2024年度二手房出租托管合同争议解决3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出租托管合同争议解决本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3托管方信息第二条：出租房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：托管服务内容5.1托管方职责5.2出租方与承租方的权利和义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3托管方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：附件12.1房产证复印件12.2租赁合同复印件第十三条：其他约定13.1物业费用的承担13.2维修费用的承担第十四条：法律适用和争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3托管方信息第二条：出租房产信息2.1房产地址2.2房产面积标的房产的建筑面积为【】平方米。2.3房产用途标的房产的用途为【】。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】天书面通知甲方，甲方有权决定是否同意续约。3.3租赁续约条款租赁期满后，如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同约定执行。第四条：租金及支付方式4.1租金金额甲乙双方约定，标的房产的租金为每月【】元。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的【】日前支付当月的租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第五条：托管服务内容5.1托管方职责（1）负责标的房产的出租、管理和维护；（2）保证标的房产的安全、卫生和正常使用；（3）处理与标的房产租赁相关的各类事务；（4）按约定向乙方收取租金，并按时向甲方支付租金。5.2出租方与承租方的权利和义务（1）按约定收取租金；（2）要求丙方按约定履行托管职责；（3）查看丙方管理的房产情况；（4）在租赁期限内，按照合同约定收回房产。（1）按照合同约定使用和保管房产；（2）要求丙方保证房产的安全、卫生和正常使用；（3）在租赁期限内，按照合同约定续约或退租。（1）按照约定履行托管职责，保证标的房产的安全、卫生和正常使用；（2）按约定向乙方收取租金，并按时向甲方支付租金；（3）处理与标的房产租赁相关的各类事务，包括但不限于维修、保养、保险等；（4）定期向甲方报告标的房产的出租和管理情况。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。合同变更自书面确认之日起生效。6.2合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；（3）乙方逾期支付租金累计超过【】天，甲方有权解除合同；（4）丙方未按约定履行托管职责，甲方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金退还、财产清理等。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，甲乙双方可以协商决定部分或全部免除责任。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。合同变更自书面确认之日起生效。11.3合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同；（4）乙方逾期支付租金累计超过【】天，甲方有权终止合同；（5）丙方未按约定履行托管职责，甲方有权终止合同。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金退还、财产清理等。第十二条：附件12.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件作为合同附件。12.2租赁合同复印件如有租赁合同，甲方应向乙方提供租赁合同的复印件作为合同附件。第十三条：其他约定13.1物业费用的承担物业费用由【】承担。13.2维修费用的承担（1）因自然磨损或正常使用导致的维修费用，由【】承担；（2）因乙方使用不当导致的维修费用，由【】承担；（3）因丙方管理不善导致的维修费用，由【】承担。第十四条：法律适用和争议解决14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方范围（1）中介方为甲方和乙方提供房产租赁信息服务；（2）维修服务方负责标的房产的维修和保养；（3）物业管理方负责房产所在小区的物业管理工作。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在甲乙双方签订合同前，应提供真实、准确的房产信息，并协助双方完成合同签订。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。2.2维修服务方介入维修服务方在标的房产出现维修需求时，应由甲方或乙方通知丙方，并由丙方联系维修服务方进行维修。维修费用由【】承担。2.3物业管理方介入物业管理方负责房产所在小区的物业管理工作，包括但不限于安保、清洁、绿化等。甲方和乙方应遵守物业管理规定，并按时支付物业费用。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行各自职责，并确保服务质量。如因第三方原因导致甲方、乙方或丙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行约定。如无明确约定，第三方责任限额可根据行业标准或市场行情确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求。甲乙双方在合同履行过程中，有权对第三方的工作进行监督和评价。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方变更条件如甲方、乙方或丙方因第三方服务质量等原因需要更换第三方，应提前【】天书面通知对方，并协商确定新的第三方。