2024年度商品房租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房租赁管理合同本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件3.租赁物的使用与管理3.1使用范围3.2管理责任3.3维修与保养4.租赁方的义务4.1按时支付租金4.2遵守法律法规4.3保持房屋整洁5.出租方的权利与义务5.1保障租赁方的合法权益5.2提供必要的服务与设施5.3维修租赁物6.保险责任6.1租赁方的保险6.2出租方的保险7.违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他条款9.1房屋交付时间与方式9.2房屋返还条件与方式9.3合同的变更与解除10.附件10.1房屋照片10.2租赁合同相关法律法规11.签字盖章11.1租赁方签字11.2出租方签字12.合同生效日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.1.2房屋现有设施包括：_______。1.1.3房屋使用性质为_______。1.2租金金额与支付方式1.2.1租赁期限内，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。1.2.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。1.2.3租金支付日期为每三个月的第一个月的第一天。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制将按照_______执行。1.3.2租金调整的时间和幅度由双方协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期2.2.1如租赁方需延长租赁期限，应提前一个月通知出租方，并签订书面合同extensionagreement。2.3提前终止租赁的条件2.3.1任何一方提前终止本合同，需支付给对方相当于一个月租金的违约金。3.租赁物的使用与管理3.1使用范围3.1.1租赁方仅限于_______使用该房屋。3.1.2未经出租方书面同意，租赁方不得将房屋转租给第三方。3.2管理责任3.2.1出租方负责房屋的基本设施维护和安全管理。3.2.2租赁方负责日常使用过程中的水电费和物业管理费。3.3维修与保养3.3.2租赁期间，因正常使用导致的房屋及设施损坏，由出租方负责维修和更换。3.3.3因租赁方不当使用导致的房屋及设施损坏，由租赁方负责维修和更换。4.租赁方的义务4.1按时支付租金4.1.1租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的_______作为滞纳金。4.2遵守法律法规4.2.1租赁方应遵守中国的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。4.3保持房屋整洁4.3.1租赁方应负责保持房屋内部整洁，并按照出租方的要求进行定期打扫。5.出租方的权利与义务5.1保障租赁方的合法权益5.1.1出租方不得干涉租赁方的正常使用和经营活动。5.1.2出租方不得随意提高租金。5.2提供必要的服务与设施5.2.1出租方应提供必要的物业服务和管理。5.2.2出租方应确保房屋及设施的正常运行。5.3维修租赁物5.3.1出租方应在租赁期内负责维修和保养房屋及其设施。5.3.2对于因租赁方原因导致的损坏，出租方应在收到维修通知后_______日内进行维修。6.保险责任6.1租赁方的保险6.1.1租赁方应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并将出租方作为第一受益人。6.2出租方的保险6.2.1出租方应购买包括但不限于建筑物一切险，并将租赁方作为第一受益人。8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径8.3.1任何一方对合同的效力、解释或执行有异议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1房屋交付时间与方式9.1.1房屋的交付时间定于租赁开始日期。9.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署《房屋交付确认书》。9.2房屋返还条件与方式9.2.1租赁期满或合同提前终止后，租赁方应按照本合同约定的方式和条件将房屋及附属设施返还给出租方。9.2.2返还时，双方应共同进行验收，并签署《房屋返还确认书》。9.3合同的变更与解除9.3.1任何一方提出变更或解除本合同，必须提前一个月以书面形式通知对方。9.3.2合同的变更或解除须经双方协商一致，并签署书面协议。10.附件10.1房屋照片10.1.1附件中包含房屋内外部照片，作为本合同房屋描述的补充。10.2租赁合同相关法律法规11.签字盖章11.1租赁方签字11.2出租方签字12.合同生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同编号13.1本合同编号为_______。14.备注14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指本合同之外，与租赁方或出租方存在合同关系或提供服务的个人或机构。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面补充协议。15.2.2第三方介入不得违反本合同的任何条款。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方对租赁物造成的损害，应承担相应的维修和赔偿责任。16.1.2第三方对租赁方或出租方造成的损害，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方责任限额不得超过其与甲乙方签订的合同金额。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守本合同的约定，不得干涉甲乙方的正常租赁关系。16.2.