2024商业租赁样本：商场租赁协议指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业租赁样本：商场租赁协议指南版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2租赁面积2.3物业现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.租赁用途5.1经营范围5.2用途变更6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险有效期限8.合同终止8.1终止条件8.2终止通知8.3终止后义务9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的生效12.1签字盖章12.2生效日期13.其他条款13.1租赁物押金13.2租赁物返还13.3附加协议14.双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：商业管理有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：X1.2承租方信息1.2.1名称：有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系电话：X2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业位于商业广场，共计平方米。2.1.2物业现状：新建，具备基本装修，水、电、通讯等设施齐全。2.2租赁面积2.2.1承租方租赁面积为平方米，具体以《房产证》记载面积为准。2.3物业现状2.3.1物业交付时，应符合国家相关建设标准和行业规范，满足承租方正常经营需要。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日结束。3.3租赁续约条款3.3.1在租赁期满前，承租方如有续约意向，应提前三个月向出租方提出书面申请。3.3.2出租方在收到承租方书面续约申请后，可在一个月内给予答复。3.3.3租赁期满后，如双方未达成新的租赁协议，承租方应按照本合同约定返还租赁物业。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租方应按月支付租金，租金标准为人民币元/平方米/月，总计人民币元（大写：元整）。4.2租金支付周期4.2.1承租方应在每月日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金支付账户4.3.1出租方指定收款账户信息如下：户名：商业管理有限公司账号：开户行：银行分行5.租赁用途5.1经营范围5.1.1承租方租赁物业用于行业经营，不得从事法律法规禁止和限制的项目。5.2用途变更5.2.1承租方如需变更经营范围，应提前三个月向出租方提出书面申请，并征得出租方同意。6.维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责租赁物业的结构安全、设施设备及公共区域的维护保养。6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责其经营区域内的设施设备及装修的维护保养。6.3维修费用承担6.3.1因承租方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由承租方承担。7.保险7.1保险责任7.1.1承租方应按出租方要求，为租赁物业投保财产保险，保险金额不得低于合同约定的固定资产价值。7.2保险购买7.2.1承租方应在租赁开始日期前，向保险公司购买保险，并将保险单据复印件提交给出租方备案。7.3保险有效期限7.3.1保险有效期限应覆盖整个租赁期限，保险到期前，承租方应及时办理续保手续。8.合同终止8.1终止条件8.1.1在租赁期限内，如承租方未按照约定支付租金，出租方有权提前终止本合同。8.1.2在租赁期限内，如承租方未按照约定使用租赁物业，出租方有权提前终止本合同。8.2终止通知8.2.1出租方行使终止权时，应提前三个月书面通知承租方。8.3终止后义务8.3.1合同终止后，承租方应按照本合同约定返还租赁物业，并承担因延迟返还所产生的费用。9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付租金的10%。9.2违约责任承担9.2.1因承租方原因导致合同终止，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租赁押金的100%。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1变更条件11.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件11.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.合同的生效12.1签字盖章12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期为年月日。13.其他条款13.1租赁物押金13.1.1承租方应在签订本合同时，向出租方支付租赁押金人民币元（大写：元整）。13.2租赁物返还13.2.1合同终止后，承租方应按照本合同约定返还租赁物业，出租方在确认物业无损坏后，退还承租方租赁押金。13.3附加协议13.3.1如双方在合同履行过程中，就本合同约定的事项之外的其他事项达成一致，可签订附加协议。14.双方签字14.1出租方签字14.1.1（出租方盖章）14.2承租方签字14.2.1（承租方盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明租赁物业权属的官方文件，载明物业的面积、位置等信息。2.租赁押金收据：证明承租方已支付租赁押金的收据。3.租金支付记录：记录承租方支付租金的银行转账凭证或其他支付证明。4.保险单据：承租方为租赁物业投保的财产保险单据，包括保险金额、保险期限等信息。5.装修方案：承租方提供的租赁物业装修方案，包括设计图纸、材料清单、施工计划等。6.维修费用支付记录：记录维修费用支付的银行转账凭证或其他支付证明。7.租赁物业返还清单：承租方返还租赁物业时，双方确认的物业状况清单。8.附加协议：双方就合同外事项达成一致的附加协议。附件的详细要求和说明：1.房产证：应由有权机关出具，载明物业的权属信息，包括所有权人、登记日期、物业面积等。2.租赁押金收据：应由出租方出具，载明押金金额、收款日期、收款人等信息。3.租金支付记录：应载明每次支付租金的金额、支付日期、支付方式等信息。4.保险单据：应由保险公司出具，载明保险金额、保险期限、保险条款等信息。5.装修方案：应包括装修设计图纸、材料清单、施工计划、预算等详细信息。6.维修费用支付记录：应载明每次支付维修费用的金额、支付日期、支付方式等信息。7.租赁物业返还清单：应由双方共同签署，载明返还时物业的状况，包括任何损坏或变动等。8.附加协议：应由双方签署，载明附加协议的内容，包括任何对合同的修改或补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按照约定支付租金。2.承租方未按照约定使用租赁物业。3.出租方未按照约定维修租赁物业。4.出租方未按照约定提供租赁物业。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.承租方未按照约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.承租方未按照约定使用租赁物业的，出租方有权要求承租方承担维修费用，并有权提前终止本合同。3.出租方未按照约定维修租赁物业的，出租方应承担维修费用，并有权要求出租方支付违约金。4.出租方未按照约定提供租赁物业的，出租方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如果承租方未能在约定的支付日期前支付租金，则出租方有权要求承租方支付违约金，违约金计算方式为应付租金的10%。如果出租方未能在约定的维修期限内维修租赁物业，则出租方应承担维修费用，并有权要求出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有租赁物业所有权或经营管理权的一