5.2第三方解除条件如甲方、乙方或丙方因第三方严重违约等原因需要解除与第三方的合同，应提前【】天书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲方、乙方或丙方的损失、支付违约金等。6.2甲乙方的违约责任甲乙双方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿第三方损失、支付违约金等。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.2第三方与甲乙方的争议解决如第三方与甲乙方的争议无法通过协商解决，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条：其他约定8.1甲方、乙方与第三方签订合同时，应明确合同的履行期限、质量标准、费用支付等条款。8.2甲方、乙方与第三方签订合同时，应要求第三方提供必要的资质证明和服务承诺。8.3甲方、乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。第九条：附件9.1第三方合同复印件甲方、乙方与第三方签订的合同复印件应作为本合同的附件。9.2第三方资质证明复印件第三方提供的资质证明复印件应作为本合同的附件。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。合同变更自书面确认之日起生效。10.3合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：租赁合同复印件附件3：托管服务协议复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：维修服务合同复印件附件6：物业服务合同复印件附件7：第三方资质证明复印件附件8：物业费用支付证明复印件附件9：维修费用支付证明复印件附件10：保险单复印件附件11：租赁押金收据复印件附件12：租金收据复印件附件13：其他相关协议复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证的正反面，包括房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积等信息。2.租赁合同复印件：应包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等关键条款。3.托管服务协议复印件：应明确托管方的职责、权限以及甲方、乙方的权利和义务。4.中介服务合同复印件：应包括中介服务的范围、费用支付标准、服务期限等条款。5.维修服务合同复印件：应详细列出维修服务的范围、维修费用、维修期限等条款。6.物业服务合同复印件：应包括物业服务的范围、物业费用支付标准、服务期限等条款。7.第三方资质证明复印件：应包括第三方提供的相关资质证书、许可证等文件的复印件。8.物业费用支付证明复印件：应包括物业费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。9.维修费用支付证明复印件：应包括维修费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。10.保险单复印件：应包括保险单的正反面，展示保险的险种、保险金额、保险公司等信息。11.租赁押金收据复印件：应包括租赁押金的收据，展示押金金额、收款人等信息。12.租金收据复印件：应包括租金的收据，展示租金金额、收款人等信息。13.其他相关协议复印件：应包括与本合同相关的其他协议文件，如补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付租金；2.乙方未按约定时间、金额支付租金；3.丙方未按约定履行托管职责；4.第三方未按约定履行合同义务；5.甲方、乙方提前解除合同未按照约定通知对方；6.甲方、乙方未按约定支付物业费用、维修费用等；7.甲方、乙方未按约定使用和保管房产，导致房产损坏或损失；8.甲方、乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方、乙方未按约定时间、金额支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的【】%。2.丙方未按约定履行托管职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失。3.第三方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失。4.甲方、乙方提前解除合同未按照约定通知对方的，应支付违约金，违约金金额为合同剩余租赁期限租金的【】%。5.甲方、乙方未按约定支付物业费用、维修费用等的，应承担迟延履行违约金，违约金金额为应支付费用的【】%。6.甲方、乙方未按约定使用和保管房产，导致房产损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。7.甲方、乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的5%。甲方在收到乙方通知后【】天内仍未支付租金及违约金，乙方有权提前解除合同。如丙方未按约定履行托管职责，导致标的房产出现损坏，甲方可以要求丙方赔偿损失，损失金额根据损坏程度进行评估。如第三方未按约定履行维修服务合同，导致标的房产维修延误，甲方可以要求第三方支付违约金，违约金金额为维修费用的10%。全文完。