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和支持。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系独立，本合同不对第三方与甲乙方的合同关系产生影响。17.2甲乙方与第三方签订的合同，不得影响本合同的履行。17.3第三方与甲乙方的合同纠纷，不影响本合同的履行。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的合同必须明确第三方的主体资格、权利义务和责任限额。18.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。18.3甲乙方应将第三方介入的事宜通知对方，并在必要时提供相关文件和资料。18.4第三方介入的合同变更或解除，必须经过甲乙方的书面同意。19.第三方责任与甲乙方的责任划分19.1第三方对租赁物造成的损害，由第三方承担责任。19.2第三方对甲乙方造成的损害，由第三方承担责任。19.3甲乙方在履行本合同过程中，如因第三方原因导致违约，甲乙方不承担违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议，通过协商解决。20.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.签字盖章21.1租赁方签字21.2出租方签字21.3第三方签字（如有）22.合同生效日期22.1本合同及第三方介入的补充协议自双方签字盖章之日起生效。23.合同编号23.1本合同编号为_______。24.备注24.1本合同及补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋交付确认书》1.1用于记录房屋交付时的状态，包括房屋的完好程度、设施的齐全情况等。附件2：《房屋返还确认书》2.1用于记录房屋返还时的状态，包括房屋的完好程度、设施的齐全情况等。附件3：房屋照片3.1包含房屋内外部照片，作为本合同房屋描述的补充。附件4：租赁合同相关法律法规说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方逾期支付租金。2.出租方未按时维修租赁物。3.租赁方未按照约定使用租赁物。4.出租方未提供必要的物业服务和管理。5.租赁方提前终止租赁合同。6.出租方提前终止租赁合同。7.租赁方未按照约定维护房屋内部整洁。8.出租方未保证房屋及设施的正常运行。违约责任认定标准：1.租赁方逾期支付租金：每逾期一日，应支付逾期部分租金的_______作为滞纳金。2.出租方未按时维修租赁物：在收到维修通知后_______日内进行维修。3.租赁方未按照约定使用租赁物：需支付给对方相当于一个月租金的违约金。4.出租方未提供必要的物业服务和管理：按照合同约定支付违约金。5.租赁方提前终止租赁合同：支付给对方相当于一个月租金的违约金。6.出租方提前终止租赁合同：支付给对方相当于一个月租金的违约金。7.租赁方未按照约定维护房屋内部整洁：按照合同约定支付违约金。8.出租方未保证房屋及设施的正常运行：按照合同约定支付违约金。示例说明：1.如果租赁方逾期支付租金，如逾期超过一周，则需支付逾期部分租金的1%作为滞纳金。2.如果出租方在收到维修通知后五天内未能进行维修，则需支付租赁方相当于一个月租金的违约金。全文完。2024年度商品房租赁管理合同1本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与管理5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求处理第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条遵守法律法规7.1法律法规遵守7.2违规行为处理第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条房屋用途变更9.1用途变更条件9.2用途变更手续9.3用途变更租金调整第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除手续第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3附属设施归属第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：具体到门牌号的位于____市的____区（县）____街道____号的商品房。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为____平方米。1.3房屋设施：房屋内现有设施包括但不限于____（设施清单）。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于____（租赁用途），不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如双方无提前解约或合同延长，租赁期满后自动终止。2.3提前解约条件：任何一方提前解约需至少提前____个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息为（银行名称）：____账户名：____账号：____。3.4租金调整机制：租金调整机制如下：在租赁期满前，双方可按市场行情调整租金，调整方式为____。第四条押金4.1押金金额：承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除相应费用后____个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还，账户信息为（银行名称）：____账户名：____账号：____。第五条房屋维护与管理5.1出租人责任：出租人负责对房屋的结构安全、设备设施进行维护和保养，并确保房屋符合租赁用途的安全和卫生标准。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及其设施，并负责日常的清洁和维护。