房屋买卖中介费用分配2024协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖中介费用分配2024协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋买卖概述2.1房屋基本情况2.2房屋交易价格2.3房屋交易方式第三条中介费用分配比例3.1丙方中介费用的计算方式3.2甲方应支付的中介费用3.3乙方应支付的中介费用第四条中介费用的支付时间4.1甲方支付中介费用的时间4.2乙方支付中介费用的时间第五条中介费用的支付方式5.1甲方支付中介费用的方式5.2乙方支付中介费用的方式第六条中介费用的扣除及退还6.1扣除中介费用的情形6.2退还中介费用的情形第七条合同的履行7.1甲方履行合同的义务7.2乙方履行合同的义务7.3丙方履行合同的义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2请求第三方调解10.3提交仲裁机构仲裁10.4向人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的终止条件第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明第十四条附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证明文件14.3中介服务收费标准第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指房屋的所有人，即房屋的产权人，拥有房屋的所有权和处置权。1.2乙方（买方）是指购买房屋的当事人，具有购买房屋的意愿和能力。1.3丙方（中介方）是指提供房屋买卖中介服务的合法注册的中介机构，负责为甲方和乙方提供房屋买卖的信息传递、协商沟通等服务。第二条房屋买卖概述2.1房屋基本情况包括房屋的座落位置、面积、户型、楼层、建筑结构、建成年份、产权性质、土地使用权情况等。2.2房屋交易价格是指甲乙双方约定的房屋的成交价格，包括房款、税费等所有费用。2.3房屋交易方式包括现金购房、贷款购房等，双方应明确交易方式并遵守相关法律法规。第三条中介费用分配比例3.1丙方中介费用的计算方式按照实际成交金额的百分比计算，具体比例双方另行协商确定。3.2甲方应支付的中介费用为成交金额的____%，支付给丙方。3.3乙方应支付的中介费用为成交金额的____%，支付给丙方。第四条中介费用的支付时间4.1甲方应在中介方提供购房合同并完成房屋过户手续后____个工作日内支付中介费用。4.2乙方应在中介方提供购房合同并完成房屋过户手续后____个工作日内支付中介费用。第五条中介费用的支付方式5.1甲方应通过银行转账等非现金方式支付中介费用，并将支付凭证交给丙方。5.2乙方应通过银行转账等非现金方式支付中介费用，并将支付凭证交给丙方。第六条中介费用的扣除及退还6.1扣除中介费用的情形包括房屋交易过程中产生的额外费用，如税费、评估费、律师费等。6.2退还中介费用的情形包括房屋交易未能完成，且原因不在于丙方的情况下，甲方和乙方均有权要求退还已支付的中介费用。具体退还方式和金额由双方协商确定。第八条合同的履行8.1甲方履行合同的义务包括按约定提供房屋信息、协助乙方进行房屋查验、办理房屋过户手续等。8.2乙方履行合同的义务包括按约定支付房款、配合甲方进行房屋查验、办理房屋过户手续等。8.3丙方履行合同的义务包括提供真实的房屋信息、协助甲方和乙方进行协商、办理房屋过户手续等。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件包括双方协商一致、房屋交易政策的调整、不可抗力等因素。9.2合同解除的条件包括双方协商一致、房屋交易政策的变化、不可抗力等因素。第十条违约责任10.1甲方违约责任包括但不限于未能按约定时间履行合同、提供虚假信息、拒绝履行合同等。10.2乙方违约责任包括但不限于未能按约定时间支付房款、提供虚假信息、拒绝履行合同等。10.3丙方违约责任包括但不限于未能按约定提供服务、提供虚假信息、拒绝履行合同等。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决，如协商不成，任何一方均可向第三方调解机构申请调解。11.2如调解不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密信息是指合同履行过程中双方接触到的对方的商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，期限为____年。12.3保密信息的例外情况包括法律要求披露、双方书面同意披露等。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件包括双方签字盖章、房屋产权清晰、符合相关法律法规等。13.2合同的变更条件包括双方书面同意、符合相关法律法规等。13.3合同的终止条件包括房屋交易完成、双方书面同意终止等。第十四条附件14.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2房屋产权证明文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.3中介服务收费标准作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于金融机构、评估机构、律师事务所、政府有关部门等。1.2第三方介入是指在房屋买卖过程中，根据法律规定或双方约定，需要第三方参与完成某些环节的情况。1.3第三方责任是指第三方在介入过程中，因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷时，应承担的责任。第二条第三方介入的情形2.1房屋贷款：如乙方选择贷款购房，需第三方金融机构介入，提供贷款服务。2.2房屋评估：如双方同意对房屋进行评估，需第三方评估机构介入，提供评估服务。2.3房屋过户：如双方同意办理房屋过户手续，需第三方行政机关介入，提供过户服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷时，应承担的责任范围。