2024二手房阶段性付款买卖合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房阶段性付款买卖合同范本版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价款及支付方式4.1房屋总价款4.2付款方式4.3付款时间第五条：阶段性付款及条件5.1首付款5.2进度款5.3尾款5.4付款条件第六条：房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续6.4过户时间第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量7.2保修责任7.3保修期限第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条：其他约定12.1税费承担12.2物业费及其他费用12.3附属设施和家具12.4房屋占用费第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋平面图第十四条：合同的份数14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中进行买卖的房屋，具体坐落、结构、面积等详见第二条。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方出售的二手房坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋具体位置以房屋所有权证所示为准。2.2房屋结构二手房的结构为__________（如：混合结构、框架结构等），房屋建筑总面积为__________平方米。2.3房屋面积二手房的面积为__________平方米，面积测定依据为__________（如：房产测绘报告、图纸等）。2.4房屋所有权证号甲方向乙方提供的二手房所有权证号为__________，该房屋所有权证真实、有效。第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务甲方有权按照合同约定出售二手房，并保证二手房符合国家关于房屋买卖的相关规定。甲方应如实向乙方提供房屋的真实情况，并协助乙方办理房屋过户手续。甲方应按照合同约定的时间、方式向乙方支付房屋价款。乙方有权按照合同约定购买二手房，并按照约定支付房屋价款。乙方应按照合同约定接受甲方的房屋交付，并按照约定时间支付房屋价款。乙方应协助甲方办理房屋过户手续。乙方应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。如乙方造成房屋及附属设施损坏，应承担相应的维修、赔偿责任。第四条：房屋价款及支付方式4.1房屋总价款二手房的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2付款方式乙方采取如下方式支付房屋价款：（1）首付款：乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。（2）进度款：自房屋过户手续办理完毕之日起，乙方应按照甲方提供的进度款支付计划，向甲方支付进度款。（3）尾款：自乙方接收房屋之日起，乙方应向甲方支付尾款。4.3付款时间具体付款时间按照本合同第四条第4.2款的规定执行。第五条：阶段性付款及条件5.1首付款乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2进度款自房屋过户手续办理完毕之日起，乙方应按照甲方提供的进度款支付计划，向甲方支付进度款。进度款的支付条件为：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）房屋符合合同约定的质量标准；（3）甲方按照合同约定履行了相关义务。5.3尾款自乙方接收房屋之日起，乙方应向甲方支付尾款。尾款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.4付款条件乙方按照本合同第五条第5.1款、第5.2款、第5.3款的规定支付房屋价款。如乙方未按照约定时间支付房屋价款，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。第六条：房屋交付及过户6.1交付时间甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：__________年__________月__________日。6.2交付条件（1）房屋所有权证真实、有效；（2）房屋及附属设施符合合同约定的质量标准；（3）甲方已按照合同约定履行了相关义务。6.3过户手续甲乙双方应在本合同约定的交付时间之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：（1）提交房屋所有权证、身份证等相关材料；（2）缴纳税费；（3）办理房屋所有权转移登记。6.4过户时间甲乙双方应在合同约定的过户手续办理完毕之日起，取得房屋所有权转移登记证书。具体过第八条：违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求房地产交易市场或者相关机构进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除本合同解除的条件和方式按照双方协商一致的结果执行。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同解除如本合同依法、依规或者按照合同约定解除的，合同即告终止。第十二条：其他约定12.1税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。12.2物业费及其他费用房屋过户前的物业费、水费、电费等由甲方承担；房屋过户后的物业费、水费、电费等由乙方承担。12.3附属设施和家具附属设施和家具的买卖按照双方另行签订的附属设施和家具买卖合同执行。12.4房屋占用费自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，甲方应按照合同约定的金额向乙方支付房屋占用费。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋平面图13.4附属设施和家具清单第十四条：合同的份数14.1合同正本14.2合同副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋平面图附件四：附属设施和家具清单附件一：房屋所有权证复印件本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对房屋拥有合法所有权。复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件本附件为买卖双方提供的身份证明复印件，用于证明双方的身份真实有效。复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：房屋平面图本附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的结构和布局。平面图应由专业机构出具，并加盖公章。附件四：附属设施和家具清单本附件为房屋附属设施和家具的清单，用于明确附属设施和家具的种类、数量和状况。清单应由甲方提供，并经乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定履行过户手续，或过户手续办理完毕的时间超过合同约定的期限。3.甲方未按照约定时间支付房屋价款，或支付的价款金额不足。4.乙方未按照约定时间支付首付款、进度款或尾款，或支付的金额不足。5.乙方未按照约定使用房屋，或未妥善保管房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的____%（具体比例双方约定）。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方违约行为严重违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的额外费用（如租房费用）。如甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方修复或支付相应的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次