5.3维修请求处理：如房屋或设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后____小时内予以维修或更换。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及室内财产保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的理赔流程进行赔偿和索赔。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方。8.2转租手续：承租人转租时，应提前向出租人提交转租申请，并提供转租方的相关信息和担保。8.3转租租金分配：转租租金由承租人与转租方自行协商，出租人不负责任。第九条房屋用途变更9.1用途变更条件：如承租人需要变更租赁房屋的用途，必须提前向出租人书面申请并获得同意。9.2用途变更手续：用途变更经双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.3用途变更租金调整：如用途变更导致房屋价值发生变化，双方可协商调整租金。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同解除手续：合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人不履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：承租人不履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。12.2仲裁或诉讼地点：如选择仲裁，仲裁地点为____；如选择诉讼，诉讼地点为____。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后____日内将房屋交付给承租人。13.2房屋交付条件：房屋交付时应满足____（交付条件）。13.3附属设施归属：附属设施如____（设施名称）归承租人所有，其余设施归出租人所有。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供服务，并收取佣金。中介方的责任限于确保甲乙双方的信息真实、准确，并促成合同的签订。2.2维修服务方介入：维修服务方负责处理房屋及设施的维修和保养工作。维修服务方的责任限于按照甲乙双方的要求，及时、有效地完成维修服务。2.3保险提供商介入：保险提供商负责提供房屋及室内财产保险，并按照保险合同的约定进行理赔。保险提供商的responsibilityislimitedtoprovidingtheinsurancecoverageandhandlingclaimsinaccordancewiththeinsurancecontract.第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于由于其履行合同义务不当造成的损失，承担的责任限额为____元人民币。3.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的损失责任。3.3第三方权利限制：第三方不享有合同约定的甲方乙方的权利，包括但不限于租金调整、提前解约等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方乙方的关系：第三方与甲方乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方乙方的债务和责任。4.2第三方与甲方乙方的沟通：第三方应保持与甲方乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。4.3第三方信息的保密：第三方应对在合同执行过程中获得的甲方乙方信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿损失。第六条第三方退出6.1第三方退出：第三方在合同执行过程中有权退出，但应提前通知甲方乙方。6.2第三方退出后果：第三方退出后，甲方乙方有权要求第三方承担退出前的违约责任。第七条甲方乙方与第三方的纠纷解决7.1纠纷解决：甲方乙方与第三方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。7.2仲裁或诉讼地点：如选择仲裁，仲裁地点为____；如选择诉讼，诉讼地点为____。第八条第三方介入的书面确认8.1书面确认：第三方介入本合同的事宜，应由甲乙双方与第三方共同签署书面确认文件。8.2书面确认内容：书面确认文件应包括但不限于第三方的身份信息、介入事项、责任限额等。第九条第三方介入的告知义务9.1告知义务：甲方乙方应在合同中明确告知第三方本合同的条款，包括但不限于第三方的责任限额、违约处理等。9.2第三方确认：第三方在签署书面确认文件时，应明确表示已了解并同意本合同的条款。第十条第三方介入的合同amendments10.1合同amendments：甲方乙方与第三方之间的合同amendments，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修正案。10.2修正案生效：修正案经甲乙双方签字盖章后，即为本合同的有效组成部分。第十一条第三方介入的合同解除11.1合同解除：甲方乙方与第三方之间的合同解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2解除协议生效：解除协议经甲乙双方签字盖章后，即视为本合同中与第三方相关的条款解除。第十二条第三方介入的继续履行12.1继续履行：本合同解除后，如甲乙双方约定由第三方继续履行合同义务，第三方应按照甲乙双方的要求，继续履行合同。12.2继续履行责任：第三方在继续履行合同过程中产生的责任，由第三方承担。第十三条第三方介入的权益保障13.1权益保障：甲方乙方应保障第三方在本合同项第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件二：设施清单列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据。