2024南通房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通房屋租赁协议本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修通知及处理第七条保险7.1租赁期间保险责任7.2保险购买及费用第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续第九条合同解除9.1解除条件9.2解除通知第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1房屋设施清单13.2变更及补充第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：江苏省南通市X区X路X号，具体房号详见房屋所有权证。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米，以房屋所有权证标明的面积为准。1.3房屋结构：房屋结构为X，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体设施和布局详见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息详见合同附件。第四条押金4.1押金金额：租赁押金为人民币X元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付款项后个工作日内退还租赁押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：租赁方有权按照合同约定使用和居住该房屋。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本设施和结构的维护和保养，租赁方负责日常使用中的合理维护。第六条房屋维修6.1维修责任：房屋及附属设施因自然损耗或正常使用造成的损坏，由出租方负责维修；因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责维修。6.2维修通知及处理：租赁方发现房屋及附属设施有损坏或需要维修的情况，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后个工作日内进行维修。第七条保险7.1租赁期间保险责任：出租方应购买火灾险，保障房屋及附属设施的安全。7.2保险购买及费用：保险费用包含在租金内，由出租方支付。第八条房屋转租8.1转租条件：租赁方需征得出租方的书面同意，方可进行转租。8.2转租手续：租赁方转租时，需与次承租方签订书面转租合同，并将次承租方信息告知出租方。第九条合同解除9.1解除条件：合同履行期间，任何一方提前解除合同的，应提前个工作日书面通知对方。9.2解除通知：解除合同的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起合同解除。第十条违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方应在本合同有效期内解决争议，超过个月未解决的，对方有权申请法院解除合同。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋设施清单：详见附件，出租方应保证房屋及附属设施符合清单所列条件。13.2变更及补充：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：年月日。14.2签署地点：江苏省南通市X区X路X号。14.3签署人：出租方代表（签名）：____________，租赁方代表（签名）：____________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋设施清单附件三：租赁押金支付凭证附件四：租金支付记录附件五：维修通知及处理记录附件六：转租合同附件七：保险单据附件八：争议解决相关文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证复印件一份，须包含房屋所有权人信息、房屋具体位置、面积、结构等信息。附件二：房屋设施清单详细要求和说明：清单应详细列明房屋内的所有设施和设备，包括家具、家电等，以及每项设施的品牌、型号、数量等信息。附件三：租赁押金支付凭证详细要求和说明：租赁押金支付的银行转账凭证或现金支付收据，作为支付押金的证明。附件四：租金支付记录详细要求和说明：租金支付的银行转账凭证或现金支付收据，按支付周期记录并汇总。附件五：维修通知及处理记录详细要求和说明：记录房屋维修的详细情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件六：转租合同详细要求和说明：租赁方与次承租方签订的书面转租合同，须经出租方书面同意。附件七：保险单据详细要求和说明：出租方购买的火灾险保险单据复印件，须包含保险金额、保险期限等信息。附件八：争议解决相关文件详细要求和说明：包括双方协商的书面记录、诉讼文件等，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用和维护房屋。3.出租方未按约定提供房屋及附属设施。4.出租方未按约定维修房屋及附属设施。5.租赁方未经出租方同意转租房屋。6.双方未按约定履行合同导致的其他违约行为。违约责任认定：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的1%乘以迟延天数。2.租赁方未按约定使用和维护房屋，导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。3.出租方未按约定提供房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金为租金的10%。4.出租方未按约定维修房屋及附属设施的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的10%。5.租赁方未经出租方同意转租房屋的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为租金的20%。6.双方未按约定履行合同导致的其他违约行为，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：如果租赁方未按约定支付租金，出租方可以要求租赁方在5日内支付租金，否则每延迟一日，租赁方应支付租金1%的违约金。如果租赁方在5日后仍未支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋所有权人或者其授权的代理人。2.租赁方：指承租房屋的当事人。3.租金：指租赁方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。4.押金：指租赁方按照约定向出租方支付的，用于保证租赁期间房屋及附属设施完好无损的款项。5.维修：指对房屋及附属设施进行的必要的维护和修复。6.转租：指租赁方在租赁期间将房屋转租给他人的行为。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用于补偿因违约造成的损失的款项。8.争议解决：指双方在履行合