2024年度二手房出租托管合同争议解决1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3托管方第二条：出租房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施及条件第三条：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间第四条：托管方的责任与义务4.1房屋托管4.2维修与保养4.3租赁事务处理第五条：出租方的权利与义务5.1房屋权属证明5.2配合托管方进行房屋管理5.3按期收取租金第六条：承租方的权利与义务6.1按时支付租金6.2合理使用房屋及设施6.3遵守法律法规第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条：违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3托管方违约第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果12.3不可抗力事件的证明第十三条：其他约定13.1房屋保险13.2房屋转让13.3税费承担第十四条：法律适用与争议解决14.1合同适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方：指的是房屋的合法所有权人，将其房屋出租给承租方的一方。1.2承租方：指的是与出租方签订合同，并按合同约定租赁房屋的一方。1.3托管方：指的是由双方共同选定，负责出租房屋的日常管理与维护的一方。第二条：出租房屋描述2.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地，包括所在城市、区县、街道、小区名称及房屋编号。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋设施及条件：包括但不限于家具、家电、卫浴设施、供暖设备等，具体设施清单见附件。第三条：租赁期限及租金3.1租赁期限：自合同签订之日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3租金支付方式及时间：承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至出租方或托管方指定的账户。第四条：托管方的责任与义务4.1房屋托管：托管方应保证房屋的安全、整洁，并对房屋进行日常维护与管理。4.2维修与保养：托管方负责对房屋及附属设施进行必要的维修与保养，确保房屋设施的正常使用。4.3租赁事务处理：托管方负责处理与承租方的租赁事宜，包括但不限于合同签订、租金收缴、房屋交付与回收等。第五条：出租方的权利与义务5.1房屋权属证明：出租方应向承租方和托管方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.2配合托管方进行房屋管理：出租方应配合托管方进行房屋的日常管理与维修保养工作。5.3按期收取租金：出租方应按合同约定的期限和方式收取租金。第六条：承租方的权利与义务6.1按时支付租金：承租方应按合同约定的期限和方式支付租金。6.2合理使用房屋及设施：承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护与清洁。6.3遵守法律法规：承租方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同的变更需经出租方、承租方和托管方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除条件：合同解除的条件如下：7.2.1合同期满，双方未续签；7.2.2合同期内，双方协商一致解除；7.2.3合同期内，一方违反合同规定，严重违约，对方有权解除合同；7.2.4合同期内，遇到不可抗力事件，影响合同的履行，双方均可解除合同。7.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应由出租方、承租方和托管方协商一致，并签署书面协议。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2提交第三方调解：如双方协商未果，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：违约责任9.1出租方违约：出租方违反合同约定，导致承租方或托管方遭受损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约：承租方违反合同约定，导致出租方或托管方遭受损失的，应承担相应的违约责任。9.3托管方违约：托管方违反合同约定，导致出租方或承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满，或者双方协商一致终止。10.3合同解除条件：合同解除的条件如下：10.3.1合同期满，双方未续签；10.3.2合同期内，双方协商一致解除；10.3.3合同期内，一方违反合同规定，严重违约，对方有权解除合同；10.3.4合同期内，遇到不可抗力事件，影响合同的履行，双方均可解除合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止或解除之日起____年。11.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及名誉损害等后果。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果：遇到不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。12.3不可抗力事件的证明：双方应提供相关不可抗力事件的证明文件，以证明合同无法履行或履行困难。第十三条：其他约定13.1房屋保险：双方同意购买并维持房屋保险，保险受益人为出租方和承租方。13.2房屋转让：合同期内，如出租方欲出售房屋，应提前通知承租方，承租方享有优先购买权。13.3税费承担：合同期内，与房屋租赁相关的税费由出租方承担。第十四条：法律适用与争议解决14.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如发生合同争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、法律咨询方等，为协助甲乙方履行合同义务而介入的各方。第二条：第三方的责任与义务2.1中介方：负责房屋租赁的介绍、协调及促成交易，提供租赁市场的相关信息，并协助双方履行合同义务。2.2评估方：对房屋价值、设施状况等进行评估，为租金定价及维修保养提供专业建议。2.4法律咨询方：为合同履行提供法律支持，协助解决合同履行过程中出现的问题。