2024房屋产权变更合同写

合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：____________地址：________________联系电话：____________乙方（购买方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：____________地址：________________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。第二条房屋买卖价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款____%，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋。第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合我国相关法律法规及政策规定，具备居住条件。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照约定时间交付房屋或存在虚假陈述，甲方应支付乙方购房款____%的违约金。5.3若乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付甲方购房款____%的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权变更登记完成之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于位置、面积、结构等。解决办法：双方可委托具有资质的第三方机构对房屋进行实地勘验，以确保信息的准确性。如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。2.产权转移登记问题：注意事项：房屋产权变更需按照相关法律法规进行登记手续。解决办法：双方应共同前往不动产登记中心办理产权转移登记手续，并按照法律规定承担相应的费用。3.房屋交付问题：注意事项：甲方应在约定时间内交付符合居住条件的房屋。解决办法：双方可约定提前查看房屋，确保符合交付条件。如甲方未能按时交付或房屋不符合约定，甲方应支付违约金并承担相应责任。4.付款问题：注意事项：乙方应按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方未按时支付购房款时，应支付违约金。双方可约定通过银行转账等安全方式进行付款。5.违约责任问题：注意事项：任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。解决办法：违约方应支付违约金，并赔偿对方所遭受的损失。双方可约定具体的违约金比例。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地享有使用、收益的权利。3.产权转移登记：指房屋所有权或土地使用权从一方转移到另一方的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.购房款：指乙方为购买房屋而向甲方支付的资金。6.过户手续：指将房屋所有权或土地使用权从原所有者名下转移到新所有者名下的手续。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋产权转移。4.房屋租赁期满后，承租人想要购买租赁房屋。5.房屋拍卖成交后，买受人需要与拍卖人签订购买合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，如不符合，甲方应承担相应责任。2.房屋过户费用承担：双方应明确过户费用的承担方式，如是否由甲方承担或双方共同承担。3.房屋验收标准：双方应约定房屋验收的标准和程序，以确保房屋符合约定条件。4.违约责任：详细列明违约方的责任及违约金比例。5.争议解决方式：双方可约定争议解决的途径，如