3.2第三方责任限额应根据第三方的性质、介入程度和合同约定等因素进行确定。3.3甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保服务质量。4.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示和要求，确保服务质量。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1房屋贷款：如乙方选择贷款购房，甲方应提供必要的贷款申请材料，乙方应按照金融机构的要求办理贷款手续。5.2房屋评估：如双方同意对房屋进行评估，甲方应提供房屋的相关资料，乙方应支付评估费用。5.3房屋过户：如双方同意办理房屋过户手续，甲方应提供房屋产权证明文件，乙方应支付过户费用。第六条第三方责任的分担6.1如第三方因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷，甲方和乙方应按照合同约定和法律规定，确定第三方的责任分担。6.2甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止是指第三方完成其在房屋买卖过程中的职责，合同的相应条款不再适用。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方和丙方应按照合同约定，继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、交易方式等内容，是房屋买卖双方权利和义务的法律依据。附件2：房屋产权证明文件详细要求和说明：本附件证明了房屋的产权情况，包括房屋的产权人、产权性质、土地使用权情况等，是房屋买卖的必要文件。附件3：中介服务收费标准附件4：房屋评估报告附件5：房屋贷款申请材料详细要求和说明：本附件包括贷款申请人的个人信息、收入证明、贷款金额、还款方式等，供金融机构审核贷款申请使用。附件6：房屋过户手续相关文件详细要求和说明：本附件包括房屋过户所需的各类证件、申请表、合同复印件等，供行政机关审核过户使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按约定时间履行合同、提供虚假信息、拒绝履行合同等。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按约定时间支付房款、提供虚假信息、拒绝履行合同等。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为示例：丙方未能按约定提供服务、提供虚假信息、拒绝履行合同等。责任认定标准：丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失、支付违约金等。全文完。房屋买卖中介费用分配2024协议2本合同目录一览第一条合同概述1.1房屋买卖中介服务的范围与内容1.2双方的权利与义务1.3合同的生效、变更与解除第二条房屋买卖中介费用的计算2.1中介费用的计算方式2.2费用的支付时间与方式2.3费用支付的相关凭证第三条房屋买卖中介服务的期限3.1中介服务期限的确定3.2服务期限的延长与终止3.3期限延长的相关费用第四条房屋买卖中介费用的分配4.1中介费用的分配原则4.2费用分配的比例与计算方法4.3费用分配的时间与方式第五条中介服务内容的保密5.1保密信息的范围与界定5.2保密信息的保护措施与责任第六条违约责任与赔偿6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式6.3赔偿金额的计算与支付第七条争议解决方式7.1争议解决的途径7.2仲裁或诉讼的适用7.3仲裁或诉讼的费用承担第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效的条件与时间8.2合同的变更程序与方式8.3合同解除的条件与后果第九条双方约定的其他事项9.1双方的其他权利与义务9.2其他费用的支付与承担9.3其他条款的补充与说明第十条合同的附件10.1附件的构成与内容10.2附件的有效性与法律效力第十一条合同的签署与盖章11.1合同签署的时间与地点11.2合同盖章的要求与程序第十二条合同的复制与保管12.1合同复制的要求与数量12.2合同保管的责任与方式第十三条信息披露与披露义务13.1信息披露的内容与范围13.2披露义务的履行与责任第十四条房屋买卖中介服务机构的资质与要求14.1服务机构资质的认定与审查14.2服务机构的要求与标准（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1房屋买卖中介服务的范围与内容中介服务范围包括提供房源信息、带领看房、协助办理房屋买卖手续等与房屋买卖相关的服务。中介服务内容具体包括但不限于：提供房源信息、进行市场调研、协助双方进行价格谈判、协助办理房屋买卖合同签订、协助办理贷款手续、协助办理房屋过户手续等。1.2双方的权利与义务中介方有义务提供真实、准确的房源信息，并按照约定时间完成中介服务。买方有义务向中介方提供真实、准确的身份信息，并按照约定时间完成购房事宜。卖方有义务向中介方提供真实、准确的房源信息，并按照约定时间完成房屋买卖手续。1.3合同的生效、变更与解除本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面签署。第二条房屋买卖中介费用的计算2.1中介费用的计算方式中介费用根据房屋交易价格的一定比例计算。具体比例由双方协商确定，并在合同中约定。2.2费用的支付时间与方式中介费用在房屋买卖合同签订后支付。买方应按照约定时间向中介方支付中介费用。2.3费用支付的相关凭证中介方应向买方提供正规的收费凭证，并依法开具发票。第三条房屋买卖中介服务的期限3.1中介服务期限的确定中介服务的期限由双方协商确定，并在合同中约定。期限自中介服务开始之日起计算。3.2服务期限的延长与终止服务期限如需延长，双方应书面协商一致，并签订补充协议。服务期限终止后，中介方应停止提供中介服务。3.3期限延长的相关费用服务期限延长时，双方应协商确定延长期限的费用，并在补充协议中约定。第四条房屋买卖中介费用的分配4.1中介费用的分配原则中介费用按照房屋交易价格的一定比例分配。具体比例由双方协商确定，并在合同中约定。