第三条：第三方介入的程序3.1甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，确保其具备相应的服务能力。3.2甲乙方与第三方签订服务合同，明确服务内容、期限、费用等事项。3.3甲乙方应将第三方提供的服务告知对方，并在合同中明确第三方的服务范围和责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方在其服务范围内，因过失导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在其服务范围内，故意导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在其服务范围外，或未提供服务范围内的事项，导致甲乙方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订服务合同，双方之间的权利义务关系，不受本合同的约束。5.2甲乙方应履行合同义务，第三方提供服务，双方应尊重第三方的服务结果。5.3第三方不履行合同义务，或提供服务质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担责任。第六条：第三方介入的费用6.1甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付第三方服务费用。6.2甲乙方未按约定支付服务费用，第三方有权停止提供服务，且甲乙方应承担因此产生的后果。第七条：第三方介入的变更与解除7.1甲乙方与第三方签订的服务合同，变更或解除应遵循双方协商一致的原则。7.2服务合同的变更或解除，不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行本合同的义务。第八条：第三方信息的披露8.1甲乙方应如实向对方披露与第三方签订的服务合同内容，包括服务范围、期限、费用等。8.2甲乙方不得利用第三方服务合同的内容，损害对方的合法权益。第九条：第三方责任纠纷的解决9.1甲乙方与第三方之间发生责任纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2本合同所述的第三方责任纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第十条：其他约定10.1甲乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定，不影响甲乙方之间的合同履行。10.2甲乙方应监督第三方的服务过程，确保第三方的服务不会损害对方的合法权益。10.3本合同的第三方介入条款，如需修改或补充，应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明详细要求和说明：甲乙方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明房屋的合法所有权。附件二：房屋设施清单详细要求和说明：列明房屋内的家具、家电、卫浴设施、供暖设备等设施清单，以及各项设施的品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付证明详细要求和说明：承租方应提供按合同约定支付租金的证明，如银行转账记录、支付凭证等。附件四：维修保养记录详细要求和说明：托管方应记录房屋及设施的维修、保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件五：租赁合同变更协议详细要求和说明：如合同内容发生变更，甲乙方应签署租赁合同变更协议，明确变更的内容及其影响。附件六：第三方服务合同详细要求和说明：甲乙方与第三方签订的服务合同，包括服务范围、期限、费用等事项的详细约定。附件七：第三方服务质量评价详细要求和说明：甲乙方应对第三方的服务质量进行评价，包括但不限于服务态度、维修质量、响应速度等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符。2.出租方未按约定履行维修保养义务，导致房屋及设施损坏。3.出租方未按约定按时收取租金。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。6.托管方未按约定履行房屋管理职责，导致房屋及设施损坏。7.托管方未按约定及时维修保养房屋及设施。8.第三方未按约定提供服务，或提供的服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担因合同解除产生的损失。3.违约行为涉及到第三方服务的，第三方应承担相应的违约责任。简要示例说明：如出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住，承租方有权要求出租方承担违约责任，并要求赔偿因无法入住产生的损失。如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如第三方未按约定提供服务，导致房屋及设施损坏，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此产生的损失。第三部分：其他补充性说明和解释结束。全文完。2024年度二手房出租托管合同争议解决2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3托管方信息第二条：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用条件第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：托管服务内容5.1托管方职责5.2出租方与承租方的权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3托管方违约责任第九条：保险责任9.1保险购买9.2保险理赔第十条：房屋维修与维护10.1维修责任分配10.2维修费用承担第十一条：房屋退租后的处理11.1退租通知11.2退租前的检查11.3押金退还第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条：其他约定14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