2024年北京地区四合院交易协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京地区四合院交易协议样式版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易双方的权利和义务2.四合院信息2.1四合院基本信息2.2四合院权属证明2.3四合院现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易程序4.1合同签订4.2产权过户4.3交房手续5.税费承担5.1交易双方应承担的税费5.2税费支付方式及时间6.维修与保养6.1卖方提供的设施及设备6.2买方的维护与保养责任6.3维修与保养的费用承担7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同变更或终止后的处理事项10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的赔偿11.附加条款11.1交易双方约定的其他事项11.2附加条款的修改与补充12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.合同的签署与保存13.1合同签署地点及时间13.2合同副本数量及分配13.3合同的保存与保管14.其他约定14.1交易双方的其他约定事项14.2约定事项的执行与监督第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息姓名：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______1.2买方信息姓名（或名称）：_______身份证号（或营业执照号）：_______地址：_______联系电话：_______1.3交易双方的权利和义务甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。甲方应保证所售房产的真实性、合法性，并按照合同约定交付房产；乙方应按照约定支付购房款项，并协助完成房产过户手续。第二条四合院信息2.1四合院基本信息房产位于北京市_______区_______街道_______号，四合院占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑年代为_______年。2.2四合院权属证明甲方应向乙方出示房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用证等法律文件，以证明甲方对房产的合法所有权。2.3四合院现状描述甲方应向乙方详细描述房产的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等，以便乙方了解房产的真实情况。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付给甲方。第四条交易程序4.1合同签订甲乙双方在本合同约定的条件下，签订书面购房合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2产权过户甲乙双方应共同前往房产登记机关，办理房产过户手续。过户费用由_______方承担。4.3交房手续过户完成后，甲方应按照合同约定将房产交付给乙方，并办理相关交房手续。第五条税费承担5.1交易双方应承担的税费甲乙双方应按照相关法律法规规定，承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。具体税费金额及承担方式由甲乙双方协商确定。5.2税费支付方式及时间甲乙双方应按照合同约定，将应承担的税费支付给相关税务机关。税费支付时间由甲乙双方协商确定。第六条维修与保养6.1卖方提供的设施及设备甲方应保证房产内的设施设备在交房时能够正常使用。包括但不限于：水电燃气设施、供暖设备、空调、电梯、热水器等。6.2买方的维护与保养责任乙方自房产过户之日起，应承担房产的维护与保养责任。包括但不限于：水电燃气费用、物业管理费、供暖费用、维修保养费用等。6.3维修与保养的费用承担乙方应承担房产交房后发生的维修与保养费用。如因甲方原因导致房产损坏，维修费用由甲方承担。第八条违约责任7.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。7.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。7.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第九条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的争议解决地点为北京市，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止9.1合同变更条件本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同的内容。变更事项应签订书面补充协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成了房产交易；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他终止条件。9.3合同变更或终止后的处理事项合同变更或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行的事项，包括但不限于房产过户、支付款项、交付房产等。第十一条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或者通过合法途径获取的信息。10.2保密期限甲乙双方对保密信息的保密期限为_______年，自本合同终止或履行完毕之日起计算。10.3违约保密条款的赔偿如甲乙双方违反保密条款，泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的_______倍。第十二条附加条款11.1交易双方约定的其他事项甲乙双方在本合同附件中约定了一些其他事项，包括但不限于房产交付后的使用要求、维修保养责任等。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2附加条款的修改与补充本合同附件的修改与补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订，经双方签字或盖章后生效。第十三条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同的内容。变更事项应签订书面补充协议，经双方签字或盖章后生效。12.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）法律规定的其他解除条件。第十四条合同的签署与保存13.1合同签署地点及时间本合同于_______年_______月_______日，在北京_______（地点）签署。13.2合同副本数量及分配甲乙双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。合同副本数量为_______份。13.3合同的保存与保管甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，不得随意涂改、毁损或遗失。如发生合同丢失，甲乙双方应共同协助找回或重新制作。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：为本合同项下的房产提供法律依据，确认房产的权属情况。附件二：土地使用证复印件说明：确认房产所占土地的使用权属情况，保障甲乙双方的土地使用权。附件三：房产现状照片附件四：设施设备清单说明：详细列明房产内的设施设备名称、型号、数量等，以便乙方了解并合理使用。附件五：过户费用明细附件六：维修保养服务合同说明：约定房产交付后的维修保养服务内容、费用承担等事项。附件七：补充协议说明：用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的其他重要共识。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按照约定时间办理产权过户手续。3.甲方未按照约定提供房产相关证明文件。4.乙方未按照约定时间支付购房款项。5.乙方未按照约定协助完成房产过户手续。6.乙方未按照约定维护保养房产。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同交易价格的一定比例（如5%）计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，甲乙双方可协商解除合同。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。若甲方违约行为导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿实际损失金额。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市_______区_____