4.2费用分配的比例与计算方法中介费用的分配比例由双方协商确定，并在合同中约定。费用的计算方法按照房屋交易价格乘以约定的比例进行计算。4.3费用分配的时间与方式中介费用在房屋买卖合同签订后支付。买方应按照约定时间向中介方支付中介费用。第五条中介服务内容的保密5.1保密信息的范围与界定保密信息包括房屋买卖双方的身份信息、联系方式、房屋交易价格等。双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。5.2保密信息的保护措施与责任双方应采取适当措施保护保密信息，防止泄露给未经授权的第三方。如因一方的原因导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第六条违约责任与赔偿6.1违约行为的界定违约行为包括不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。6.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3赔偿金额的计算与支付赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对守约方造成的影响等因素确定。具体计算方式由双方协商确定，并在合同中约定。（合同部分结束）第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效的条件与时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更程序与方式合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更时间等。8.3合同解除的条件与后果合同解除应经双方协商一致，并书面签署。解除协议应明确解除原因、解除时间等。合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用，并承担相应的违约责任。第九条双方约定的其他事项9.1双方的其他权利与义务双方应遵守法律法规，履行合同义务，共同维护房屋买卖中介服务的正常进行。9.2其他费用的支付与承担双方应在合同中约定其他费用的支付与承担方式。9.3其他条款的补充与说明本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，对合同内容进行补充与说明。第十条合同的附件10.1附件的构成与内容附件包括房屋买卖合同、贷款合同、房屋过户手续等相关文件。10.2附件的有效性与法律效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守附件的规定。第十一条合同的签署与盖章11.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由双方签字或盖章。11.2合同盖章的要求与程序双方应按照约定时间和地点，盖章确认合同。盖章应清晰、完整，以证明合同的有效性。第十二条合同的复制与保管12.1合同复制的要求与数量12.2合同保管的责任与方式双方各自负责保管好合同正本，并确保合同的安全与完整。第十三条信息披露与披露义务13.1信息披露的内容与范围双方应对房屋买卖过程中的相关信息进行披露，包括但不限于房源信息、身份信息等。13.2披露义务的履行与责任双方应按照合同约定及时、准确地履行信息披露义务，并对其披露信息的真实性、准确性负责。第十四条房屋买卖中介服务机构的资质与要求14.1服务机构资质的认定与审查中介服务机构应具备相应的资质，并提供资质证明文件。双方有权对中介服务机构的资质进行审查。14.2服务机构的要求与标准中介服务机构应具备专业能力、良好信誉和服务质量，以满足房屋买卖中介服务的需要。（合同部分结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在房屋买卖过程中，除甲乙方外的其他参与方，包括但不限于中介方、贷款机构、房屋过户机构等。1.2第三方介入的范围包括房屋买卖相关的服务与手续，如提供房源信息、协助办理贷款手续、协助办理房屋过户手续等。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方介入方应按照法律法规和合同约定，履行其职责，提供真实、准确的服务。2.2第三方介入的义务第三方介入方应对甲乙方提供的信息保密，并按照约定时间完成相关服务。2.3第三方介入方的权利第三方介入方有权根据合同约定，要求甲乙方提供必要的信息和协助。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方介入方的赔偿责任第三方介入方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿金额的计算与支付赔偿金额根据甲乙方的实际损失金额确定。具体计算方式由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。3.3第三方介入方的赔偿限额第三方介入方的赔偿限额根据其介入服务的性质、金额等因素确定。具体限额由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供房源信息、协助办理贷款手续、协助办理房屋过户手续等。乙方有权要求甲方按照合同约定支付中介费用、提供真实、准确的身份信息等。4.2甲乙方的义务甲方应按照合同约定支付中介费用，并提供真实、准确的身份信息。乙方应按照合同约定提供房源信息，并按照约定时间完成房屋买卖手续。第五条第三方介入与中介方的关系5.1第三方介入与中介方的关系界定第三方介入方与中介方是独立的法律主体，各自承担相应的责任。5.2第三方介入与中介方的协作第三方介入方与中介方应相互协作，共同完成房屋买卖相关服务。5.3第三方介入方与中介方的沟通与协调第六条第三方介入与买方、卖方的关系6.1第三方介入与买方、卖方的关系界定第三方介入方与买方、卖方是独立的法律主体，各自承担相应的责任。6.2第三方介入与买方、卖方的协作第三方介入方与买方、卖方应相互协作，共同完成房屋买卖相关服务。6.3第三方介入方与买方、卖方的沟通与协调第七条第三方介入的退出与替代7.1第三方介入的退出第三方介入方在完成其服务后，有权退出房屋买卖过程。7.2第三方介入的替代7.3第三方介入的替代程序甲乙双方选择