2024商业地产门面房交易协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产门面房交易协议样本一本合同目录一览1.交易双方2.门面房描述3.交易价格与支付方式4.交易时间与交房日期5.房产过户与登记6.税费承担7.维修责任8.物业管理9.租赁事宜10.合同的变更与解除11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.交易双方1.1甲方（卖方）：【甲方全称】1.2乙方（买方）：【乙方全称】1.3甲乙双方经友好协商，自愿就乙方购买甲方拥有的门面房事宜达成如下协议。2.门面房描述2.1房屋坐落于【具体地址】，房屋产权证号为【产权证号】，房屋建筑面积为【面积】平方米。2.2房屋结构、楼层、朝向：【具体描述】。2.3房屋现状：【现状描述】。3.交易价格与支付方式3.1甲乙双方确认，门面房交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买该房屋的诚意金。3.3剩余房款【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方应按照【支付时间】支付。3.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。4.交易时间与交房日期4.1本合同签订后，甲乙双方应按照约定时间完成房屋交易相关手续。4.2甲方应于【交房日期】前将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。4.3交房时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《交房确认书》。5.房产过户与登记5.1甲方应如实提供办理房产过户所需的各种证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等。5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于办理税费、产权转移登记等。5.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。6.税费承担6.1本房屋交易过程中产生的契税、个人所得税、印花税等税费按照国家相关政策规定由乙方承担。6.2其他费用：【列举其他由乙方承担的费用】。7.维修责任7.1甲方应保证房屋在交付乙方时符合约定的质量标准，如有质量问题，甲方应承担修复费用。7.2交付后的房屋及附属设施的正常维护、维修费用由乙方承担。7.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。8.物业管理8.1乙方应遵守物业管理规定，按照物业公司要求交纳物业管理费、公共维修基金等。8.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共部位和设施。8.3乙方应按照约定使用水电、煤气等公共资源，合理使用电梯、消防设备等公共设施。9.租赁事宜9.1如乙方需将购买的门面房出租，应事先征得甲方同意，并遵守国家相关法律法规。9.2租赁合同不得违背本合同的约定，租赁期限不得超过本合同约定的所有权转移期限。9.3乙方应确保租赁事宜不影响甲方权益，包括但不限于房屋及附属设施的完好、物业管理费的支付等。10.合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前【通知期限】天书面通知对方。10.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。10.3除不可抗力等因素外，造成合同无法履行的一方应承担相应的违约责任。11.违约责任11.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.2违约金计算方式：【具体描述】。12.争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：产权转移登记申请书附件6：税费缴纳凭证复印件附件7：物业管理协议复印件附件8：租赁合同复印件（如适用）附件9：房屋现状照片附件10：其他相关文件和资料附件详细要求和说明：附件1：房屋产权证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为证明房屋权属的依据。附件2：身份证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为交易双方身份的证明。附件3：户口本复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：用于证明乙方家庭成员情况。附件4：婚姻状况证明复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：用于证明乙方婚姻状况。附件5：产权转移登记申请书要求：填写完整、签名盖章齐全。说明：用于申请房产过户手续。附件6：税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：证明乙方已缴纳相关税费。附件7：物业管理协议复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为乙方遵守物业管理规定的依据。附件8：租赁合同复印件（如适用）要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：如乙方将房屋出租，该租赁合同作为租赁事宜的依据。附件9：房屋现状照片要求：清晰、真实，能反映房屋实际状况。说明：作为房屋现状的直观证明。附件10：其他相关文件和资料要求：清晰、完整，符合相关法律法规要求。说明：包括但不限于产权证附图、公共维修基金缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。2.甲方未按约定提供合法有效的产权证及相关证件。3.甲方未如实提供办理房产过户所需的证件和资料。4.甲方未协助乙方办理房产过户手续。5.乙方未按约定时间支付房款。6.乙方未按约定使用水电、煤气等公共资源。7.乙方未遵守物业管理规定，导致房屋及附属设施损坏。8.乙方未征得甲方同意擅自改变房屋结构和用途。9.乙方未按约定将房屋出租，或租赁合同违反本合同约定。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任。2.违约金计算方式：按照合同总金额的【百分比】计算。3.违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用、损害赔偿等。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失，如租赁费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.门面房：指用于商业经营用途的房屋。4.产权证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归属的法定证件。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.契税：指根据房屋交易金额按比例征收的税费。7.个人所得税：指根据房屋转让所得按比例征收的税费。8.印花税：指根据房屋交易金额按比例征收的税费。9.物业管理费：指由物业公司