据实际情况赔偿甲乙双方因此造成的损失；4.甲乙双方违约责任：未按合同约定配合第三方履行合同义务的，应承担违约责任，并根据实际情况赔偿第三方因此造成的损失。示例说明：1.如买方逾期支付首付款，卖方有权要求买方支付逾期违约金，并有权要求买方赔偿因此造成的损失，如房屋价格上涨导致的损失；2.如卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期违约金，并有权要求卖方赔偿因此造成的损失，如租房费用、临时住宿费用等；3.如第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失，如贷款审批不通过导致的损失；4.如甲乙双方未按合同约定配合第三方履行合同义务，甲乙双方应承担违约责任，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失，如物业服务费用未支付导致的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同标的房价款和交付时间1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条标的房价款3.1房价款总额3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点第四条交付时间4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3交付方式第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围和期限第六条产权过户6.1过户责任方6.2过户时间6.3过户费用第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条其他约定10.1户口迁移10.2物业管理10.3配套设施第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3付款凭证第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在区域：区2.1.3房屋具体地址：路号2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：平方米2.2.2房屋套内面积：平方米2.3房屋结构2.3.1房屋户型：室厅卫2.3.2房屋建筑结构：结构2.4房屋现状2.4.1房屋所有权证号：号2.4.2房屋现状描述：房屋现状良好，设施齐全，具备入住条件。第三条标的房价款3.1房价款总额3.1.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2付款方式3.2.1买受人支付房价款的方式为：首付%，剩余款项按揭贷款。3.3付款时间3.3.1买受人应在合同签订之日起七个工作日内支付首付款项。3.3.2买受人按揭贷款事宜应在支付首付款后三个工作日内办理。3.3.3买受人按揭贷款款项划拨至出卖人账户的时间为：贷款审批通过后七个工作日。3.4付款地点3.4.1买受人支付首付款项的地点为：银行分行。3.4.2买受人办理按揭贷款的地点为：银行分行。第四条交付时间4.1房屋交付时间4.1.1出卖人应在合同签订之日起个工作日内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。4.2交付条件4.2.1房屋交付条件为：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕，且房屋具备入住条件。4.3交付方式4.3.1房屋交付方式为：出卖人将房屋钥匙交付给买受人，买受人正式入住。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.1.2出卖人承诺在房屋交付后年内，对房屋主体结构质量问题负责修复或赔偿。5.2保修范围和期限5.2.1保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面等。5.2.2保修期限：自房屋交付之日起计算，共计年。第六条产权过户6.1过户责任方6.1.1产权过户手续由出卖人负责办理，买受人应提供必要的协助和配合。6.2过户时间6.2.1双方应在合同签订之日起个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理产权过户手续。6.3过户费用6.3.1过户所产生的费用包括但不限于：税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应支付违约金为房价款的2%。8.1.2出卖人未按本合同约定的金额、方式支付房价款的，应支付违约金为未支付部分房价款的2%。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按本合同约定的时间、地点、条件支付首付款项的，应支付违约金为房价款的1%。8.2.2买受人未按本合同约定的时间办理按揭贷款手续的，应支付违约金为房价款的1%。第九条争议解决9.1解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1双方同意本合同争议的诉讼管辖地为：合同签订地人民法院。第十条其他约定10.1户口迁移10.1.1买受人应在房屋交付后个工作日内，将户口从原地址迁移至新购房屋。10.2物业管理10.2.1买受人应遵守物业管理规定，按照约定的时间和方式交纳物业管理费。10.3配套设施10.3.1出卖人应保证房屋周边配套设施齐全，满足买受人生活、出行等需求。第十一条附件11.1房屋所有权证11.1.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权证办理完毕，并交付给买受人。11.2房屋平面图11.2.1出卖人应为本合同涉及的房屋提供详细的平面图，并书面交付给买受人。11.3付款凭证11.3.1买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，并保存好付款凭证。第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期双方在本合同上签字或盖章之日为合同签订日期。第十四条合同编号本合同编号为：。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如涉及到第三方服务，甲乙方应提前告知对方，并尽可能共同协商选择合适的第三方。2.2甲乙方应确保第三方服务的质量和效率，并对第三方服务结果负责。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙方的指示和相关法律法规执行，确保甲乙方的权益不受损害。3.2第三方应在其职责范围内，提供专业、高效的服务，并对其服务结果承担责任。3.3第三方不得利用本合同履行过程，损害甲乙方的合法权益。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方服务费用包括但不限于：中介费、贷款手续费、过户费、物业管理费等。4.3甲乙方应在支付第三方服务费用时，要求第三方提供合法有效的收费凭证。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，不得影响本合同的履行。5.2第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3甲乙方请求第三方承担赔偿责任的，应提供充分、有效的证据。第六条第三方与甲乙方的沟通第七条第三方变更7.1如第三方在履行本合同过程中发生变更，甲乙方应及时通知对方，并协商处理。7.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行本合同。第八条第三方退出8.1如第三方在履行本合同过程中退出，甲乙方应及时通知对方，并协商处理。8.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行本合同。第九条第三方义务9.1第三方应按照本合同约定和甲乙方的要求，履行其职责。9.2第三方应确保其服务符合相关法律法规和行业标准。9.3第三方应保密甲乙方的商业秘密和个人隐私。第十条第三方权利10.1第三方有权按照本合同约定，收取甲乙方的服务费用。10.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。10.3第三方有权在本合同约定的范围内，行使其他权利。第十一条第三方违约11.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方有权要求第三方赔偿因其违约导致的损失。第十二条第三方与本合同的解除12.1如第三方与甲乙方协商一致，可以解除本合同。12.2本合同解除后，甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。第十三条第三方与本合同的终止13.1本合同履行完毕后，自动终止。13.2本合同终止后，甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。第十四条第三方与本合同的纠纷解决14.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2甲乙方与第三方之间的诉讼，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证1.1附件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件，买受人应确保出卖人提供真实、有效的房屋所有权证。附件2：房屋平面图2.1附件说明：房屋平面图是详细描述房屋布局和面积的图纸，买受人应仔细审查平面图，确保房屋实际情况与平面图相符。附件3：付款凭证3.1附件说明：付款凭证是买受人支付房价款的证明