2024年商铺租赁草案：商业租赁协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁草案：商业租赁协议样本一本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规11.1遵守法律法规11.2合同无效情况第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置商铺位于_______（具体地址），商铺门牌号为_______。1.2商铺面积商铺的总面积为_______平方米，包括内部使用面积和公共区域面积。1.3商铺现状（1）商铺内部结构完整，没有明显结构性损伤或缺陷；（2）商铺的消防、安全设施齐全并符合国家标准；（3）商铺的公共区域保持清洁、整洁，并无安全隐患。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，即每个季度的前_______日内支付下一个季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的_______%。4.2押金退还租赁结束后，如商铺无损坏或经出租人认可的损坏，出租人应在租赁结束日期后的_______日内退还承租人全部押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制（1）违法活动；（2）易燃、易爆、有毒、有害危险品的生产和储存；（3）噪音、污染较大的生产或经营活动；（4）其他法律法规及物业管理规定禁止的活动。5.2租赁用途变更承租人如需要变更租赁用途，应提前_______日向出租人提出申请，并经出租人同意。第六条维修责任6.1出租人维修责任（1）商铺的建筑结构、公共设施设备的维修和保养；（2）商铺公共区域的清洁、维护和保养；（3）商铺的安全设施设备的维护和检查。6.2承租人维修责任（1）商铺内部装修及设施的维护和保养；（2）商铺内部的安全管理；（3）按照租赁用途合理使用商铺，并确保商铺内部的安全。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按照约定提供商铺或者提供的商铺不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约承租人未按照约定支付租金或者违反租赁用途的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条合同变更与解除9.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条法律法规11.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事违法活动。11.2合同无效情况如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定无效，但不影响其他条款的效力。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时各自的注册地址或常用地址。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于商铺平面图、租赁用途详细说明等。14.2附录本合同的附录包括但不限于租赁物的清单、商铺现状的图片等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的各个角度的视图，以及商铺内外的布局和设施位置。附件二：租赁物的清单详细说明：租赁物的清单应详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件三：商铺现状的图片详细说明：商铺现状的图片应包括商铺内外部的各个角度的照片，以证明商铺的现状。附件四：租赁用途详细说明详细说明：租赁用途详细说明应包括租赁用途的具体描述、经营范围、预计营业额等信息。附件五：物业管理规定详细说明：物业管理规定应包括物业管理公司的联系方式、管理条款、费用标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供商铺或者提供的商铺不符合约定的。2.承租人未按照约定支付租金或者违反租赁用途的。责任认定标准：1.出租人违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果出租人未能在租赁开始日期提供符合约定的商铺，那么出租人应支付违约金并赔偿承租人因此产生的损失。2.如果承租人未能在约定的租金支付周期内支付租金，那么承租人应支付违约金并赔偿出租人因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供商铺供承租人