方信息出租方全称：（出租方全称）出租方地址：（出租方地址）联系人：（联系人姓名）联系方式：（联系方式）1.2承租方信息承租方全称：（承租方全称）承租方地址：（承租方地址）联系人：（联系人姓名）联系方式：（联系方式）1.3托管方信息托管方全称：（托管方全称）托管方地址：（托管方地址）联系人：（联系人姓名）联系方式：（联系方式）第二条：房屋描述2.1房屋基本信息房屋地址：（房屋地址）房屋面积：（房屋面积）房屋类型：（房屋类型，如：住宅、别墅等）房屋设施：（房屋内主要设施列表）2.2房屋使用条件房屋使用范围：（房屋使用范围，如：仅限于居住、不得用于商业活动等）房屋维护要求：（房屋维护要求，如：定期清洁、保养等）第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日第四条：租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：（小写）元整4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付方式：银行转账、现金等方式第五条：托管服务内容5.1托管方职责负责房屋的日常管理与维护确保房屋的安全与舒适处理承租方的各类房屋相关问题5.2出租方与承租方的权利与义务出租方应保证房屋符合租赁用途承租方应合理使用房屋，并遵守相关规定第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经各方协商一致，并书面确认变更内容应符合相关法律法规的规定6.2合同解除条件合同解除需经各方协商一致，并书面确认解除原因应符合相关法律法规的规定第七条：争议解决方式7.1协商解决各方应通过友好协商解决合同争议7.2调解解决如协商不成，可向相关房地产经纪机构申请调解7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁7.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起法律诉讼第八条：违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照约定提供房屋的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿承租方因此造成的损失。出租方未按照约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。8.2承租方违约责任承租方未按照约定支付租金的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿出租方因此造成的损失。承租方未按照约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。8.3托管方违约责任托管方未按照约定履行管理职责的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿出租方和承租方因此造成的损失。第九条：保险责任9.1保险购买出租方应购买房屋保险，并将承租方和托管方列为共同受益人。保险费用由出租方承担。9.2保险理赔如发生保险事故，各方应立即通知保险公司并按照保险合同约定进行理赔。第十条：房屋维修与维护10.1维修责任分配出租方负责房屋的主要维修和保养。承租方负责房屋的日常维护和小型修理。10.2维修费用承担因房屋自然老化或正常使用导致的维修费用由出租方承担。因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。第十一条：房屋退租后的处理11.1退租通知承租方应提前一个月通知出租方和托管方退租。出租方和托管方应在退租通知生效后一个月内完成房屋检查。11.2退租前的检查退租前，承租方应将房屋恢复至租赁开始时的状态。出租方和托管方应对房屋进行检查，确认无损坏或经双方确认的合理损耗。11.3押金退还出租方应在确认房屋无损坏或合理损耗后退还承租方押金。第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或者各方协商一致终止合同。第十三条：保密条款13.1保密内容各方应对合同内容和房屋相关信息保密，不得泄露给第三方。13.2泄露后果如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条：其他约定14.1附加条款各方可以在合同附件中约定附加条款。14.2合同附件合同附件包括房屋清单、保险单副本、维修记录等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件当合同执行中出现无法通过双方协商解决的问题时，任何一方均可请求第三方介入。第三方介入的条件包括但不限于：租赁合同纠纷、房屋维修责任争议、租金支付争议等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：中介方、房地产经纪机构、专业维修机构、法律顾问等。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择各方应共同协商选择合适的第三方介入。如各方无法达成一致，可向相关行业协会或政府部门寻求推荐。2.2第三方介入的邀请邀请第三方介入时，应向其提供合同副本和相关争议事实。第三方应在接到邀请后的七个工作日内给出回应。2.3第三方介入的过程第三方应保持中立，公正地审查争议事实，并提供专业意见。各方应接受第三方的意见，并按照第三方的建议采取行动。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，公正、公平地处理争议。第三方应对其在处理争议过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。3.2第三方义务第三方应对合同内容和争议事实保密，不得泄露给无关方。第三方应在规定时间内完成介入工作，并给出明确意见。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入费用第三方介入的费用由邀请方承担。费用包括但不限于：第三方的人员工资、差旅费、材料费等。4.2费用的支付和报销第三方应向邀请方提供