附件五：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、状态和条件。附件六：保险购买凭证证明承租人已购买房屋及室内财产保险的凭证。附件七：维修服务协议详细描述维修服务的范围、响应时间、费用等信息。附件八：转租申请表承租人转租时需提交的申请表，包括转租方的相关信息。附件九：用途变更申请表承租人申请变更房屋用途时需提交的申请表。附件十：合同修正案对原合同的修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付房屋。2.出租人未按约定提供设施或设施损坏。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋及其设施。5.承租人转租未经出租人同意。6.承租人未购买保险或保险无效。7.维修服务方未按约定时间修复设施。8.第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定支付违约金，或赔偿因违约导致的实际损失。2.承租人违约：按照合同约定支付违约金，或赔偿因违约导致的实际损失。3.第三方违约：根据第三方与甲方乙方之间的协议，承担相应的违约责任。简要示例说明：示例一：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，出租人应按照合同约定支付违约金，或赔偿承租人因延迟入住导致的额外费用。示例二：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金，或解除合同并要求承租人搬离房屋。示例三：如果维修服务方未能在合同约定的时间内修复设施，维修服务方应按照合同约定支付违约金，或赔偿甲方乙方因设施损坏导致的损失。全文完。2024年度商品房租赁管理合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金标准与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除合同的条件与违约金第三条租赁用途3.1房屋使用范围3.2禁止使用的活动第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修申请与处理流程第五条房屋保险5.1保险的购买与保险金额5.2保险理赔流程第六条房屋交接与退还6.1房屋交接手续6.2房屋退还条件与手续6.3退还房屋时的费用结算第七条房屋损坏与损失赔偿7.1房屋损坏的责任与赔偿标准7.2损失赔偿的支付流程第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点与法院第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释权归属第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3安全与卫生管理第十三条通知与送达13.1通知方式与时间13.2送达地址与联系方式第十四条合同的生效、修改与附件14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租金标准与支付方式租金标准为每平方米每月_______元，租金每月支付一次，支付日期为每月的_______日。承租人应按照约定的租金标准与支付方式，向出租人支付租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）合同签订后的第一个月，租金按约定标准执行；（2）自第二个月起，每满一年，租金可在出租人同意的前提下进行调整，调整幅度不超过当年CPI指数的_______%；（3）租金的调整应在租赁期满前一个月内协商确定，并书面通知对方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2提前解除合同的条件与违约金提前解除合同的条件如下：（1）承租人在租赁期限内提前解除合同，应提前一个月书面通知出租人；（2）承租人应按照合同约定的租金标准，支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的_______倍。第三条租赁用途3.1房屋使用范围（1）不得用于从事违法犯罪活动；（2）不得用于违反法律法规、社会公德和职业道德的活动；（3）不得擅自改变房屋结构和用途。3.2禁止使用的活动（1）擅自转租、转让或转借租赁房屋；（2）擅自拆改房屋结构、设备设施；（3）堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（4）从事产生噪声、振动、异味、污染等活动；（5）其他影响房屋及公共安全、卫生的活动。第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任（1）房屋主体结构的安全；（2）公共部位及共用设施设备的安全；（3）房屋及设施设备的正常运行维护。4.2承租人的维修责任（1）个人使用的设施设备的安全；（2）因使用不当或人为损坏导致的维修费用。4.3维修申请与处理流程（1）承租人书面提出维修申请，说明故障情况及维修需求；（2）出租人在接到维修申请后，应在_______小时内响应，并在_______日内完成维修；（3）维修费用按照出租人和承租人约定的方式承担。第五条房屋保险5.1保险的购买与保险金额承租人应购买租赁房屋及附属设施的保险，保险金额不低于租赁房屋的价值。保险费用由承租人承担。5.2保险理赔流程（1）承租人向保险公司报案，并提交相关理赔材料；（2）保险公司审核理赔材料，确认理赔金额；（3）保险公司支付理赔款项至出租人指定的账户。第六条房屋交接与退还6.1房屋交接手续（1）双方共同检查房屋及附属设施的完好情况，并在《房屋交接单》上签字确认；（2）承租人支付首月租金及押金；（3）双方交换联系方式，以便在租赁期间进行沟通。