2024商铺租赁合同承租方范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁合同承租方范本本合同目录一览第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条：保险6.1承租方保险责任6.2保险购买要求第七条：合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条：合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：法律适用11.1合同适用的法律第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1附件清单第十四条：合同签字盖章14.1合同签字盖章地点14.2合同签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺地址：具体到门牌号的商业街商铺，位于市区街道。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米。1.3商铺用途：承租方需按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：商铺租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每的前X日内支付当期租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条：押金4.1押金金额：承租方应在签订合同之日起X日内向出租方支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方验收确认无误后，出租方应在X日内退还承租方押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金应扣除合同约定的费用后退还给承租方。第五条：维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及共用部位的维修养护，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及设施设备的日常维护，因承租方使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租方承担。第六条：保险6.1承租方保险责任：承租方应按照合同约定购买商铺保险，并将保险单据复印件提交给出租方备案。6.2保险购买要求：承租方应购买火灾、盗窃等基本保险，保险金额不得低于商铺资产价值。第七条：合同变更7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章后生效。第八条：合同解除8.1解除条件：在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。8.2解除程序：一方如因特殊情况需要解除合同时，应提前X个月书面通知对方，并在双方协商一致后办理解除手续。第九条：违约责任9.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供商铺或未履行维修责任，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条：法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件清单：13.1.1商铺平面图13.1.2商铺现状照片13.1.3保险单据复印件13.1.4其他双方认为需要附加的文件第十四条：合同签字盖章14.1合同签字盖章地点：中华人民共和国省市区。14.2合同签字盖章日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应详细标注商铺的各个区域、尺寸、门禁位置等信息，确保承租方对商铺结构有清晰的认识。附件二：商铺现状照片详细说明：商铺现状照片应包括商铺内外部的实际情况，如墙面、地面、天花板、门窗等，以记录商铺的初始状态。附件三：保险单据复印件详细说明：保险单据复印件应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期间、保险责任等，以证明承租方已购买商铺保险。附件四：其他双方认为需要附加的文件详细说明：此附件用于包含其他双方认为需要附加的文件，如租赁押金收据、维修记录、租金支付凭证等，以确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供商铺或未履行维修责任。2.承租方未按约定支付租金或提前解除合同。3.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的X%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明：若出租方未在租赁开始日期前将商铺交付给承租方，视为出租方违约，承租方有权要求出租方支付违约金，并可要求延长租赁期限或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有商铺所有权或经营管理权，并将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁商铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的承租方可以使用商铺的时间段。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.维修责任：指合同双方对商铺维修保养的义务。7.