6.2房屋退还条件与手续（1）结清租赁期间产生的各项费用；（2）按照合同约定，将租赁房屋及附属设施恢复至租赁开始前的状态；（3）双方共同检查房屋及附属设施的完好情况，并在《房屋交接单》上签字确认；（4）出租人退还承租人支付的押金，扣除合同约定的费用后如有余额，退还承第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更的条件如下：（1）合同双方同意且签署书面变更协议；（2）合同变更内容符合法律法规、政策要求；（3）合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。合同变更的程序如下：（1）合同双方就变更事项达成一致，并书面提出变更申请；（2）双方就变更内容签订书面协议，并注明变更日期；（3）双方按照变更后的合同内容履行权利义务。8.2合同解除的条件与违约金合同解除的条件如下：（1）合同到期，双方同意解除；（2）一方违反合同约定，严重违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意解除。合同解除的违约金计算方式如下：（1）合同解除后，承租人应支付的违约金为：已支付租金总额的_______%；（2）合同解除后，出租人应退还承租人的押金，扣除合同约定的费用后如有余额，退还承租人。第九条违约责任9.1出租人的违约责任（1）未能按照约定提供租赁房屋，应支付承租人违约金；（2）未能按照约定履行维修义务，导致承租人损失的，应予以赔偿；（3）未能按照约定履行合同的其他义务，导致承租人损失的，应予以赔偿。9.2承租人的违约责任（1）未能按照约定支付租金，应支付违约金；（2）未能按照约定使用租赁房屋，导致出租人损失的，应予以赔偿；（3）未能按照约定履行合同的其他义务，导致出租人损失的，应予以赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点与法院争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条法律适用与解释11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定12.1宠物管理（1）不得饲养法律法规禁止饲养的宠物；（2）不得饲养影响邻里和谐的宠物；（3）负责宠物的管理与卫生，防止宠物扰民和传播疾病。12.2访客管理（1）不得擅自将租赁房屋转借、转让或转租给他人；（2）不得允许非法人员进入租赁房屋；（3）接待访客不得影响邻里和谐及房屋安全。12.3安全与卫生管理（1）合理使用水电燃气等资源，防止浪费；（2）妥善保管好个人物品，预防盗窃；（3）保持租赁房屋内外的卫生，定期清理垃圾。第十三条通知与送达13.1通知方式与时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的时间内送达对方。13.2送达地址与联系方式双方的送达地址为合同签订时确认的地址，联系方式为双方确认的有效联系方式。第十四条合同的生效、修改与附件14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并书面签署修改协议。14.3合同附件清单本合同附件包括：（1）房屋交接单（2）租金支付记录（3）违约金计算方式（4）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于甲乙双方的约定或法律规定，第三方参与并影响合同的履行。第二条第三方介入的情形与责任2.1中介方介入中介方在甲乙双方签订合同前提供租赁信息，协助双方达成租赁意向，并收取中介费。中介方的责任限于提供真实、准确的租赁信息，促成合同的签订，不承担合同履行过程中的任何责任。2.2维修服务提供商介入维修服务提供商在租赁期间提供房屋维修服务，并收取维修费用。维修服务提供商的维修责任限于按照约定标准与时间完成维修，对因维修质量问题导致的损失承担赔偿责任。2.3保险公司介入保险公司根据合同约定，为租赁房屋及附属设施提供保险服务。保险公司的责任限于按照保险条款约定承担保险责任，对保险事故导致的损失进行理赔。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费的_______倍，对于超出该限额的责任，中介方不承担。3.2维修服务提供商责任限额维修服务提供商的责任限额为维修费用的_______倍，对于超出该限额的责任，维修服务提供商不承担。3.3保险公司责任限额保险公司的责任限额按照保险合同的约定执行，对于超出该限额的责任，保险公司不承担。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1中介方介入的额外条款与说明（1）中介方应具备合法的经营资质，否则甲方有权解除合同；（2）中介方应保证提供的租赁信息真实、准确，否则应承担相应责任。4.2维修服务提供商介入的额外条款与说明（1）维修服务提供商应具备相应的维修资质，否则甲方有权解除合同；（2）维修服务提供商的维修质量应符合国家相关标准，否则应承担相应责任。4.3保险公司介入的额外条款与说明（1）保险公司应具备合法的保险业务资质，否则甲方有权解除合同；（2）保险公司的理赔服务应符合保险合同的约定，否则应承担相应责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据甲乙双方的约定或法律规定提供服务。5.2第三方与租赁房屋的关系第三方对租赁房屋不享有任何权利，仅提供与租赁房屋相关的服务。5.3第三方与其他各方责任划分（1）第三方因提供服务导致的损失，由第三方承担；（2）甲乙双方因履行合同导致的损失，由甲乙双方承担。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更当甲乙双方同意变更合同内容，涉及第三方权益的，应书面通知第三方，并根据合同约定办理变更手续。6.2第三方介入的合同解除当甲乙双方同意解除合同，涉及第三方权益的，应书面通知第三方，并根据合同约定办理解除手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲乙双方违约甲乙双方违反合同约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。第八条争议解决8.1第三方介入的争议解决当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签